Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Studiu de caz: Impozite si contributii pentru inchirierea camerelor turistice

09-Feb-2015
3017

Un proprietar al unei case de vacanta are domiciliul in alt judet. Proprietarul doreste sa inchirieze doar o parte din casa detinuta. Vom vedea daca va trebui sa infiinteze un un PFA la Of. Reg. Comertului sau daca va fi suficient sa nunte biroul fiscal teritorial la care este arondata casa de vacanta.



De asemenea, vom vedea ce obligatii declarative, din punct de vedere fiscal, exista pentru anul 2015, in care intentionez sa inchiriez in scop turistic.

Totodata, vom vedea daca e necesar sa se obtina un aviz de functionare de la Ministerul Turismului.

O persoana fizica ce realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate intr-o locuinta proprietate personala va avea obligatia sa plateasca impozit in sistem real si sa declare aceasta situatie la organul fiscal competent numai in cazul in care se depaseste un numar de 5 camere de inchiriat, respectiv de la a sasea, conform art. 62^3 din Codul fiscal.
Repartizarea profitului catre actionari si asociati prin dividende
Repartizarea profitului catre actionari si asociati prin dividende
Vezi detalii
Preturi de Transfer - Curs video
Preturi de Transfer - Curs video
Vezi detalii
PFA: Taxe, Impozite si Deduceri - conform Codului fiscal 2017
PFA: Taxe, Impozite si Deduceri - conform Codului fiscal 2017
Vezi detalii


In cazul in care persoana fizica detine un numar mai mic sau egal cu 5 camere aceasta datoreaza un impozit stabilit prin norma anuala de venit. Aceasta norma anuala de venit difera de la localitate la localitate, in functie de potentialul turistic al zonei si de obicei o regasim publicata pe pagina de internet a autoritatii fiscale ce are competenta sa administreze respectivul contribuabil.

Pentru respectarea procedurii de impozitare, contribuabilul trebuie sa depuna declaratie anuala privind norma de venit estimat formular 220. Acesta se depune in primul an in termen de 15 zile de la data evenimentului ce a condus la realizarea veniturilor din inchirierea camerelor turistice si in anii urmator in care se desfasoara aceasta activitate pana pe data de 31 ianuarie inclusiv, fiecare declaratie referindu-se la anul fiscal in curs, conform art. 62^1 alin. (4) din Codul fiscal.

Impozitul se datoreaza in procent de 16% asupra normei anuale de venit si este un impozit final. Impozitul se achita in doua rate egale, respectiv pana pe data de 25 iulie si pana pe data de 25 noiembrie inclusiv.

Daca activitatea de inchiriere turistica a camerelor incepe in luna noiembrie sau decembrie, impozitul se achita in maxim 60 zile de la data comunicarii deciziei de impunere.

Retinem faptul ca veniturile realizate din cedarea folosintei bunurilor, in care se incadreaza si veniturile realizate din inchirierea camerelor turisitce, sunt venituri pentru care se datoreaza contributia la asigurarile de sanatate in procent de 5,5%, conform art. 296^21 alin. (1) din Codul fiscal. Aceasta contributie se achita in baza deciziei de impunere emise de ANAF, avand aceeasi perioada de plata, 25 iulie respectiv 25 noiembrie, conform art. 296^24 alin. (4^1) din Codul fiscal.

Raspuns oferit de specialistii www.portalcontabilitate.ro

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Studiu de caz: Impozite si contributii pentru inchirierea camerelor turistice":
Rating:

Nota: 3.67 din 9 voturi
Cele mai importante modificari cu privire la TVA

Atentie contabili!

Modificari importante privind TVA in 2017!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
"TVA - 7 modificari aparute in 2017 in Noul Cod Fiscal"!



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!




Subiectele saptamanii

  • Declaratia 112 actualizata in ianuarie 2016!
    • Va informam ca ANAF a actualizat in luna ianuarie 2017 PDF-ul inteligent pentru D 112 - Declaratia privind obligatiile de plata a contributiilor sociale, impozitului pe venit si evidenta nominala a persoanelor asigurate - conform Ordinului comun al ministrului finantelor publice nr. 1977/ 09.12.2013, ministrului muncii, familiei, protectiei sociale si persoanelor varstnice nr.2757/ 23.12.2013 si al ministrului sanatatii nr. 1580/ 23.12.2013, valabil incepand cu 01/2017. Declaratia 112 a ajuns la...» citeste mai departe aici

  • 25 ianuarie 2017 e termenul-limita pentru declarare si plata impozit pe dividende
    • Va reamintim ca 25 ianuarie 2017 este termenul limita de plata si de declarare al impozitului pe dividende, in urmatoarele situatii: - in cazul dividendelor distribuite in anul 2016 si care nu au fost platite actionarilor/asociatilor persoane juridice pana la sfarsitul anului in care s-au aprobat situatiile financiare anuale. Aceste prevederi nu se aplica pentru dividendele distribuite si neplatite pana la sfarsitul anului 2016, daca in ultima zi a anului calendaristic, persoana juridica romana...» citeste mai departe aici

  • Bogdan-Nicolae Stan este noul presedinte al ANAF
    • Bogdan-Nicolae Stan a fost numit in functia de presedinte, cu rang de secretar de stat, al Agentiei Nationale de Administrare Fiscala, in urma deciziei prim-ministrului, publicata in Monitorul Oficial nr 0039, din 13 ianuarie 2017. Bogdan-Nicolae Stan a avut atributii de coordonare a activitatilor de combatere a evaziunii si fraudei fiscale, in func?ii precum cea de Director general/Director general adjunct, in cadrul Activitatii de inspectie fiscala de la DGRFP Ilfov (2012 - 2013) si respectiv...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Atentie contabili!

Modificari importante privind TVA in 2017!

Cititi si respectati noile reguli din Codul Fiscal privind TVA

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

"TVA - 7 modificari aparute in 2017 in Noul Cod Fiscal"!


2007 - 2015 RENTROP & STRATON. All rights reserved.