Ce venituri se iau in calcul in stabilirea plafonului de 300.000 de lei pentru firmele neplatitoare de TVA? La intrebarea aceasta vor raspunde specialistii nostri aratand daca veniturile din chirii (facturate fara TVA) intra in aceasta limita, in cazul unei societati care presteaza servicii de coafura si alte activitati de infrumusetare.
Potrivit art. 292 alin. (2) lit. e) din Codul fiscal, sunt scutite de TVA arendarea, concesionarea, inchirierea si leasingul de bunuri imobile, acordarea unor drepturi reale asupra unui bun imobil, precum dreptul de uzufruct si superficia, cu plata, pe o anumita perioada. Fac exceptie urmatoarele operatiuni:
1. operatiunile de cazare care sunt efectuate in cadrul sectorului hotelier sau al sectoarelor cu functie similara, inclusiv inchirierea terenurilor amenajate pentru camping;
2. inchirierea de spatii sau locatii pentru parcarea autovehiculelor;
3. inchirierea utilajelor si a masinilor fixate definitiv in bunuri imobile;
4. inchirierea seifurilor;
Conform art. 310 alin. (2) din Codul fiscal, in cifra de afaceri care serveste drept referinta pentru determinarea plafonului de 300.000 lei se includ operatiunile scutite fara drept de deducere prevazute la art. 292 alin. (2) lit. a), b), e) si f) daca nu sunt accesorii activitatii principale.
Conform pct. 83 alin. (2) din Norme, in sensul art. 310 alin. (2) din Codul fiscal, o operatiune este accesorie activitatii principale daca se indeplinesc cumulativ conditiile prevazute la pct. 70 alin. (4). Operatiunile scutite fara drept de deducere prevazute la art. 292 alin. (2) lit. a), b), e) si f) din Codul fiscal nu se includ in cifra de afaceri prevazuta la art. 310 alin. (2) din Codul fiscal daca sunt accesorii activitatii principale, respectiv daca se indeplinesc cumulativ conditiile prevazute la pct. 70 alin. (4).
Cartea verde a contabilitatii 2026
Cartea neagra a controlului fiscal 2026
Operare SAGA Exemple practice si recomandari
Conform pct. 70 alin. (4) din Norme, o operatiune este accesorie activitatii principale daca se indeplinesc cumulativ urmatoarele conditii:
a) realizarea acestei operatiuni necesita resurse tehnice limitate privind echipamentele si utilizarea de personal;
b) operatiunea nu este direct legata de activitatea principala a persoanei impozabile;
c) suma achizitiilor efectuate in scopul operatiunii si suma taxei deductibile aferente operatiunii sunt nesemnificative.
In cazul de fata, societatea presteaza servicii de coafura si alte activitati de infrumusetare (dupa cum s-a mentionat in descrierea societatii), deci ar fi indeplinita conditia de la lit. b).
Trebuie stabilit daca sunt indeplinite si celelalte conditii.
In cazul in care una dintre cele 3 conditii nu este indeplinita, opinia mea este ca veniturile din chirii intra in calculul cifrei de afaceri pentru determinarea plafonului de TVA, chiar daca sunt operatiuni scutite de TVA.
Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal, un proiect de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
Raport GRATUIT
Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
PLAFON TVA si impozit pe profit. Care sunt plafoanele pentru cifrele de afaceri in 2015 pentru schimbarea regimului de impozitare?Crestere uriasa: Plafonul TVA pentru firme a fost majorat cu 30.000 euroInsolventa. Lichidare. Suspendarea activitatii - 47 de solutii salvatoare, conform cu legislatia in vigoareNoile modificari ale Codului Fiscal. Avantaje sau dezavantaje?Atentionare MFP: Cand se modifica plafonul TVAUltimele articole
In atentia firmelor! Plafonul TVA ar putea CRESTE de la 1 aprilie 2025Firme platitoare de TVA si depasirea plafonului de 100 mii euro. In ce conditii se schimba perioada fiscala de la trimestru la luna?Cand intervine obligatia de inregistrare in scopuri de TVA pentru operatiuni intracomunitareOficial! Plafonul de scutire de TVA creste la 300.000 leiMajorarea plafonului de TVA. Care e regimul fiscal?Articole similare
PFA in 2026. NU sunt obligate sa detina cont bancar, ci sa accepte mijloace moderne de plataCe inseamna dropshipping-ul, implicatiile fiscale si studii de caz utileAchizitii de servicii intracomunitare de catre NEPLATITOR DE TVA. Ce obligatii are firma romana?PFA din Romania va inregistra la ANAF contractul incheiat cu o societate nerezidenta?Achizitiile intracomunitare efectuate de neplatitorii de TVA.Reglementari fiscale si contabileUltimele articole
SAF-T si depunerea D406. Cum procedeaza firmele care au activitatea suspendata la ONRCRegim special de scutire TVA pentru intreprinderile miciNOI obligatii pentru firmele mici incepand cu ianuarie 2025Factura trimisa de doua ori in sistemul E-Factura. Cum trebuie sa procedatiCine foloseste e-Factura in 2024. Ce trebuie sa stie contribuabiliiArticole similare
Impozitare PFA in 2024: venituri din dividende, chirii si activitati independenteObligatii declarare VENITURI DIN CHIRII. Ce riscati daca nu declarati si cum va puteti inscrie la ANAF?Persoanele care obtin VENITURI DIN CHIRII sunt OBLIGATE sa utilizeze case de marcat electronice fiscaleDosar impozit pe gospodarie 2017: Calcul, contribuabilii, deducerii si alte informatii utileFacilitati la calculul impozitului pe profit/impozitului pe veniturile microintreprinderilor pentru veniturile din chirii din anul 2020Ultimele articole
Declaratia 205 si chiriile platite in avans. Cum declari corect impozitul retinut la sursaVENITURI DIN CHIRII in 2025-2026. Obligatii fiscale, casa de marcat si POSC168 ANAF pentru soti. Cum sa declarati veniturile din chirii in 2025CASS 2025: Cum iti pastrezi calitatea de asigurat daca ai venituri din dividende si chiriiDeclaratie Unica 2025. Termen limita de depunere in cazul in care a fost DEPASIT plafonul pentru contributii sociale
Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML