Teren adus ca aport la capitalul social. Cum se face lichidarea societatii cu asociat unic?

In cazul urmator, o societate cu un asociat unic are in proprietate un teren adus drept aport la capitalul social si vrea sa se lichideze. Vom vedea care este procedura de scoatere a terenului din contabilitate, daca se cedeaza asociatului terenul, precum si daca se colecteaza TVA la cedarea acestuia.

Daca prin aportul in natura se transmite dreptul de proprietate asupra terenului, aceasta va intra in patrimoniul societatii cu excluderea oricarui drept al asociatului unic asupra bunului respectiv, iar in caz de dizolvare a societatii, nu va avea niciun drept asupra terenului, ci doar asupra partii care i se cuvine din lichidarea societatii. 

Procedura falimentului, conform Legii societatilor comerciale 31/1990 , presupune parcurgerea urmatorilor pasi:

- Prima masura pe care o dispune judecatorul-sindic in cadrul procedurii falimentului este sigilarea bunurilor din averea debitorului, lichidatorul urmand sa ia masuri pentru conservarea lor;
- In al doilea rand, lichidatorul va face o inventariere a bunurilor luand in posesie bunurile respective, in calitate de depozitar judiciar;

- In cadrul acestui proces, bunurile vor putea fi lichidate numai de catre lichidator, sub controlul judecatorului sindic. In acest sens, vanzarea bunurilor va putea fi facuta fie individual fie in bloc, indeplinind conditiile unui ansamblu in stare de functionare;

Cartea verde a contabilitatii 2019 varianta tiparita

Vezi AICI detalii

Proceduri contabile pentru societati comerciale 2019 - Stick USB

Vezi AICI detalii

Manual de politici contabile 2019 - Stick USB

Vezi AICI detalii

- Sumele rezultate in urma vanzarii bunurilor se vor depune la o unitate bancara, in contul debitorului, urmand a fii distribuite creditorilor.

Totusi, daca vanzarea terenului in cadrul procedurii de faliment nu a fost posibila, ori s-au achitat integral datoriile societatii inaintea vanzarii activului, acesta se poate ceda asociatului unic. 

Din punct de vedere al taxei pe valoare adaugata, nu trebuie sa va puteti problema colectarii TVA, indiferent de destinatia terenului, atata timp cat sunteti o societatea neplatitoare de TVA. 

Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Gabriel Apostolescu