
Atentie contabili!
Atentie, contabili!
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Modificari de TAXE in Codul Fiscal - Studii de caz si explicatii UTILE
"O societate platitoare de impozit microintreprinderi si TVA a incheiat, in urma cu un an, un antecontract de vanzare cumparare pentru un teren extravilan, la un pret de 500 lei. Aceasta a primit banii integral insa nu a finalizat transferul activului din motive de imposibilitate a obtinerii tuturor avizelor specifice regimului in care se afla terenul. La acest moment, societatea cumparatoare instraineaza drepturile ce ii revin in baza antecontractului mai sus amintit, catre o terta persoana juridica, la randu-i microintreprindere platitoare de TVA, insa la o valoare inferioara - de 100 lei.
Care sunt implicatiile fiscale in contabilitatea debitorului cedat (vanzatorul terenului) si al cesionarului (noul cumparator al dreptului contractual):
1. in conditiile finalizarii ulterioare a tranzactiei de vanzare a terenului;
2. in conditiile in care tranzactia nu se poate finaliza pe motiv de imposibilitate a obtinerii avizelor si acordurilor necesare."
Specialistul nostru scoate in evidenta faptul ca, in cazul in care tranzactia de vanzare a terenului extravilan se realizeaza ulterior (presupunand ca societatea vanzatoare obtine avizele necesare si incheie contractul final de vanzare cu ambii cumparatori), in evidenta contabila a societatii respective se va recunoaste pe de o parte, venitul aferent vanzarii, in suma de 500 lei (dupa ce initial s-a inregistrat venituri inregistrate in avans), concomitent cu inregistrarea cheltuielii privind terenul cedat (la nivelul valorii de inventar existente). Ulterior, profitul sau pierderea aferenta tranzactiei se va regasi in rezultatul final al exercitiului financiar si bineinteles, in cazul profitului, acesta va fi impozitat cu cota aferenta de 16%.
Pentru noul cumparator al dreptului contractual, suma achitata de pana in 100 lei reprezinta o investitie imobiliara in curs, care va fi transferata si recunoscuta ca si teren in momentul incheierii actului de vanzare-cumparare intre cele trei societati, neexistand implicatii fiscale aferente (cu exceptia bineinteles a impozitului pe teren, ce va fi datorat catre autoritatea fiscal-administrativa locala, incepand cu data incheierii actului de vanzare-cumparare final).
Manual de politici contabile - Stick USB
Totul despre documentele de contabilitate primara Solutii de organizare a gestiunilor
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
In cazul in care tranzactia nu se poate finaliza, ca urmare a imposibilitatii avizelor si acordurilor necesare si in lipsa unor alte prevederi aplicabile acestui caz din antecontractul de vanzare-cumparare, nu vor exista alte implicatii fiscale, datorita faptului ca nu se transfera dreptul de proprietate asupra terenului decat data incheierii actului de vanzare-cumparare final, societatea vanzatoare fiind proprietara terenului extravilan in continuare.
Atentie contabili!
Atentie, contabili!
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Modificari de TAXE in Codul Fiscal - Studii de caz si explicatii UTILE
Articole similare
Carnetele de rentier agricol se vizeaza de la 1 martieArticole similare
Important: Ce trebuie sa depui pana la 15 noiembrieCumparator revanzator din Romania. Vanzare bunuri in cadrul unei operatiuni triunghiulare. Cum se declara in D300 si D390?Noutati Legislatie Fiscala 07 - 11 iunie 2009Ajustarea TVA. De ce, cand si cum?Scutire TVA. Declarare in Formularul 390Ultimele articole
SAF-T: Contribuabilii mijlocii depun D406 pana pe 30 iunie 2023. Este vorba de raportarea pe luna maiFirmele pot factura in mod simultan facturi fizice si electronice?Calendar ANAF: Declaratii fiscale scadente la 12 iunie 2023Buletin informativ ANAF: 6 noutati fiscale publicate in Monitor la final de mai 2023Miercuri, 31 mai 2023, termen limita pentru depunerea formularului 398 Declaratie speciala de TVAArticole similare
Inregistrarea facturilor aferente perioadei anterioare. Ce IMPLICATII FISCALE apar?Evaluare si IMPLICATII FISCALECesiune parti sociale la valoarea nominala si cesiune imprumut asociat. Ce IMPLICATII FISCALE apar?Ajustarea dreptului de deducere pentru investitie sistata. Ce IMPLICATII FISCALE?Recalcularea contributiei de asigurari sociale. Ce IMPLICATII FISCALE apar?Ultimele articole
Controale antifrauda in 2023: DGAF anunta verificari in domenii economice cu slaba conformare fiscalaControale ANAF 2023. Fiscul a publicat sinteza activitatii de control pentru sem. I din anul acesta. Ce amenzi au fost aplicate?Cum se deconteaza cheltuielile cu combustibilul in cazul microintreprinderilor? Documente necesarePFA/II/IF in 2022. Noutati privind taxele, impozitele si deducerile care se aplica firmelorPeste 30 de noutati cu IMPLICATII FISCALE majore au fost aduse de OG 8/2021 si OG 11/2021. Explicatii + spete practiceSfaturi de la experti
Lipsa marfuri din colet livrate prin curieri
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit si tva, cu domeniu de activitate Comert cu amanuntul prin intermediul caselor de comenzi sau prin Internet, livreaza catre un client mai multe produse in aceeasi cutie, pentru care...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Cota TVA aplicabila componentelor aparatelor dentare
Intrebare: O societate comerciala cu cod CAEN 4774 importa si comercializeaza componente pentru aparate dentare (brackets). Cu ce cota de tva ar trebui sa factureze aceste produse, 9%, 19% sau scutite? Se pot incadra aceste produse la...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<