- un apartament a fost reevaluat la data de 30.12.2008, rezultand o diferenta din reevaluare inregistrata din punct de vedere contabil in creditul contului 105;
- in august 2010 apartamentul se vinde.
Adreseaza si tu o intrebare Specialistilor Contabili CLICK AICI
Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete Calendarul contabilului vesel 2026 Declaratia Unica 2026 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
Validat de expertul Cumul de functii. Avantaje salariale Avantaje salariale peste 33% din salariul brut. Buna ziua! Un om este angajat cu 2 contracte la aceeasi firma. La functia de baza a lucrat 16 ore cu un brut de 2000 lei La...citeste mai mult
Portal Codul FiscalValidat de expertul Reportare sponsorizare in urmatorii ani In anul 2025 au fost acordate sponsorizari in valoare de 29000 lei. Din calculul deductibilitatii acestora (respectiv 20% din impozitul pe profit si 0,75% din cifra de afaceri)...citeste mai mult
Portal Codul FiscalValidat de expertul Reevaluare constructii Cele specificate in raspunsul Dvs. sunt aplicate de noi, toate cladirile sunt reevaluate, reevaluarea se face regulat, s-a intocmit un raport de carte Comisia tehnica care...citeste mai mult
Portal Codul FiscalValidat de expertul Regimul TVA aferent achizitiilor non UE Compania noastra importa din India un produs ce pe piata romaneasca are nevoie de o atestare pentru livrare UE. Vanzarea insa este pentru un client NON-UE, din Turcia. Care sunt...citeste mai mult
Portal Codul FiscalValidat de expertul Modul de calcul al indemnizatiei pentru concedii medicale succesive (cod 06 si cod 01) aferente aceluiasi episod de boala Am primit un concediu medical cod 06 pe perioada 15.02.2026 - 24.02.2026. Care este prima zi neplatita tinand cont ca data de 15 este duminica? Cum se ia in considerare prima zi...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal
Va rugam sa precizati daca, la momentul vanzarii apartamentului, diferenta din reevaluarea acestuia, inregistrata in creditul contului 105, devine venit impozabil sau se trece in contul 1065, urmand a deveni venit impozabil la momentul folosirii rezervei, pentru acoperirea pierderilor sau alte destinatii.
Raspuns:
Potrivit dispozitiilor Ordinului 3055/2009, plusul sau minusul rezultat din reevaluarea imobilizarilor corporale, in conformitate cu prevederile legal, sunt reflectate in debitul sau creditul contului "Rezerve din reevaluare", dupa caz.
Valorile reevaluate ale imobilizarilor corporale supuse reevaluarii, devin valori amortizabile in conditiile legislatiei aplicabile la data reevaluarii, respectiv la data de 31 decembrie a anului in care au fost reevaluate.
In cuprinsul acelorasi reglementari se prevede ca ?rezervele din reevaluarea imobilizarilor corporale au caracter nedistribuibil?.
Avand in vedere functia ct. 105 ?Rezerve din reevaluare?, asa cum este prezentata conform dispozitiilor contabile in vigoare, in debitul contului se regasesc numai:
- capitalizarea surplusului din reevaluare, prin transferul direct in capitalul propriu,
- descresterea fata de valoarea contabila neta, rezultata din reevaluarea imobilizarilor corporale,
- ajustarea amortizarii in anumite cazuri speciale.
Rezerva din reevaluare se inregistreaza, pe masura folosirii imobilizarilor corporale, ca amortizare, sau se capitalizeaza in momentul cand activul este scos din evidenta, prin articolul contabil:
105 = 1065
?Rezerve din reevaluare? "Rezerve reprezentand surplusul din rezerve din reevaluare?
Soldul creditor al contului reprezinta rezerva din reevaluarea imobilizarilor corporale existente in evidenta entitatii.
Aceasta prevedere confirma ca, din punct de vedere contabil, rezerva din reevaluare trebuie sa reflecte cresterea(descresterea) de valoare a imobilizarilor existente, crestere care se recupereaza pe calea amortizarii, si ca aceasta crestere nu poate avea o alta destinatie.
Adreseaza si tu o intrebare Specialistilor Contabili CLICK AICI
Din punctul de vedere al reglementarilor fiscale, surplusul din reevaluare care a fost anterior dedus se include in veniturile impozabile, atunci cand rezerva constituita:
- se reduce ca urmare a schimbarii destinatiei,
- se reduce ca urmare a distribuirii catre participanti sub orice forma,
- se reduce ca urmare a operatiunilor de reorganizare (a lichidarii, divizarii, fuziunii) contribuabilului sau oricarui alt motiv.
Aceasta prevedere nu se aplica daca o alta entitate preia o rezerva in legatura cu o divizare sau fuziune.
Din analiza acestor prevederi legale se pot trage urmatoarele concluzii:
- surplusul din reevaluarea mijloacelor fixe se recupereaza pe baza cheltuielilor de amortizare,
- la schimbarea destinatiei rezervei din reevaluarea mijloacelor fixe, valoarea dedusa se considera element similar veniturilor si se recalculeaza impozitul pe profit de la perioadele in care a fost dedusa,
- schimbarea destinatiei rezervei din reevaluarea mijloacelor fixe inseamna si acoperirea pierderii contabile,
- partea care nu a fost dedusa pe calea amortizarii si este utilizata la acoperirea pierderii contabile, respectiv i se schimba destinatia, este tratata tot ca un element similar veniturilor si este impozitata din momentul schimbarii destinatiei (al acoperirii pierderii contabile, in speta).
Prin exceptie de la prevederile anterior prezentate, incepand cu data de 1 mai 2009, rezervele din reevaluarea mijloacelor fixe efectuata dupa data de 1 ianuarie 2004, sunt impozitate la momentul scaderii din gestiune a mijloacelor fixe ca urmare a cedarii si/sau casarii lor (art. 22, alin. (51)). Cheltuielile inregistrate cu ocazie valorificarii mijlocului fix sunt considerate cheltuieli nedeductibile.
Rezulta urmatoarele:
Adreseaza si tu o intrebare Specialistilor Contabili CLICK AICI
- cheltuielile cu amortizarea surplusului din reevaluare (dupa reevaluarea efectuata de societatea d-voastra la 31.12.2008) au fost cheltuieli deductibile pana la data de 1 mai 2009;
- incepand cu data de 1 mai 2009, potrivit dispozitiilor art. 22, alin. (51) din Codul fiscal, aceste cheltuieli au fost nedeductibile, pana la data valorificarii mijlocului fix in anul 2010;
- inregistrarea contabila 1065 = 105 nu absolva societatea de la impozitarea diferentelor din reevaluare la momentul valorificarii activelor, in sensul ca aceste sume se regasesc in cheltuieli cu valoarea neamortizata (din reevaluare), nedeductibile fiscal; de ex. daca valoarea reevaluarii a fost in anul 2008 de 1.000 lei, din care s-au amortizat 200 lei, diferenta de 800 lei din ct. 6583 este cheltuiala nedeductibila ;
- cheltuielile reprezentand valoarea neamortizata a mijlocului fix, care nu provin din reevaluare sunt cheltuieli deductibile, conform art. 21 din Codul fiscal si al OMFP 576/2004 pentru aprobarea Deciziei comisiei fiscale centrale 2/2004,
- cheltuielile cu valoarea neamortizata se compun din valoarea initiala a mijlocului fix si partea din reevaluare.
Raport GRATUIT
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
Corectare situatie financiara anuala. Care vor fi implicatiile fiscale?Cea mai buna initiere in contabilitate! Manualul contabilului incepatorTitlul II, Capitolul II pct. 71 - 861Diferente de curs valutar la achizitie in leasing. Cum tratam sumele la calculul impozitului?REEVALUAREa unor mijloace de transport complet amortizateUltimele articole
Cartea Verde a Contabilitatii pentru anul 2025! Solutii pentru TOATE probleme fiscale cu care va confruntatiREEVALUAREa imobilizarilor corporale. Un ghid pur si simplu indispensabil pentru contabiliREEVALUAREa imobilizarilor corporale - cand se face, studiu de caz si reglementari cheieTop 3 greseli financiare pe care le fac cei din generatia Millennials si cum sa le evitiMicrointreprindere in 2024. Cum se stabileste baza impozabila a veniturilorArticole similare
Conferinta Nationala de Fiscalitate si Contabilitate. Afla TOTUL despre Noul Cod Fiscal si modificarile din 2024Tratamentul fiscal al despagubirilor catre clientPrevederi de natura fiscala privind investitiile efectuate la imobilizari inchiriateCe presupune deducerea sponsorizarii din impozitul pe profit?Implicatiile fiscale ale unei cheltuieli de prestari servicii nedeductibileUltimele articole
Impozit pe profit. Cum se calculeaza pentru anul 2025 reducerea introdusa prin OUG 153/2020Impozitul pe profit. Poti declara in D100 impozit zero?Impozit dividende. 3 intrebari si explicatiile specialistului daca incasati dividende in UE[MODEL] Calcul bonificatie IMPOZIT PROFIT acordata in functie de capitalul propriu ajustatTi-ai platit impozitele si taxele la timp in 2024? Statul iti da bani inapoi!
Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML