Noua lege a asociatiilor de proprietari: Ce obligatii au romanii care locuiesc la bloc
De vineri, 28 august, intra in vigoare noua lege a asociatiilor de proprietari, cu foarte multe schimbari pentru toata lumea. Legea prevede noi obligatii si indatoriri, dar si sanctiuni pentru cei care nu le respecta, astfel incat asociatiile de proprietari sa fie organizate si sa functioneze in parametri optimi.
Asadar, de vineri, 28 septembrie 2018, intra in vigoare Legea nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor , care schimba cadrul legislativ al asociatiilor de proprietari.
Intre cele mai importante modificari amintim sanctiunile pe care le pot primi proprietarii care impiedica accesul in locuinta pentru reparatii, lucrari sau in cazuri extreme, in urma primirii unui preaviz motivat de la asociatie. Acestia risca amenzi de la 500 pana la 3.000 de lei.
De asemenea, noua lege a asociatiilor de proprietari prevede ca in cazul in care proprietarii inchiriaza apartamentul, asociatia trebuie sa fie notificata in privinta acestei schimbari, in termen de maximum zece zile de la semnarea contractului de inchiriere. O noutate in acest sens fiind si posibilitatea infiintarii unei asociatii de chiriasi.
Totodata, legea prevede un termen mai mare pentru plata cotelor de contributie, de 30 de zile calendaristice de la data afisarii lor, fata de 20 de zile cat prevede legea actuala, iar restantierii vor primi notificari scrise de la administrator.
Cat priveste modificarile pe care proprietarii le fac in locuinta proprie, si care aduc schimbari suprafetei construite sau utile, noua lege prevede ca proprietarul sa le comunice asociatiei sau organului fiscal local, in cel mult 30 de zile de la incheierea lucrarilor. Amenda pentru nerespectarea acestei prevederi porneste de la 200 de lei si poate ajunge pana la 1.000 de lei.
Totodata, legea nr. 196/2018 prevede ca structura conducerii unei asociatii de proprietari va fi stabilita in functie de numarul de apartamente din imobilul in care se infiinteaza asociatia. De altfel, toate asociatiile sunt obligate sa aiba un regulament de bloc, intocmit dupa un model standard, care urmeaza sa fie pus in dezbatere de autoritati, in perioada urmatoare.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Iar vestea buna pentru cei care locuiesc la primul nivel intr-un bloc cu ascensor este ca vor putea fi scutiti de taxa pentru consumul de energie de la lift.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Amortizare mijloace fixe in conservare
Intrebare: O societate in insolventa detine cladiri (magazie, atelier, siloz, sopron, sala masini) si mijloace fixe (ascensor). Doar o magazie este inchiriata din imobilele detinute. In aceasta situatie firma este de 2 ani. Este gresit daca dpdv contabil s-a inregistrat amortizarea? Amortizarea fiscala nu este deductibila?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Compensare cu dividende a beneficiilor obtinute de asociati
Intrebare: SRL platitoare de impozit pe profit si TVA detine o pensiune.
Societatea are trei asociati A, B si C.
Conducerea executiva este realizata de:
A. in calitate de Asociat si Administrator - fara contract individual de munca
B. in calitate de Asociat si Director General - cu contract individual de munca.
Tariful pentru o noapte de cazare este 400 lei.
Intrebare:
Pentru folosirea gratuita a pensiunii de catre asociati putem emite factura pe care sa o scadem din dividende?
Ce documente ar trebui...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Contract de activitate sportiva
Intrebare: Care este forma legala de a remunera arbitri in cazul unui meci de fotbal, de catre un ONG, strict pentru perioada in care s-a organizat o competitie sportiva? Putem intocmi un contract de prestari servicii (conventie civila) avand in vedere ca activitatea este ocazionala (3 zile pe an) si este strict legata de organizarea respectivului meci? Care este tratamentul fiscal pentru aceste remunerari?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Conditii privind utilizarea biletului la ordin
Intrebare: O societate a emis un bilet la ordin avalizat pentru facturile in sold, in valoarea de 100.000 lei. Intre timp, a achitat suma de 20.000 lei. Soldul fiind doar de 80.000 lei, se poate introduce biletul la ordin in valoare de 100.000 lei? In cazul in care raspunsul este afirmativ, cum se procedeaza? A) se completeaza borderoul cu valoarea de 100.000 lei si ulterior se restituie clientului diferenta de 20.000 lei B) se completeaza borderoul doar pentru 80.000 lei
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
