Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Opinia specialistului: Semnificatia notiunii de familie in cadrul procedurii de achizitie de locuinte cu cota redusa de TVA

19-Mai-2017
1454

Prnim in analiza urmatoare pentru a stabili in ce masura copiii minori care dobandesc imobile la care se aplica TVA (la baza) prin procuratori de fonduri prin donatie de bani de la parinti sau bunici (cu toate ca parintii sau bunicii au dobandit la randul lor imobile la care s-a aplicat TVA pentru care au dat declaratie de aplicare cota redusa de TVA de 5%) pot beneficia, la randul lor, de aceasta cota redusa de TVA. 

In caz afirmativ, stabilim daca vor declara minorii cu incadrare in art. 291 pct. 3. alin. (i) sau (ii). In Codul fiscal la punctul ii) este prevazuta familia, cumva minorul intra la familie si atunci, prin interpretare, el nu ar mai beneficia de aceasta cota redusa de TVA de 5%, daca parintii/bunicii au dobandit deja un imobil cu aceasta cota. Stabilim care sunt reglementarile corecte.


Avand in vedere conditiile de aplicare a cotei reduse de TVA de 5% in conformitate cu prevederile art. 291 alin. (3) pct. 3 din Codul fiscal se poate constata ca distinctia dintre cele doua categorii de beneficiari care accesa facilitatea este realizata chiar in cuprinsul paragrafelor (i) si (ii). Astfel, in situatia familiilor conditia expresa vizeaza doar circumstanta potrivit careia niciunul dintre soti nu fi detinut si sa nu detina, fiecare sau impreuna, nicio locuinta in proprietate pe care a/au achizitionat-o cu cota de 5%. Asadar, copilul acestora nu este cuprins in conceptul de familie avut in vedere de dispozitiile de mai sus, aflate in concordanta si cu prevederile art. 258 din Codul civil care la alin. (1) subliniaza ca familia se intemeiaza pe casatoria liber consimtita intre soti, referirea la copii fiind realizata din perspectiva dreptului si indatoririi parintilor de a asigura cresterea si educarea copiilor lor.

In raport cu cealalta categorie, a persoanelor necasatorite care sa nu fi detinut si sa nu detina nicio locuinta in proprietate pe care au achizitionat-o cu cota de 5%, se poate constata ca aceasta categorie nu creeaza distinctii intre persoane indiferent de tipul de capacitate civila detinuta (fara capacitate de exercitiu, cu capacitate de exercitiu limitata sau cu capacitate de exercitiu deplina) ci doar se raporteaza la categoria distincta a familiilor.


In concluzie, o altfel de interpretare a criteriului enuntat la paragraful (ii) ar lasa fara aplicare prevederea privind cota redusa de TVA pentru o categorie semnificativa de persoane incalcandu-se principiile de interpretare a legii fiscale consacrate la art. 13 din Codul de procedura fiscala. Textul nu raporteaza acordarea dreptului de a acesa facilitatea fiscala la capacitatea de a se casatori ci doar in distinctie fata de criteriul stabilit pentru cealalta categorie. Aceasta solutie vine in concordanta cu dispozitiile art. 500 din Codul civil care statueaza principiul independentei patrimoniale potrivit caruia parintele nu are niciun drept asupra bunurilor copilului si nici copilul asupra bunurilor parintelui, in afara de dreptul la mostenire si la intretinere.

In concluzie, consideram ca minorii nu sunt lipsiti de posibilitatea achizitionarii unei locuinte cu cota redusa de TVA, urmand ca, potrivit procedurii prevazute la pact. 38 alin. (5) din Normele metodologice de aplicare a art. 291 din Codul fiscal, sa puna la dispozitia vanzatorului declaratia pe propria raspundere, autentificata de un notar, din care sa rezulte ca sunt indeplinite conditiile stabilite de lege, desigur emisa in conditiile celorlalte dispozitii din Codul civil cum sunt cele cuprinse la art. 43 alin. (2) potrivit carora pentru cei care nu au capacitate de exercitiu, actele juridice se incheie, in numele acestora, de reprezentantii lor legali, in conditiile prevazute de lege (instanta de tutela conform art. 502 raportat la art. 144 si urmatoarele din Codul civil).


Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Justinian Cucu - Jurist si expert in proceduri fiscale

 

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Opinia specialistului: Semnificatia notiunii de familie in cadrul procedurii de achizitie de locuinte cu cota redusa de TVA":
Rating:

Nota: 5 din 2 voturi
Codul Fiscal 2018 - Care Cheltuieli sunt Deductibile si care NU sunt?

Atentie contabili!

Cheltuieli Deductibile - exemple si explicatii‚Äč
Cititi si respectati modificarile din Codul Fiscal

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Codul Fiscal 2018 - Care Cheltuieli sunt Deductibile si care NU sunt?


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!




Subiectele saptamanii

  • Proiect de Ordin MFP: Modificari si completari aduse legislatiei contabile
    • Potrivit unui Proiect de Ordin pus in dezbatere publica, marti, 16 octombrie, de Ministerul Finantelor Publice (MFP), se propun o serie de masuri privind modificarea si completarea unor reglementari contabile. Proiectul de Ordin si Reperatul de aprobare au fost publicate pe site-ul Ministerului si se afla in dezbatere publica pentru 10 zile calendaristice. Mai jos veti regasi cele mai importante modificari aduse planurilor de conturi, amortizarii, raportarii nefinanciare, tratamentului...» citeste mai departe aici

  • Venituri din activitati independente: Pragul pentru calcularea CAS si CASS se modifica de la 1 ianuarie 2019
    • Odata cu modificarea salariului minim pe economie de la 1 ianuarie 2019, va creste si pragul pentru calcularea CAS si CASS in cazul persoanelor care obtin venituri din activitati independente. In Codul Fiscal, Cap. II - Venituri din activitati independente (art. 67 - art. 75), la art. 67, veniturile independente sunt definite astfel: “(1) Veniturile din activitati independente cuprind veniturile din activitati de productie, comert, prestari de servicii si veniturile din profesii liberale,...» citeste mai departe aici

  • Sponsorizari acordate de societate platitoare de impozit pe profit. Tratament fiscal
    • Care este tratamentul fiscal care se aplica in cazul sponsorizarii acordate de o societate platitoare de impozit pe profit? Asadar, specialistii nostri ne vor arata daca sponsorizarea este deductibila din impozitul pe profit, in situatia in care o societate romaneasca, platitoare de impozit pe profit, acorda in baza unui contract de sponsorizare o suma lunara de 400 lei catre Ambasada Bulgariei din Romania in vederea sustinerii activitatilor din domeniul educatiei, respectiv intretinerea unei...» citeste mai departe aici

  • APAPR: Din cauza nerespectarii legii, romanii au in conturile pentru Pilonul II sume mai mici cu 17,8%
    • Din cauza nerespectarii Legii 411/2004 privind fondurile de pensii administrate privat, romanii au sume cu 17,8% mai mici in contul lor personal de Pilon II. De altfel, impactul la nivelul Pilonului II, tradus prin contributii nevirate, este de 1,9 miliarde de euro, dupa cum arata directorul general al fondului BCR Pensii si presedintele Asociatiei pentru Pensiile Administrate Privat din Romania (APAPR), Radu Craciun. Prezent la o conferinta de specialitate, presedintele APAPR a subliniat ca...» citeste mai departe aici

  • PFA: Obligatii privind dotarea cu casa de marcat si emitere bon fiscal
    • Obligativitatea dotarii cu aparat de marcat electronic fiscal revine si profesorilor care ofera meditatii contra cost elevilor? Aceasta este intrebarea la care va raspunde unul dintre consultantii nostri fiscali. Concret, un profesor - persoana fizica autorizata (PFA) care preda ore copiilor (meditatii) vrea sa stie daca are obligatia detinerii si utilizarii casei de marcat pentru incasarile in numerar de la elevi? Raspunsul specialistului Potrivit art 1 alin (1) din Ordonanta de urgenta nr....» citeste mai departe aici

  • Sesiune de asistenta ANAF: Esalonarea la plata a obligatiilor fiscale
    • Agentia Nationala de Administrare Fiscala a organizat, miercuri – 17 octombrie, o noua sesiune de asistenta online, pe tema "Esalonarea la plata a obligatiilor fiscale". Specialistii ANAF au stat la dispozitia contribuabililor pentru a le oferi asistenta in ceea ce priveste aceasta tema. Iata unele dintre intrebarile care si-au gasit raspuns de la specialistii ANAF. Intrebare contribuabil “Buna dimineata. Pot sa vad online daca am obligatii de plata? Multumesc anticipat!”,...» citeste mai departe aici

© 2007 - 2018 RENTROP & STRATON. All rights reserved.

Atentie contabili!

Cheltuieli Deductibile - exemple si explicatii‚Äč
Cititi si respectati modificarile din Codul Fiscal

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Codul Fiscal 2018 - Care Cheltuieli sunt Deductibile si care NU sunt?

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016