Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Reevaluare cladiri. Cum facem tratamentul amortizarii?

14-Mar-2013
1506
La reevaluarea unei cladiri, amortizarea cumulata la data reevaluarii poate fi tratata in unul din urmatoarele doua moduri:

- este recalculata proportional cu schimbarea valorii contabile brute a activului, astfel incat valoarea contabila a activului, dupa reevaluare, sa fie egala cu valoarea sa reevaluata. Aceasta metoda este folosita mai ales in cazul cladirilor pentru care valoarea reevaluata se determina prin aplicarea unui indice.
- este eliminata din valoarea contabila bruta a activului, in acest fel se obtine valoarea neta a imobilizarii.
Valoarea neta se compara cu valoarea justa determinata de reevaluator iar diferenta este inregistrata in contul 105 "Rezerve din reevaluare", sau in contul 7813 "Venituri din ajustari pentru deprecierea imobilizarilor".
Indiferent de metoda de reevaluare utilizata, imobilizarile corporale vor fi prezentate in bilant la valoarea justa determinata in urma reevaluarii.
Valoarea rezultata in urma reevaluarii constituie noua valoare amortizabila, pentru perioada urmatoare.
Valoarea justa se va amortiza pe durata de viata ramasa a cladirii, prin aplicarea metodei de amortizare stabilita.

Tratamentul rezervei din reevaluare
Codul fiscal 2016. Cele mai importante modificari legislative
Codul fiscal 2016. Cele mai importante modificari legislative
Vezi detalii
Noul Cod fiscal 2016: textul in varianta completa si actualizata permanent!
Noul Cod fiscal 2016: textul in varianta completa si actualizata permanent!
Vezi detalii
Cartea Verde a Fiscalitatii 2016: rezolva problemele fiscal-contabile
Cartea Verde a Fiscalitatii 2016: rezolva problemele fiscal-contabile
Vezi detalii


Surplusul din reevaluare refelectat in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezerve, in contul 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" atunci cand acest surplus reprezinta un castig realizat.

Castigul se considera realizat la scoaterea din evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare sau pe masura ce imobilizarea este folosita.

In cazul in care prin politica entitatii este prevazut transferul rezervei din reevaluare la rezerve pe masura utilizarii activului, valoarea rezervei transferate se determina ca:

Amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate - Amortizarea calculata pe baza costului initial al activului.

Regulile referitoare la tratamentul contabil al rezervei din reevaluare sunt:

- Nici o parte din rezerva din reevaluare nu poate fi distribuita, direct sau indirect, cu exceptia cazului in care activul reevaluat a fost valorificat, iar surplusul din reevaluare reprezinta castig efectiv realizat.

- Atunci cand se realizeaza o modificare a utilizarii unei cladiri, in sensul pregatirii acesteia in vederea vanzarii, iar in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri, concomitent cu reclasificarea activului se inregistreaza capitalizarea rezervei din reevaluare in rezerve.

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Reevaluare cladiri. Cum facem tratamentul amortizarii?":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016

Atentie contabili!

"Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016"

Cititi modificarile in vigoare de la 1 ianuarie, analizele si sfaturile specialistilo!

Abonati-va GRATUIT si descarcati Raportul Special



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!



Subiectele saptamanii

  • Reguli completare Registru evidenta fiscala de catre un PFA
    • Stabilim, prin cele ce urmeaza, cum se completeaza de catre un PFA Registrul de evidenta fiscala si daca se inscriu venituri si cheltuieli sau incasari si plati. De asemenea, vom vedea daca Declaratia anuala se face tinand cont de incasari si plati. In cazul prezentat, un PFA determina in sistemul real venitul net din activitatea desfasurata. Venitul net este determinat conform regulilor prevazute in art.68 Cod fiscal (art.48 in Codul fiscal valabil pana in 31.12.2015). Ca si regula generala,...» citeste mai departe aici

  • Nu uitati ca puteti beneficia de anularea penalitatilor de intarziere!
    • Reamintim contribuabililor persoane fizice si juridice, ca pot beneficia de facilitati fiscale pentru obligatiile de plata accesorii aferente creantelor fiscale principale datorate la 30 septembrie 2015, conform prevederilor O.U.G. nr. 44/2015 privind acordarea unor facilitati fiscale si O.M.F.P. nr. 3831/2015 pentru aprobarea Procedurii de aplicare a prevederilor O.U.G. nr. 44/2015. Potrivit prevederilor actelor normative mai sus mentionate, contribuabilii persoane fizice sau juridice pot...» citeste mai departe aici

  • Noutati ANAF si MFP: Acte normative cu incidenta fiscala
    • Regasiti mai jos o noua lista cu acte normative din ultima perioada, alaturi de unele precizari referitoare la aspectele din legislatie pe care aceste noutati legislative le modifica. 1. Ordonanta Guvernului nr.11/2016 pentru modificarea si completarea Ordonantei Guvernului nr.26/2013 privind intarirea disciplinei financiare la nivelul unor operatori economici la care statul sau unitatile administrativ-teritoriale sunt actionari unici ori majoritari sau detin direct ori indirect o participatie...» citeste mai departe aici

  • Zoom fiscal: Solutia fiscala individuala anticipata in 2016 si tendinte in inspectia fiscala
    • Va aducem la cunostinta ca in cadrul Conferintei Anuale de Fiscalitate organizate de Ey Romania si ajunsa la cea de-a 10 editie s-au adus in discutie si au fost prezentate si aspectele procedurale actuale privind Solutia Fiscala Individuala Anticipata (SFIA). Pentru reglementarile curente vom tine cont de Ordinul 3736/2015 privind noua procedura SFIA. Astfel, retinem ca situatia pentru care se va emite o SFIA trebuie sa fie ulterioara depunerii cererii de emitere SFIA. De asemenea, tratamentul...» citeste mai departe aici

  • Ce a modificat si aprobat OANAF 3845/2015?
    • In Monitorul Oficial al Romaniei nr. 15 din 08 ianuarie 2016 a fost publicat Ordinul presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala nr. 3845/2015 pentru aprobarea procedurilor de inregistrare/modificare a domiciliului fiscal, precum si pentru aprobarea modelului si continutului unor formulare. Prin actul normativ mentionat au fost aprobate urmatoarele proceduri: · Procedura de inregistrare/modificare a domiciliului fiscal in cazul contribuabililor supusi inregistrarii in...» citeste mai departe aici

  • Retur marfa la un magazin de vanzare cu amanuntul. Ce documente intocmim?
    • Discutam mai jos despre o societate care desfasoara activitatea de comert cu amanuntul in magazine specializate. Exista situatii cand clientii vin si returneaza produsul solicitand in schimb banii sau un alt produs. Vom vedea astfel daca in momentul in care acestia produsul inapoi trebuie intocmita o factura storno si facut NIR sau daca se poate face direct operatiune de storno pe casa de marcat care inregistreaza produsul adus inapoi cu valoare in rosu (iar produsul cumparat in schimb cu...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Atentie contabili!

Noul Cod Fiscal 2016!! Modificari in ceea ce priveste Impozitul pe Profit, Impozitul pe Venit si TVA-ul!

Cititi modificarile in vigoare de la 1 ianuarie, analizele si sfaturile specialistilor

Descarcati GRATUIT Raportul Special "Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016"!


2007 - 2015 RENTROP & STRATON. All rights reserved.