
Raportul Special
realizat de specialisti
1. Exemplu de calcul privind restituirea in cazul platii cu anticipatie a impozitului pe cladiri
* impozitul pe cladiri pentru un an a fost stabilit la valoare de 300 lei;
* pentru plata cu anticipatie a impozitului pe cladiri beneficiem de o bonificatie de 8%, conform hotararii consiliului local;
* la data de 9 februarie am platit integral impozitul pe cladiri datorat, respectiv: 276 lei, acordandu-ni-se bonificatia mentionata: 300 x 8% = 24 lei;
* la data de 1 iulie instrainam cladirea;
* trebuie sa ni se restituie urmatoarea suma: 276 lei/12 luni = 23 lei/luna x 5 luni = 115 lei, unde ?5? reprezinta numarul de luni incepand cu data de 1 august si pana la data de 31 decembrie;
* restituirea se face in termen de 30 de zile de la data depunerii cererii de restituire la compartimentul de specialitate al autoritatii administratiei publice locale.
--------------------------------------------------------
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor Ghidul practic al contabilitatii Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025
Tornada Fiscala de toamna se indreapta spre tine?
Te vom ajuta sa-ti gasesti Conul de Liniste!
2. Exemple de calcul privind determinarea ratelor la termene de plata
Consideram ca datoram impozitul pe cladiri anual de 250 lei.
Acesta se plateste in doua rate egale, astfel:
a) rata I, pana la data de 31martie inclusiv,
si
b) rata a II-a, pana la data de 30 septembrie inclusiv.
Impozitul pe cladiri aferent unei luni se determina prin impartirea impozitului anual la numarul de luni dintr-un an fiscal, respectiv: 250 lei/12 luni = 20,83 lei.
Impozitul astfel calculat se rotunjeste la 21 lei, in sensul ca fractiunea de 0,83 lei se intregeste la un leu, prin adaos.
2.1. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna ianuarie
Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 februarie, respectiv 21 lei/ luna x 11 luni = 231 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste astfel:
a) rata I, pana la data de 31martie inclusiv = 105 lei
b) rata a II-a, pana la data 30 septembrie inclusiv = 126 lei.
Practic, rata I cuprinde numai 5 luni, respectiv perioada 1 februarie ? 30 iunie (21 lei/luna x 5 luni = 105 lei).
In schimb, rata II cuprinde 6 luni, respectiv perioada 1 iulie ? 31 decembrie (21 lei/luna x 6 luni = 126 lei).
2.2. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna februarie
Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 martie, respectiv: 21 lei/luna x 10 luni = 210 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste astfel:
a) rata I, pana la data de 31martie inclusiv = 84 lei
b) rata a II-a, pana la data de 30 septembrie inclusiv = 126 lei.
Si aici rata I este mai mica, cuprinzand numai 4 luni, respectiv perioada 1 martie ? 30 iunie (21 lei/luna x 4 luni = 84 lei). In schimb, rata II cuprinde 6 luni, respectiv perioada 1 iulie ? 31 decembrie (21 lei/luna x 6 luni = 126 lei).
2.3. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna martie
Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 aprilie, respectiv: 21 lei/ luna x 9 luni = 189 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste integral pana la data de 30 septembrie inclusiv.
2.4. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna aprilie
Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 mai, respectiv: 21 lei/luna x 8 luni = 168 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste integral pana la data de 30 septembrie inclusiv.
2.5. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna mai
Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 iunie, respectiv: 21 lei/luna x 7 luni = 147 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste integral pana la data de 30 septembrie inclusiv.
2.6. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna iunie
Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 iulie, respectiv: 21 lei/luna x 6 luni = 126 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste integral pana la data de 30 septembrie inclusiv.
2.7. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna iulie
Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 august, respectiv: 21 lei/luna x 5 luni = 105 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste astfel pana la data de 30 septembrie inclusiv.
2.8. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna august
Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 septembrie, respectiv: 21 lei/luna x 4 luni = 84 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste astfel pana la data de 30 septembrie inclusiv.
2.9. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna septembrie
Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 octombrie, respectiv: 21 lei/luna x 3 luni = 63 lei.
Impozitul pe cladiri se plateste pana la data de 30 septembrie inclusiv.
2.10. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna octombrie
Calculam impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 noiembrie, respectiv: 21 lei/luna x 2 luni = 42 lei.
Cum ultimul termen de plata prevazut este depasit, plata se considera in termen daca impozitul datorat se pla-teste pana la expirarea perioadei de 30 de zile de la dobandire, inauntrul careia avem obligatia sa depunem declaratia fiscala pentru cladirile dobandite, dar numai tarziu de ultima zi lucratoare a lunii decembrie a anului fiscal respectiv.
2.11. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna noiembrie
Se calculeaza impozitul pe cladiri datorat proportional cu perioada ramasa pana la sfarsitul anului fiscal, incepand cu data de 1 decembrie, respectiv: 21 lei/luna x 1 luna = 21 lei.
Cum ultimul termen de plata este depasit, plata se considera in termen daca impozitul datorat se plateste pana la expirarea perioadei de 30 de zile de la dobandire, inauntrul careia avem obligatia sa depunem declaratia fiscala pentru cladirile dobandite, dar nu mai tarziu de ultima zi lucratoare a lunii decembrie a anului fiscal respectiv.
2.12. Dreptul de proprietate se dobandeste in luna decembrie
Avand in vedere ca impozitul pe cladiri se datoreaza cu data de intai a lunii urmatoare celei in care cladirea a fost dobandita, adica incepand cu data de 1 ianuarie a anului fiscal urmator, pentru anul curent nu se datoreaza impozit pe cladiri.
Acte normative aplicabile:
Art. 249 alin. (1) si (2), art. 253 alin. (1)-(4), (6)-(7), art. 254 alin. (1)-(2) si (5), art. 255 alin. (1)-(2) din Codul fiscal
Pct. 17 alin. (1), pct. 71 alin. (2)-(4), pct. 72 alin. (2) si (4) la Titlul IX Impozite si taxe locale din Normele metodologice de aplicare a Codului fiscal
Articol preluat din Newsletter-ul Taxe si Impozite Actual nr. 35/ octombrie 2009
Articol adaugat la 17 noiembrie 2009
Drepturile de proprietate intelectuala asupra continutului acestui articol apartin Editurii Rentrop & Straton. Articolul poate fi preluat in limita a 500 de caractere, cu conditia sa fie insotit de textul: "Sursa: Portalul fiscalitatea.ro" si link catre www.fiscalitatea.ro . In caz contrar, vom actiona conform legilor privind protectia drepturilor de proprietate intelectuala.
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici
Articole similare
Codul fiscal 2013 | Calculul impozitului datorat de persoanele juridiceModificari in evidenta PFA 2016 si prevederi OMFP 170/2015. Declaratii, impozit sediu si alte obligatiiImpozit pe cladiri: Schimbarile aduse de OG 16/2022 pentru persoanele fizice si juridice, AMANATE pana in 2026Cladire reevaluata. Cum procedam la stabilirea impozitului pe cladiri?Calculul impozitului datorat de persoanele juridiceUltimele articole
Totul despre Contractul de Comodat: Conditii, Riscuri si Model ContractNoua varianta de proiect de modificare a Codului Fiscal, pusa in dezbatere publica de FinanteCALCULUL IMPOZITULUI PE CLADIRITitlul IX, Capitolul 2Articole similare
Ce declaratii depunem pana la 25 ianuarie 2014?Facilitati fiscale la exportul de bunuri si livrarile intracomunitare (I) - apr. 2008Formularul 311 a fost actualizatAnaliza zilei cu Irina Dumitrescu: Impunerea veniturilor din agriculturaArticole publicate intr-un ziar local. Incadrarea veniturilor. Obligatii fiscaleUltimele articole
Impozitul pe venit. Obligatii fiscale in 2025 pentru impozitul din arendaImpozit pe profit. EXEMPLU util de calcul in cazul pierderilor fiscaleAmortizarea mijloacelor fixe. Ce trebuie sa stii in 2025Impozit pe profit. Exemplu de calcul pentru suma care poate fi redirectionata prin D177Declaratii ANAF. D100, D101 si D177 se depun pana pe 25 iunie si in 2025Articole similare
Studiu de caz: Cum se incadreaza din punct de vedere fiscalCe trebuie sa stiti despre OMFP 703/2017 privind incadrarea in activitatea de creare de programe pentru calculatorIMPOZIT special bunuri mobile si imobile. MONOGRAFIE contabilaTeren agricol si declaratie anuala recapitulativa. Noile prevederiS-a aprobat modelul si continutul pentru sase formulareUltimele articole
Distribuire dividende interimare. In ce conditii poti aplica si in 2025 cota de 8%Masuri fiscale: 3 schimbari care NU se aplica din 2025, ci incepand cu 1 ianuarie 2026IMPOZITul pe venit. Obligatii fiscale in 2025 pentru IMPOZITul din arendaCedare mijloace fixe catre asociat. Cum tratam TVA-ul si IMPOZITul pe venitScoatere din evidenta creante neincasate. MONOGRAFIE contabilaArticole similare
ANAF ar avea target impus pentru inspectori ca pentru agentii de vanzariDocumentar fiscal: Regimul fiscal aplicabil la scoaterea din evidenta a clientilor incertiPreluare datorie. Inregistrari contabile pentru stingerea datorieiCe implicatii fiscale atrage contractul de consultanta?Codul fiscal 2011 - Titlul III (partea a VI-a)Ultimele articole
TAXE PFA: Impozit, CAS si CASS pentru un PFA cu activitate de make-up artist in 2025E-Factura: Termenul de scutire, EXTINS pana in octombrie 2025 pentru anumite entitatiMasuri fiscale iunie 2025: Cresteri de TAXE, controale extinse si taieri bugetare anuntate de viitorul GuvernCum sa-ti organizezi mai eficient veniturile si cheltuielile atunci cand esti freelancerE-Factura in relatia B2C: Cum sa procedati daca incasati sume prin transfer bancarSfaturi de la experti
Intrebare: Societatea inregistreaza: - pierdere de 900.000 lei in anul 2023; - pierdere de 800.000 lei in anul 2024; - profit de 50.000 lei in trimestrul II din 2025. Este corect ca cei 50.000 lei sa se recupereze integral (nu 70%) din...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Stabilirea locului prestarii si regimul TVA aplicabil serviciilor de depozitare prestate in Italia
Intrebare: Referitor la o factura de prestari servicii emisa de un furnizor extern, partener din Italia: acestia au facturat servicii de depozitare (marfa este a noastra ? le-am solicitat sa o depoziteze timp de o luna), prestatia avand loc...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA