Venituri incasate cu intarziere - completarea corecta a Declaratiei Unice
Cum se va completa Declaratia Unica in cazul veniturilor din chirie incasate cu intarziere - acesta este subiectul de care ne va vorbi expertul contabil Vera Constantin.
De exemplu, o persoana fizica da spre inchiriere o parte din imobil (o incapere), in baza unui contract, insa chiriasul nu a mai achitat chiria pe ultimele 6 luni. In declaratia unica, persoana fizica va raporta suma incasata sau suma care ar fi trebuit sa fie incasata conform contractului, chiar daca aceste sume nu au fost incasate inca.
Expertul nostru contabil arata ca declararea veniturilor din chirii se realizeaza in termen de 30 de zile de la data semnarii unui contract de inchiriere. Spre exemplu daca persoana fizica a semnat un contract de inchiriere in 10.10.2019, atunci in 30 de zile avea obligatia depunerii Declaratiei unice completand veniturile estimate in lei pentru anul 2019.
Ulterior in 2020, in situatia in care pretul contractului este incheiat in lei, contribuabilul depune Declaratia unica cu venitul estimat pentru 2020 (capitolul 2 din declaratie) dar nu mai depune declaratia cu venitul realizat in 2019 (capitolul 1 din declaratie) deoarece deja l-a estimat corect in 2019.
Asadar, veniturile luate in calcul sunt cele estimate la momentul semnarii contractului. Daca se reziliaza contractul mai devreme pe motiv de neplata la termen, se depune o noua declaratie cu veniturilor efectiv realizate, diferite fata de ce s-a estimat initial. In felul acesta se va ajusta baza de impozitare pentru impozit si CASS.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Lichidare societate. Asociat Finlanda Societatea din Romania cu asociat unic din Finlanda (perioada de detinere parti sociale mai mare de 2 ani) urmeaza sa se lichideze. In urma procesului de lichidare vor rezulta...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Obligatii intreprindere sociala O societate platitoare de impozit pe venit microintreprindere care are atestat de intreprindere sociala trebuie sa aiba activ net pozitiv la sfarsitul anului conform legislatiei...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Daca contribuabilul are incheiate un numar de maxim 5 contracte de inchiriere, inclusiv, impozitul se stabileste prin deducerea reducerea venitului brut cu o cota de cheltuieli forfetare de 40%. La diferenta de 60% se aplica procentul de impozit de 10% si obtinem impozitul de plata.
OPANAF nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune, precum si a modelului si continutului formularului ”Cerere de inregistrare a contractelor de locatiune” a fost publicat in Monitorul Oficial nr. 109 din 12.02.2019.
Astfel, contractele de locatiune incheiate prin inscris sub semnatura privata pot fi inregistrate la organele fiscale centrale din subordinea Agentiei Nationale de Administrare Fiscala.
Inregistrarea contractelor la ANAF desi nu este obligatorie, reprezinta o dovada documentara suplimentara, in cazul rezolvarii litigiilor ce apar ca urmare a nerespectarii conditiilor contractuale cu privire la plata chiriei la termenele prevazute in contract.
Asadar, in orice situatie, persoanele fizice completeaza Declaratia unica luand in calcul veniturile stabilite in contract, iar daca nu au fost incasate este necesar sa se intreprinda toate demersurile pentru incasarea acestora pe cale legala.
Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal. Afla AICI cum poti beneficia si tu de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Obligatie solicitare cod special de TVA
Intrebare: O SC fara TVA doreste prestarea serviciilor catre o SC din Olanda, platitoare de TVA. Aceasta sustine ca societatea noastra nu se ocupa de nimic, in afara faptului ca trebuie sa se inregistreze in platforma Deel, iar acestia fac factura, contractul etc. Sustine ca facturam catre platforma si ar crede ei ca nici nu ne trebuie cod intracomunitar. Poate exista acest lucru?
vezi AICI raspunsul specialistilor << ONG, contract activitati sportive
Intrebare: Un Club sportiv organizat ca ONG a avut pana in acest moment ca activitate servicii de antrenat copii in karate, sumele incasate erau cotizatii membru club sportiv. Incepand cu luna septembrie, a inchiriat cate culoare de bazin inot si va incheia abonamente lunare pentru antrenament inot. Sumele incasate din antrenorat karate au fost considerate neimpozabile (7311), dar sumele din antrenorat inot le-as considera venituri impozabile (cont 704), fiindca este specificat abonament. Este ok? Toate...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Achizitie produse facturate din UE cu livrare din Romania
Intrebare: Societatea noastra a achizitionat de la o firma afiliata din Franta produse semifabricate. Aceste produse au fost produse la o alta firma afiliata in Romania. Practic vanzatorul este din Franta, iar livrarea produselor s-a facut din Romania tot in Romania.
Care sunt riscurile din punct de vedere fiscal? Factura din Franta trebuie emisa cu TVA? Ce alte documente justificative trebuie atasate la factura de achizitie?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Marca comerciala generata intern. Tratament contabil si fiscal
Intrebare: Va rugam sa ne sprijiniti cu o opinie privind tratamentul contabil si fiscal al cheltuielilor efectuate pentru inregistrarea unei marci proprii la OSIM.
Situatia este urmatoarea:
- 28.01.2026 - factura in valoare de 2.000 lei, reprezentand taxe de depunere, publicare si examinare a marcii, inregistrata in contul 635;
- 04.09.2026 - factura in valoare de 254 lei, reprezentand taxa de eliberare a certificatului de inregistrare a marcii, inregistrata in contul 635.
Conform certificatului OSIM:
-...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
