Fiscalitatea.ro cauta meniu

Reevaluare cladiri. Cum facem tratamentul amortizarii?

14-Mar-2013
1219
La reevaluarea unei cladiri, amortizarea cumulata la data reevaluarii poate fi tratata in unul din urmatoarele doua moduri:

- este recalculata proportional cu schimbarea valorii contabile brute a activului, astfel incat valoarea contabila a activului, dupa reevaluare, sa fie egala cu valoarea sa reevaluata. Aceasta metoda este folosita mai ales in cazul cladirilor pentru care valoarea reevaluata se determina prin aplicarea unui indice.
- este eliminata din valoarea contabila bruta a activului, in acest fel se obtine valoarea neta a imobilizarii.
Valoarea neta se compara cu valoarea justa determinata de reevaluator iar diferenta este inregistrata in contul 105 "Rezerve din reevaluare", sau in contul 7813 "Venituri din ajustari pentru deprecierea imobilizarilor".
Indiferent de metoda de reevaluare utilizata, imobilizarile corporale vor fi prezentate in bilant la valoarea justa determinata in urma reevaluarii.
Valoarea rezultata in urma reevaluarii constituie noua valoare amortizabila, pentru perioada urmatoare.
Valoarea justa se va amortiza pe durata de viata ramasa a cladirii, prin aplicarea metodei de amortizare stabilita.

Tratamentul rezervei din reevaluare
Noile reglementari contabile - OMFP 1802/2014
Noile reglementari contabile - OMFP 1802/2014
Vezi detalii
Manual de Politici Contabile 2015 editabil
Manual de Politici Contabile 2015 editabil
Vezi detalii
Declaratia 101! - NOUL model de formular + 57 studii de caz
Declaratia 101! - NOUL model de formular + 57 studii de caz
Vezi detalii

Surplusul din reevaluare refelectat in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezerve, in contul 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" atunci cand acest surplus reprezinta un castig realizat.

Castigul se considera realizat la scoaterea din evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare sau pe masura ce imobilizarea este folosita.

In cazul in care prin politica entitatii este prevazut transferul rezervei din reevaluare la rezerve pe masura utilizarii activului, valoarea rezervei transferate se determina ca:

Amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate - Amortizarea calculata pe baza costului initial al activului.

Regulile referitoare la tratamentul contabil al rezervei din reevaluare sunt:

- Nici o parte din rezerva din reevaluare nu poate fi distribuita, direct sau indirect, cu exceptia cazului in care activul reevaluat a fost valorificat, iar surplusul din reevaluare reprezinta castig efectiv realizat.

- Atunci cand se realizeaza o modificare a utilizarii unei cladiri, in sensul pregatirii acesteia in vederea vanzarii, iar in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri, concomitent cu reclasificarea activului se inregistreaza capitalizarea rezervei din reevaluare in rezerve.

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Reevaluare cladiri. Cum facem tratamentul amortizarii?":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Modificari fiscal-contabile 2015

Atentie contabili!

MFP a anuntat modificari majore in 2015 in ceea ce priveste Impozitul pe Profit, Impozitul pe Venit, TVA-ul si Accizele! Toate aceste se aplica deja, conform legii.

Cititi care dintre ele va afecteaza activitatea!

Abonati-va GRATUIT si descarcati Raportul "Modificari fiscal-contabile 2015"!



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!



Subiectele saptamanii

  • Ordonanta care impoziteaza bacsisul se va indrepta impotriva sectorului turistic
    • O masura anuntata recent de Guvernul Ponta este cea prin care se va impozita bacsisul inclusiv in turism. In aceasta privinta, deputatul liberal, Mihai Tararache, membru in comisia de industrii a Camerei Deputatilor, a precizat ca Guvernul Ponta va crea, prin aceasta masura, haos in industria turismului si ca noua ordonanta nu face decat sa aplice o noua taxa: "Nu este altceva decat o noua taxa in turism. Acest tip de impozit nu poate fi introdus de pe o zi pe alta, pentru ca priveste intreaga...» citeste mai departe aici

  • Ce amenzi riscam daca nu inregistram la timp contractele incheiate cu furnizori nerezidenti?
    • Conform ordinului 1400/2012, societatile comerciale au obligatia sa inregistreze, in termen de 30 de zile, contractele/documentele incheiate cu persoanele juridice straine care executa pe teritoriul Romaniei diverse prestari de servicii la organelle fiscal teritoriale de care apartine contribuabilul. In cazul in care se doreste depunere mai multor contracte deodata, cu termenul depasit, care ar putea fi abordarea Fiscului in aceasta privinta? Sanctiunea se va aplica odata sau pentru fiecare...» citeste mai departe aici

  • Distribuirea de dividende sau acoperirea pierderii. Care e solutia contabila?
    • In cazul de fata, societatea inregistreaza o pierdere cumulata din anii anteriori: 248.000lei (sold debitor ct 117). In anul 2014 a inregistrat profit de 72.000lei. De asemenea, in contul 1065 are o valoare de 588.000le (dif. din reevaluarea unei cladiri) din care: 15.350 sunt neimpozabili (deoarece s-au impozitat conf. OUG 34/1999), iar diferenta de 573.498lei, care este aferenta plusului din reevaluarea cladirii, efectuata la 31.12.2013, se va impozita la momentul modificarii destinatiei...» citeste mai departe aici

  • ANAF a intocmit 885 verificari penale dupa ce a verificat 880 de firme
    • Potrivit unui nou comunicat, ANAF a gestionat intocmirea a 8855 de sesizari penale intocmite dupa verificarea a 880 de firme. Prejudicii de 2,6 miliarde de lei Astfel, 885 de sesizari penale au fost intocmite de inspectorii ANAF in primul trimestru, anunta comunicatul, dupa ce au fost verificate 880 de firme. Totodata, totalul prejudiciilor se ridica la 2,6 miliarde lei, a anuntat joi intr-un comunicat Agentia Nationala de Administrare Fiscala. Agentii economici controlati desfasurau activitati...» citeste mai departe aici

  • Ministerul de Finante considera ca serviciul datoriei publice se va injumatati
    • Ministerul Finantelor a emis proiectia oficiala facuta pe baza cursurilor de schimb valabile la data de 31.01.2015 si considera ca platile anuale in contul datoriei publice guvernamentale se vor injumatati pana in 2019. In concret, suma de 59 miliarde lei valabila in 2015 ar urma sa ajunga la finalul urmatorilor patru ani, ajungand la 29 miliarde lei peste patru ani, pe fondul reducerii puternice a serviciului datoriei publice guvernamentale interne, informeaza Cursdeguvernare.ro. Aceeasi sursa...» citeste mai departe aici

  • Regulament nr.3/2015 pentru modificarea si completarea Regulamentului CNVM nr. 1/2006
    • REGULAMENT pentru modificarea si completarea Regulamentului Comisiei Nationale a Valorilor Mobiliare nr. 1/2006 privind emitentii si operatiunile cu valori mobiliare si a Regulamentului Comisiei Nationale a Valorilor Mobiliare nr. 6/2009 privind exercitarea anumitor drepturi ale actionarilor in cadrul adunarilor generale ale actionarilor societatilor comerciale In conformitate cu prevederile art. 1 alin. (2), art. 2 alin. (1) lit. a) si d) art. 3 alin. (1) lit. b), art. 6 alin. (2) si art. 14...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Atentie contabili!

MFP a anuntat modificari in ceea ce priveste Impozitul pe Profit, Impozitul pe Venit, TVA-ul si Accizele!
Cititi care dintre ele va afecteaza activitatea! 

Modificari fiscal-contabile 2015

Abonati-va GRATUIT si descarcati Raportul Special "Modificari fiscal-contabile 2015"!
2007 - 2015 RENTROP & STRATON. All rights reserved.