Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Exemple privind calculul impozitului pe cladiri

17-Nov-2009
4309

1. Exemplu de calcul privind restituirea in cazul platii cu anticipatie a impozitului pe cladiri

* impozitul pe cladiri pentru un an a fost stabilit la valoare de 300 lei;
* pentru plata cu anticipatie a impozitului pe cladiri beneficiem de o bonificatie de 8%, conform hotararii consiliului local;
* la data de 9 februarie am platit integral impozitul pe cladiri datorat, respectiv: 276 lei, acordandu-ni-se bonificatia mentionata: 300 x 8% = 24 lei;
* la data de 1 iulie instrainam cladirea;
* trebuie sa ni se restituie urmatoarea suma: 276 lei/12 luni = 23 lei/luna x 5 luni = 115 lei, unde ?5? reprezinta numarul de luni incepand cu data de 1 august si pana la data de 31 decembrie;
* restituirea se face in termen de 30 de zile de la data depunerii cererii de restituire la compartimentul de specialitate al autoritatii administratiei publice locale.

--------------------------------------------------------

Cartea Verde a Contabilitatii pentru PFA
Cartea Verde a Contabilitatii pentru PFA
Vezi detalii
Asociatii de proprietari: ghid contabil
Asociatii de proprietari: ghid contabil
Vezi detalii
Proceduri contabile pentru societati comerciale 2017
Proceduri contabile pentru societati comerciale 2017
Vezi detalii
Tornada Fiscala de toamna se indreapta spre tine?
Te vom ajuta sa-ti gasesti Conul de Liniste! 

Taxe si Impozite Actual:
Newsletter-ul care face ordine in Marea Dezordine Fiscala!
---------------------------------------------------------

2. Exemple de calcul privind determinarea ratelor la termene de plata

Consideram ca datoram impozitul pe cladiri anual de 250 lei.

Acesta se plateste in doua rate egale, astfel:

a) rata I, pana la data de 31martie inclusiv,

si

b) rata a II-a, pana la data de 30 septembrie inclusiv.

Impozitul pe cladiri aferent unei luni se determina prin impartirea impozitului anual la numarul de luni dintr-un an fiscal, respectiv: 250 lei/12 luni = 20,83 lei.

Impozitul astfel calculat se rotunjeste la 21 lei, in sensul ca fractiunea de 0,83 lei se intregeste la un leu, prin adaos.

2.1. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna ianuarie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 februarie, respectiv 21 lei/ luna x 11 luni = 231 lei.

Impozitul pe cladiri se plateste astfel:

a) rata I, pana la data de 31martie inclusiv = 105 lei
b) rata a II-a, pana la data 30 septembrie inclusiv = 126 lei.

Practic, rata I cuprinde numai 5 luni, respectiv perioada 1 februarie ? 30 iunie (21 lei/luna x 5 luni = 105 lei).
In schimb, rata II cuprinde 6 luni, respectiv perioada 1 iulie ? 31 decembrie (21 lei/luna x 6 luni = 126 lei).

2.2. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna februarie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 martie, respectiv: 21 lei/luna x 10 luni = 210 lei.

Impozitul pe cladiri se plateste astfel:

a) rata I, pana la data de 31martie inclusiv = 84 lei
b) rata a II-a, pana la data de 30 septembrie inclusiv = 126 lei.

Si aici rata I este mai mica, cuprinzand numai 4 luni, respectiv perioada 1 martie ? 30 iunie (21 lei/luna x 4 luni = 84 lei). In schimb, rata II cuprinde 6 luni, respectiv perioada 1 iulie ? 31 decembrie (21 lei/luna x 6 luni = 126 lei).

2.3. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna martie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 aprilie, respectiv: 21 lei/ luna x 9 luni = 189 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste integral pana la data de 30 septembrie inclusiv.

2.4. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna aprilie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 mai, respectiv: 21 lei/luna x 8 luni = 168 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste integral pana la data de 30 septembrie inclusiv.

2.5. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna mai

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 iunie, respectiv: 21 lei/luna x 7 luni = 147 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste integral pana la data de 30 septembrie inclusiv.

2.6. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna iunie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 iulie, respectiv: 21 lei/luna x 6 luni = 126 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste integral pana la data de 30 septembrie inclusiv.

2.7. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna iulie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 august, respectiv: 21 lei/luna x 5 luni = 105 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste astfel pana la data de 30 septembrie inclusiv.

2.8. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna august

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 septembrie, respectiv: 21 lei/luna x 4 luni = 84 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste astfel pana la data de 30 septembrie inclusiv.

2.9. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna septembrie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 octombrie, respectiv: 21 lei/luna x 3 luni = 63 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste pana la data de 30 septembrie inclusiv.

2.10. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna octombrie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 noiembrie, respectiv: 21 lei/luna x 2 luni = 42 lei.

Cum ultimul termen de plata prevazut este depasit, plata se considera in termen daca impozitul datorat se pla-teste pana la expirarea perioadei de 30 de zile de la dobandire, inauntrul careia avem obligatia sa depunem declaratia fiscala pentru cladirile dobandite, dar numai tarziu de ultima zi lucratoare a lunii decembrie a anului fiscal respectiv.

2.11. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna noiembrie

Se calculeaza impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 decembrie, respectiv: 21 lei/luna x 1 luna = 21 lei.

Cum ultimul termen de plata este depasit, plata se considera in termen daca impozitul datorat se plateste pana la expirarea perioadei de 30 de zile de la dobandire, inauntrul careia avem obligatia sa depunem declaratia fiscala pentru cladirile dobandite, dar nu mai tarziu de ultima zi lucratoare a lunii decembrie a anului fiscal respectiv.

2.12. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna decembrie

Avand in vedere ca impozitul pe cladiri se datoreaza cu data de intai a lunii urmatoare celei in care cladirea a fost dobandita, adica incepand cu data de 1 ianuarie a anului fiscal urmator, pentru anul curent nu se datoreaza impozit pe cladiri.

Acte normative aplicabile:
Art. 249 alin. (1) si (2), art. 253 alin. (1)-(4), (6)-(7), art. 254 alin. (1)-(2) si (5), art. 255 alin. (1)-(2) din Codul fiscal

Pct. 17 alin. (1), pct. 71 alin. (2)-(4), pct. 72 alin. (2) si (4) la Titlul IX Impozite si taxe locale din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal

Articol preluat din Newsletter-ul Taxe si Impozite Actual nr. 35/ octombrie 2009

Articol adaugat la 17 noiembrie 2009

Drepturile de proprietate intelectuala asupra continutului acestui articol apartin Editurii Rentrop & Straton. Articolul poate fi preluat in limita a 500 de caractere, cu conditia sa fie insotit de textul: "Sursa: Portalul fiscalitatea.ro" si link catre www.fiscalitatea.ro . In caz contrar, vom actiona conform legilor privind protectia drepturilor de proprietate intelectuala.

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Exemple privind calculul impozitului pe cladiri":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Taxe si Impozite - Modificari aparute in 2017

Atentie contabili!

Taxe si Impozite modificate in 2017
Noul Cod Fiscal a adus modificari majore!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
"Taxe si Impozite - Modificari aparute in 2017"!



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!




Subiectele saptamanii

  • Transfer dreptul de proprietate asupra bunurilor. Ce regim fiscal se aplica?
    • In analiza de mai jos, avem ca subiect o persoana fizica rezidenta in Romania care a vandut altei persoane fizice NON-UE bunuri facute in Romania. Vom vedea ce declaratii este obligata persoana fizica din Romania sa depuna si ce impozite trebuie sa plateasca pentru venitul obtinut din vanzarea acestor bunuri. In stabilirea obligatiilor fiscale trebuie identificata natura si scopul operatiunii, precum si provenienta bunurilor. Astfel in situatia in care vanzarea vizeaza un transfer a dreptului de...» citeste mai departe aici

  • 6 categorii noi de operatiuni vor avea TVA zero de la 1 martie
    • Potrivit unui nou proiect de lege, mai multe operatiuni de livrare vor avea TVA zero de la 1 martie, in cazul in care proiectul va fi aprobat. Totodata, odata cu noul proiect, se propune si majorarea plafonului de TVA de la 220.000 lei la 300.000 lei (circa 85.000 euro). Iata care sunt categoriile de operatiuni pentru care ar urma sa se aplice TVA zero, conform proiectului: Cota redusa de 0% se aplica asupra bazei de impozitare pentru urmatoarele livrari de bunuri si prestari de servicii: a)...» citeste mai departe aici

  • ONG-urile trebuie sa declare si sa achite impozitul pe profit pana la 27 februarie 2017
    • Organizatiile nonprofit sunt obligate sa declare si sa achite impozitul pe profit aferent anului 2016 mai devreme decat alti contribuabili, potrivit Codului fiscal. Concret, desi obligatia de raportare si plata intervine, in general, in luna martie, organizatiile nonprofit trebuie sa faca aceste lucruri cu o luna mai devreme, adica in februarie. In caz contrar, amenzile pe care le risca acesti contribuabili sunt de pana la 5.000 de lei. Declararea si plata impozitului pe profit (in cota de 16%)...» citeste mai departe aici

  • UE elimina neconcordantele hibride de care profita unele companii pentru a plati mai putine taxe
    • Uniunea Europeana extinde masurile de combatere a evaziunii fiscale de catre marile companii. In concret, Consiliul Europei a decis sa aplice noi masuri prin care sa combata evitarea impozitelor prin intermediul tarilor care sunt membre ale Uniunii Europene. Inca de anul trecut au fost dezvoltate noi reguli sau au fost incheiate noi conventii care au ca obiectiv combaterea situatiilor prin care multinationalele profita de lacunele din legislatia europeana pentru a evita plata taxelor datorate....» citeste mai departe aici

  • Obligatii declarative privind veniturile platite nerezidentilor. Ce declaratii se depun?
    • In randurile de mai jos, analiza noastra de azi se refera la serviciile prestate de nerezidenti (din SUA, Singapore, Republica Moldova) in anul 2016 catre o societate din Romania pentru a stabili daca acestea trebuie declarate veniturile in declaratia D207 in cazul in care serviciile au fost efectuate pe teritoriul tarii nerezidente si nu in Romania. Se mentioneaza ca societatea platitoare nu a retinut impozit pe venituri aferente nerezidentilor tocmai pentru ca serviciile nu au fost prestate in...» citeste mai departe aici

  • Buletin informativ ANAF: Noutati legislative cu incidenta fiscala in perioada 13-19 februarie 2017
    • In randurile de mai jos, regasiti o lista de acte normative noi din domeniul fiscal. ANAF a publicat astfel un nou buletin informativ care se refera la perioada 13-19 februarie 2017. 1. Legea bugetului de stat pe anul 2017 nr.6/2017 (M.Of. nr.127 din 17 februarie 2017); 2. Legea bugetului asigurarilor sociale de stat pe anul 2017 nr.7/2017 (M.Of. nr.128 din 17 februarie 2017); 3. Ordonanta de urgenta a Guvernului nr.15/2017 pentru completarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr.51/2015 privind...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial
2007 - 2015 RENTROP & STRATON. All rights reserved.