Fiscalitatea.ro cauta meniu

Reevaluare cladiri. Cum facem tratamentul amortizarii?

14-Mar-2013
1278
La reevaluarea unei cladiri, amortizarea cumulata la data reevaluarii poate fi tratata in unul din urmatoarele doua moduri:

- este recalculata proportional cu schimbarea valorii contabile brute a activului, astfel incat valoarea contabila a activului, dupa reevaluare, sa fie egala cu valoarea sa reevaluata. Aceasta metoda este folosita mai ales in cazul cladirilor pentru care valoarea reevaluata se determina prin aplicarea unui indice.
- este eliminata din valoarea contabila bruta a activului, in acest fel se obtine valoarea neta a imobilizarii.
Valoarea neta se compara cu valoarea justa determinata de reevaluator iar diferenta este inregistrata in contul 105 "Rezerve din reevaluare", sau in contul 7813 "Venituri din ajustari pentru deprecierea imobilizarilor".
Indiferent de metoda de reevaluare utilizata, imobilizarile corporale vor fi prezentate in bilant la valoarea justa determinata in urma reevaluarii.
Valoarea rezultata in urma reevaluarii constituie noua valoare amortizabila, pentru perioada urmatoare.
Valoarea justa se va amortiza pe durata de viata ramasa a cladirii, prin aplicarea metodei de amortizare stabilita.

Tratamentul rezervei din reevaluare
Manual de Politici Contabile 2015 editabil
Manual de Politici Contabile 2015 editabil
Vezi detalii
Memorator Taxe si Impozite
Memorator Taxe si Impozite
Vezi detalii
Proceduri fiscale obligatorii privind controlul antifrauda si inspectia fiscala!
Proceduri fiscale obligatorii privind controlul antifrauda si inspectia fiscala!
Vezi detalii

Surplusul din reevaluare refelectat in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezerve, in contul 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" atunci cand acest surplus reprezinta un castig realizat.

Castigul se considera realizat la scoaterea din evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare sau pe masura ce imobilizarea este folosita.

In cazul in care prin politica entitatii este prevazut transferul rezervei din reevaluare la rezerve pe masura utilizarii activului, valoarea rezervei transferate se determina ca:

Amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate - Amortizarea calculata pe baza costului initial al activului.

Regulile referitoare la tratamentul contabil al rezervei din reevaluare sunt:

- Nici o parte din rezerva din reevaluare nu poate fi distribuita, direct sau indirect, cu exceptia cazului in care activul reevaluat a fost valorificat, iar surplusul din reevaluare reprezinta castig efectiv realizat.

- Atunci cand se realizeaza o modificare a utilizarii unei cladiri, in sensul pregatirii acesteia in vederea vanzarii, iar in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri, concomitent cu reclasificarea activului se inregistreaza capitalizarea rezervei din reevaluare in rezerve.

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Reevaluare cladiri. Cum facem tratamentul amortizarii?":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Modificari fiscal-contabile 2015

Atentie contabili!

MFP a anuntat modificari majore in 2015 in ceea ce priveste Impozitul pe Profit, Impozitul pe Venit, TVA-ul si Accizele! Toate aceste se aplica deja, conform legii.

Cititi care dintre ele va afecteaza activitatea!

Abonati-va GRATUIT si descarcati Raportul "Modificari fiscal-contabile 2015"!



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!



Subiectele saptamanii

  • Formulare cu explicatii. Termen-limita in luna iulie 2015
    • In luna iulie 2015, contribuabilii au obligatia de a depune la Fisc, dupa caz, documentele precizate mai jos. Pana la 7 iulie 2015, inclusiv: - Declaratia de mentiuni privind schimbarea perioadei fiscale pentru persoanele impozabile inregistrate in scopuri de TVA, care utilizeaza trimestrul calendaristic ca perioada fiscala si care efectueaza o achizitie intracomunitara taxabila in Romania, formular 092. Se depune de catre persoanele juridice si persoanele fizice care desfasoara activitati...» citeste mai departe aici

  • Ce taxe si cotizatii platesc in 2015 consultantii fiscali?
    • Iata care sunt cotizatiile fixe pentru membrii Camerei Consultantilor Fiscali care sunt inregistrati in Registrul consultantilor fiscali si al societatilor de consultanta fiscala: 1. pentru persoane fizice: a) consultanti fiscali activi - 410 lei; b) consultanti fiscali inactivi - 170 lei; c) consultanti fiscali asistenti – 250 lei; 2. pentru persoane juridice - 350 lei. Cotizatii fixe pentru persoanele fizice si persoanele juridice care devin membri ai Camerei Consultantilor Fiscali in...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Atentie contabili!

MFP a anuntat modificari in ceea ce priveste Impozitul pe Profit, Impozitul pe Venit, TVA-ul si Accizele!
Cititi care dintre ele va afecteaza activitatea! 

Modificari fiscal-contabile 2015

Abonati-va GRATUIT si descarcati Raportul Special "Modificari fiscal-contabile 2015"!
2007 - 2015 RENTROP & STRATON. All rights reserved.