Amenajare terasa

S-a concesionat un teren de la Primaria Orasului pe o perioada de 49 ani. Pe terenul respectiv a fost amenajata (pavaj, iluminare, etc) o terasa in aer liber. Poate fi recunoscuta o asemenea investitie ca o imobilizare corporala? Cum se realizeaza amortizarea?



Raspuns:
O cladire reprezinta o constructie sub forma de incinta inchisa, in care se desfasoara o activitate umana de locuire, de productie, de invatamant, de sanatate, de cultura, de agrement, de servicii, de administratie, de cult, de transport (gara), de posta si telecomunicatii.

Potrivit prevederilor mentionate in Legea 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, constructii cu caracter provizoriu sunt definita ca fiind, constructiile autorizate ca atare, indiferent de natura materialelor utilizate, care, prin specificul functiunii adapostite ori datorita cerintelor urbanistice impuse de autoritatea publica, au o durata de existenta limitata, precizata si prin autorizatia de construire.

De regula, constructiile cu caracter provizoriu se realizeaza din materiale si alcatuiri care permit demontarea rapida in vederea aducerii terenului la starea initiala (confectii metalice, piese de cherestea, materiale plastice ori altele asemenea) si sunt de dimensiuni reduse. Din categoria constructiilor cu caracter provizoriu fac parte: chioscuri, tonete, cabine, locuri de expunere situate pe caile si in spatiile publice, corpuri si panouri de afisaj, firme si reclame, copertine, pergole ori altele asemenea. In sensul prezentei legi realizarea constructiilor provizorii se autorizeaza in aceleasi conditii in care se autorizeaza constructiile definitive.

Potrivit art. 6 lit. c ) din Legea 15 /1994 nu sunt considerate mijloace fixe contructiile si instalatiile provizorii. In situatia mentionata de dvs investitiile efectuate pentru amenajarea unei terase in aer liber nu pot fi cuprinse in categoria constructiilor provizorii.

Totusi, apreciez ca puteti sa inregistrati aceste investitii in categoria imobilizarilor corporala in contul 2112” Amenajari de terenuri “ . Potrivit prevederilor pct. 113 alin. (2) din Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 3055/2009 , investitiile efectuate pentru amenajarea terenurilor si pentru alte lucrari similare se recupereaza pe calea amortizarii, prin includerea in cheltuielile de exploatare intr-o perioada determinata de administratori sau persoanele care au obligatia gestionarii entitatii, pe baza duratelor de viata utila ale acestora.
Se va intocmi un proces-verbal prin care se va stabili durata de recuperare a cheltuielilor efectuate pentru amenajarea terenului respectiv, care va fi aprobata de administrator. De regula aceasta perioada va fi mai mare de un an.

Din punct de vedere fiscal, cheltuielile efectuate pentru amenajari de terenuri se amortizeaza liniar, pe o perioada de 10 ani potrivit prevederilor art. 24, alin. 11 lit. d din Codul fiscal .