Fiscalitatea.ro cauta meniu

Reevaluare cladiri. Cum facem tratamentul amortizarii?

14-Mar-2013
1289
La reevaluarea unei cladiri, amortizarea cumulata la data reevaluarii poate fi tratata in unul din urmatoarele doua moduri:

- este recalculata proportional cu schimbarea valorii contabile brute a activului, astfel incat valoarea contabila a activului, dupa reevaluare, sa fie egala cu valoarea sa reevaluata. Aceasta metoda este folosita mai ales in cazul cladirilor pentru care valoarea reevaluata se determina prin aplicarea unui indice.
- este eliminata din valoarea contabila bruta a activului, in acest fel se obtine valoarea neta a imobilizarii.
Valoarea neta se compara cu valoarea justa determinata de reevaluator iar diferenta este inregistrata in contul 105 "Rezerve din reevaluare", sau in contul 7813 "Venituri din ajustari pentru deprecierea imobilizarilor".
Indiferent de metoda de reevaluare utilizata, imobilizarile corporale vor fi prezentate in bilant la valoarea justa determinata in urma reevaluarii.
Valoarea rezultata in urma reevaluarii constituie noua valoare amortizabila, pentru perioada urmatoare.
Valoarea justa se va amortiza pe durata de viata ramasa a cladirii, prin aplicarea metodei de amortizare stabilita.

Tratamentul rezervei din reevaluare
Cartea Verde a Contabilitatii pentru PFA 2015
Cartea Verde a Contabilitatii pentru PFA 2015
Vezi detalii
Solutii practice legale pentru contabilitatea HoReCa
Solutii practice legale pentru contabilitatea HoReCa
Vezi detalii
Manualul contabilului incepator
Manualul contabilului incepator
Vezi detalii

Surplusul din reevaluare refelectat in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezerve, in contul 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" atunci cand acest surplus reprezinta un castig realizat.

Castigul se considera realizat la scoaterea din evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare sau pe masura ce imobilizarea este folosita.

In cazul in care prin politica entitatii este prevazut transferul rezervei din reevaluare la rezerve pe masura utilizarii activului, valoarea rezervei transferate se determina ca:

Amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate - Amortizarea calculata pe baza costului initial al activului.

Regulile referitoare la tratamentul contabil al rezervei din reevaluare sunt:

- Nici o parte din rezerva din reevaluare nu poate fi distribuita, direct sau indirect, cu exceptia cazului in care activul reevaluat a fost valorificat, iar surplusul din reevaluare reprezinta castig efectiv realizat.

- Atunci cand se realizeaza o modificare a utilizarii unei cladiri, in sensul pregatirii acesteia in vederea vanzarii, iar in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri, concomitent cu reclasificarea activului se inregistreaza capitalizarea rezervei din reevaluare in rezerve.

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Reevaluare cladiri. Cum facem tratamentul amortizarii?":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Modificari fiscal-contabile 2015

Atentie contabili!

MFP a anuntat modificari majore in 2015 in ceea ce priveste Impozitul pe Profit, Impozitul pe Venit, TVA-ul si Accizele! Toate aceste se aplica deja, conform legii.

Cititi care dintre ele va afecteaza activitatea!

Abonati-va GRATUIT si descarcati Raportul "Modificari fiscal-contabile 2015"!



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!



Subiectele saptamanii

  • Plati dividende catre asociati in numerar. Cum procedam?
    • In analiza de mai jos, identificam in ce masura, in cazul in care prin hotararea AGA s-au stabilit dividende de 100.000 lei, acestea se pot lua din casieria unitatii pe masura incasarilor sau se considera plati fractionate, peste valoarea de 10.000 lei. Plafonul de 10.000 lei plati pe zi se ia in considerare si in cazul dividendelor distribuite asociatilor, de exemplu, daca se platesc furnizori de 5.000 lei, se pot plati si dividende de 10.000 lei? La art. 2 lit. a) si lit.b) si art. 4 alin. (4)...» citeste mai departe aici

  • Corectare situatii contabile si vector fiscal. Ce tip de impozit se declara?
    • Se preia evidenta unui SRL. Conform bilantului la 31.12.2014, venituri totale au fost in cuantum de 249.983 lei. Cand se preia evidenta contabila in aprilie 2015, societatea are in vectorul fiscal declarat impozit pe profit. Avand in vedere veniturile din bilantul la 31.12.2014, s-a schimbat vectorul fiscal din platitor de impozit pe profit in platitor de impozit pe veniturile microintreprinderii de 3%. Ulterior s-a verificat evidenta contabila deoarece nu se potriveau corelatiile din balanta si...» citeste mai departe aici

  • Codul fiscal dupa Legea 187 din 2015. Analiza punctuala emisa de Finante
    • PREVEDERI GENERALE DIN CODUL FISCAL modificate prin Legea nr.187 din 2015 intrate in vigoare incepand cu data de 10 iulie 2015 1. Modificarea definitiei unor termeni din Codul fiscal Eliminarea criteriilor privind reconsiderarea unei activitati ca fiind dependenta Noile reglementari aduse prin Legea nr.187/2015 mentin definitia data activitatii dependente, ca fiind orice activitate desfasurata de o persoana fizica intr-o relatie de angajare, dar abroga prevederile art. 7 alin. 1) pct. 2.1 si 2.2...» citeste mai departe aici

  • Taxele vamale urmeaza sa fie eliminate pentru 201 produse! Acord comercial de un bilion de euro!
    • Taxele vamale urmeaza sa fie eliminate pentru 201 produse de inalta tehnologie in urmatorii 4 ani. Acesta este principalul rezultat al negocierilor de extindere a Acordului pentru Tehnologia Informationala (ITA), la care au participat Uniunea Europeana (UE), Statele Unite ale Americii, China si marea majoritate a membrilor Organizatiei Mondiale a Comertului (OMC). Acordul, initiat si intermediat de catre UE, va aduce beneficii consumatorilor si companilor prin eliminarea taxelor sus-mentionate...» citeste mai departe aici

  • Proceduri si politici contabile pentru activitatea de productie, ghid nou lansat de expertii din domeniu
    • "Atunci cand vin in control, inspectorii verifica nu numai daca aveti acest manual, ci si daca el este intocmit corect, daca respecta specificul activitatii desfasurate de firma dvs. si daca tine cont de ultimele modificari legislative. Manualul de politici contabile este un document obligatoriu pentru orice firma, indiferent de tipul acesteia si de domeniul de activitate! El nu este insa un document standardizat, ci trebuie adaptat specificului firmei dvs. (productie, in acest caz). Iar Legea...» citeste mai departe aici

  • Mostre primite cu valoare zero. Valoare justa. Cum inregistram?
    • In situatia in care se primesc pe baza de aviz mostre pentru care se specifica faptul ca nu se factureaza, acestea se vor inregistra in contabilitate cu valoare 0? De asemenea, in raportul de productie unde se folosesc mostrele, se scad la valoare 0? Daca primiti gratis mostrele respective, aveti posibilitatea sa le inregistrati in contabilitate la valoarea justa, potrivit pct. 75 alin. (1) lit. d) din OMFP 1802/2014 pentru aprobarea Reglementarilor contabile privind situatiile financiare anuale...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Atentie contabili!

Modificari in ceea ce priveste Impozitul pe Profit, Impozitul pe Venit, TVA-ul si Accizele anuntate de MFP!
Cititi care dintre ele va afecteaza activitatea! 

Modificari fiscal-contabile 2015

Alaturati-va celor peste 20.000 contabili informati!

Abonati-va GRATUIT si descarcati Raportul Special "Modificari fiscal-contabile 2015"!
2007 - 2015 RENTROP & STRATON. All rights reserved.