Fiscalitatea.ro cauta meniu

Reevaluare cladiri. Cum facem tratamentul amortizarii?

14-Mar-2013
1251
La reevaluarea unei cladiri, amortizarea cumulata la data reevaluarii poate fi tratata in unul din urmatoarele doua moduri:

- este recalculata proportional cu schimbarea valorii contabile brute a activului, astfel incat valoarea contabila a activului, dupa reevaluare, sa fie egala cu valoarea sa reevaluata. Aceasta metoda este folosita mai ales in cazul cladirilor pentru care valoarea reevaluata se determina prin aplicarea unui indice.
- este eliminata din valoarea contabila bruta a activului, in acest fel se obtine valoarea neta a imobilizarii.
Valoarea neta se compara cu valoarea justa determinata de reevaluator iar diferenta este inregistrata in contul 105 "Rezerve din reevaluare", sau in contul 7813 "Venituri din ajustari pentru deprecierea imobilizarilor".
Indiferent de metoda de reevaluare utilizata, imobilizarile corporale vor fi prezentate in bilant la valoarea justa determinata in urma reevaluarii.
Valoarea rezultata in urma reevaluarii constituie noua valoare amortizabila, pentru perioada urmatoare.
Valoarea justa se va amortiza pe durata de viata ramasa a cladirii, prin aplicarea metodei de amortizare stabilita.

Tratamentul rezervei din reevaluare
Manualul contabilului incepator
Manualul contabilului incepator
Vezi detalii
Proceduri Contabile pentru Societati Comerciale
Proceduri Contabile pentru Societati Comerciale
Vezi detalii
Manual de Politici Contabile 2015 editabil
Manual de Politici Contabile 2015 editabil
Vezi detalii

Surplusul din reevaluare refelectat in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezerve, in contul 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" atunci cand acest surplus reprezinta un castig realizat.

Castigul se considera realizat la scoaterea din evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare sau pe masura ce imobilizarea este folosita.

In cazul in care prin politica entitatii este prevazut transferul rezervei din reevaluare la rezerve pe masura utilizarii activului, valoarea rezervei transferate se determina ca:

Amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate - Amortizarea calculata pe baza costului initial al activului.

Regulile referitoare la tratamentul contabil al rezervei din reevaluare sunt:

- Nici o parte din rezerva din reevaluare nu poate fi distribuita, direct sau indirect, cu exceptia cazului in care activul reevaluat a fost valorificat, iar surplusul din reevaluare reprezinta castig efectiv realizat.

- Atunci cand se realizeaza o modificare a utilizarii unei cladiri, in sensul pregatirii acesteia in vederea vanzarii, iar in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri, concomitent cu reclasificarea activului se inregistreaza capitalizarea rezervei din reevaluare in rezerve.

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Reevaluare cladiri. Cum facem tratamentul amortizarii?":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Modificari fiscal-contabile 2015

Atentie contabili!

MFP a anuntat modificari majore in 2015 in ceea ce priveste Impozitul pe Profit, Impozitul pe Venit, TVA-ul si Accizele! Toate aceste se aplica deja, conform legii.

Cititi care dintre ele va afecteaza activitatea!

Abonati-va GRATUIT si descarcati Raportul "Modificari fiscal-contabile 2015"!



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!



Subiectele saptamanii

  • Comunicat ANAF privind bacsisul: In atentia operatorilor economici care desfasoara activitatea de taximetrie
    • Prin Ordonanta de urgenta a Guvernului 8/2015 pentru modificarea unor acte normative, a fost modificata si completata OUG 28/1999 privind obligatia operatorilor economici de a utiliza aparate de marcat electronice fiscale. Astfel ca, s-a introdus notiunea de bacsis, ca fiind orice suma de bani oferita in mod voluntar de client, in plus fata de contravaloarea bunurilor livrate sau a serviciilor prestate de catre operatorii economici, precum si restul dat de vanzator clientului si nepreluat de...» citeste mai departe aici

  • ANAF prezinta noua procedura de inregistrare in scop de TVA
    • In ce priveste diminuarea evaziunii fiscale din TVA prin blocarea firmelor evazioniste si a persoanelor implicate in retele de frauda sau cu un comportament fiscal anterior contrar prevederilor legale manifestat in mod repetat, ca rezultat al implementarii noii proceduri de inregistrare in scop de TVA. Informatiile din bazele de date ale aplicatiei care gestioneaza noua procedura de inregistrare in scopuri de TVA (intrata in vigoare incepand cu luna februarie 2015) confirma limitarea accesului...» citeste mai departe aici

  • Deductibilitate cheltuieli cu combustibilul. Cum procedam?
    • In ce masura e corect sa inregistram bonurile de carburanti atasate ordinului de deplasare pe cheltuieli cu carburantii si deductibile 50% (nu exista foi de parcurs)? Ca alternativa, se pot inregistra pe cheltuieli cu deplasarile pe cont 625, fiind considerate deductibile integral? Avand in vedere prevederile art. 21 lit.t), art. 145 ^ 1 din Codul fiscal coroborat cu prevederile pct. 49^ 2 respectiv 45^1 din Normele metodolocide date in aplicarea articolelor mentionate, justificarea utilizarii...» citeste mai departe aici

  • PFA-urile care nu au putut sa-si depuna declaratiile din lipsa de... plicuri
    • Desi pare o poveste desprinsa din cartile cu basme, e o realitate care se petrece in Romania anului 2015. Astfel, persoanele fizice autorizate, fermierii si alti contribuabili care aveau termen 25 mai pentru a depune declaratiile de venit 200 s-au lovit de o problema cel putin neasteptata si lipsita de sens in momentul in care au dorit sa urmeze aceasta operatiune prin Posta Romana: de doua luni nu se mai vindeau plicuri la posta. Explicatia oficiala a Postei Romane? Ministerul Finantelor nu a...» citeste mai departe aici

  • Cea mai buna initiere in contabilitate! Manualul contabilului incepator
    • Unul dintre cele mai importante surse de ajutor in contabilitate ramane Manualul Contabilului Incepator. Contine informatiile pe care trebuie sa le cunosti pentru a stapani cu brio arta contabilitatii cu succes! “Manualul Contabilului Incepator” cuprinde: partea teoretica a contabilitatii exemple de situatii practice cu care se confrunta un contabil in orice firma declaratii obligatorii documente ce trebuie completate indicatii depre modul cum se completeaza si despre institutiile...» citeste mai departe aici

  • E necesara o analiza temeinica asupra Codului fiscal pentru a evita instabilitatea macroeconomica
    • Recent, presedintele Klaus Iohannis a atras atentia asupra faptului ca e necesara o analiza temeinica asupra Codului fiscal. In concret, potrivit Agerpres, referitor la Codul Fiscal aflat in dezbatere parlamentara, Iohannis a declarat ca trebuie analizat cu atentie si responsabilitate, pentru a nu pune in pericol stabilitatea macroeconomica si beneficiile acesteia. "Trebuie sa analizam Codul Fiscal cu atentie si responsabilitate, tocmai pentru a nu pune in pericol stabilitatea macroeconomica si...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Atentie contabili!

MFP a anuntat modificari in ceea ce priveste Impozitul pe Profit, Impozitul pe Venit, TVA-ul si Accizele!
Cititi care dintre ele va afecteaza activitatea! 

Modificari fiscal-contabile 2015

Abonati-va GRATUIT si descarcati Raportul Special "Modificari fiscal-contabile 2015"!
2007 - 2015 RENTROP & STRATON. All rights reserved.