
Raportul Special
realizat de specialisti
Cum se va completa Declaratia Unica in cazul veniturilor din chirie incasate cu intarziere - acesta este subiectul de care ne va vorbi expertul contabil Vera Constantin.
De exemplu, o persoana fizica da spre inchiriere o parte din imobil (o incapere), in baza unui contract, insa chiriasul nu a mai achitat chiria pe ultimele 6 luni. In declaratia unica, persoana fizica va raporta suma incasata sau suma care ar fi trebuit sa fie incasata conform contractului, chiar daca aceste sume nu au fost incasate inca.
Expertul nostru contabil arata ca declararea veniturilor din chirii se realizeaza in termen de 30 de zile de la data semnarii unui contract de inchiriere. Spre exemplu daca persoana fizica a semnat un contract de inchiriere in 10.10.2019, atunci in 30 de zile avea obligatia depunerii Declaratiei unice completand veniturile estimate in lei pentru anul 2019.
Ulterior in 2020, in situatia in care pretul contractului este incheiat in lei, contribuabilul depune Declaratia unica cu venitul estimat pentru 2020 (capitolul 2 din declaratie) dar nu mai depune declaratia cu venitul realizat in 2019 (capitolul 1 din declaratie) deoarece deja l-a estimat corect in 2019.
Asadar, veniturile luate in calcul sunt cele estimate la momentul semnarii contractului. Daca se reziliaza contractul mai devreme pe motiv de neplata la termen, se depune o noua declaratie cu veniturilor efectiv realizate, diferite fata de ce s-a estimat initial. In felul acesta se va ajusta baza de impozitare pentru impozit si CASS.
SAF-T Ghid de raportare corecta
Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2025
OPANAF nr. 114/2019 pentru aprobarea Procedurii de inregistrare a contractelor de locatiune, precum si a modelului si continutului formularului ”Cerere de inregistrare a contractelor de locatiune” a fost publicat in Monitorul Oficial nr. 109 din 12.02.2019.
Astfel, contractele de locatiune incheiate prin inscris sub semnatura privata pot fi inregistrate la organele fiscale centrale din subordinea Agentiei Nationale de Administrare Fiscala.
Inregistrarea contractelor la ANAF desi nu este obligatorie, reprezinta o dovada documentara suplimentara, in cazul rezolvarii litigiilor ce apar ca urmare a nerespectarii conditiilor contractuale cu privire la plata chiriei la termenele prevazute in contract.
Asadar, in orice situatie, persoanele fizice completeaza Declaratia unica luand in calcul veniturile stabilite in contract, iar daca nu au fost incasate este necesar sa se intreprinda toate demersurile pentru incasarea acestora pe cale legala.
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
MODIFICARILE din Declaratia SAF-T Obligatiile pentru contribuabilii mici
Articole similare
CRACIUN FERICIT si un an nou mai bun!De la 1 martie 2022 documentele transmise in format hartie NU vor mai fi luate in considerarePFA la norma de venit. Poate sa scada din impozit costurile cu casa de marcat?Atentie: Procedura completa de reinnoire a certificatelor digitale pentru semnatura electronicaAspecte fiscale privind completarea Declaratiei Unice in cazul PFAUltimele articole
PFA in 2025. EXEMPLU calcul concediu maternitate si crestere copil[DECLARATIA UNICA rectificativa] Termene de depunere, reglementari cheie si studii de cazContract inchiriere apartament. 3 cazuri in care este OBLIGATORIE depunerea C168Impozitul pe venit si CASS pentru PFA-uri in 2025. Noutati importante privind D. UnicaDECLARATIA UNICA 2025: Ghid pentru completarea dividendelor in D212 si calcularea CASSArticole similare
Inchiriere apartament. Ce obligatii de plata apar si cum identificam corect cotele datorate?CAS-ul din chirii va aduce la buget 165 de milioane de euro, anualPana in 27 noiembrie 2017 trebuie platit impozitul pentru inchirierea camerelor in scop turisticCei care desfasoara activitati agricole, zilierii si cei care obtin VENITURI DIN CHIRII se pot asigura in sistemul de somajDeclaratie Unica 2025. Termen limita de depunere in cazul in care a fost DEPASIT plafonul pentru contributii socialeUltimele articole
VENITURI DIN CHIRII. Care este baza calcul CASS si cum se completeaza D. UnicaDeclaratia Unica in 2025. ANAF a actualizat PDF-ul inteligent care poate fi depus online de PFA-uriNoi OBLIGATII pentru anumiti contribuabili care obtin VENITURI DIN CHIRII, incepand cu 1 ianuarie 2025Declaratia Unica in 2025. Ce modificari sunt aduse de ANAF si cum arata noul model de formularProiect: ANAF va ELIMINA Declaratia Unica estimativa. Cine este vizatArticole similare
Legea 76/2002: Conditii pentru acordarea indemnizatiei de somajPlata prin intermediul cardurilor bancare a obligatiilor fiscalePFA in 2014? Cum faceti trecerea la sistemul de impunere pe baza de norme de venit?Venituri din drepturi de proprietate intelectuala si chirii. Impozit pe venit si contributii socialeIpoteze privind livrarile intracomunitare de bunuriUltimele articole
Codul CAEN 6920 si activitatile permise in cadrul unui PFA. Ce trebuie sa stii in 2025Taxe PFA: Impozit, CAS si CASS pentru un PFA cu activitate de make-up artist in 2025PFA in 2025. EXEMPLU calcul concediu maternitate si crestere copilImpozit chirii 2025. Cum trebuie completate D100 si D205 de catre firmeTaxe PFA cu CIM. Conditii de declarare CAS si CASS in cazul veniturilor din asigurari si dividendeSfaturi de la experti
Investitii pe termen scurt si pe termen lung. Criptomonede
Intrebare: Asociatul unic al microintreprinderii intentioneaza sa achizitioneze actiuni si criptomonede, din veniturile societatii. 1. Care este monografia contabila? 2. Ce obligatii declarative si de plata intervin?
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Cota de impozitare cladiri agricole. Aplicare cota aditionala. Restituire impozit
Intrebare: Societatea a primit decizii de impunere pentru anii 2024 si 2025, cu o cota de 0,57% pentru constructiile agricole, decizii de impunere pe care nu le-a contestat in termenul legal de 45 de zile de la primire. La aceasta cota, prin...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Subiectele saptamanii
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA