Sunt de acord cu politica de cookie
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Cum atragi chiriasii din multinationale in cladirile din parcurile de business

09-Oct-2019
1607


Orice antreprenor care investeste intr-un parc de business doreste sa-si inchirieze spatiile de birouri in conditii rezonabile. Chiriasul perfect, in acest caz, este respectabil, de incredere, are o situatie financiara stabila si va plati chiria la timp, fara intarzieri. De asemenea, va avea respect fata de proprietatea pe care se afla. 

 

Multi antreprenorii din aceasta zona considera ca multinationalele sunt chiriasii ideali. Aceasta, pentru ca sunt interesati de contracte de lunga durata, care se intind uneori pe cate trei, patru ani. O astfel de relatie contractuala ii furnizeaza investitorului venituri din surse cu reputatie impecabila, cu un simt al responsabilitatii foarte bine cultivat si care ii scutesc de grija de a gasi un nou chiras o data la fiecare sase luni. Uneori insa, chiriasii din zona multinationalelor au cerinte foarte complicate pe care trebuie sa stii sa le indeplinesti. 

 

Unul dintre antreprenorii remarcabili care a reusit de-a lungul timpul sa atraga astfel de chiriasi este Liviu Tudor. Principiul pe care s-a bazat de la bun inceput a fost sa acorde prioritate nevoilor angajatilor companiilor care sunt gazduite intr-un astfel de parc de business. In cele ce urmeaza, descoperi cateva dintre modalitatile prin care poti convinge cu argumente solide chiriasii din zona corporate sa aleaga una dintre cladirile de birouri pe care le detii. 

Facilitati pentru angajatii companiilor gazduite

 

Primul lucru la care trebuie sa te gandesti in momentul in care faci o investitie intr-un complex de birouri unde sa ai chiriasi din zona multinationalelor este ca te raportezi la oameni care au un standard de viata ridicat. Prin urmare, cerintele lor in ceea ce priveste facilitatile sunt pe masura. In principiu, toti antreprenorii seriosi vor oferi cladiri moderne, cu acces facil la internet rapid, bai spatioase si cu un design impecabil, precum si mobilier cu echipamente electronice de ultima generatie. 

 

Problema este cu ce poti veni tu in plus fata de toate celelalte oferte de pe piata. Una dintre solutiile cele mai la indemana este sa te gandesti la ce alte nevoi ar putea avea angajatii dintr-o companie care devine chiriasa intr-una dintre cladirile tale de birouri. In acest sens, ai o multime de variante: construirea unor parcari suficient de incapatoare, chiar supraetajate sau subterane, piste de alergare, piscine, sali de fitness. In plus, este foarte important sa existe acces facil la mijloacele de transport in comun, mai ales la metrou.

Studiaza piata si ofera cel mai bun pret al chiriei

 

Pe langa facilitatile pe care le oferi fata de concurenta, este indicat sa stabilesti un pret al chiriei echitabil. Cu alte cuvinte, raportul pret-servicii sa fie unul corect. Pentru aceasta, in primul rand trebuie sa studiezi un pic piata si sa vezi care este pretul mediu al chiriei in zona in care ai construit parcul de business si care sunt ofertele altor detinatori de astfel de spatii in orasul in care te afli. Pretul chiriei variaza, printre altele, in functie de oras, de locatia centrala sau mai apropiata de periferie. 

 

Apoi, in momentul in care semnezi contractul cu viitorii chiriasi, asigura-te ca ai negociat corect toate clauzele. Pentru aceasta, vei apela, desigur, la serviciile specialistilor.

Serviciile de securitate, disponibile non-stop 

 

Unul dintre aspectele importante pe care multinationalele il iau in calcul atunci cand aleg spatiul de birouri pe care vor sa-l inchirieze este securitatea. Mai ales daca este vorba despre angajati care sunt nevoiti sa lucreze peste noapte sau in intervale orare mai putin obisnuite.

 

Prin urmare, este important sa existe paznic, card de acces in cladire, sisteme de iluminat inteligente cu senzori de miscare si de pozitie, camere de supraveghere si sisteme de alarma conectate la un dispecerat de monitorizare. 

Design atractiv al cladirilor atat in exterior, cat si in interior

 

Studiile au demonstrat ca anumite culori cum sunt albastrul, verdele sau rosul stimuleaza creativitatea si productivitatea. Cel mai probabil, posibilii chiriasi din zona corporate vor prefera culorile neutre, cum sunt griul sau bejul. In plus, plantele de interior, gradinile de perete sau operele de arta pot fi alegeri inspirate pentru a decora intrarile sau culoarele. 

 

Un sistem de iluminat inteligent care nu necesita mentenanta frecvent si care nu consuma energie inutil, o ventilatie buna care ofera un aer de calitate si prin care se pot mentine un nivel optim de umiditate si al temperaturii interioare pot reprezenta la randul lor atuuri atunci cand vrei sa atragi astfel de chiriasi. 

 

Asadar, atunci cand investesti intr-un parc de business si vrei sa atragi chiriasi care vin din zona multinationalelor, este bine sa iei in calcul, in primul rand, nevoile angajatilor care vin sa lucreze acolo. Apoi, atunci cand construiesti alege o locatie care ofera acces facil la mijloacele de transport in comun si acorda o atentie speciala designului exterior si interior.

 

Sursa foto: Shutterstock

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "Cum atragi chiriasii din multinationale in cladirile din parcurile de business":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Legea pentru Spalarea banilor - Noutati 2021

Atentie contabili!

Legea privind combaterea Spalarii banilor a fost modificata!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Legea pentru Spalarea banilor - Noutati 2021


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!



Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

  • Declaratia beneficiarului real va fi amanata pana la 1 octombrie
    • In sedinta de coalitie de ieri s-a decis ca declaratia de beneficiar sa fie amanata pana la 1 octombrie, a scris ministrul economiei, Claudiu Nasui, pe pagina oficiala de Facebook. „Pana atunci vom incerca sa convingem coalitia sa revenim la sistemul din Austria. Adica sistemul care s-a aplicat si anul trecut in Romania, prin legea 108/2020, care nu chinuie sute de mii de firme cu o birocratie inutila. Declaratia de beneficiar real este o declaratie de aproximativ 10 foi prin care statul...» citeste mai departe aici

  • Contracte de comodat. Regimul fiscal al cheltuielilor
    • Va rog sa ma ajutati in tratamentul contabil si fiscal al urmatoarei spete: Administratorul societatii detine un contract de comodat pentru un mijloc de transport proriu pe care il foloseste la transportarea marfurilor pentru societatea pe care o detine. Pentru a descarca mai usor sacii cu marfa a facut niste modificari la mijlocul de transport in valoare de aproximativ 15.000lei care au fost facturate pe societate. Cheltuiala respectiva se considera deductibila daca avem contractul de comodat...» citeste mai departe aici

  • Finantele propun anularea unor obligatii accesorii in completarea facilitatilor fiscale adoptate prin OUG 69/2020
    • Ministerul Finantelor a publicat recent un nou Proiect OUG pentru modificarea si completarea Legii nr.207/2015 privind Codul de procedura fiscala, precum si pentru anularea unor obligatii accesorii. Conform notei de fundamantare, anularea unor obligatii accesorii in completarea facilitatilor fiscale adoptate prin Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 69/2020 pentru modificarea si completarea Legii nr. 227/2015 privind Codul fiscal, precum si pentru instituirea unor masuri fiscale, cu...» citeste mai departe aici

  • Legea 123/2021, noi modificari privind raportarea angajamentelor transfrontaliere. Contribuabili exonerati de la aceasta obligatie
    • Legea nr. 123/2021 privind aprobarea Ordonantei Guvernului nr. 5/2020 pentru modificarea si completarea Legii nr. 207/2015 privind Codul de procedura fiscala a fost publicata in Monitorul Oficial, Partea I nr. 476 din 07 mai 2021. Conform actului normativ, in cazul in care exista mai multi intermediari, obligatia de raportare a informatiilor cu privire la aranjamentul transfrontalier care face obiectul raportarii revine tuturor intermediarilor implicati in acelasi aranjament transfrontalier care...» citeste mai departe aici

  • Reminder ANAF! 25 mai -termen limita pentru depunerea a zece declaratii fiscale -
    • Administratia Judeteana a Finantelor Publice Teleorman informeaza contribuabilii ca 25 mai 2021 este termenul limita de depunere a urmatoarelor documente: - formularul 100 "Declaratie privind obligatiile de plata la bugetul de stat"; CATEGORIILE DE CONTRIBUABILI - lunar - contribuabilii care au urmatoarele obligatii de plata la bugetul de stat: - impozit pe venitul persoanelor fizice: impozit pe veniturile din dividende distribuite persoanelor fizice, impozit pe veniturile din dobanzi, impozit...» citeste mai departe aici

  • Interactiunea firmelor si a persoanelor fizice autorizate cu ANAF ar putea sa se faca exclusiv on-line. Ce beneficii au contribuabilii?
    • Ministerul Finantelor a elaborat un proiect de act normativ prin care propune o serie de masuri necesare pentru protejarea sanatatii cetatenilor, pentru evitarea blocajelor in activitatea organelor fiscale centrale si pentru aplicarea unui tratament unitar debitorilor care au facut obiectul unei inspectii fiscale sau verificarii situatiei fiscale personale, astfel incat acestia sa nu fie dezavantajati fata de ceilalti contribuabili care se afla in situatii similare. "Am publicat acest proiect...» citeste mai departe aici

© 2007 - 2021 RENTROP & STRATON. All rights reserved.

Atentie contabili!

Legea privind combaterea Spalarii banilor a fost modificata!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

Legea pentru Spalarea banilor - Noutati 2021

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016