Fiscalitatea.ro
» Taxe si impozite datorate statului in 2022 »
Venituri incasate cu intarziere - completarea corecta a Declaratiei Unice Cum se va completa Declaratia Unica in cazul veniturilor din chirie incasate cu intarziere - acesta este subiectul de care ne va vorbi expertul contabil Vera Constantin.
De exemplu, o persoana fizica da spre inchiriere o parte din imobil (o incapere), in baza unui contract, insa chiriasul nu a mai achitat chiria pe ultimele 6 luni. In declaratia unica, persoana fizica va raporta suma incasata sau suma care ar fi trebuit sa fie incasata conform contractului, chiar daca aceste sume nu au fost incasate inca.
Expertul nostru contabil arata ca declararea veniturilor din chirii se realizeaza in termen de 30 de zile de la data semnarii unui contract de inchiriere. Spre exemplu daca persoana fizica a semnat un contract de inchiriere in 10.10.2019, atunci in 30 de zile avea obligatia depunerii Declaratiei unice completand veniturile estimate in lei pentru anul 2019.
Ulterior in 2020, in situatia in care pretul contractului este incheiat in lei, contribuabilul depune Declaratia unica cu venitul estimat pentru 2020 (capitolul 2 din declaratie) dar nu mai depune declaratia cu venitul realizat in 2019 (capitolul 1 din declaratie) deoarece deja l-a estimat corect in 2019.
Asadar, veniturile luate in calcul sunt cele estimate la momentul semnarii contractului. Daca se reziliaza contractul mai devreme pe motiv de neplata la termen, se depune o noua declaratie cu veniturilor efectiv realizate, diferite fata de ce s-a estimat initial. In felul acesta se va ajusta baza de impozitare pentru impozit si CASS.
E-Factura E-Transport Restart pentru sistemul fiscal din Romania
Cartea verde a Contabilitatii 2022 varianta online
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2022 varianta tiparita
OPANAF nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune, precum si a modelului si continutului formularului ”Cerere de inregistrare a contractelor de locatiune” a fost publicat in Monitorul Oficial nr. 109 din 12.02.2019.
Astfel, contractele de locatiune incheiate prin inscris sub semnatura privata pot fi inregistrate la organele fiscale centrale din subordinea Agentiei Nationale de Administrare Fiscala.
Inregistrarea contractelor la ANAF desi nu este obligatorie, reprezinta o dovada documentara suplimentara, in cazul rezolvarii litigiilor ce apar ca urmare a nerespectarii conditiilor contractuale cu privire la plata chiriei la termenele prevazute in contract.
Asadar, in orice situatie, persoanele fizice completeaza Declaratia unica luand in calcul veniturile stabilite in contract, iar daca nu au fost incasate este necesar sa se intreprinda toate demersurile pentru incasarea acestora pe cale legala.
Atentie contabili!
Schimbari radicale ale Codului fiscal aduse de O.G. nr. 16/2022!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
O.G. nr. 16/2022 - noile MODIFICARI din Codul Fiscal. TOP 7 Studii de Caz
Articole similare
Indrumare privind obligatiile fiscale: Lista intalnirilor ANAF cu contribuabilii (octombrie 2019)Profesie liberala. Venituri realizate sub plafon de 12 salarii minimeRadierea unui CMI. Procedura si declaratii depuseCele mai frecvente 10 intrebari adresate de contribuabili inspectorilor ANAF in sem I 2021ANAF modifica Procedura privind stabilirea sumei de pana la 3,5% din impozitul anual datorat pentru sustinerea ONG-urilorUltimele articole
PFA-urile vor fi obligate sa treaca din 2024 la sistemul real daca in cursul anului 2023 vor depasi plafonul de 25.000 euroPFA in 2023: Reducerea plafonului pentru norma de venit la 25.000 euro si noi reguli pentru plata CAS si CASSControale ANTIFRAUDA: Sunt verificate veniturile obtinute din tranzactionarea criptomonedelor in perioada 2016-2021Noi reguli pentru utilizarea SPV, conform Ordinului 1090/2022. In sistem a fost introdusa sectiunea pentru E-FacturaOferi imobile spre inchiriere? Atentie la obligatiile fiscale!Articole similare
Cei care desfasoara activitati agricole, zilierii si cei care obtin VENITURI DIN CHIRII se pot asigura in sistemul de somajANAF explica problema cu deciziile de CASS pentru veniturile din chiriiCe riscati daca inspectia fiscala dovedeste ca nu ati declarat veniturile din chirii!Sesiune online ANAF: Declararea si impozitarea veniturilor din chiriiFacilitati la calculul impozitului pe profit/impozitului pe veniturile microintreprinderilor pentru veniturile din chirii din anul 2020Ultimele articole
Din 2023, scutirile de taxe din Constructii, Agricultura si Alimentatie vor fi aplicate doar contractelor de munca, nu si raporturilor similare (zilieri, ucenici)Impozitul pe veniturile obtinute din chirii va creste din 2023! Ar putea fi introdusa si obligatia transmiterii contractului de inchiriere la ANAFOferi imobile spre inchiriere? Atentie la obligatiile fiscale!Persoanele care obtin VENITURI DIN CHIRII sunt OBLIGATE sa utilizeze case de marcat electronice fiscaleIntrebari & Raspunsuri ANAF cu privire la completarea Declaratiei Unice - VENITURI DIN CHIRIIArticole similare
Impozitul pe venit pe scurt in 2014. Partea a II-aVIDEO: Declaratia informativa 392BVenituri din chirii. Care sunt obligatiile aferente?25 iunie 2014 e termenul pentru platile anticipate la impozitul pe venit aferent trimestrului IIDeterminarea gradului de indatorare. Capital imprumutatUltimele articole
Declaratia 395: Formularul trebuie transmis LUNAR catre fisc, iar prima raportare se va face pana la finalul lui ianuarie 2023Controale ANAF: Ce deficiente au gasit inspectorii in urma verificarii persoanelor fizice in sem. I 2022Modelele formularelor pentru inregistrarea electronica in Registrul Comertului au fost puse in dezbatere publicaContabilii vor plati taxe la stat pentru fiecare CIM part-time daca nu cumuleaza o norma de 8 ore/ziPersoanele fizice trebuie sa se incadreze in plafonul valoric de 600.000 lei daca vor sa beneficieze de cota TVA de 5% la achizitionarea locuintelor
Sfaturi de la experti
Pensii facultative si asigurari de sanatate
Intrebare: O societate comerciala doreste sa suporte pentru angajatul sau abonamentul privat de sanatate sub plafonul de 400 euro/an si o polita de pensie facultativa de pana la 400 euro/an. Angajatul are si el incheiata o polita de...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Cheltuieli evenimente decontate de o ONG
Intrebare: Fundatia noastra organizeaza diferite evenimente/festivaluri. Finantarile vin din proiecte, nu din activitate economica - la accesarea acestora si aprobare avem incluse cheltuielile de cazare/masa legate de evenimentele...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
