Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Contract de comodat. Investitii efectuate in 2009 de catre comodatar. Regim fiscal

02-Iul-2012
3577
O societate se confrunta cu urmatoarea situatie: in urma unui control fiscal, nu i s-au recunoscut investitiile realizate in anul 2009 la un imobil situat la punctul de lucru, investitii efectuate in baza unui contract de comodat care este in vigoare pana in anul 2014. Drept urmare, s-au calculat obligatii suplimentare de plata in ceea ce priveste impozitul pe profit. Persoana fizica, proprietara a imobilului a fost ulterior si ea supusa unui control in urma caruia, conform art. 135^1din CF, a fost obligata la plata impozitului pe venit aferent valorii investitiei.

Vom vedea astfel daca este corecta interpretarea inspectorilor fiscali, in conditiile in care, la art. 135^1 din CF 2009, nu se precizeaza nimic de contractele de comodat, numai incepand cu 2010, iar OMFP 3055/2009 pct.110 alin. 2) specifica faptul ca doar la expirarea contractului valoarea investitiei se cedeaza proprietarului.


Raspuns:

In conformitate cu prevederile art. 24 alin. (3) lit. a) din Codul fiscal in vigoare in anul 2009, investitiile efectuate la mijloacele fixe care fac obiectul unor contracte de inchiriere, concesiune, locatie de gestiune sau altele asemenea erau considerate mijloace fixe amortizabile.

Pct. 70 indice 2 din normele metodologice date in aplicarea acestui articol stabileau ca amortizarea fiscala a cheltuielilor cu investitiile efectuate la mijloacele fixe concesionate, inchiriate sau luate in locatie de gestiune, se calculape baza perioadei initiale a contractului, indiferent daca acesta se prelungea ulterior, sau pe durata normala de utilizare ramasa, potrivit optiunii contribuabilului, incepand cu luna urmatoare finalizarii investitiei.
Manualul de politici contabile, 100% editabil
Manualul de politici contabile, 100% editabil
Vezi detalii
Cartea Verde a Contabilitatii pentru PFA 2016
Cartea Verde a Contabilitatii pentru PFA 2016
Vezi detalii
Calendarul Contabilului Vesel 2017
Calendarul Contabilului Vesel 2017
Vezi detalii


In baza acestor prevederi apreciem ca investitiile efectuate la imobilul in care societatea isi desfasoara activitatea prin punctul de lucru trebuiau recuperate din punct de vedere fiscal prin deducerea amortizarii potrivit prevederilor art. 24 din Codul fiscal si normelor metodologice date in aplicarea acestuia.

In ceea ce priveste impozitul pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor, pct. 135 indice 1 din Titlul III al Normelor metodologice de aplicare a Legii 571/2003 privind Codul fiscal in vigoare in anul 2009 stabilea urmatoarele:

"Reprezinta venit brut si valoarea investitiilor la bunurile mobile si imobile ale proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, care fac obiectul unor contracte de cedarea folosintei bunurilor, si care sunt efectuate de cealalta parte contractanta. In termen de 30 de zile de la finalizarea investitiilor partea care a efectuat investitia este obligata sa comunice proprietarului, uzufructuarului sau altui detinator legal valoarea investitiei. Proprietarul, uzufructuarul sau alt detinator legal are obligatia sa declare la organul fiscal competent prin declaratia privind venitul realizat aferenta anului fiscal respectiv valoarea investitiei, in vederea definitivarii impunerii."
Incepand cu 01 ianuarie 2010 acest punct a fost modificat prin H.G. nr. 1.620/2009 astfel:

"1351. Reprezinta venit brut si valoarea investitiilor la bunurile mobile si imobile ale proprietarului, uzufructuarului sau ale altui detinator legal, care fac obiectul unor contracte de cedare a folosintei bunurilor, inclusiv a contractelor de comodat, si care sunt efectuate de cealalta parte contractanta. In termen de 30 de zile de la finalizarea investitiilor partea care a efectuat investitia este obligata sa comunice proprietarului, uzufructuarului sau altui detinator legal valoarea investitiei. Proprietarul, uzufructuarul sau alt detinator legal are obligatia sa declare la organul fiscal competent valoarea investitiei, in declaratia de impunere."

Asadar, prevederile art. 135 indice 1 din normele metodologice de aplicare a Legii 571/2003 in vigoare in anul 2009 stabileau ca valoarea investitiilor la bunurile mobile si imobile ale proprietarului, uzufructuarului sau a altui detinator legal, care fac obiectul unor contracte de cedarea folosintei bunurilor, si care sunt efectuate de cealalta parte contractanta reprezinta venit brut din cedarea folosintei bunurilor.Desi in aceasta forma in vigoare in anul 2009 nu este mentionat in mod expres contractul de comodat, consideram ca aceste prevederi in vigoare in anul 2009 vizau si contractul de comodat, acesta fiind un contract de cedare a folosintei bunurilor.
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Contract de comodat. Investitii efectuate in 2009 de catre comodatar. Regim fiscal":
Rating:

Nota: 3.25 din 2 voturi
Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016

Atentie contabili!

"Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016"

Cititi modificarile in vigoare de la 1 ianuarie, analizele si sfaturile specialistilo!

Abonati-va GRATUIT si descarcati Raportul Special



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!




Subiectele saptamanii

  • Sisteme moderne de plata la comercianti. Oficial ANAF
    • Autoritatile fiscale aduc in atentia contribuabililor faptul ca in Monitorul Oficial al Romaniei nr. 913 din 14 noiembrie 2016 a fost publicata Legea 209/2016 pentru modificarea si completarea OUG nr.193/2002 privind introducerea sistemelor moderne de plata. Astfel, odata cu Legea 209/2016 pentru modificarea si completarea OUG 193/2002 si noile reglementari aferente, se instituie obligatia pentru persoanele juridice care desfasoara activitati de comert cu amanuntul si care realizeaza anual o...» citeste mai departe aici

  • O sansa unica pentru profesionistii din domeniul fiscal-contabil
    • Ca profesionist, aveti sansa de a testa gratuit si de a beneficia astfel de cel mai puternic instrument de informare legislativa si consultanta specializata in domeniul taxelor si impozitelor!. Consilierul de Taxe si Impozite pentru Contabili cuprinde raspunsurile in concordanta cu litera legii, va asigura ca inregistrarile fiscal-contabile sunt perfecte in cazul unei inspectii si va aduce un sprijin esential pentru a avea declaratiile completate corect si raportate la timp! Profitati de o sansa...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Atentie contabili!

Noul Cod Fiscal 2016!! Modificari in ceea ce priveste Impozitul pe Profit, Impozitul pe Venit si TVA-ul!

Cititi modificarile in vigoare de la 1 ianuarie, analizele si sfaturile specialistilor

Descarcati GRATUIT Raportul Special "Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016"!


2007 - 2015 RENTROP & STRATON. All rights reserved.