Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Exemple privind calculul impozitului pe cladiri

17-Nov-2009
4375

1. Exemplu de calcul privind restituirea in cazul platii cu anticipatie a impozitului pe cladiri

* impozitul pe cladiri pentru un an a fost stabilit la valoare de 300 lei;
* pentru plata cu anticipatie a impozitului pe cladiri beneficiem de o bonificatie de 8%, conform hotararii consiliului local;
* la data de 9 februarie am platit integral impozitul pe cladiri datorat, respectiv: 276 lei, acordandu-ni-se bonificatia mentionata: 300 x 8% = 24 lei;
* la data de 1 iulie instrainam cladirea;
* trebuie sa ni se restituie urmatoarea suma: 276 lei/12 luni = 23 lei/luna x 5 luni = 115 lei, unde ?5? reprezinta numarul de luni incepand cu data de 1 august si pana la data de 31 decembrie;
* restituirea se face in termen de 30 de zile de la data depunerii cererii de restituire la compartimentul de specialitate al autoritatii administratiei publice locale.

--------------------------------------------------------

Cartea Rosie a Fiscalitatii
Cartea Rosie a Fiscalitatii
Vezi detalii
Achizitii. Ghid fiscal-contabil
Achizitii. Ghid fiscal-contabil
Vezi detalii
Regimul fiscal-contabil pentru liber-profesionisti
Regimul fiscal-contabil pentru liber-profesionisti
Vezi detalii
Tornada Fiscala de toamna se indreapta spre tine?
Te vom ajuta sa-ti gasesti Conul de Liniste! 

Taxe si Impozite Actual:
Newsletter-ul care face ordine in Marea Dezordine Fiscala!
---------------------------------------------------------

2. Exemple de calcul privind determinarea ratelor la termene de plata

Consideram ca datoram impozitul pe cladiri anual de 250 lei.

Acesta se plateste in doua rate egale, astfel:

a) rata I, pana la data de 31martie inclusiv,

si

b) rata a II-a, pana la data de 30 septembrie inclusiv.

Impozitul pe cladiri aferent unei luni se determina prin impartirea impozitului anual la numarul de luni dintr-un an fiscal, respectiv: 250 lei/12 luni = 20,83 lei.

Impozitul astfel calculat se rotunjeste la 21 lei, in sensul ca fractiunea de 0,83 lei se intregeste la un leu, prin adaos.

2.1. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna ianuarie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 februarie, respectiv 21 lei/ luna x 11 luni = 231 lei.

Impozitul pe cladiri se plateste astfel:

a) rata I, pana la data de 31martie inclusiv = 105 lei
b) rata a II-a, pana la data 30 septembrie inclusiv = 126 lei.

Practic, rata I cuprinde numai 5 luni, respectiv perioada 1 februarie ? 30 iunie (21 lei/luna x 5 luni = 105 lei).
In schimb, rata II cuprinde 6 luni, respectiv perioada 1 iulie ? 31 decembrie (21 lei/luna x 6 luni = 126 lei).

2.2. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna februarie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 martie, respectiv: 21 lei/luna x 10 luni = 210 lei.

Impozitul pe cladiri se plateste astfel:

a) rata I, pana la data de 31martie inclusiv = 84 lei
b) rata a II-a, pana la data de 30 septembrie inclusiv = 126 lei.

Si aici rata I este mai mica, cuprinzand numai 4 luni, respectiv perioada 1 martie ? 30 iunie (21 lei/luna x 4 luni = 84 lei). In schimb, rata II cuprinde 6 luni, respectiv perioada 1 iulie ? 31 decembrie (21 lei/luna x 6 luni = 126 lei).

2.3. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna martie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 aprilie, respectiv: 21 lei/ luna x 9 luni = 189 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste integral pana la data de 30 septembrie inclusiv.

2.4. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna aprilie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 mai, respectiv: 21 lei/luna x 8 luni = 168 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste integral pana la data de 30 septembrie inclusiv.

2.5. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna mai

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 iunie, respectiv: 21 lei/luna x 7 luni = 147 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste integral pana la data de 30 septembrie inclusiv.

2.6. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna iunie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 iulie, respectiv: 21 lei/luna x 6 luni = 126 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste integral pana la data de 30 septembrie inclusiv.

2.7. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna iulie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 august, respectiv: 21 lei/luna x 5 luni = 105 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste astfel pana la data de 30 septembrie inclusiv.

2.8. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna august

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 septembrie, respectiv: 21 lei/luna x 4 luni = 84 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste astfel pana la data de 30 septembrie inclusiv.

2.9. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna septembrie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 octombrie, respectiv: 21 lei/luna x 3 luni = 63 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste pana la data de 30 septembrie inclusiv.

2.10. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna octombrie

Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 noiembrie, respectiv: 21 lei/luna x 2 luni = 42 lei.

Cum ultimul termen de plata prevazut este depasit, plata se considera in termen daca impozitul datorat se pla-teste pana la expirarea perioadei de 30 de zile de la dobandire, inauntrul careia avem obligatia sa depunem declaratia fiscala pentru cladirile dobandite, dar numai tarziu de ultima zi lucratoare a lunii decembrie a anului fiscal respectiv.

2.11. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna noiembrie

Se calculeaza impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 decembrie, respectiv: 21 lei/luna x 1 luna = 21 lei.

Cum ultimul termen de plata este depasit, plata se considera in termen daca impozitul datorat se plateste pana la expirarea perioadei de 30 de zile de la dobandire, inauntrul careia avem obligatia sa depunem declaratia fiscala pentru cladirile dobandite, dar nu mai tarziu de ultima zi lucratoare a lunii decembrie a anului fiscal respectiv.

2.12. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna decembrie

Avand in vedere ca impozitul pe cladiri se datoreaza cu data de intai a lunii urmatoare celei in care cladirea a fost dobandita, adica incepand cu data de 1 ianuarie a anului fiscal urmator, pentru anul curent nu se datoreaza impozit pe cladiri.

Acte normative aplicabile:
Art. 249 alin. (1) si (2), art. 253 alin. (1)-(4), (6)-(7), art. 254 alin. (1)-(2) si (5), art. 255 alin. (1)-(2) din Codul fiscal

Pct. 17 alin. (1), pct. 71 alin. (2)-(4), pct. 72 alin. (2) si (4) la Titlul IX Impozite si taxe locale din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal

Articol preluat din Newsletter-ul Taxe si Impozite Actual nr. 35/ octombrie 2009

Articol adaugat la 17 noiembrie 2009

Drepturile de proprietate intelectuala asupra continutului acestui articol apartin Editurii Rentrop & Straton. Articolul poate fi preluat in limita a 500 de caractere, cu conditia sa fie insotit de textul: "Sursa: Portalul fiscalitatea.ro" si link catre www.fiscalitatea.ro . In caz contrar, vom actiona conform legilor privind protectia drepturilor de proprietate intelectuala.

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Exemple privind calculul impozitului pe cladiri":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Taxe si Impozite - Modificari aparute in 2017

Atentie contabili!

Taxe si Impozite modificate in 2017
Noul Cod Fiscal a adus modificari majore!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
"Taxe si Impozite - Modificari aparute in 2017"!



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!




Subiectele saptamanii

  • Legea preventiei va avea o componenta pentru administratia locala. Noua lege se va publica in cateva zile
    • Sunt nenumarate cazurile in care, confruntati cu un control ANAF, nu ati avut la indemana documentele justificative necesare sau nu ati reusit sa argumentati o greseala descoperita de inspectori. Legea Preventiei porneste de la ideea de educare si informare a antreprenorilor, venind in sprijinul acestora printr-o clarificare a unor prevederi pe care acestia trebuie sa le respecte Legea preventiei despre care am scris pe larg aici va include si o componenta privind administratia local. Saptamana...» citeste mai departe aici

  • Dosar Impozit specific 2017: Norme, exemple, conditii impozit specific in regim mixt si toate informatiile in vigoare
    • Va oferim intr-un singur loc informatiile actualizate si de ultima ora privind impozitul specific, valabil din 2017. Incepem prin a va oferi doua materiale extrem de detaliate in care sunt incluse multe dintre informatiile de care aveti nevoie pentru a aplica in mod corect impozitul specific si pentru a evita orice sanctiuni din partea ANAF. Recomandam astfel urmatoarele doua materiale: Notificati ANAF pana la 31 martie daca platiti impozit specific in 2017! Amenzi de 5.000 lei in caz contrar!...» citeste mai departe aici

  • Ce rezolvari exista pentru facturile primite de la furnizori inactivi?
    • Problemele care apar in cazul facturilor trimise de catre un furnizor inactiv in prezent trebuie remediate imediat de firma care primeste aceste facturi. Vom vedea in ce masura se poate deduce TVA si daca se poate considera cheltuiala deductibila. Avem cazul urmator: "S-a primit factura cu TVA de servicii transport in data de 08.03.2017. Verificand in Registrul de inactivi s-a constatat ca aceasta firma este inactiva din 01.03.2017. Furnizorul a comunicat ca avea sediul expirat si astfel a fost...» citeste mai departe aici

  • Legea preventiei, gata pana la 1 aprilie. Unele contraventii privind casa de marcat ar putea fi iertate la prima abatere
    • Din momentul in care Legea preventiei va intra in vigoare, mai multe firme ar putea fi iertate pentru unele contraventii, daca sunt la prima abatere si daca vor aplica planul de conformare, indreptand neregulile in termenul dat de catre inspectorii fiscali. Daca pentru antreprenorii corecti aceasta lege ii poate scuti de multe sanctiuni care se dau in prezent ca urmare a interpretarii incorecte a unei legislatii stufoase, exista riscul ca multe firme sa profite de pe urma acestor noi prevederi...» citeste mai departe aici

  • PFA-ul, inca rentabil. Cum sa minimizezi impozitele si contributiile
    • Este cunoscut faptul ca exista mii de liber-profesionisti (avocati, artisti, arhitecti, medici), care vor sa pastreze in regula tot ce tine de domeniul fiscal-contabil. De asemenea, in fiecare zi se infiinteaza noi PFA-uri, care au ca scop sa fie profitabile. Fie ca sunteti PFA, fie ca va ocupati de contabilitate pentru clienti PFA, este esential sa cunoasteti cu exactitate ce deduceri se pot face ca sa scadeti impozitele, ce taxe sunt sau nu obligatorii si, mai ales, cand sunt obligatorii....» citeste mai departe aici

  • Studiu EY: Directorii financiari sunt preocupati de impactul datelor asupra raportarilor
    • Ritmul si volumul crescut de date afecteaza capacitatea directorilor financiari de a furniza rapid si fara erori informatii relevante consiliilor de administratie, arata raportul How can reporting catch up with an accelerating world?, publicat de EY. 66% dintre respondentii de la nivel global considera ca aceasta problema va influenta semnificativ eficienta raportarii. Procentul este semnificativ mai mare decat cel de anul trecut (57%), arata acelasi studiu. Potrivit Mediafax, raportul are la...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial
© 2007 - 2017 RENTROP & STRATON. All rights reserved.