Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Administreaza preferintele
Preferintele tale
Cookie-uri functionale
Cookie-uri de analiza
Cookie-uri pentru publicitate
Cookie-uri? Probabil ai mai auzit de ele. Sunt mici fisiere text care permit salvarea setarilor si preferintelor tale atunci cand intri pe un site.
Le folosim pentru imbuntatirea experientei online si personalizarea continutului pe care ti-l oferim zi de zi. O parte dintre ele sunt obligatorii, cum sunt cele necesare, care ajuta la buna functionare a site-ului. In sectiunea dedicata din acest mesaj, poti selecta cookie-urile pe care le accepti.
Nu uita ca pe contabilul.manager.ro un cookie te ajuta:
sa primesti recomandarile si ofertele potrivite
sa afli cand scade pretul la produsele tale Favorite
sa ai o buna experienta de navigare si cumparare online.
Dezactivarea anumitor cookie-uri va influența experiența dvs. pe site-ul nostru și serviciile noastre.
Cookie-uri functionalenecesare
Sunt toate esentiale pentru functionarea site-ului si trebuie sa ramana active in sistemul nostru.
Ele sunt create pentru a raspunde actiunilor tale. Datorita acestor cookie-uri:
ai acces la toate sectiunile site-ului si poti intra in contul tau
alegi setarile de confidentialitate
plasezi comenzile simplu si in siguranta.
Cookie-uri de analiza
inactiveactive
Sunt cookie-uri anonime prin care analizam date despre pagini vizualizate, traseul si actiunile utilizatorilor in site.
Datorita acestor cookie-uri putem evalua rezultatele de trafic online si oferi o experienta mai buna celor care acceseaza contabilul.manager.ro. De asemenea, putem afla ce rata de deschidere au emailurile trimise catre abonati si ce recomandari de produse i-ar ajuta. Cu ajutorul acestor tehnologii:
colectam informatii anonime despre cele mai vizitate zone
analizam interactiunea utilizatorilor cu site-ul si incercam s-o imbunatatim
urmarim succesul emailurilor trimise abonatilor.
Cookie-uri pentru publicitate
inactiveactive
Aceste cookie-uri sunt utile in scopul afisarii bannerelor cu cele mai bune promotii, dar mai ales in adaptarea si personalizarea continutului.
Prin intermediul lor, putem masura eficienta campaniilor publicitare si analiza daca mesajele au ajuns la publicul tinta pentru a reveni cu recomandari si sugestii de cumparare. Cu ajutorul acestor cookie-uri:
afli rapid despre promotiile si produsele relevante pentru tine
beneficiezi de recomandari personalizate pe site, email sau retele de socializare
conturam un profil al preferintelor tale pentru a-ti oferi continut de calitate.
Un proiect editorial marcaRentrop&Straton - Liderul informatiilor specializate din Romania
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X
Venituri din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal (partea 1)
Directia Generala a Finantelor Publice Valcea prezinta in documentarul fiscal de mai jos principalele prevederi legale privind impozitarea veniturilor din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal.
Obligatie, definitii termeni
Contribuabilul obligat la plata impozitului este persoana din patrimoniul careia se transfera dreptul de proprietate sau dezmembramintele acestuia: vanzatorul, credirentierul, transmitatorul in cazul contractului de intretinere, al actului de dare in plata, al contractului de tranzactie etc., cu exceptia transferului prin donatie.
In contractele de schimb imobiliar calitatea de contribuabil o au toti copermutantii, coschimbasii, cu exceptia schimbului unui bun imobil, proprietate imobiliara, cu un bun mobil, situatie in care calitatea de contribuabil o are numai proprietarul bunului imobil.
In cazul transferului dreptului de proprietate prin donatie, calitatea de contribuabil revine donatarului (prin donatar se intelege persoana care prin efectul unui contract de donatie dobandeste de la alta persoana, numita donator, dreptul de proprietate asupra unuia sau mai multor bunuri determinate). Contribuabil este si persoana fizica din patrimoniul careia se transfera dreptul de proprietate sau dezmembraminte ale acestuia cu titlu de aport la capitalul social.
Finantare proiect cercetare si dezvoltare O societate a castigat prin licitatie, un proiect de cercetare dezvoltare cu fonduri europene, pe 3 ani, in urma caruia, la final, ar trebui sa rezulte un anumit aparat medical,...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul Portal Codul Fiscal
TVA la depasirea plafonului Pentru a nu emite factura fara tva si ulterior sa o storneze cand se elibereaza codul, ar fi o varianta sa se inregistreze cu tva prin optiune inainte de livrare? De asemenea, va...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul Portal Codul Fiscal
Calcul numar mediu salariati O societate comerciala are 2 angajati cu contract individual de munca pe durata nedeterminata, din care unul cu norma intreaga 8 ore/zi si unul cu timp partial 1 ora/zi. Cele 2...citeste mai mult
Inregistrare obiect de inventar In luna iunie 2026 (luna inchisa definitiv, D300 si D394 transmise, calcul trimestrial finalizat), am inregistrat eronat o factura de achizitie pentru o statie de incarcare in...citeste mai mult
98.htm?utm_source=fiscalitatea&utm_medium=link_noutati&utm_campaign=crosslinks" target="_blank" style="color: #3a7e44;">citeste mai mult
Exceptie. In cazul transferului dreptului de proprietate pentru cauza de moarte, prin succesiune legala sau testamentara, calitatea de contribuabil revine mostenitorilor legali sau testamentari, precum si legatarilor cu titlu particular.
Prin credirentier se intelege partea contractanta in contractul de renta viagera care este indreptatita sa pretinda si sa primeasca renta viagera de la debirentier.
Contractul de renta viagera este contractul prin care debirentierul se obliga sa plateasca periodic o suma credirentierului.
Prin coschimbasi, copermutanti se intelege oricare dintre parti in cazul unui contract de schimb.
Obiectul transferului dreptului de proprietate
Prin transferul dreptului de proprietate sau al dezmembramintelor acestuia se intelege instrainarea, prin acte juridice intre vii, a dreptului de proprietate sau a dezmembramintelor acestuia, indiferent de tipul sau natura actului prin care se realizeaza acest transfer: vanzare-cumparare, donatie, renta viagera, intretinere, schimb, dare in plata, tranzactie, aport la capitalul social, inclusiv in cazul cand transferul se realizeaza in baza unei hotarari judecatoresti si altele asemenea. Intra sub incidenta acestor operatiuni:
- constructiile de orice fel prin care se intelege: constructii cu destinatia de locuinta; constructii cu destinatia de spatii comerciale; constructii industriale, hale de productie, sedii administrative, platforme industriale, garaje, parcari; orice constructie sau amenajare subterana ori supraterana cu caracter permanent, pentru a carei edificare este necesara autorizatia de constructie in conditiile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executarii lucrarilor de constructii, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare;
- terenul aferent constructiilor: terenuri-curti, constructii si anexele acestora, conform titlului de proprietate, identificate printr-un identificator unic - numarul cadastral - sau care constituie un singur corp funciar;
- terenurile de orice fel, fara constructii: reprezinta terenurile situate in intravilan sau extravilan, indiferent de categoria de folosinta, cum ar fi: curti, gradini, arabil, pasune, faneata, teren forestier, vii, livezi si altele asemenea pe care nu sunt amplasate constructii si nu pot fi incadrate in categoria terenurilor aferente constructiilor.
Cote de impunere
Pentru constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii, dobandite intr-un termen de pana la 3 ani inclusiv, impozitul datorat este in cota de 3% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv; iar in cazul constructiile de orice fel cu terenurile aferente acestora, precum si pentru terenurile de orice fel fara constructii cu valori mai mari de 200.000 lei, impozitul este de 6.000 lei + 2% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.
Pentru imobilele descrise mai sus, dobandite la o data mai mare de 3 ani, impozitul datorat este in cota de 2% pana la valoarea de 200.000 lei inclusiv; iar pentru valorile mai mari de 200.000 lei, impozitul este de 4.000 lei + 1% calculat la valoarea ce depaseste 200.000 lei inclusiv.
Intrebare: O PFA, cod CAEN 7020, nou-infiintat, care va presta servicii pentru un client din Germania.
Ce obligatii fiscale are? Ce declaratii trebuie depuse? Va rog sa ne prezentati si monografia contabila. vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: Pentru un salariat minor, in varsta de 15 ani, care are contract de munca de 4 ore si un salariu brut de 2.884 lei, se bifeaza baza contributii egala cu salariul? vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: Am un loc de munca vechi de 3 ani si un al doilea job, cu contract incepand cu data de 01.02.2026. Sunt insarcinata, iar primul concediu medical prenatal este din data de 27.07.2026. 1. Pot beneficia de indemnizatie pentru concediu medical, avand in vedere ca luna iulie ar fi a 6-a luna la cel de-al doilea loc de munca. Sau, daca nu ma incadrez, ar trebui suspendat contractul de munca in perioada concediului medical prenatal?
2. Venitul brut din perioada concediului medical prenatal se ia in... vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA presteaza servicii de colectare si manipulare a lemnului din paduri, in locatii indicate de client, pe teritoriul Germaniei. Clientul are sediul in Germania si este inregistrat in scopuri de TVA. Ce obligatii fiscale din punctul de vedere al TVA (emiterea facturii, declararea si plata TVA) are societatea din Romania pentru serviciile prestate? vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: Va rog sa ne ajutati cu o clarificare privind tratamentul contabil si fiscal al unui aparat de aer conditionat achizitionat din Franta, destinat unei linii de utilaj pe care am cumparat-o. Pe factura furnizorului este mentionat FREE OF CHARGE. Bunul a fost receptionat si introdus in stoc, iar ulterior valoarea acestuia a fost stinsa prin compensare. Factura este cu data de iulie 2026. Aparatul a fost inregistrat ca obiect de inventar si, la darea in consum, valoarea a fost inregistrata pe... vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: Persoana fizica inchiriaza un apartament intr-un apart-hotel, conform unui contract de inchiriere, dar, in paralel, l-a inchiriat si prin Booking. In declaratiile din 2022 si 2023 a trecut doua linii distincte. Cum inregistrez venitul, avand in vedere ca el a trecut inchirierea cu cota forfetara, dar fara numar de contract sau alte informatii? vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: O microintreprindere infiintata in luna martie 2026 intentioneaza sa isi suspende activitatea sau chiar sa se lichideze in viitorul apropiat, din lipsa de clienti (va pierde clientii actuali). In acest moment insa, are un activ... vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: Societatea X SRL, crescatoare de pasari, beneficiaza de subventia APIA pentru bunastarea animalelor, subventie pe care o inregistrez trimestrial, pe baza cererii anuale depuse la APIA la inceputul anului. De exemplu, pentru anul... vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: Va solicit ajutorul cu o speta privind reactivarea unei societati comerciale care a fost declarata inactiva fiscal incepand cu data de 02.02.2017. Mentionez ca societatea indeplineste in prezent conditiile prevazute de Codul de... vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: In urma unei proceduri de achizitie simplificata pentru aparate de aer conditionat de diferite capacitati, la Cap. Investitii surse proprii, valorile din oferta castigatoare pentru unele dintre aceste aparate sunt sub pragul de... vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: Administratorul societatii doreste sa infiinteze o alta firma care sa detina toate firmele lui si ale fiului lui, administratorii sunt romani, iar firmele au sediile in Romania adica un holding. Din punct de vedere contabil si... vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu o opinie privind tratamentul fiscal si contabil al unei operatiuni de dare in plata. Societatea a construit un imobil pentru care a dedus integral TVA aferenta investitiei. Imobilul a fost receptionat si... vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: O societate comerciala infiintata in mai 2025 se inregistreaza in scopuri de TVA, optional, incepand cu data de 03.08.2026. Se poate deduce TVA inscrisa pe facturile de achizitii primite de la data infiintarii pana la data... vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: SRL achizitioneaza in 2021 un autoturism in leasing, cu deducere 50% la avans si la ratele de leasing. In 2026 se termina leasingul, societatea devine proprietar si vinde masina cu TVA (la aproximativ 1/2 din valoarea de... vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: O SRL cu codul CAEN 7111-activitati arhitectura, daca factureaza servicii de arhitectura clientilor persoane fizice este obligata sa emita bon fiscal sau e suficient ca plata in numerar sa fie incasata cu chitanta (cu factura... vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: SRL cu activ net contabil negativ conform bilantului de la 31.12.2025, ce a fost depus pe 02 iunie 2026, primeste in cursul anului 2026 mai multe imprumuturi de la asociatul majoritar persoana fizica (92%). Se mai pot rambursa... vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Plafonul de 5.000 lei pentru incasarile in numerar intre persoane juridice este o regula cunoscuta, dar in practica erorile apar - uneori dintr-o neatentie de moment, alteori din necunoasterea exacta a modului in care se aplica limita. Indiferent de cauza, o incasare in numerar care depaseste plafonul legal reprezinta o contraventie ce poate atrage o amenda substantiala. In acest articol vom explica ce este de facut in aceasta situatie pentru a corecta rapid eroarea si a evita riscurile ce ar...» citeste mai departe aici
In cazul in care o societate foloseste produse din stoc pentru a remedia reclamatiile cu privire la produse neconforme livrate anterior, apare intrebarea daca aceasta operatiune genereaza obligatii suplimentare de TVA, fie sub forma colectarii taxei la momentul acordarii produsului de inlocuire, fie sub forma ajustarii TVA dedusa initial la achizitie. In acest articol vom analiza care este regimulTVA si documentele necesare pentru a justifica tratamentul fiscal. Ce trebuie sa stii pe scurt:...» citeste mai departe aici
Un imprumut acordat de un ONG propriului membru fondator poate ridica probleme juridice si fiscale, mai ales atunci cand nu exista o justificare clara legata de scopul si activitatea organizatiei. Asociatiile si fundatiile sunt persoane juridice fara scop patrimonial, iar patrimoniul lor trebuie administrat in concordanta cu scopul pentru care au fost constituite. Prin urmare, inainte de acordarea unui astfel de imprumut trebuie analizate atat prevederile statutului si competentele organelor de...» citeste mai departe aici
Atentie contabili!
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special realizat de specialisti
Radierea unei PFA. Noile Studii de Caz cu modificarile din lege
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
