Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Fiscalitatea.ro cauta meniu

Opinia specialistului: Semnificatia notiunii de familie in cadrul procedurii de achizitie de locuinte cu cota redusa de TVA

19-Mai-2017
1781

Prnim in analiza urmatoare pentru a stabili in ce masura copiii minori care dobandesc imobile la care se aplica TVA (la baza) prin procuratori de fonduri prin donatie de bani de la parinti sau bunici (cu toate ca parintii sau bunicii au dobandit la randul lor imobile la care s-a aplicat TVA pentru care au dat declaratie de aplicare cota redusa de TVA de 5%) pot beneficia, la randul lor, de aceasta cota redusa de TVA. 

In caz afirmativ, stabilim daca vor declara minorii cu incadrare in art. 291 pct. 3. alin. (i) sau (ii). In Codul fiscal la punctul ii) este prevazuta familia, cumva minorul intra la familie si atunci, prin interpretare, el nu ar mai beneficia de aceasta cota redusa de TVA de 5%, daca parintii/bunicii au dobandit deja un imobil cu aceasta cota. Stabilim care sunt reglementarile corecte.


Avand in vedere conditiile de aplicare a cotei reduse de TVA de 5% in conformitate cu prevederile art. 291 alin. (3) pct. 3 din Codul fiscal se poate constata ca distinctia dintre cele doua categorii de beneficiari care accesa facilitatea este realizata chiar in cuprinsul paragrafelor (i) si (ii). Astfel, in situatia familiilor conditia expresa vizeaza doar circumstanta potrivit careia niciunul dintre soti nu fi detinut si sa nu detina, fiecare sau impreuna, nicio locuinta in proprietate pe care a/au achizitionat-o cu cota de 5%. Asadar, copilul acestora nu este cuprins in conceptul de familie avut in vedere de dispozitiile de mai sus, aflate in concordanta si cu prevederile art. 258 din Codul civil care la alin. (1) subliniaza ca familia se intemeiaza pe casatoria liber consimtita intre soti, referirea la copii fiind realizata din perspectiva dreptului si indatoririi parintilor de a asigura cresterea si educarea copiilor lor.

In raport cu cealalta categorie, a persoanelor necasatorite care sa nu fi detinut si sa nu detina nicio locuinta in proprietate pe care au achizitionat-o cu cota de 5%, se poate constata ca aceasta categorie nu creeaza distinctii intre persoane indiferent de tipul de capacitate civila detinuta (fara capacitate de exercitiu, cu capacitate de exercitiu limitata sau cu capacitate de exercitiu deplina) ci doar se raporteaza la categoria distincta a familiilor.


In concluzie, o altfel de interpretare a criteriului enuntat la paragraful (ii) ar lasa fara aplicare prevederea privind cota redusa de TVA pentru o categorie semnificativa de persoane incalcandu-se principiile de interpretare a legii fiscale consacrate la art. 13 din Codul de procedura fiscala. Textul nu raporteaza acordarea dreptului de a acesa facilitatea fiscala la capacitatea de a se casatori ci doar in distinctie fata de criteriul stabilit pentru cealalta categorie. Aceasta solutie vine in concordanta cu dispozitiile art. 500 din Codul civil care statueaza principiul independentei patrimoniale potrivit caruia parintele nu are niciun drept asupra bunurilor copilului si nici copilul asupra bunurilor parintelui, in afara de dreptul la mostenire si la intretinere.

In concluzie, consideram ca minorii nu sunt lipsiti de posibilitatea achizitionarii unei locuinte cu cota redusa de TVA, urmand ca, potrivit procedurii prevazute la pact. 38 alin. (5) din Normele metodologice de aplicare a art. 291 din Codul fiscal, sa puna la dispozitia vanzatorului declaratia pe propria raspundere, autentificata de un notar, din care sa rezulte ca sunt indeplinite conditiile stabilite de lege, desigur emisa in conditiile celorlalte dispozitii din Codul civil cum sunt cele cuprinse la art. 43 alin. (2) potrivit carora pentru cei care nu au capacitate de exercitiu, actele juridice se incheie, in numele acestora, de reprezentantii lor legali, in conditiile prevazute de lege (instanta de tutela conform art. 502 raportat la art. 144 si urmatoarele din Codul civil).


Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Justinian Cucu - Jurist si expert in proceduri fiscale

 

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Opinia specialistului: Semnificatia notiunii de familie in cadrul procedurii de achizitie de locuinte cu cota redusa de TVA":
Rating:

Nota: 5 din 2 voturi
Codul Fiscal 2019 - MODIFICARI la DEDUCERILE pentru autoturisme

Atentie contabili!

Autoturisme pe firma - deducerea cheltuielilor in 2019​
Cititi si respectati modificarile din Codul Fiscall

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Codul Fiscal 2019 - MODIFICARI la DEDUCERILE pentru autoturisme


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!




Subiectele saptamanii

  • Premierul Romaniei, legat de OUG 114: Fiecare ministru va spune ce probleme sunt pe fiecare capitol
    • Prim-ministrul Romaniei, Viorica Dancila, a anuntat luni, 18 februarie, ca a chemat la intrevederi pe toti ministrii din cabinetul sau pentru a discuta despre problemele ridicate de Ordonanta fiscala 114 si pentru a gasi solutiile care se impun. Prezent la cea de-a XXII-a sesiune ordinara a Adunarii generale a Asociatiei Comunelor din Romania (A.Co.R.), premierul a tinut sa precizeze ca, desi este foarte posibil ca OUG 114 sa se modifice, asta nu inseamna o “cedare” din partea...» citeste mai departe aici

  • Ai abonament la STB, dar nu il validezi cand urci in mijlocul de transport in comun? Poti fi amendat cu pana la 500 de lei
    • UPDATE! Noul Regulament de calatorie al STB (fost RATB) a fost aprobat, adoptat si a intrat in vigoare, fiind postat pe site-ul Societatii. Persoanele care au un abonament valabil, dar nu valideaza titlul de calatorie risca sa fie amendati cu pana la 500 de lei. Potrivit informatiilor furnizate de STB, constituie contraventie in domeniul Serviciului public de transport de persoane in regiunea Bucuresti-Ilfov si se sanctioneaza cu amenda de la 100 la 500 de lei, functie de gravitate,...» citeste mai departe aici

  • Regim fiscal pentru cazare si transport fara documente justificative pe durata deplasarilor
    • Potrivit HG 714/2018, personalul din institutiile publice beneficiaza, incepand cu 1 ianuarie 2019, de o indemnizatie de delegare de 20 lei/zi si o alocatie de cazare de 230 lei/zi, plus decontarea combustibilului pentru utilizarea in deplasare a masinii personale, de 7,5 litri/100 km. In baza vechii HG 1860/2006, Codul fiscal dadea dreptul firmelor private sa respecte aceleasi decontari, diferenta fiind doar in cazul diurnei, unde se accepta ca si cheltuiala deductibila de 2,5 ori diurna pentru...» citeste mai departe aici

  • Este oficial! Alocatiile de stat, MAJORATE prin OUG!
    • UPDATE 20 februarie 2019! Vesti bune pentru parinti! Alocatiile copiilor depasesc pragul de 84 lei/luna la care ramasesera blocate din iunie 2015 (cand fusesera dublate, de la cuatumul de 42 de lei/luna)! MMJS anunta ca Guvernul a adoptat marti, 19 februarie, Ordonanta de Urgenta prin care se MAJOREAZA alocatiile copiilor, de la 84 de lei, la 150 de lei/luna. Incepand cu data de 1 a lunii urmatoare intrarii in vigoare a Legii bugetului de stat pe 2019, cuantumul alocatiilor de stat pentru...» citeste mai departe aici

  • Propunere legislativa: Simplificarea procedurilor pentru transformarea amenzilor in munca in folosul comunitatii
    • Mai multi deputati PNL (si un candidat independent) au inregistrat in Senat o propunere legislativa pentru modificarea si completarea Ordonantei Guvernului nr.2/2001 privind regimul juridic al contraventiilor. Astfel, procedurile ar fi simplificate, astfel incat cei care nu-si platesc la timp amenzile sa poata fi obligati de autoritatile statului sa presteze munca in folosul comunitatii, in cuantumul amenzilor. Propunerea legislativa a fost inregistrata de curand la Senat pentru dezbatere. Actul...» citeste mai departe aici

  • Zilierii primesc sprijin din partea Guvernului in cautarea si gasirea unui loc de munca
    • Ministerul Muncii si Justitiei Sociale (MMJS) anunta aprobarea criteriilor de acreditare a agentiilor de intermediere intre cererea si oferta de munca ziliera, venind, astfel, in intampinarea nevoilor zilierilor. Proiectul de Hotarare initiat de MMJS si aprobat de Guvern prevede si procedura de acreditare si notificare, suspendare si retragere a acreditarii, respectiv a dreptului de a presta servicii de intermediere intre cererea si oferta de munca ziliera, dar si obligatiile agentiilor de...» citeste mai departe aici

© 2007 - 2019 RENTROP & STRATON. All rights reserved.

Atentie contabili!

Autoturisme pe firma - deducerea cheltuielilor in 2019​
Cititi si respectati modificarile din Codul Fiscal

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Codul Fiscal 2019 - MODIFICARI la DEDUCERILE pentru autoturisme

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016