Cazul urmator se refera la o societate cu activitate de cultura a cerealelor, cu teren agricol luat in arenda si de la personae fizice nerezidente cu domiciliul in Germania. Vom vedea daca in anul 2015 este corect sa se declare impozitul retinut la sursa in D100 sau in Declaratia112 si Declaratia 205. De asemenea, vom stabili daca trebuie depusa si declaratia informativa privind impozitul retinut pentru veniturile cu retinere la sursa.
Veniturile unei persoane fizice nerezidente obtinute din inchirierea sau din alta forma de cedare a dreptului de folosinta a unei proprietati imobiliare situate in Romania, se impoziteaza potrivit capitolului din Codul Fiscal referitor la impozitul pe venit.
Impozitul pe veniturile din arenda se calculeaza prin retinere la sursa de catre platitorii de venit la momentul platii venitului, prin aplicarea cotei de 16% asupra venitului net, impozitul fiind final.
Impozitul astfel calculat si retinut pentru veniturile din arenda se plateste la bugetul de stat pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost retinut.
Baza lunara de calcul al contributiei de asigurari sociale de sanatate pentru persoanele fizice care realizeaza venituri din arendarea bunurilor agricole in regim de retinere la sursa a impozitului este diferenta dintre venitul brut si cheltuiala deductibila determinata prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut si nu poate fi mai mare decat valoarea a de 5 ori castigul salarial mediu brut.
La aceasta baza se aplica o cota de contributie individuala de 5,5%.
Cartea neagra a controlului fiscal 2026
Inspectia fiscala - Preventie si Contestatii
Ghidul practic al contabilitatii in 2026 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete varianta online
Impozitul retinut pentru contractele de arenda se declara in anul 2015 prin declaratia 112.
Potrivit art. 231 din Codul Fiscal platitorii de venituri cu regim de retinere la sursa a impozitelor, cu exceptia platitorilor de venituri din salarii, au obligatia sa depuna o declaratie privind calcularea si retinerea impozitului pentru fiecare beneficiar de venit la organul fiscal competent, pana in ultima zi a lunii februarie inclusiv a anului curent pentru anul expirat.
Declaratia informativa se va depune de catre platitorii de venit la organul fiscal competent in format electronic.
Nu se depune declaratia 205, ci declaratia informativa privind veniturile nerezidentilor.
Raspuns oferit pentru www.portalcontabilitate.ro de Gabi Popescu - Auditor financiar
Raport GRATUIT
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
Declaratii arendator si determinarea venitului in sistem realVenituri din arenda pentru 2018. Care este tratamentul fiscal?Termen de calcul al penalitatilor. Ce obligatii exista privind veniturile din penalitati?Modalitati de impunere a veniturilor din arenda. Procedura de transfer a unor obligatii de plataCONTRACTE DE ARENDA. Cum stabilim corect impozitul pe venit si contributiile?Ultimele articole
Arendarea terenurilor agricole. Reguli privind impozitareaArticole similare
VENITURI NEREZIDENTI si regim special de scutire. Cateva posibile erori in contabilitateObligatii declarative privind veniturile platite nerezidentilor. Ce declaratii se depun?Servicii care fac obiectul impunerii in Romania. Cum impozitam venitul obtinut din Romania?VENITURI NEREZIDENTI - Ce trebuie sa stii despre completarea Declaratiei 207 ?Veniturile pentru nerezidenti. Tratament contabil si fiscalUltimele articole
Neconcordanta in Declaratii: Completare corecta a formularelorFranciza stat strain. Cand trebuie sa retinem impozit pe VENITURI NEREZIDENTI?Achizitii intracomunitare si din afara comunitatii. Cum procedam cu Declaratia 301 si impozitul pe VENITURI NEREZIDENTI?HG 77/2014 a modificat normele privind impozitul pe veniturile obtinute de nerezidentiTaxe nerezidenti si certificatul fiscal de nerezidenta. Ce documente sunt necesare?Articole similare
Regularizare in 2016 a avansului incasat integral in 2015. Care sunt implicatiile fiscale?Cum facem reinregistrarea la cerere in scopuri de TVA dupa ce a fost anulat codul de TVA?Impozitare venituri nerezidenti din vanzarea partilor socialeStudiu de caz: plata drepturilor de autorAtentie la Declaratia 205: precizari MFPUltimele articole
Ordin ANAF: Inspectorii antifrauda vor putea emite direct decizii de impunere pentru veniturile cu sursa neidentificataDaca un ONG sponsorizeaza o scoala, aceasta trebuie sa fie inscrisa in Registrul entitatilor/unitatilor de cult pentru deducerea fiscala?Contabilitate fara erori in 2026: legislatie explicata, exemple reale, monografii completeProcedura de impunere din oficiu pentru PFA. Cum iti calculeaza ANAF contributiile sociale daca nu ai depus Declaratia UnicaTrecerea unui PFA de la norma de venit la sistem real: cand apare obligatia si cum procedezi corectArticole similare
Studiu de caz: Obligatiile declarative si de impozitare aferente contractului pe drepturi de autor pe o perioada de un anGhid completare Declaratia112 privind contributiile sociale si impozitul pe venitul din salariiMFP a trimis spre publicare Ordinul nr. 1045 privind DECLARATIA 112Contravaloare serviciu medical suportata de un tert. Tratament fiscalVeniturile pentru nerezidenti. Tratament contabil si fiscalUltimele articole
Examen Consultant Fiscal 31 octombrie 2026: Ce sa faci ca sa fii printre putinii candidati care-l promoveazaDeclarare punct de lucru de la 1 ianuarie 2026. Inregistrare prin D060, documente necesare si amenziTermen depunere declaratii decembrie 2025. Ce obligatii ai pana la final de anModificari majore la DECLARATIA 112. Noi reguli CASS si concedii medicale in 2025Decontare transport angajati. Tratament fiscal si necesitatea incheierii contractului de comodat
Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML