
Raportul Special
realizat de specialisti
In randurile de mai jos, stabilim cum va proceda o societate inregistrata in scopuri de TVA, care nu aplica TVA la incasare si care factureaza o vanzare de imobil catre o alta societate inregistrata in scop de TVA, dar care aplica TVA la incasare.
Factura se emite cu taxare inversa si nu se incaseaza in luna in care a fost emisa urmand sa faca obiectul unei compensari cu o factura similara primita. Vom stabili daca nota contabila 4426 = 4427 se face la data emiterii facturii de vanzare imobil sau daca este legata de momentul incasarii/compensarii facturii.
Potrivit prevederilor art. 282 alin (6) din Codul fiscal, persoanele impozabile care opteaza pentru aplicarea sistemului TVA la incasare aplica sistemul respectiv numai pentru operatiuni pentru care locul livrarii, conform prevederilor art. 275, sau locul prestarii, conform prevederilor art. 278, se considera a fi in Romania, dar nu aplica sistemul respectiv pentru urmatoarele operatiuni care intra sub incidenta regulilor generale privind exigibilitatea TVA:
a) livrarile de bunuri/prestarile de servicii pentru care beneficiarul este persoana obligata la plata taxei conform art. 307 alin. (2) - (6) sau art. 331;
b) livrarile de bunuri/prestarile de servicii care sunt scutite de TVA;
c) operatiunile supuse regimurilor speciale prevazute la art. 311-313;
d) livrarile de bunuri/prestarile de servicii pentru care beneficiarul este o persoana afiliata furnizorului/prestatorului potrivit art. 7 pct. 26.
Potrivit prevederilor art. 297 alin. (3) din Codul fiscal, dreptul de deducere a TVA aferente achizitiilor efectuate de o persoana impozabila care aplica sistemul TVA la incasare conform prevederilor art. 282 alin. (3) - (8) este amanat pana in momentul in care taxa aferenta bunurilor si serviciilor care i-au fost livrate/prestate a fost platita furnizorului/prestatorului sau, chiar daca o parte din operatiunile realizate de persoana impozabila sunt excluse de la aplicarea sistemului TVA la incasare conform art. 282 alin. (6). Aceste prevederi NU se aplica pentru achizitiile intracomunitare de bunuri, pentru importuri, pentru achizitiile de bunuri/servicii pentru care se aplica taxare inversa potrivit prevederilor art. 307 alin. (2) - (6), art. 313 alin. (10) sau art. 331.
Booking & Airbnb Obligatii fiscale pentru persoane fizice
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
Examen Consultant Fiscal 2026
Aceasta modalitate de simplificare a platii taxei se realizeaza prin emiterea de facturi in care furnizorul/prestatorul nu inscrie taxa aferenta, inclusiv pentru avansuri, aceasta fiind calculata de beneficiar si inregistrata atat ca taxa colectata, cat si ca taxa deductibila in decontul de taxa prevazut la art. 323 din Codul fiscal. Furnizorul/Prestatorul are obligatia sa inscrie pe factura men?iunea "taxare inversa". Colectarea taxei pe valoarea adaugata la nivelul taxei deductibile este asimilata cu plata taxei catre furnizor/prestator.
Din punct de vedere contabil, beneficiarul inregistreaza in cursul perioadei fiscale in care taxa este exigibila suma taxei aferente in urmatoarea formula contabila: 4426 = 4427. Prevederile acestui alineat sunt valabile pentru orice alte situatii in care se aplica taxarea inversa.
Asadar, persoanele impozabile care aplica sistemul TVA la incasare, NU aplica sistemul respectiv pentru operatiunile supuse regimurilor speciale prevazute la art. 311-313. Aceste operatiuni intra sub incidenta regulilor generale privind exigibilitatea TVA.
In cazul dvs. fiind furnizorul bunurilor nu trebuie sa efectuati inregistrarea contabila 4426 = 4427 eveti doar obligatia sa inscrieti pe factura mentiunea "taxare inversa". Beneficiarul este obligat la plata taxei si efectuaza inregistrarea contabila 4426 = 4427 la data primirii facturii.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Elena Garofil - Consultant fiscal
Raport GRATUIT
Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.

Articole similare
Studiu de caz: EXIGIBILITATE TVA colectata in cazul livrarii in sistem de TVA la incasare catre o societate afiliata vanzatoruluiCum s-a modificat sistemul TVA la incasare de la 1 ianuarie 2014?Articole similare
OFICIAL. E-Factura nu mai este obligatorie pentru persoanele fizice. Legea a fost publicata in Monitorul Oficial nr. 308/2026Comparatie a modificarilor pentru titlul VI - TAXA PE VALOAREA ADAUGATA - URMARE A MODIFICARILOR ADUSE DE OG nr. 30/2011Codul fiscal 2011 - Titlul VI (partea a II-a)Cum a fost modificat impozitul pe venit prin OUG 128/2024. Prevederile, in vigoare din 1 ianuarie 2025Noi modificari privind marcarea produselor energeticeUltimele articole
Eliminarea raportarilor contabile semestriale in 2026: SIMPLIFICARE administrativa sau doar o masura temporara?ATENTIE soferi de Bolt si Uber - PROIECT DE LEGE care propune eliminarea contractelor de comodat din transportul alternativMasuri de SIMPLIFICARE pentru retururi intracomunitare: ce sunt si cum se inregistreaza in contabilitateNoi reglementari pentru casele de marcat: cod QR pe bonul fiscal, reguli noi pentru registrul special, raportul Z si memoria fiscalaPasi simpli pentru a face ordine in finantele tale la inceput de primavaraArticole similare
Vanzare cladire de catre o persoana fizica. Ce obligatii de plata si declarative apar?VANZARE IMOBIL. Cum intocmim monografia contabila?Achizitie si reVANZARE IMOBIL vechi. Tratament fiscalVanzare cladire veche. Anulare cod TVA din oficiu. Ce regim fiscal se aplica?Tratament contabil si fiscal VANZARE IMOBILe. Transferul dreptului de proprietateUltimele articole
Monografie contabila vanzarea unui imobil prin taxare inversa si novatie (schimbare de debitor)A aparut Ghidul Practic al Monografiilor Contabile in 2022! In total sunt 70 monografii nou-noute, de maxima actualitateGhid practic de utilizare SAGA pentru PFA la potential maxim! Evidente fiscal-contabile perfect legaleVanzarea unui imobil de catre o persoana fizica. Care sunt obligatiile fiscale?VANZARE IMOBIL in regim de taxare inversa. Cum facturam avansul?Articole similare
Regimul TVA in cazul unui import prin furnizor intermediarStudiu de caz: Regimul de deducere a cheltuielilor in cazul persoanelor detasateToate modificarile importante din Proiectul Noului Cod fiscal adoptat pentru 2016Operatiune taxa inversa. TVA.Ajustarea TVA aferente bunurilor de capital ? implicatii asupra calculului profitului impozabilUltimele articole
Compania ta lucreaza cu Booking sau Airbnb? Afla cate obligatii fiscale ascunde un simplu comision de platformaDe la 26 iulie 2026 prosumatorii functioneaza sub un nou cadru legalEste permisa emiterea unei facturi ce contine articole cu regimuri de taxare diferite? Afla ce spun specialistii!Examenul de Consultant Fiscal: doar 1 din 4 candidati il promoveaza din prima. Ce trebuie sa faci ca sa-l treci cu brioMonografie contabila vanzarea unui imobil prin TAXARE INVERSA si novatie (schimbare de debitor)Articole similare
Majorare cota TVA. Ce cota se aplica pentru bunuri livrate in IUNIE, dar FACTURATE in august 2025?Aplicatie ANAF: Verifica firmele care platesc TVA la incasareMonografie contabila. Exigibilitatea TVA la emiterea facturii inainte de livrarea bunuluiFacilitati fiscale aplicabile societatilor platitoare de impozit pe profitAchizitionare case de marcat: Facilitati fiscale. Calcul profit reinvestitUltimele articole
Penalitatile de intarziere inscrise la masa credala: obligatia de FACTURARE si recunoasterea in contabilitateCompania ta lucreaza cu Booking sau Airbnb? Afla cate obligatii fiscale ascunde un simplu comision de platformaWebinar TVA in practica. Studii de caz si interpretari fiscaleDe la 26 iulie 2026 prosumatorii functioneaza sub un nou cadru legalInchiriezi pe Airbnb sau Booking? ANAF te controleaza-ce risti daca nu declari veniturileSfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA