Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Retrospectiva unei modificari esentiale: OUG 125 (veniturile din cedarea folosintei bunurilor)

24-Feb-2012
2610
Anul acesta, OUG nr. 125 a adus mai multe modificari asupra Codului fiscal in ceea ce priveste impozitul pe venit, contributiile, depunerea declaratiilor s.a.m.d. Aceste schimbari au pus pe jar autoritatile, precum si specialistii din domeniu, fapt intalnit ori de cate ori o schimbare majora are loc.

In ceea ce priveste veniturile din cedarea folosintei bunurilor, s-au introdus reglementari noi privind veniturile obtinute din inchirieri de camere in scop turistic - art. 61 alin. (3)-(5). Sunt considerate venituri din cedarea folosintei bunurilor si veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea in scop turistic a camerelor, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre 1 si 5 camere, inclusiv, situate in locuinte proprietate personala.

In categoria de venituri din cedarea folosintei bunurilor se cuprind si cele realizate de contribuabilii care in cursul anului fiscal obtin venituri din inchirierea in scop turistic a unui numar mai mare de 5 camere de inchiriat in locuinte proprietate personala. De la data producerii evenimentului si pana la sfarsitul anului fiscal, determinarea venitului net se realizeaza in sistem real potrivit regulilor de stabilire prevazute in categoria venituri din activitati independente.

Veniturile obtinute din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala avand o capacitate de cazare mai mare de 5 camere de inchiriat sunt calificate ca venituri din activitati independente pentru care venitul net anual se determina pe baza de norma de venit sau in sistem real.

Regulile privind stabilirea impozitului pe venitul determinat pe baza normei anuale de venit:
Repartizarea dividendelor in 2017
Repartizarea dividendelor in 2017
Vezi detalii
Cartea Verde a Contabilitatii pentru PFA
Cartea Verde a Contabilitatii pentru PFA
Vezi detalii
PFA. II. IF. Noua forma de organizare in 2017
PFA. II. IF. Noua forma de organizare in 2017
Vezi detalii

Contribuabilii care realizeaza venituri din inchiriere in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, avand o capacitate de cazare cuprinsa intre 1 si 5 camere, inclusiv, datoreaza un impozit pe venitul stabilit ca norma anuala de venit.

Contribuabilii prevazuti mai sus au obligatia sa depuna la organul fiscal competent, pen tru fiecare an fiscal, pana la data de 31 ianuarie inclusiv, declaratia privind venitul esti mat/norma de venit pentru anul in curs. in cazul in care contribuabilii incep sa realizeze in cursul anului, dupa data de 31 ianuarie inclusiv, venituri de natura celor de mai sus, in termen de 15 zile de la data producerii
evenimentului acestia au obligatia completarii si depunerii declaratiei privind venitul estimat/norma de venit pentru anul fiscal in curs.

Impozitul anual datorat se calculeaza prin aplicarea cotei de 16% asupra normei anuale de venit, impozitul fiind final. Plata impozitului se efectueaza in cursul anului catre bugetul de stat, in contul
impozitului anual datorat, in 2 rate egale, astfel: 50% din impozit pana la data de 25 iulie inclusiv si 50% din impozit pana la data de 25 noiembrie inclusiv.

Regulile privind stabilirea impozitului in cazul optiunii pentru determinarea venitului net in sistem real - introduse prin art. 622:

Contribuabilii care realizeaza venituri din inchiriere in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala avand o capacitate de cazare cuprinsa intre 1 si 5 camere pot opta pentru determinarea venitului net anual in sistem real, in baza datelor din contabilitatea simpla, potrivit art. 48 din Codul fiscal.

Optiunea se exercita pentru fiecare an fiscal, prin completarea Declaratiei privind venitul estimat/norma de venit pentru anul in curs, Declaratie care se depune la organul fiscal pana la data de 31 ianuarie inclusiv.

In acest caz, contribuabilii sunt obligati sa efectueze plata impozitului anticipat, in 2 rate egale, astfel: 50% din impozit pana la data de 25 iulie inclusiv si 50% din impozit pana la data 25 noiembrie inclusiv, urmand ca pana la data de 25 mai a anului urmator sa se depuna Declaratia 200 privind venitul efectiv realizat. in baza Declaratiei 200, organul fiscal va emite decizia de impunere finala si va determina impozitul final prin aplicarea cotei de 16%, diferentele de plata urmand a se achita in termen de 60 de zile de la data comunicarii deciziei de impunere.



Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Retrospectiva unei modificari esentiale: OUG 125 (veniturile din cedarea folosintei bunurilor)":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Taxe si Impozite - Modificari aparute in 2017

Atentie contabili!

Taxe si Impozite modificate in 2017
Noul Cod Fiscal a adus modificari majore!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
"Taxe si Impozite - Modificari aparute in 2017"!



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!

Comentarii (2)

04-Mar-2012

BunÄ? ziua domnule Andrei,cempÄ?carea pÄ?rÅ£ilor eenlÄ?turÄ? rÄ?spunderea penalÄ? Å?i seenbcvust, obiectul rÄ?spunderii penale sancÅ£iunea penalÄ?, care poate consta een amendÄ? penalÄ? sau condamnare. Aceasta este una din modalitÄ?È?ile de stingere a procesului penal.DacÄ? eempÄ?carea pÄ?rÅ£ilor nu a avut ca fundament o platÄ? a unei despÄ?gubiri Å?i nu existÄ? nici un document een acest sens, atunci se mai poate face ceva.VÄ? rog sÄ? intraÅ£i pe formularul de contact sau pe Å?i sÄ? ne prezentaÅ£i eemprejurÄ?rile producerii accidentului, persoanele implicate, data Å?i locul, precum Å?i orice date relevante consideraÅ£i necesar. Cel mai bine ar fisÄ? scanaÅ£i rezoluÅ£ia de neeencepere a urmÄ?ririi penale Å?i certificatul medico-legal al copilului.Am avut Å?i avem een lucru multe situaÅ£ii asemÄ?nÄ?toare, een care victima este un membru al familiei autorului producerii accidentului.Datele pe care ni le veÅ£i furniza vor rÄ?me2ne confidenÅ£iale Å?i nu vor fi folosite een scopuri publice sau comerciale.Artur Vutcovici

27-Feb-2012

Nu inteleg de ca se complica in loc sa se simplifice evidenta. Eu nu sunt contabil asa ca iertati parerea mea.





Subiectele saptamanii

  • Modificarile valabile in 2017 pentru Declaratia 300 decont TVA
    • OPANAF 591/2017 a modificat la acest inceput de an modelul si continutul pentru Declaratia 300 (Decont TVA). De retinut ca se utilizeaza noul model de formular 300 „Decont de taxa pe valoarea adaugata” in varianta impusa de OPANAF nr. 591/27 ianuarie 201 pentru obligatiile fiscale valabile incepand cu 1 ianuarie 2017. Principalele modificari aduse in ce priveste Declaratia 300 decont TVA in 2017: Click aici pentru D 300 model 2017! - s-a introdus randul 26: Compensatia in cota...» citeste mai departe aici

  • Mai putine formulare de depus in 2017! Ce contribuabili scapa de D 392 A si 392B?
    • ANAF a anuntat recent ca se anuleaza pentru declaratiile 392A si 392B (D 392A si D 392B) obligativitatea de depunere pentru anumite categorii de contribuabili. Astfel, contribuabilii neinregistrati sau inregistrati in scopuri de TVA si a caror cifra de afaceri este inferioara sumei de 220.000 lei la data de 31.12.2016 nu mai au obligatia completarii si depunerii formularului 392A - "Declaratie informativa privind livrarile de bunuri si prestarile de servicii efectuate in anul 2016"-, respectiv a...» citeste mai departe aici

  • Sinteza Fiscalitatea.ro: Noutati din legislatia fiscala si modificari TVA
    • In ultima perioada au fost propuse mai multe modificari legislative si au fost adoptate masuri noi care schimba din nou reglementarile din domeniul fiscal. Avem astfel o procedura clarificata de ANAF in ce priveste anularea codului de TVA, beneficii noi pentru bugetari, un termen-limita de depunere pentru unele declaratii si, totodata, se va aplica TVA zero pentru vanzarea de cladiri si alte tranzactii. ANAF aduce lamuriri privind modul de anulare a codului de TVA ANAF a transmis recent...» citeste mai departe aici

  • In ce conditii se poate incheia un contract de antrepriza reglementat de Codul civil?
    • Regasiti mai jos conditiile in care se poate incheia un contract de antrepriza, reglementat de Codul Civil, art. 1851-1873, cu o persoana fizica, cu exceptia persoanei fizice autorizate. Iata raspunsul oferit de specialist: In functie de tipul activitatii, se va putea incheia fie un contract individual de munca, fie un contract de antrepriza incheiat in baza Codului civil. Daca activitatea este dependenta se va incheia contract individual de munca cu timp partial sau norma intreaga. Daca...» citeste mai departe aici

  • Acordare tichete de incentivare. Care e regimul fiscal?
    • Stabilim prin cele de mai jos ce tratament fiscal se aplica la acordarea de tichete incentivare catre partenerii comerciali in vederea stimularii vanzarilor si care este cadrul legal. Tichetele de incentivare se acorda in cadrul campaniilor pentru fidelizarea clientilor care, pentru un numar de achizitii, beneficiaza de aceste tichete in locul reducerilor comerciale. Potrivit punctului 437 alin. (3) din OMFP 1802/2014, in cazul in care entitatea practica alte sisteme de fidelizare a clientilor...» citeste mai departe aici

  • Ce regim TVA se aplica pentru bunuri expediate in afara UE de catre furnizor in contul cumparatorului din UE?
    • In randurile de mai jos, stabilim cum se procedeaza in situatia unui contract cu un partener din Austria, iar marfa este transportata in Turcia in calitate de furnizor sau o persoana in contul meu (firma transportatoare). Stabilim daca factura emisa catre partenerul din statul strain UE va fi fara TVA, caz in care vom vedea daca se va mentiona pe factura locul livrarii (Turcia). De asemenea, stabilim ce documente sunt necesare pentru a justifica scutirea de TVA. Iata raspunsul specialistului:...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial
2007 - 2015 RENTROP & STRATON. All rights reserved.