
Raportul Special
realizat de specialisti
In cazul urmator, pornim de la o firma care se afla in lichidare desfasurata de lichidator din oficiu si care are terenuri in contul 371. Cand se intocmeste balanta de lichidare? Cum se procedeaza cu contul 371?
Terenurile evidentiate ca marfuri in contul 371 pot fi scoase din evidenta la vanzarea/cedarea acestora.
- Pentru acoperirea datoriilor societatii lichidatorul poate vinde catre terti terenurile, articol contabil:
411 = %
707
Excel pentru contabili cu ChatGPT - verificari si reconcilieri rapide
Examen Consultant Fiscal 2026
Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor
- scoaterea din gestiune a terenurilor vandute
607 = 371
- In situatia in care nu exista datorii catre terti de achitat si se decide preluarea terenurilor de catre asociati.
Evidentierea preluarii imobilizarii de catre asociati, pe baza facturii emise de societate.
461 = %
Debitori diversi 7583
Venituri din vanzarea activelor
si alte operatii de capital
4427
TVA colectata
- Scoaterea din gestiune a terenului
6583 = 211
Cheltuieli privind Terenuri
activele cedate si alte operatii de capital
Conform articolului 27 alineatul (2) din Codul fiscal, distribuirea de active de catre o persoana juridica romana catre participantii sai fie sub forma de dividend, fie ca urmare a operatiunii de lichidare, se trateaza ca transfer impozabil.
Conform Normelor metodologice de aplicare a art. 27 alin. (2) din Codul fiscal:
Profitul impozabil in cazul lichidarii se calculeaza ca diferenta intre veniturile si cheltuielile efectuate pentru realizarea acestora, calculate cumulat de la inceputul anului fiscal, luandu-se in calcul:
- profitul din lichidarea patrimoniului,
- sumele din anularea provizioanelor,
- sumele inregistrate in conturi de capitaluri proprii constituite din profitul brut si care nu au fost impozitate la data constituirii,
- alte elemente similare veniturilor si cheltuielilor.
La calculul impozitului pe profit datorat de contribuabilii care isi inceteaza existenta in urma operatiunilor de lichidare nu sunt impozitate:
rezervele constituite din profitul net, sumele aferente unor reduceri ale cotei de impozit repartizate ca surse proprii de finantare pe parcursul perioadei de functionare, potrivit legii.
Venitul rezultat din preluarea terenului (cont 7583) este venit impozabil iar cheltuiala aferenta scoaterii din gestiune a terenului (cont 6583) este cheltuiala deductibila.
Aceste operatii nu genereaza profit impozabil in masura in care preluarea terenului se face la valoarea de inventar a acestuia si venitul inregistrat este egal cu cheltuiala aferenta scoaterii din gestiune.
In masura in care terenul este preluat la o valoare stabilita, diferita de valoarea de inventar a acestuia diferenta dintre venitul inregistrat si cheltuiala aferenta este profit impozabil.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Gabi Popescu, auditor financiar
Raport GRATUIT
Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.

Articole similare
Cum se trece la impozitul pe venitul microintreprinderilor pentru o societate cu activitate de consultanta?Proiect pentru modificarea Formularului 101, Declaratie privind impozitul pe venitSituatii in care o societate NU mai aplica impozitul pe veniturile microintreprinderiiIn atentia persoanelor obligate sa depuna Declaratia 205 in 2014Ministerul Economiei debirocratizeaza comertulUltimele articole
PFA, II sau IF in 2026: ce sa faci pentru maximizarea profitului si minimizarea impozituluiSituatiile financiare S1039 la inceperea lichidarii: la ce data se intocmesc?LICHIDAREa voluntara a societatii cu asociat unic persoana juridica: tratamentul fiscal al vanzarii terenului, compensarii creantelor si obligatiile declarativeLICHIDAREa unei firme: cum se distribuie catre asociatul unic utilajele complet amortizate, ce impozite se datoreaza + monografie contabilaRadierea unei sucursale detinute de o companie din UE in Romania: etape, obligatii fiscale, situatii financiareArticole similare
Achizitie bunuri de la societati in lichidare. Care este tratamentul fiscal?Revanzarea unor bunuri diverse. Vanzarea in pierdere. Cum facem inregistrarea in conturile de stocuri?Vanzare produse sub cost. Cum se poate lichida stocul prin tranzactie catre alta firma?Vanzare apartamente sub costul de construire. Ce tratament fiscal se aplica in ce priveste TVA-ul si impozitul pe profit?Studiu de caz: TVA. Marfuri. Taxe vamaleUltimele articole
Tot ce trebuie sa stii despre achizitiile intracomunitare de bunuri second-hand. Exemple concrete si baza legalaDiscounturi comerciale primite si acordate. Ce tratament contabil se aplica?Vanzare imobil. Cum intocmim monografia contabila?Articole similare
Peste 30 de noutati cu implicatii fiscale majore au fost aduse de OG 8/2021 si OG 11/2021. Explicatii + spete practiceCheltuieli sociale. Cum facem calculul pe impozit pe venit microintreprindere?Accident tehnic: Inregistrarea contabila a prejudiciilorDeductibilitatea fiscala a rezervelor din reevaluareAnularea codului de inregistrare in scopuri de TVA si monografia contabila. Care sunt consecintele fiscale negative?Ultimele articole
Dezvoltatori imobiliari: cum gestionezi corect fiscalitatea si contabilitatea, de la achizitia terenului pana la vanzarea constructieiAi o operatiune contabila neobisnuita si nu esti sigur cum se inregistreaza corect? Afla solutia!KIT Politici si Proceduri: conformitate financiar-contabila completa, intr-un singur instrumentCum evita expertii contabili erorile de interpretare in situatiile fiscale atipiceReevaluarea cladirilor in scop contabil si fiscal: este legal ca valoarea contabila sa difere de cea declarata la Taxe locale?Articole similare
Monografie contabila: dezmebrare autoturismNoutati fiscale: Evidenta trasabilitatii sigiliilor de protectie aplicate masinilor de casaStudiu de caz: perisabilitati in cazul comercializarii de sandwich-uriReparatie in regie proprie si despagubire CASCO. Ce solutii exista?Sistare investitii: Amortizarea si scoaterea din evidenta contabila. Implicatii fiscaleUltimele articole
Ce trebuie sa stii daca vrei sa lucrezi ca liber profesionist in Romania[GHID] Achizitia unui autoturism de la o persoana fizica: contract, plata, documente si tratament fiscal-contabilExcel pentru contabili, cu ChatGPT: cum descoperi erorile ascunse si scapi de stresul verificarilor manualeKIT Politici si Proceduri: conformitate financiar-contabila completa, intr-un singur instrumentBunuri lipsa din GESTIUNE: ce documente justificative te apara la un control ANAFArticole similare
Proiect de ordin pentru stabilirea metodologiei de calcul a cifrei de afaceri pentru facilitatile din constructiiRefacturare cheltuieli combustibil. Implicatii fiscaleComert en-gros | Curs formare organizat de societate. Cum facturam?Cum procedeaza o intreprindere la lichidarea voluntara?Calendar ANAF: Declaratii fiscale in august 2022Ultimele articole
Dezvoltatori imobiliari: cum gestionezi corect fiscalitatea si contabilitatea, de la achizitia terenului pana la VANZAREa constructiei[GHID] Achizitia unui autoturism de la o persoana fizica: contract, plata, documente si tratament fiscal-contabilAi o operatiune contabila neobisnuita si nu esti sigur cum se inregistreaza corect? Afla solutia!ANAF a destructurat o retea de frauda cu TVA in comertul cu autoturisme second-hand. Prejudiciu de peste 26 milioane leiCum optimizezi productia de materiale publicitare fara sa faci compromisuri privind calitateaSfaturi de la experti
Subiectele saptamanii
Scutirea de impozit pentru profitul reinvestit: Ghid complet cu exemple de calcul
PFA, II sau IF in 2026: ce sa faci pentru maximizarea profitului si minimizarea impozitului
Tichetele culturale cresc din octombrie 2026: noile plafoane raman valabile pana in martie 2027
Ce trebuie sa stii daca vrei sa lucrezi ca liber profesionist in Romania
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA