Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Cum e influentata cifra de afaceri daca se anuleaza prin hotarare achizitia unei cladiri?

04-Feb-2014
1290
Anularea achizitiei unei cladiri in baza hotararii judecatoresti poate afecta cifra de afaceri a firmei in cauza. In cazul de mai jos, o societate neinregistrata in scopuri de TVA a cumparat de la primarie o cladire care a fost revendicata de fostii proprietari, altii decat primaria.

Urmare a proceselor, contractul de vanzare-cumparare dintre primarie si societate a fost anulat, cladirea fiind restituita fostilor proprietari. Ca urmare a anularii contractului de vanzare-cumparare, Primaria a restituit societatii suma achitata pentru cladirea cumparata, plus o alta suma, reprezentand valoarea actualizata, cu rata inflatiei, a cladirii.

Se va stabili, in continuare, care dintre cele doua sume incasate intra in calculul plafonului de scutire de TVA de 65.000 euro pentru intreprinderile mici si daca se ia in calcul si suma reprezentand contravaloarea cladirii, incasata ca urmare a anularii contractului de vanzare-cumparare sau doar suma incasata peste aceasta.

Conform art. 152 alin. 2 din Codul fiscal, cifra de afaceri folosita drept referinta pentru aplicarea scutirii de TVA pentru intreprinderile mici este formata din:

- valoarea livrarilor de bunuri si prestarilor de servicii taxabile sau care ar fi fost taxabile, daca nu s-ar fi aplicat scutirea specifica intreprinderilor mici,
Contabilitatii microintreprinderilor
Contabilitatii microintreprinderilor
Vezi detalii
Cartea Verde a Contabilitatii pentru PFA 2016
Cartea Verde a Contabilitatii pentru PFA 2016
Vezi detalii
Cartea Verde a Contabilitatii 2016: legislatie fiscal-contabila
Cartea Verde a Contabilitatii 2016: legislatie fiscal-contabila
Vezi detalii


- valoarea operatiunilor rezultate din activitati economice pentru care locul livrarii/prestarii se considera ca fiind in strainatate, daca taxa ar fi deductibila, in cazul in care aceste operatiuni ar fi fost realizate in Romania (de exemplu, prestari de servicii catre persoane impozabile stabilite in alt stat membru UE),

- valoarea operatiunilor scutite cu drept de deducere (de exemplu, livrarea intracomunitara de bunuri, exportul),

- precum si din valoarea operatiunilor scutite fara drept de deducere prevazute la art. 141 alin. 2 lit. a, b, e si f din Codul fiscal (prestari servicii de natura financiar-bancara, operatiunile de asigurare si/sau reasigurare, inchirieri bunuri imobile si livrarea de constructii si terenuri).

Prin urmare, in cifra de afaceri se cuprind operatiunile realizate de persoana impozabila constand in livrari de bunuri si prestari de servicii.

Din cele prezentate reiese ca societatea nu a facut o livrare de bunuri (operatiune "la iesire"), ci se afla in situatia in care este anulata o achizitie de bunuri (operatiune "la intrare"). Ca atare, vanzatorul (primaria) este cel care va efectua o ajustare a bazei impozabile initiale - va anula/storna integral operatiunea de livrare a cladirii catre societate, in temeiul art. 138 lit. b din Codul fiscal, iar societatea va anula/storna operatiunea de achizitie a cladirii. In aceste conditii, suma incasata cu titlu de "restituire suma achitata initial la achizitia cladirii" nu poate intra in cifra de afaceri de la art. 152 din Codul fiscal.

In ceea ce priveste suma incasata ca "valoare actualizata", daca ea are caracterul unei sume achitate cu titlu de daune-interese sau despagubiri pentru rezilierea/anularea contractului, atunci nici macar nu intra in baza de impozitare a TVA conform art. 137 alin. 3 lit. b din Codul fiscal.

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro


Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Cum e influentata cifra de afaceri daca se anuleaza prin hotarare achizitia unei cladiri?":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016

Atentie contabili!

"Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016"

Cititi modificarile in vigoare de la 1 ianuarie, analizele si sfaturile specialistilo!

Abonati-va GRATUIT si descarcati Raportul Special



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!




Subiectele saptamanii

  • Sisteme moderne de plata la comercianti. Oficial ANAF
    • Autoritatile fiscale aduc in atentia contribuabililor faptul ca in Monitorul Oficial al Romaniei nr. 913 din 14 noiembrie 2016 a fost publicata Legea 209/2016 pentru modificarea si completarea OUG nr.193/2002 privind introducerea sistemelor moderne de plata. Astfel, odata cu Legea 209/2016 pentru modificarea si completarea OUG 193/2002 si noile reglementari aferente, se instituie obligatia pentru persoanele juridice care desfasoara activitati de comert cu amanuntul si care realizeaza anual o...» citeste mai departe aici

  • O sansa unica pentru profesionistii din domeniul fiscal-contabil
    • Ca profesionist, aveti sansa de a testa gratuit si de a beneficia astfel de cel mai puternic instrument de informare legislativa si consultanta specializata in domeniul taxelor si impozitelor!. Consilierul de Taxe si Impozite pentru Contabili cuprinde raspunsurile in concordanta cu litera legii, va asigura ca inregistrarile fiscal-contabile sunt perfecte in cazul unei inspectii si va aduce un sprijin esential pentru a avea declaratiile completate corect si raportate la timp! Profitati de o sansa...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Atentie contabili!

Noul Cod Fiscal 2016!! Modificari in ceea ce priveste Impozitul pe Profit, Impozitul pe Venit si TVA-ul!

Cititi modificarile in vigoare de la 1 ianuarie, analizele si sfaturile specialistilor

Descarcati GRATUIT Raportul Special "Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016"!


2007 - 2015 RENTROP & STRATON. All rights reserved.