
Raportul Special
realizat de specialisti
In randurile de mai jos, stabilim cum va proceda o societate inregistrata in scopuri de TVA, care nu aplica TVA la incasare si care factureaza o vanzare de imobil catre o alta societate inregistrata in scop de TVA, dar care aplica TVA la incasare.
Factura se emite cu taxare inversa si nu se incaseaza in luna in care a fost emisa urmand sa faca obiectul unei compensari cu o factura similara primita. Vom stabili daca nota contabila 4426 = 4427 se face la data emiterii facturii de vanzare imobil sau daca este legata de momentul incasarii/compensarii facturii.
Potrivit prevederilor art. 282 alin (6) din Codul fiscal, persoanele impozabile care opteaza pentru aplicarea sistemului TVA la incasare aplica sistemul respectiv numai pentru operatiuni pentru care locul livrarii, conform prevederilor art. 275, sau locul prestarii, conform prevederilor art. 278, se considera a fi in Romania, dar nu aplica sistemul respectiv pentru urmatoarele operatiuni care intra sub incidenta regulilor generale privind exigibilitatea TVA:
a) livrarile de bunuri/prestarile de servicii pentru care beneficiarul este persoana obligata la plata taxei conform art. 307 alin. (2) - (6) sau art. 331;
b) livrarile de bunuri/prestarile de servicii care sunt scutite de TVA;
c) operatiunile supuse regimurilor speciale prevazute la art. 311-313;
d) livrarile de bunuri/prestarile de servicii pentru care beneficiarul este o persoana afiliata furnizorului/prestatorului potrivit art. 7 pct. 26.
Potrivit prevederilor art. 297 alin. (3) din Codul fiscal, dreptul de deducere a TVA aferente achizitiilor efectuate de o persoana impozabila care aplica sistemul TVA la incasare conform prevederilor art. 282 alin. (3) - (8) este amanat pana in momentul in care taxa aferenta bunurilor si serviciilor care i-au fost livrate/prestate a fost platita furnizorului/prestatorului sau, chiar daca o parte din operatiunile realizate de persoana impozabila sunt excluse de la aplicarea sistemului TVA la incasare conform art. 282 alin. (6). Aceste prevederi NU se aplica pentru achizitiile intracomunitare de bunuri, pentru importuri, pentru achizitiile de bunuri/servicii pentru care se aplica taxare inversa potrivit prevederilor art. 307 alin. (2) - (6), art. 313 alin. (10) sau art. 331.
Booking & Airbnb Solutii fiscal-contabile pentru companii
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Cartea Verde a Contabilitatii 2026
Aceasta modalitate de simplificare a platii taxei se realizeaza prin emiterea de facturi in care furnizorul/prestatorul nu inscrie taxa aferenta, inclusiv pentru avansuri, aceasta fiind calculata de beneficiar si inregistrata atat ca taxa colectata, cat si ca taxa deductibila in decontul de taxa prevazut la art. 323 din Codul fiscal. Furnizorul/Prestatorul are obligatia sa inscrie pe factura men?iunea "taxare inversa". Colectarea taxei pe valoarea adaugata la nivelul taxei deductibile este asimilata cu plata taxei catre furnizor/prestator.
Din punct de vedere contabil, beneficiarul inregistreaza in cursul perioadei fiscale in care taxa este exigibila suma taxei aferente in urmatoarea formula contabila: 4426 = 4427. Prevederile acestui alineat sunt valabile pentru orice alte situatii in care se aplica taxarea inversa.
Asadar, persoanele impozabile care aplica sistemul TVA la incasare, NU aplica sistemul respectiv pentru operatiunile supuse regimurilor speciale prevazute la art. 311-313. Aceste operatiuni intra sub incidenta regulilor generale privind exigibilitatea TVA.
In cazul dvs. fiind furnizorul bunurilor nu trebuie sa efectuati inregistrarea contabila 4426 = 4427 eveti doar obligatia sa inscrieti pe factura mentiunea "taxare inversa". Beneficiarul este obligat la plata taxei si efectuaza inregistrarea contabila 4426 = 4427 la data primirii facturii.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Garofil - Consultant fiscal
Raport GRATUIT
Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.

Articole similare
Cum s-a modificat sistemul TVA la incasare de la 1 ianuarie 2014?Studiu de caz: EXIGIBILITATE TVA colectata in cazul livrarii in sistem de TVA la incasare catre o societate afiliata vanzatoruluiArticole similare
Taxa pe valoarea adaugata - Capitolul XXIII - Taxe si impozite stabilite de Codul fiscalIn atentia angajatorilor: De la 1 iulie 2016 se simplifica procedurile de acordare a indemnizatiei si concediului pentru cresterea copiluluiFactura discount pentru plata la termenNoul sistem de taxare la Registrul Comertului. Se vor majora tarifele actuale?Studiu de caz: Societate inregistrata in scopuri de TVA cu perioada fiscala trimestrialaUltimele articole
Raportarea de durabilitate, restransa oficial: obligatia ramane doar pentru anumite firmeEliminarea raportarilor contabile semestriale in 2026: SIMPLIFICARE administrativa sau doar o masura temporara?ATENTIE soferi de Bolt si Uber - PROIECT DE LEGE care propune eliminarea contractelor de comodat din transportul alternativMasuri de SIMPLIFICARE pentru retururi intracomunitare: ce sunt si cum se inregistreaza in contabilitateOFICIAL. E-Factura nu mai este obligatorie pentru persoanele fizice. Legea a fost publicata in Monitorul Oficial nr. 308/2026Articole similare
Venitul din vanzarea imobilului este integral impozabil la calculul impozitului pe profit?Dizolvare societate. Impozit dividendeImpozitul pe profitVANZARE IMOBIL cu 5 procente TVAVANZARE IMOBIL catre asociatul unic si compensare plata imobil cu dividende. Cum procedam?Ultimele articole
Monografie contabila vanzarea unui imobil prin taxare inversa si novatie (schimbare de debitor)A aparut Ghidul Practic al Monografiilor Contabile in 2022! In total sunt 70 monografii nou-noute, de maxima actualitateGhid practic de utilizare SAGA pentru PFA la potential maxim! Evidente fiscal-contabile perfect legaleAchizitie si reVANZARE IMOBIL vechi. Tratament fiscalTratament contabil si fiscal VANZARE IMOBILe. Transferul dreptului de proprietateArticole similare
Achizitie fond comercial de la o persoana nerezidentaDeclaratia informativa cod 394. Cum procedam in cazul operatiunilor supuse masurilor de simplificare?Declaratia 394: Reguli depunere si termen limita la 1 iulie 2016Tot ce trebuie sa stii despre facturi in 2013Achizitie intracomunitara. Cum se deduce TVA-ul aferent unei achizitiiUltimele articole
Compania ta lucreaza cu Booking sau Airbnb? Afla cate obligatii fiscale ascunde un simplu comision de platformaDe la 26 iulie 2026 prosumatorii functioneaza sub un nou cadru legalEste permisa emiterea unei facturi ce contine articole cu regimuri de taxare diferite? Afla ce spun specialistii!Examenul de Consultant Fiscal , pe 31 octombrie 2026. Ce mai poti face in aceste cateva saptamani ca sa-l treci cu brioMonografie contabila vanzarea unui imobil prin TAXARE INVERSA si novatie (schimbare de debitor)Articole similare
TVA. Ajustarea prin reducerea bazei de impozitareFACTURARE livrare intracomunitara. Cum procedam corect?Atentie la noile reglementari aduse de O.M.F.P. 1898/2013 si 2067/2013Facturi trimise de doua ori in E-Factura. Cum poate fi rezolvata situatiaRecuperare costuri cu taxe si impozite platite. Cum procedam?Ultimele articole
Fiscalitatea service-urilor auto si comertului cu autoturisme: 5 zone unde o incadrare gresita poate costa scumpFactura gresita trimisa in RO e-Factura: cum se face corectareaAi o agentie imobiliara? Verifica daca aplici tratamentul fiscal corect si respecti Legea 129/2019Ce trebuie sa stii daca vrei sa lucrezi ca liber profesionist in RomaniaEmiterea facturii in euro intre rezidenti romani: reguli de FACTURARE, decontare si reevaluare contabilaSfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA