Modificari fiscale 2024. TVA-ul la locuinte creste incepand cu luna ianuarie. Cum se poate plati in continuare cota redusa

22-Sep-2023

14682

TVA-ul pentru locuinte va fi modificat de la 1 ianuarie 2024, adica va creste de la 5% la 9, conform noului Proiect de Lege privind unele masuri fiscal bugetare pentru asigurarea sustenabilitatii financiare a Romaniei pe termen lung. Totusi, daca avansul la locuinte este platit pana la finalul acestui sau este incheiat un contract in acest sens, cota va fi de 5%.

Modificari fiscale 2024. TVA-ul la locuinte creste incepand cu luna ianuarie

In prezent cota de TVA la locuinte este de 5%, insa autoritatile au in plan cresterea acestei cote la 9%, de la 1 ianaurie 2024. Exista insa si cateva situatii prin care persoanele fizice pot plati in continuare TVA de 5%, mai exact: daca incheie un contract pana la finalul acestui an, sau daca sunt intocmite acte legale care atesta plata avansului pana la finalul lui 2023, cu respectarea noilor conditii pe care le vom mentiona in continuarea articolului.

Aceasta cota va fi aplicata in cazul livrarii de locuinte care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata, achizitionate de persoane fizice in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice.

Suprafata utila a locuintei este cea definita prin Legea nr. 114/1996, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare. Anexele gospodaresti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare.

Atentie! Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare.

In noul Proiect sunt incluse noi conditii pe care trebuie sa le indeplineasca locuintele cumulativ, la data livrarii, iar in caz contrar ( daca nu sunt respectate), va fi aplicata cota standard de 19%:

a) acces liber individual la spatiul locuibil, fara tulburarea posesiei si a folosintei exclusive a spatiului detinut de catre o alta persoana sau familie;

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Vezi AICI detalii

Examen Consultant Fiscal 2025

Vezi AICI detalii

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Cesiune drepturi de proprietate intelectuala Va rog sa ma indrumati cu privire la tratamentul contabil si fiscal cu privire la cesionarea drepturilor de autor de catre o persoana fizica (nu am detalii cu privire la statutul...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Regimul contabil al facturarii serviciilor Parteneriat incheiat intre 2 societati, una asigura partea de marfuri si intretinerea locatiei, a doua se ocupa de partea de resurse umane. La sfarsitul fiecarei luni, societatea...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Decont de TVA. Randul 35 Va rog sa-mi dati cateva exemple de operatiuni care se trec la randul 35 din D300 in afara de ajustari anuale privind prorata definitiva. Multumesc.citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Distribuire profit 2025. Situatii financiare interimare Societatea vrea sa repartizeze la dividende din profitul anului 2025 o suma, are profit. Va avea hotarare AGA de repartizare, va plati impozitul pana pe 25.01.2026, nu a ridicat...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Obligatia privind formularea raspunsului la notificarea de conformare Pe data de 10 noiembrie 2025 am primit o notificare de conformare e-tva cu diferente decont tva versus decont precompletat. Avem obligatia de a raspunde acestei notificari de...citeste mai mult

b) acces la energia electrica s?i apa potabila, evacuarea controlata a apelor uzate si a reziduurilor menajere;

c) sunt formate cel putin dintr-un spatiu pentru odihna, un spatiu pentru pregatirea hranei si un grup sanitar;

d) finisajele exterioare includ cel putin: acoperis daca, in functie de tipul constructiei, este prevazut acest element constructiv, geamuri, usa de/la intrare;

e) finisajele interioare includ cel putin: pereti finisati cu vopsea, tapet, faianta sau alte elemente utilizate pentru finisare, podele finisate cu gresie, parchet sau alte elemente utilizate pentru finisare, usi interioare, in functie de proiect;

f) instalatii sanitare si obiecte sanitare, respectiv vas WC, lavoar si spalator cu cuva, cu bateriile aferente;

g) instalatii electrice, inclusiv tablou, doze, intrerupatoare/comutatoare si prize.”

Sursa: MFP