Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Studiu de caz: Deductibilitatea amortizarii unei cladiri reevaluate

28-Iul-2009
9421

Intrebare:


Care este in 2009 regimul deductibilitatii cheltuielilor cu amortizarea unei cladiri reevaluate. Cladirea a fost reevaluata prima data in 2004 si apoi in 2007.

Raspuns:
Recent, am asistat la modificari legislative in ceea ce priveste reevaluarea imobilizarilor corporale.

Din punct de vedere contabil

Atunci cand efectuam reevaluarea imobilizarilor corporale, valoarea reevaluata se substituie valorii de intrare a imobilizarilor corporale.

Reevaluarea imobilizarilor corporale se face la valoarea justa de la data bilantului.
Evaluarile se efectueaza, de regula, de profesionisti calificati in evaluare, membri ai unui organism profesional in domeniu, recunoscut national si international.

PFA: Taxe, Impozite si Deduceri – conform Codului fiscal in vigoare
PFA: Taxe, Impozite si Deduceri – conform Codului fiscal in vigoare
Vezi detalii
Cartea Verde a Fiscalitatii 2016: rezolva problemele fiscal-contabile
Cartea Verde a Fiscalitatii 2016: rezolva problemele fiscal-contabile
Vezi detalii
Preturi de transfer conform Noului Cod fiscal
Preturi de transfer conform Noului Cod fiscal
Vezi detalii

Valoarea rezultata din reevaluare va fi atribuita activului supus reevaluarii. Asadar, in locul costului de achizitie/costului de productie sau al oricarei alte valori atribuite inainte de efectuarea reevaluarii acelui activ vom avea valoarea rezultata din reevaluare. ?n acest caz, amortizarea activului respectiv o vom efectua avand in vedere valoarea acestuia, determinata in urma reevaluarii.

Daca un activ imobilizat este reevaluat, toate celelalte active din grupa din care face parte trebuie reevaluate, cu exceptia situatiei cand nu exista nici o piata activa pentru acel activ.

Daca rezultatul reevaluarii este o crestere fata de valoarea contabila neta, atunci aceasta se trateaza astfel:


1. in cazul in care nu a existat o descrestere anterioara, surplusul din reevaluare fata de valoarea contabila neta se va inregistra in contul 105 ?Rezerve din reevaluare?;

2. in cazul in care a existat o descrestere anterioara, surplusul din reevaluare fata de valoarea contabila neta se va inregistra astfel:

► in contul 7813 ?Venituri din ajustari pentru deprecierea imobilizarilor? cu valoarea inregistrata in contul 6813 ?Cheltuieli de exploatare privind ajustarile pentru deprecierea imobilizarilor? cu ocazia reevaluarii anterioare atunci cand a avut loc descresterea de valoare. ?n acest caz, venitul inregistrat compenseaza cheltuiala cu descresterea recunoscuta anterior la acel activ;

► in contul 105 ?Rezerve din reevaluare? cu valoarea ce depaseste suma inregistrata in contul 6813 ?Cheltuieli de exploatare privind ajustarile pentru deprecierea imobilizarilor? cu ocazia reevaluarii anterioare atunci cand a avut loc descresterea de valoare, daca este cazul.

Solutie oferita in luna iunie 2009
Serviciul de Consultanta Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 2009

Daca rezultatul reevaluarii este o descrestere a valorii contabile nete, atunci aceasta se trateaza astfel:

1. in cazul in care nu a existat o crestere anterioara, minusul din reevaluare fata de valoarea contabila neta se va inregistra in contul 6813 ?Cheltuieli de exploatare privind ajustarile pentru deprecierea imobilizarilor?;

2. in cazul in care a existat o crestere anterioara, minusul din reevaluare fata de valoarea contabila neta se va inregistra astfel:

► in contul 105 ?Rezerve din reevaluare? cu valoarea inregistrata in acest cont;

► in contul 6813 ?Cheltuieli de exploatare privind ajustarile pentru deprecierea imobilizarilor? cu valoarea ce depaseste suma inregistrata in contul 105 ?Rezerve din reevaluare?, daca este cazul.

Surplusul din reevaluare inclus in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezerve, atunci cand acest surplus reprezinta un castig realizat.

Castigul se considera realizat la scoaterea din evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare. Cu toate acestea, o parte din castig poate fi realizat pe masura ce activul este folosit de entitate. ?n acest caz, valoarea rezervei transferate este diferenta dintre amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate si valoarea amortizarii calculate pe baza costului initial al activului.

Nicio parte din rezerva din reevaluare nu poate fi distribuita, direct sau indirect, cu exceptia cazului in care activul reevaluat a fost valorificat, situatie in care surplusul din reevaluare reprezinta castig efectiv realizat.

Din punct de vedere fiscal

Rezervele din reevaluarea mijloacelor fixe, inclusiv a terenurilor, efectuata dupa data de 1 ianuarie 2004, care sunt deduse la calculul profitului impozabil prin intermediul amortizarii fiscale sau al cheltuielilor privind activele cedate si/sau casate, se impoziteaza concomitent cu deducerea amortizarii fiscale, respectiv la momentul scaderii din gestiune a acestor mijloace fixe, dupa caz.

Nu intra sub incidenta acestor prevederi, rezervele reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluarea mijloacelor fixe, inclusiv a terenurilor, efectuata dupa data de 1 ianuarie 2004, existente in sold in contul 1065 la data de 30 aprilie 2009 inclusiv, care au fost deduse la calculul profitului impozabil. Aceste rezerve se impoziteaza la momentul modificarii destinatiei acestora.

Articol adaugat in 29 iulie 2009

Drepturile de proprietate intelectuala asupra continutului acestui articol apartin Editurii Rentrop & Straton. Articolul poate fi preluat in limita a 500 de caractere, cu conditia sa fie insotit de textul: "Sursa: Portalul fiscalitatea.ro" si link catre www.fiscalitatea.ro . In caz contrar, vom actiona conform legilor privind protectia drepturilor de proprietate intelectuala.

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Studiu de caz: Deductibilitatea amortizarii unei cladiri reevaluate":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016

Atentie contabili!

"Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016"

Cititi modificarile in vigoare de la 1 ianuarie, analizele si sfaturile specialistilo!

Abonati-va GRATUIT si descarcati Raportul Special



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!



Subiectele saptamanii

  • Intocmirea dosarului preturilor de transfer. Cum aplicam noile modificari fiscale?
    • In randurile de mai jos, avem ca subiect o societate care face parte dintr-un grup cu acelasi domeniu de activitate (1812). In 2016 o sa fie tranzactii in grup, ce au ca obiect vanzarea/cumpararea de produse tipografice si servicii productie publicitara in valoare estimata de 10.000 euro. Conform OP ANAF NR.442/2016 tranzactia nu se incadreaza in pragurile valorice stabilite prin lege, dar conform art. 2 alin. 5 "Contribuabilii/Platitorii care se incadreaza la prevederile alin. (4) si care...» citeste mai departe aici

  • Buletin informativ ANAF: Noutati fiscale publicate in Monitorul Oficial
    • Va informam ca un nou buletin informativ privind noutatile legislative cu incidenta fiscala, din perioada 30 ianuarie - 5 februarie 2016, a fost emis de ANAF: 1. Ordinul ministrului finantelor publice nr.85/2016 pentru abrogarea Ordinului ministrului economiei si finantelor nr.395/2008 privind procedura de transfer al sumelor recuperate in Romania reprezentand creante stabilite in alte state membre ale Uniunii Europene, precum si de transfer al sumelor recuperate de autoritatile competente din...» citeste mai departe aici

  • Venituri obtinute din arenda. Ce obligatii declarative si de plata avem?
    • In cele ce urmeaza, stabilim care sunt obligatiile declarative si cele de plata, precum si care sunt termenele legale ale unei persoane fizice care a incasat in 2016 venituri din arenda pe anul 2015. Persoana fizica a realizat in anul 2015 si venituri din salarii si nu i s-a retinut impozit pe veniturile din arenda la sursa de catre arendas. De asemenea, stabilim ce declaratii trebuie sa se depuna la ANAF. Daca in cursul anului nu ati incasat venituri din arenda , aredasul nu are obligatia sa va...» citeste mai departe aici

  • Descarcati ultima versiune pentru Declaratia 390 actualizata februarie 2016
    • Va aducem la cunostinta ca Declaratia 390 in format PDF a fost actualizata de ANAF la data de 09.02.2016, ajungand astfel la versiunea 1.0.9. Va reamintim, pe aceasta cale, ca Declaratia 390 este Declaratia recapitulativa privind livrarile/achizitiile intracomunitare de bunuri, conform OPANAF nr.591/03.02 2016. Click aici pentru Declaratia 390 actualizata in februarie 2016! Conform reglementarilor in vigoare, Declaratia 390 se depune lunar, in conditiile prevazute la art. 156^4 din Codul fiscal,...» citeste mai departe aici

  • OANAF 531/2016 privind impozitele, contributiile si alte sume reprezentand creante fiscale
    • Regasiti mai jos Ordinul nr. 531/2016 privind impozitele, contributiile si alte sume reprezentand creante fiscale, care se platesc de contribuabili intr-un cont unic. In vigoare de la 05.02.2016 Avand in vedere prevederile art. 163 alin. (2) din Legea nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscala, cu modificarile si completarile ulterioare, in temeiul prevederilor art. 11 alin. (3) din Hotararea Guvernului nr. 520/2013 privind organizarea si functionarea Agentiei Nationale de Administrare...» citeste mai departe aici

  • Zoom fiscal: Noutati 2016 privind deducerea personala
    • In Legea 227/2015 privind Codul fiscal si in HG 1/2016 privind Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal au fost aduse unele modificari in ceea ce priveste deducerea personala acordata salariatului pentru veniturile din salarii la functia de baza. Cititi si analiza Administratorii au dreptul la diurna neimpozabila incepand cu data de 1 ianuarie 2016! Regasiti mai jos cateva aspecte importante in aceasta privinta: >> Deducerea personala se acorda pentru persoanele fizice care au un venit...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Atentie contabili!

Noul Cod Fiscal 2016!! Modificari in ceea ce priveste Impozitul pe Profit, Impozitul pe Venit si TVA-ul!

Cititi modificarile in vigoare de la 1 ianuarie, analizele si sfaturile specialistilor

Descarcati GRATUIT Raportul Special "Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016"!


2007 - 2015 RENTROP & STRATON. All rights reserved.