Pe lista analizelor de azi includem si un exemplu care se refera la o societate care la 31 decembrie 2015 a efectuat reevaluarea grupei 212 "Constructii" pentru a beneficia de cota redusa de impozitare la primarie. Vom vedea daca este obligatorie inregistrarea in contabilitate a rezultatelor reevaluarii. Se precizeaza ca nu au fost efectuate alte reevaluari pana in prezent in afara de cele ale constructiilor (din trei in trei ani) si ale caror rezultate au fost inregistrate in contabilitate la momentul efectuarii lor.
Totodata, stabilim care este actul legislativ pe care societatea isi poate baza decizia de inregistrare/neinregistrare a rezultatelor reevaluarii.
Conform Art. 460 alin. (6) si (8) din Legea nr.227/2015 privind Noul Cod fiscal, valoarea impozabila a cladirii se actualizeaza o data la 3 ani pe baza unui raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat, in caz contrar cota impozitului fiind de 5% din valoarea impozabila.
De asemenea, din punct de vedere fiscal, conform art. 460 alin. 5 din Legea nr.227/2015, in cazul persoanelor juridice care detin in proprietate cladiri, valoarea impozabila a acestora este valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datoreaza impozitul si poate fi:
- ultima valoare impozabila inregistrata in evidentele organului fiscal;
- valoarea rezultata dintr-un raport de evaluare intocmit de un evaluator autorizat in conformitate cu standardele de evaluare a bunurilor aflate in vigoare la data evaluarii;
- valoarea finala a lucrarilor de constructii, in cazul cladirilor noi, construite in cursul anului fiscal anterior;
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2026
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile - Editie revizuita stick USB
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile - Editie revizuita
Valoarea impozabila a cladirilor detinute de persoanele juridice nu se va mai raporta la valoarea de inventar din contabilitate, respectiv la valoarea contabila rezultata in urma reevaluarii, inregistrata ca atare in contabilitatea proprietarului -persoana juridica, ci la valorile mentionate la Art. 460 alin. (5) din Noul Cod fiscal.
Astfel, pentru determinarea impozitului local pe cladiri, nu este necesar ca valoarea rezultata in urma reevaluarii sa fie inregistrata in contabilitate, fiind suficienta depunerea declaratiei fiscale cu noua valoare impozabila a cladirii, la care se anexeaza raportul de evaluare intocmit de evaluatorul autorizat.
Conform Art. 495 lit. b) din Noul Cod fiscal, persoanele juridice au obligatia sa depuna declaratii privind cladirile pe care le detin in proprietate la data de 31 decembrie 2015, destinatia si valoarea impozabila a acestora, pana la data de 31 martie 2016 inclusiv. La aceasta declaratie societatea va anexa doar raportul de evaluare intocmit la 31.12.2015, fara sa mai depuna niciun document contabil/balanta de verificare.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Gabriela Ilicea - Economist si expert contabil
Raport GRATUIT
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
REEVALUARE CONSTRUCTII speciale. Ce presupune?Articole similare
Codul Fiscal se modifica! Hotararea 864/2020 competeaza normele metodologice de aplicare a Legii 227/2015Codul Fiscal INAINTE si DUPA modificarile aduse TVA de OG 16/2022Imprumuturi din strainatate. Contracte de finantareCladire reevaluata. Cum procedam la stabilirea impozitului pe cladiri?Impozitul pe locuintele in care sunt sedii de firme. Cum se calculeaza din 2016 si cine va plati mai mult?Ultimele articole
Majorare cota TVA din 1 august 2025. Firmele trebuie sa ajusteze TVA in casele de marcat12+ Noutati Fiscale pentru 2025 care va vor afecta activitateaCodul Fiscal, modificat prin Legea 254/2024. Din 1 ianuarie 2025 vor fi in vigoare schimbarileModificari privind TVA ce intra in vigoare incepand cu data de 1 ianuarie 2024Controale ANAF. Ce deficiente privind aplicarea legislatiei fiscale au identificat inspectorii in sem. I 2023Articole similare
Guvernul a decis cresterea TVA de la 19% la 24%Executia bugetului general consolidat in 2011Acoperirea pierderilor reportate si repartizare de dividende. Monografie contabilaCumul indemnizatie salariu. Contributii socialeIoana Petrescu sustine reducerea CAS cu 5 puncteUltimele articole
Se modifica Formularul 224 privind veniturile din salarii obtinute din strainatateCenzor la un ONG. IMPOZITARE indemnizatie si MODEL contract mandat pentru exercitarea functiei de cenzorAi SRL si PFA in acelasi timp? Poti pierde regimul micro daca nu esti atentCalcul taxe 2026: PFA vs microintreprindere vs SRL platitor de impozit pe profit3 schimbari majore in IMPOZITAREa proprietatilor care iti vor influenta bugetulArticole similare
Inregistrarea deprecierii din raportul de reevaluareArticole similare
ANAF: Calendarul obligatiilor fiscale din luna martie 2019Reminder ANAF! Joi, 25 noiembrie 2021, este termenul limita pentru depunerea a opt declaratii fiscaleAtentie la declaratia pentru impozitul pe reprezentante. Comunicat FinanteIn ce conditii trebuie sa plateasca CASS intreprinderile invidiuale din 2024Calendar ANAF 2023. Contribuabilii trebuie sa depuna 10 declaratii fiscale importante pana pe 25 iulieUltimele articole
In atentia firmelor! Plafonul TVA ar putea CRESTE de la 1 aprilie 2025Vector fiscal. Este necesara actualizarea lui pentru contribuabilii OBLIGATI la plata impozitului pe constructiiImpozitul pe venit. Cine NU mai este scutit de la plata impozitul pe venit in 2025Firme nou-infiintate. De cand incepe perioada de raportare in D101Reminder ANAF! Declaratii fiscale scadente la 27 ianuarie 2025
Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML