Atentie contabili!
Atentie, contabili!
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
E-factura in 2024. TOP 9 Studii de caz
ANAF a publicat pe portalul propriu, la rubrica Asistenta contribuabili/Ghiduri curente si alte materiale informative, Ghidul privind tratamentul fiscal aplicabil veniturilor obtinute de persoanele fizice care realizeaza venituri din inchirierea si subinchirierea bunurilor mobile si imobile din patrimoniul personal.
Intr-o maniera accesibila si simplificata, ghidul contine informatii utile privind definirea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor, contractul de locatiune si inregistrarea fiscala a acestuia, contributia de asigurari sociale de sanatate (CASS), modalitatile de plata ale impozitului si a contributiei de asigurari sociale de sanatate, precum si referitor la taxa pe valoarea adaugata ori sanctiuni.
Definirea veniturilor din cedarea folosintei bunurilor
Veniturile din cedarea folosintei bunurilor sunt veniturile, in bani si/sau in natura, provenind din cedarea folosintei bunurilor mobile si imobile, obtinute de catre proprietar, uzufructuar sau alt detinator legal, altele decat veniturile din activitati independente.
In aceasta categorie de venit se cuprind veniturile din:
a) inchirieri si subinchirieri de bunuri mobile si imobile din patrimoniul personal;
b) arendarea bunurilor agricole, din patrimoniul personal;
c) inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, indiferent de numarul de locuinte in care sunt situate acestea.
Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
Veniturile obtinute din inchirieri si subinchirieri de bunuri imobile din patrimoniul personal sunt cele din cedarea folosintei locuintei, a caselor de vacanta, garajelor, terenurilor si altele asemenea, a caror folosinta este cedata in baza unor contracte de inchiriere/subinchiriere, uzufruct, arendare si altele asemenea, inclusiv a unor parti din acestea, utilizate in scop de reclama, afisaj si publicitate.
2. Contractul de locatiune
Potrivit Codului civil1 contractele de cedare a folosintei bunurilor sunt cuprinse in denumirea generica a contractelor de locatiune.
2.1 Inregistrarea fiscala a contractelor de locatiune
Contribuabilii care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal, altele decat veniturile din arendare si cele din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, au obligatia inregistrarii contractului incheiat intre parti, precum si a modificarilor survenite ulterior, in termen de cel mult 30 de zile de la incheierea/producerea modificarii acestuia, la organul fiscal competent.
In vederea inregistrarii contracului, contribuabilii depun Cererea de inregistrare a contractelor de locatiune, insotita de o copie a contractului de inchiriere. Conformitatea cu originalul a copiei contractului de inchiriere se efectueaza de catre locator prin inscrierea mentiunii "conform cu originalul" si prin semnatura acestuia.
Daca bunul a carui folosinta se cedeaza este detinut in comun, fiecare coproprietar are obligatia inregistrarii contractului de inchiriere la organul fiscal competent.
Modificarea sau incetarea contractului de locatiune poate fi inregistrata de locator la organul fiscal, prin depunerea Cererii de inregistrare a contractelor de locatiune, avand bifata in formular casuta "Modificare" sau "incetare", dupa caz, insotita de documentele justificative.
Materialul informativ integral poate fi consultat la urmatorul link:
https://static.anaf.ro/static/10/Anaf/AsistentaContribuabili_r/Ghid%20chirii%202024.pdf.
Contribuabilii pot obtine informatii suplimentare:
- accesand portalul ANAF, www.anaf.ro;
- telefonic, la Serviciul central de asistenta contribuabili – Contact-center, la numarul de telefon: 031.403.91.60;
- la structurile de asistenta pentru contribuabili din cadrul organelor fiscale teritoriale.
Sursa: ANAF
Atentie contabili!
Atentie, contabili!
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
E-factura in 2024. TOP 9 Studii de caz
Articole similare
GHID ANAF de completare si depunere a Declaratiei 230. Categorii de contribuabiliGhid Practic ANAF: Contesta amenzile cu succes!ANAF a publicat Ghidul cu privire la conectarea aparatelor de marcat electronice, conform OPANAF 435/2021Descoperiti noul ghid pentru impozitul specific!GHID ANAF pentru obligatia de raportare a aranjamentelor transfrontaliere (Directiva UE 2018/822 - DAC6)Ultimele articole
GHID ANAF si MFP privind E-Factura: cum vor putea contribuabilii sa emita si sa primeasca facturile electronice din 2024GHID ANAF pentru persoanele fizice care obtin venituri din MEDITATIIE-Factura: O societate poate emite facturi direct in sistem?Casa de marcat, OBLIGATORIE pentru persoanele fizice care inchiriaza camere in scop turisticProcedura pentru inscrierea in One Stop Shop in 2022Articole similare
Codul Fiscal: Se modifica unele formulare de INREGISTRARE FISCALAFirmele si PFA-urile primesc din iulie 2017 un nou cod de inregistrare!Suspendare activitate firma. Declaratii fiscaleReprezentare fiscala pe teritoriul Romaniei, reprezentat din stat tert. Cum se inregistreaza facturile fiscale?Inregistrarea din oficiu se face daca o firma nu se inregistreaza fiscal la timp. OPANAF nr. 2921/2016Ultimele articole
D700 nedepusa pana pe 15 aprilie 2024. Care este amenda pentru contribuabili?Informare ANAF cu privire la inregistrarea fiscala a profesiilor libereCalendar ANAF. Declaratii cu scadenta in data de 10 aprilie 2024Atentie, contribuabili! ANAF a demarat cea mai ampla actiune de control fiscal in comertul onlineVineri, 5 aprilie 2024, termen limita pentru depunerea Declaratiei de mentiuni privind schimbarea perioadei fiscaleSfaturi de la experti
Bilete la meci, tratament contabil si fiscal.
Intrebare: Din punctul de vedere al impozitului pe venituri nerezidenti, cum se incadreaza tranzactia mentionata anterior, care este tratamentul contabil si fiscal ce trebuie luat in considerare?
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: Daca firma din Italia in declaratia vamala cand trimite produse din Romania in SUA specifica factura de achizitie de la firma A si de la firma B si-i da o copie la acesta declaratie vamala la firma B, in acest caz firma B poate sa...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Subiectele saptamanii