Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Vanzare de locuita intre persoane fizice. Impozite

18-Oct-2010
1982
de Silviu Stoica, valabil la 17-Oct-2010

Intrebare:

Pentru o vanzare de locuita intre persoane fizice (nu PFA), se percep impozite?

Raspuns:
Cartea Verde a Contabilitatii 2016: legislatie fiscal-contabila
Cartea Verde a Contabilitatii 2016: legislatie fiscal-contabila
Vezi detalii
Manualul de politici contabile, 100% editabil
Manualul de politici contabile, 100% editabil
Vezi detalii
Calendarul Contabilului Vesel 2017
Calendarul Contabilului Vesel 2017
Vezi detalii

In primul rand, persoana fizica vanzatoare datoreaza impozit pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal stabilit de art. 771 din Codul fiscal. Impozitul reprezinta o cota procentuala din valoarea de vanzare, care nu poate fi mai mica decat valoarea orientativa folosita de notarii publici, diferentiata in functie de perioada de detinere a imobilului (pana la 3 ani inclusiv si peste 3 ani) si de valoarea tranzactiei (pana la 200.000 lei inclusiv si peste aceasta suma). Cazurile in care nu se datoreaza impozitul sunt limitate, fiind prevazute la alin. 2 al art. 771 din Codul fiscal (reconstituirea dreptului de proprietate prin legi speciale si donatiile intre rude si afini pana la gradul al III-lea inclusiv, precum si intre soti). Impozitul se calculeaza si se incaseaza de notarul public inainte de autentificarea actului de vanzare-cumparare.

Nu dati detalii, dar trebuie sa stiti ca persoana fizica vanzatoare poate deveni si persoana impozabila in sensul TVA si, implicit, obligata la plata TVA, atunci cand imobilul vandut nu este o locuinta proprietate personala. Situatiile in care persoanele fizice pot intra sub incidenta TVA pentru vanzarile de bunuri imobile sunt explicitate la pct. 3 alin. 1-6 din Normele metodologice date in aplicarea art. 127 alin. 21 din Codul fiscal.
Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Vanzare de locuita intre persoane fizice. Impozite":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016

Atentie contabili!

"Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016"

Cititi modificarile in vigoare de la 1 ianuarie, analizele si sfaturile specialistilo!

Abonati-va GRATUIT si descarcati Raportul Special



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!




MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial

Atentie contabili!

Noul Cod Fiscal 2016!! Modificari in ceea ce priveste Impozitul pe Profit, Impozitul pe Venit si TVA-ul!

Cititi modificarile in vigoare de la 1 ianuarie, analizele si sfaturile specialistilor

Descarcati GRATUIT Raportul Special "Noul Cod Fiscal: Impozite si taxe modificate in 2016"!


2007 - 2015 RENTROP & STRATON. All rights reserved.