Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Contract inchiriere bun mobil. Obligatii

24-Mai-2011
4157
Problema:
Pentru un contract de inchiriere a unui bun mobil de catre o persoana fizica unui SRL, ce obligatii are societatea? Persoana fizica trebuie sa se asigure la sanatate pentru aceasta inchiriere si daca este asigurat in sistemul de asigurari sociale de sanatate in baza unui contract de munca, daca da, care este termenul. Dar pentru conventii civile care sunt contributiile obligatorii pentru cele doua parti?


Solutie:
1.Cheltuiala este deductibila la calculul profitului impozabil daca inchirierea bunului imobil s-a facut in scopul obtinerii de venituri de catre societate, conform art. 21 alin. 1 din Codul fiscal , pe baza contractului de inchiriere si a documentelor lunare de plata (dispozitie de plata catre casierie sau ordin de plata).

Societatea nu are nicio obligatie in ceea ce priveste inregistrarea contractului de inchiriere, dar aceasta revine personaei fizice ce obtine venituri din inchirierea imobilului, asa cum se prevede expres la art. 81 alin. (2) din Codul fiscal . In acest sens persoana fzica are obligatia sa inregistreze contractul si sa depuna o declaratie estimativa de venit, urmand sa achite impozit de 16% sub forma platilor anticipate de impozit/impozitelor finale achitate trimestrial, in conformitate cu art. 61 alin. (1), art. 62 alin. (2), art. 63 si art. 82 alin. (6) din Codul fiscal .
PFA: Taxe, Impozite si Deduceri
PFA: Taxe, Impozite si Deduceri
Vezi detalii
PFA. II. IF. Noua forma de organizare in 2017
PFA. II. IF. Noua forma de organizare in 2017
Vezi detalii
Asociatii de proprietari: ghid contabil
Asociatii de proprietari: ghid contabil
Vezi detalii

Desi societatea nu are ea insasi obligatia inregistrarii contractului de inchiriere la organul fiscal este recomandat sa detina o copie/o dovada a acestei inregistrari, pentru a evita ca la un eventual control organele fiscale sa considere tranzactia nereala si sa nu recunoasca deductibilitatea cheltuielilor.

Potrivit art.257 alin. (2) lit. f din Legea 95/2006 privind reforma in domeniul sanatatii cu modificarile si completarile ulterioare, nu se datoreaza contributia de sanatate 5,5% pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor daca persoana fizica in calitate de proprietar, realizeaza venituri din salarii iar salariul este cel putin egal cu salariul minim pe economie realizat lunar.

2.Pentru sumele platite persoanei fizice in baza conventiei civile, platitorul de venit are urmatoarele obligatii:
- sa retina impozitul pe venit sub forma de plata anticipata 10% (art. 52 alin. 1 lit. d, alin. 2 si alin. 3 din Codul fiscal ) ori sub forma de impozit final 16% (art. 52^1 alin. 1-4 din Codul fiscal ), pe baza optiunii persoanei fizice exercitata in scris la momentul incheieirii conventiei civile;
- sa retina contributia individuala la asigurarile sociale (CAS 10,5%) si la asigurarile de somaj (0,5%), daca persoana fizica nu este pensionar, in conformitate cu prevederile art. III alin. 2, 5, 11, 13, 17 lit. b, 18 si 19 din OUG 58/2010, modificata si completata prin OUG 82/2010, cu modificarile ulterioare.

Persoanele fizice care obtin venituri profesionale in baza contractelor/conventiilor civile au obligatia sa declare si sa achite CASS asigurat 5,5% in mod direct si individual, prin depunerea unei declaratii in nume propriu la casa teritoriala de asigurari sociale de sanatate potrivit art. 257 alin. (2) lit. b si alin. (3) din Legea 95/2006 privind reforma in domeniul sanatatii, cu modificarile si completarile ulterioare.
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Contract inchiriere bun mobil. Obligatii":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Taxe si Impozite - Modificari aparute in 2017

Atentie contabili!

Taxe si Impozite modificate in 2017
Noul Cod Fiscal a adus modificari majore!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
"Taxe si Impozite - Modificari aparute in 2017"!



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!




Subiectele saptamanii

  • Transfer dreptul de proprietate asupra bunurilor. Ce regim fiscal se aplica?
    • In analiza de mai jos, avem ca subiect o persoana fizica rezidenta in Romania care a vandut altei persoane fizice NON-UE bunuri facute in Romania. Vom vedea ce declaratii este obligata persoana fizica din Romania sa depuna si ce impozite trebuie sa plateasca pentru venitul obtinut din vanzarea acestor bunuri. In stabilirea obligatiilor fiscale trebuie identificata natura si scopul operatiunii, precum si provenienta bunurilor. Astfel in situatia in care vanzarea vizeaza un transfer a dreptului de...» citeste mai departe aici

  • ANAF actualizeaza Nomenclatorul obligatiilor fiscale care se platesc in contul unic
    • Incepand cu anul 2017, prin Legea 170/2016 privind impozitul specific unor activitati, publicata in Monitorul Oficial nr.812/14.10.2016, a fost prevazuta obligatia de plata a impozitului specific pentru persoanele juridice romane care desfasoara activitati corespunzatoare codurilor CAEN prevazute de legea mai sus mentionata. In acest sens, a fost efectuata actualizarea continutului nomenclatorului in baza caruia se declara obligatiile fiscale de plata la bugetul de stat utilizand formularul 100,...» citeste mai departe aici

  • Zoom fiscal: Modificarea formularelor de inregistrare fiscala
    • Prin OMFP 511/2017 au fost aduse modificari si completari Ordinului presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 3.698/2015 pentru aprobarea formularelor de inregistrare fiscala a contribuabililor si a tipurilor de obligatii fiscale care formeaza vectorul fiscal. Prin acest ordin obligatiile fiscale de declarare cu caracter permanent au fost completate cu impozitul specific introdus prin Legea 170/2016 incepand cu 01 ianuarie 2017. Astfel, categoriile de obligatii fiscale de...» citeste mai departe aici

  • Mai putine formulare de depus in 2017! Ce contribuabili scapa de D 392 A si 392B?
    • ANAF a anuntat recent ca se anuleaza pentru declaratiile 392A si 392B (D 392A si D 392B) obligativitatea de depunere pentru anumite categorii de contribuabili. Astfel, contribuabilii neinregistrati sau inregistrati in scopuri de TVA si a caror cifra de afaceri este inferioara sumei de 220.000 lei la data de 31.12.2016 nu mai au obligatia completarii si depunerii formularului 392A - "Declaratie informativa privind livrarile de bunuri si prestarile de servicii efectuate in anul 2016"-, respectiv a...» citeste mai departe aici

  • Termenul limita pentru depunerea formularelor 402 si 403 este 28 februarie 2017
    • Data de 28 februarie 2017 este termen limita de depunere a declaratiilor informative - formularul 402 si formularul 403 pentru anul 2016. Declaratiile se completeaza cu informatiile necesare realizarii schimbului automat de informatii, cu privire la rezidentii din alte state membre ale Uniunii Europene. Platitorii de venituri de natura salariala precum si asiguratorii au obligatia completarii si depunerii formularului 402 - "Declaratie informativa privind veniturile de natura salariala sau...» citeste mai departe aici

  • Vanzare cladire veche. Anulare cod TVA din oficiu. Ce regim fiscal se aplica?
    • Avem in analiza urmatoare ca subiect o societate comerciala in inactivitate fiscala din cauza expirarii duratei detinerii spatiului cu destinatia de sediu social. Firmei i se anuleaza din oficiu inregistrarea in scopuri de TVA si parcurge formalitatile de reactivare, dar nu solicita si inregistrarea in scopuri de TVA in vederea obtinerii unui cod valabil de TVA. Societatea intentioneaza sa vanda o constructie veche. Stabilim cum trebuie procedat d.p.d.v. al TVA-ului la emiterea facturii si ce...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial
2007 - 2015 RENTROP & STRATON. All rights reserved.