In randurile de mai jos, discutam despre o societate comerciala care are inchirata o cladire (pentru sediul social) pe 10 ani de la administratorul firmei. Aceasta cladire a fost supusa unei modernizari. Investitia a fost inregistrata in contul 231. Acum s-au finalizat lucrarile si se doreste darea in folosinta a cladirii.
Ce documente sunt necesare pentru a putea inregistra investitia in contul 212 "Amenajari" si cine trebuie sa le intocmeasca? Se declara aceasta amenajare la taxe si impozite avand calitate de chirias?
Reglementarile fiscale si contabile impun ca document justificativ pentru receptia unei constructii intocmirea procesului verbal de receptie de la finele lucrarilor, formular reglementat pana la data de 31 decembrie 2015 de OMFP 3512/2008 iar ulterior de OMFP 2634/2015.
In functie de tipul modernizarii si de prevederile Legii 10/1995 privind calitatea in constructii ale carei prevederi exced sferei noastre de competenta, este posibil ca acest proces verbal de receptie sa fie intocmit cu reprezentanti ai directiei de specialitate a autoritatii publice locale, in functie de autorizatia de construire/modernizare existenta.
Va recomandam sa solicitati expertiza tehnica, avand in vedere ca aceste reglementari sunt mult mai aspre incepand cu anul 2015.
Tot din considerente fiscale se impune notificarea proprietarului cu valoarea investitiei deoarece modernizarile efectuate la bunurile acordate in chirie reprezinta un venit in natura la nivelul persoanei ce da spre chirie acel spa?iu, conform norme pentru art. 62 din Codul fiscal regasite la pct. 135^1 din HG nr. 44/2004 cu modificari ulterioare.
Raportandu-ne la prevederile noului Cod fiscal, persoana fizica proprietara a acestui spatiu depune pana la data de 31 martie 2015 o declaratie de impunere in vederea stabilirii impozitului pentru folosirea cladirii in activitate nerezidentiala conform art. 458 din noul Cod fiscal.
Calendarul contabilului vesel 2026
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Cartea verde a contabilitatii 2026
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Adrian Benta - Consultant fiscal si doctor in economie
Raport GRATUIT
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
Am putea plati taxe majorate din 2015 daca avem proprietati nerezidentiale si anumite masiniDemolare constructie, ajustarea negativa a taxei deduse la momentul achizitieiAmortizare active achizitionate in 2012, venituri din 2013Ce tratament fiscal se aplica pentru diminuare rezerve din reevaluare?Noul Cod Fiscal aduce impozitul pe constructiiUltimele articole
Cheltuieli cu amenajarea spatiului inchiriat. Recunoastere contabila, amortizare si implicatii fiscaleReduceri de impozit pentru persoane cu handicap si imobile vechi3 schimbari majore in impozitarea proprietatilor care iti vor influenta bugetulPachetul 2 de masuri. Noul regim al impozitelor locale din 2026Mijloace fixe neutilizate. Amortizarea lor este sau nu deductibila?Articole similare
Cum stabilim venitul net din activitati independente?Oferi imobile spre inCHIRIEre? Atentie la obligatiile fiscale!6 categorii noi de operatiuni vor avea TVA zero de la 1 martieLa 25 noiembrie platim impozit pe veniturile obtinute din inCHIRIEriInregistrarea in scopuri de TVA: Prevederi privind criteriile de evaluare a riscului fiscal. Anexele 5 si 6 (proiect MFP)Ultimele articole
Plata in valuta intre societati comerciale din Romania: ce este permis si ce riscuri existaAdministrarea asociatiei de proprietari. 5 situatii reale care ii pun in dificultate pe administratori, presedinti si cenzoriCheltuieli cu amenajarea spatiului inchiriat. Recunoastere contabila, amortizare si implicatii fiscaleInCHIRIEzi apartamente pe termen lung? Ce obligatii fiscale aiDeclaratia 205 si chiriile platite in avans. Cum declari corect impozitul retinut la sursaArticole similare
FacturaAjustarea TVA. De ce, cand si cum?Cladiri inchiriate. Cum se impoziteaza si cine le amortizeazaSuspendarea activitatii. Cum facem ajustarea TVA pentru mijloacele fixe?Prezentarea companiei Simco International - 30 de ani de succes in domeniul energeticUltimele articole
Cheltuieli cu amenajarea spatiului inchiriat. Recunoastere contabila, amortizare si implicatii fiscaleDecont precompletat e-TVA: Care sunt obligatiile persoanelor impozabile?Decont precompletat e-TVA. TOT ce trebuie sa stiiTotul despre Contractul de Comodat: Conditii, Riscuri si Model ContractRomania va avea parte de sprijin pentru consolidarea fiscala si cresterea investitiilor in infrastructuraArticole similare
Ordinul MApN nr. 82/2015: aprobarea modalitatilor de transmitere a DOCUMENTElor necesare stabilirii drepturilor de pensieRevista Romana de TVA nr. 30, Septembrie 2009Modificarea declaratiei 101 - Declaratia privind impozitul pe profitDepunerea electronica a declaratiilor s-a extins - apr. 2008Noutati Legislatie Fiscala 09-13 iunie 2008Ultimele articole
Achizitii de bunuri si servicii din afara UE. Tratament fiscal si monografie contabilaExamen Consultant Fiscal 31 octombrie 2026: Ce sa faci ca sa fii printre putinii candidati care-l promoveazaDeducerea TVA pe baza bonurilor fiscale. Cand este permisa?Cum obtii un Certificat Constatator ONRC sau Extras Carte Funciara ANCPI in 5 minute, fara deplasareAdministrarea asociatiei de proprietari. 5 situatii reale care ii pun in dificultate pe administratori, presedinti si cenzoriArticole similare
II in 2022 cu cod CAEN de comert cu amanuntul. Evidenta contabila se realizeaza prin metoda cantitativ-valorica sau global-valorica?Cheltuieli suportate de angajator pentru telesalariati. Procedura, documente necesare si tratament fiscalFisa de magazie. Ce este, model si care este rolul unei fise de magazieOrdin de deplasare (delegatie) in strainatate (transporturi internationale) (Cod 14-5-4/a)Inregistrare bonuri fiscale. Cum facem inregistrarile tinand cont de OMFP 2634/2015?Ultimele articole
Diurna externa. Cum se calculeaza si ce documente justificative sunt necesareE-Factura: Arhivarea facturilor se face in format PDF sau XML?Sunt deductibile bonurile fiscale cu valori mai mici de 100 euro?Cum se deconteaza cheltuielile cu combustibilul in cazul microintreprinderilor? Documente necesareReglementari privind emiterea si intocmirea documentelor financiar-contabile in 2021
Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML