Fiscalitatea.ro 
Cuprins
Pentru ce terenuri s-ar aplica reducerea impozitului pe terenReducerea impozitului pe teren pentru fermieri, in functie de suprafata si de numarul de animaleCum s-ar verifica numarul de animaleDe ce a fost propusa reducerea impozitului pe teren pentru fermieriCand ar putea intra in vigoare reducerea impozitului pe teren
Impozitul pe teren pentru suprafetele agricole din extravilan ar putea suferi cea mai importanta modificare din ultimii ani, odata cu adoptarea de catre Senat a unei initiative legislative care propune reducerea impozitului pe teren pentru fermierii care cresc animale, in functie de suprafata detinuta si de numarul de animale raportat la hectar.
Proiectul, care completeaza art. 465 din Codul fiscal, a trecut de votul Senatului pe 23 septembrie 2026 si urmeaza sa ajunga la Camera Deputatilor, for decizional in acest caz. Daca va fi adoptat in forma actuala, reducerea impozitului pe teren pentru fermieri ar putea ajunge pana la eliminarea totala a acestei taxe pentru micile exploatatii agricole care folosesc efectiv terenul pentru zootehnie.
In acest moment, proiectul se afla la Camera Deputatilor, singura instanta care poate decide forma finala a legii.
Facilitatea vizeaza exclusiv terenurile agricole din extravilan, inscrise in registrul agricol, pentru care proprietarii datoreaza in prezent impozit sau taxa pe teren.
Sunt incluse categoriile de folosinta cel mai frecvent intalnite in exploatatiile mici si mijlocii:
Practic, orice fermier care detine o astfel de suprafata si creste animale ar putea intra sub incidenta noilor reguli, cu CONDITIA sa indeplineasca pragurile de incarcatura animala stabilite prin proiect.
Pentru terenurile de pana la un hectar inclusiv, regula propusa este simpla: daca proprietarul are cel putin 0,5 UVM, beneficiaza de reducere de 100% a impozitului pe teren, adica de scutire totala.
Pentru suprafetele cuprinse intre un hectar (exclusiv) si cinci hectare, proiectul introduce trei praguri de reducere:
Un exemplu concret ajuta la intelegerea mecanismului: un fermier cu 4 hectare si o incarcatura de cel putin 1 UVM pe fiecare hectar ar beneficia de scutire integrala de impozit pe teren. Acelasi fermier, cu aceleasi 4 hectare, dar cu doar 0,5 UVM pe hectar, ar primi o reducere de 50%. Diferenta dintre cele doua situatii arata clar logica proiectului: cu cat terenul este folosit mai intensiv pentru cresterea animalelor, cu atat reducerea impozitului pe teren este mai mare.
Practic, fermierii ar trebui sa aiba datele actualizate in registrul agricol inainte de finalul anului, pentru ca reducerea sa poata fi aplicata corect in anul fiscal urmator.
Un al doilea argument vizeaza chiar filozofia actualului sistem de impozitare. Initiatorii sustin ca, in forma sa actuala, impozitul pe teren nu face nicio distinctie intre un teren folosit activ pentru cresterea animalelor si unul care ramane formal in circuitul agricol, fara o utilizare economica reala. Proiectul isi propune sa corecteze aceasta lipsa de diferentiere, prin cresterea graduala a reducerii fiscale odata cu intensitatea utilizarii terenului.
La randul sau, Consiliul Fiscal a constatat ca initiativa nu indeplinea cerintele impuse de legislatia privind responsabilitatea fiscal-bugetara pentru propunerile care reduc veniturile la buget si a solicitat documentele financiare necesare unei evaluari complete a impactului.
Nici comisiile de specialitate din Senat nu au sustinut initial proiectul: atat Comisia pentru buget, finante, activitate bancara si piata de capital, cat si Comisia pentru agricultura au depus rapoarte negative la 16 septembrie 2026. Cu toate acestea, plenul Senatului a decis, o saptamana mai tarziu, adoptarea proiectului.
Potrivit formei adoptate de Senat, legea ar urma sa intre in vigoare la 1 ianuarie a anului urmator publicarii in Monitorul Oficial. In plus, Guvernul ar avea la dispozitie 90 de zile de la data intrarii in vigoare pentru a elabora normele metodologice de aplicare - documente esentiale, care ar urma sa stabileasca procedura concreta de acordare a reducerii, modalitatile de verificare, documentele justificative necesare, precum si coeficientii tehnici prin care diferitele specii de animale sunt convertite in UVM.
Pana la finalizarea procesului legislativ, recomandarea pentru micii fermieri interesati de aceasta potentiala reducere a impozitului pe teren este sa isi mentina la zi datele din registrul agricol, avand in vedere ca exact aceste informatii ar urma sa stea la baza calculului incarcaturii animale. Evolutia proiectului la Camera Deputatilor va arata daca pragurile de reducere, plafonul de cinci hectare si mecanismul de verificare bazat pe registrul agricol vor ramane neschimbate sau vor fi ajustate in urma obiectiilor formulate de Guvern si de Consiliul Fiscal.
Sursa foto: Pexels.com
Proiectul, care completeaza art. 465 din Codul fiscal, a trecut de votul Senatului pe 23 septembrie 2026 si urmeaza sa ajunga la Camera Deputatilor, for decizional in acest caz. Daca va fi adoptat in forma actuala, reducerea impozitului pe teren pentru fermieri ar putea ajunge pana la eliminarea totala a acestei taxe pentru micile exploatatii agricole care folosesc efectiv terenul pentru zootehnie.
Pentru ce terenuri s-ar aplica reducerea impozitului pe teren
Proiectul de lege inregistrat cu numarul L430/2026 propune completarea articolului 465 din Codul fiscal, articol care reglementeaza in prezent modul de calcul al impozitului pe teren pentru terenurile situate in extravilan. Votul din Senat a fost unul strans disputat: 61 de voturi pentru, 28 impotriva si 11 abtineri, semn ca masura a starnit discutii atat la nivel politic, cat si in randul institutiilor care au analizat impactul ei bugetar.In acest moment, proiectul se afla la Camera Deputatilor, singura instanta care poate decide forma finala a legii.
Facilitatea vizeaza exclusiv terenurile agricole din extravilan, inscrise in registrul agricol, pentru care proprietarii datoreaza in prezent impozit sau taxa pe teren.
Sunt incluse categoriile de folosinta cel mai frecvent intalnite in exploatatiile mici si mijlocii:
- terenuri arabile
- pasuni
- fanete
- vii si livezi
Practic, orice fermier care detine o astfel de suprafata si creste animale ar putea intra sub incidenta noilor reguli, cu CONDITIA sa indeplineasca pragurile de incarcatura animala stabilite prin proiect.
Reducerea impozitului pe teren pentru fermieri, in functie de suprafata si de numarul de animale
Elementul central al proiectului este corelarea directa dintre reducerea de impozit si asa-numita incarcatura animala a exploatatiei, exprimata in UVM (unitate vita mare) - un indicator standardizat prin care diferite specii de animale sunt convertite intr-o unitate comuna de calcul.Pentru terenurile de pana la un hectar inclusiv, regula propusa este simpla: daca proprietarul are cel putin 0,5 UVM, beneficiaza de reducere de 100% a impozitului pe teren, adica de scutire totala.
Cartea verde a contabilitatii 2026
Cartea Verde a Contabilitatii 2026
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2026
- NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulNeplatitor TVA. Bilet de avion parcurs intern facturat de societate din UE. Taxa congres UE SRL neplatitor tva (servicii medicale), dar cu cod tva intracomunitar primeste urmatoarele facturi: - factura transport avion pe ruta Iasi Bucuresti de la furnizor din Cehia....citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulDeductibilitate cheltuieli suportate de catre angajator pentru scoala de soferi a salariatului Societatea poate suporta costul scolii de soferi pentru un angajat buldoexcavatorist? Avem un angajat care lucreaza ca operator/buldoexcavatorist pe santierele societatii. In...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulImpozit microintreprindere Pare ciudat de exemplu sa ai venituri de milioane de euro din investitii in interes propriu si sa aplici impozit microintreprindere. Voi adresa intrebarea si in SPV sa vedem ei ce...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulNoul Cod vamal al Uniunii: ce schimba Regulamentul (UE) 20262108 pentru importatori si comertul online citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulAchizitie utilaj din Germania care ramane in custodie pe teritoriul Germaniei O societate din Romania cumpara din Germania utilaje, dar ele nu vor parasi teritoriul Germaniei ci se vor da in custodie unui furnizor care va poduce pentru societatea din Romania...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal
Pentru suprafetele cuprinse intre un hectar (exclusiv) si cinci hectare, proiectul introduce trei praguri de reducere:
- 50% reducere - pentru o incarcatura de minimum 0,5 UVM/hectar si pana la 0,7 UVM/hectar;
- 75% reducere - pentru o incarcatura de minimum 0,7 UVM/hectar si pana la 1 UVM/hectar;
- 100% reducere - pentru o incarcatura de minimum 1 UVM/hectar.
Un exemplu concret ajuta la intelegerea mecanismului: un fermier cu 4 hectare si o incarcatura de cel putin 1 UVM pe fiecare hectar ar beneficia de scutire integrala de impozit pe teren. Acelasi fermier, cu aceleasi 4 hectare, dar cu doar 0,5 UVM pe hectar, ar primi o reducere de 50%. Diferenta dintre cele doua situatii arata clar logica proiectului: cu cat terenul este folosit mai intensiv pentru cresterea animalelor, cu atat reducerea impozitului pe teren este mai mare.
Cum s-ar verifica numarul de animale
Un detaliu esential, adesea trecut cu vederea, este modul in care s-ar determina eligibilitatea pentru reducere. Proiectul nu prevede o verificare fizica a animalelor in momentul depunerii cererii de reducere a impozitului pe teren. In schimb, incarcatura animala ar urma sa fie stabilita exclusiv pe baza datelor deja existente in registrul agricol, la data de 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se calculeaza impozitul.Practic, fermierii ar trebui sa aiba datele actualizate in registrul agricol inainte de finalul anului, pentru ca reducerea sa poata fi aplicata corect in anul fiscal urmator.
De ce a fost propusa reducerea impozitului pe teren pentru fermieri
Argumentul principal invocat de initiatori tine de structura reala a agriculturii romanesti. Potrivit expunerii de motive care insoteste proiectul, aproximativ 90% dintre exploatatiile agricole din Romania au o suprafata mai mica de cinci hectare — motiv pentru care plafonul facilitatii a fost fixat exact la acest nivel, astfel incat marea majoritate a micilor fermieri sa poata beneficia de ea.Un al doilea argument vizeaza chiar filozofia actualului sistem de impozitare. Initiatorii sustin ca, in forma sa actuala, impozitul pe teren nu face nicio distinctie intre un teren folosit activ pentru cresterea animalelor si unul care ramane formal in circuitul agricol, fara o utilizare economica reala. Proiectul isi propune sa corecteze aceasta lipsa de diferentiere, prin cresterea graduala a reducerii fiscale odata cu intensitatea utilizarii terenului.
Obiectiile Guvernului si ale Consiliului Fiscal
Traseul proiectului nu a fost, insa, unul lipsit de controverse institutionale. Guvernul a transmis un punct de vedere negativ, argumentand ca masura ar afecta direct veniturile bugetelor locale. Potrivit datelor citate de Executiv, incasarile din impozitul pe terenurile din extravilan au fost de 791,4 milioane de lei in 2025, suma care ar putea scadea semnificativ odata cu aplicarea noilor reduceri. Guvernul a mai semnalat si probleme de claritate legislativa, in special legate de modul de definire si utilizare a conceptului de UVM in text.La randul sau, Consiliul Fiscal a constatat ca initiativa nu indeplinea cerintele impuse de legislatia privind responsabilitatea fiscal-bugetara pentru propunerile care reduc veniturile la buget si a solicitat documentele financiare necesare unei evaluari complete a impactului.
Nici comisiile de specialitate din Senat nu au sustinut initial proiectul: atat Comisia pentru buget, finante, activitate bancara si piata de capital, cat si Comisia pentru agricultura au depus rapoarte negative la 16 septembrie 2026. Cu toate acestea, plenul Senatului a decis, o saptamana mai tarziu, adoptarea proiectului.
Cand ar putea intra in vigoare reducerea impozitului pe teren
Este important de subliniat, pentru orice fermier interesat: in acest moment nu exista nicio reducere de impozit pe teren aplicabila. Proiectul se afla abia la jumatatea drumului legislativ. Camera Deputatilor, in calitate de for decizional, trebuie sa adopte o forma finala a legii - care poate pastra, modifica sau respinge prevederile votate de Senat. Ulterior sunt necesare promulgarea de catre Presedinte si publicarea in Monitorul Oficial.Potrivit formei adoptate de Senat, legea ar urma sa intre in vigoare la 1 ianuarie a anului urmator publicarii in Monitorul Oficial. In plus, Guvernul ar avea la dispozitie 90 de zile de la data intrarii in vigoare pentru a elabora normele metodologice de aplicare - documente esentiale, care ar urma sa stabileasca procedura concreta de acordare a reducerii, modalitatile de verificare, documentele justificative necesare, precum si coeficientii tehnici prin care diferitele specii de animale sunt convertite in UVM.
Pana la finalizarea procesului legislativ, recomandarea pentru micii fermieri interesati de aceasta potentiala reducere a impozitului pe teren este sa isi mentina la zi datele din registrul agricol, avand in vedere ca exact aceste informatii ar urma sa stea la baza calculului incarcaturii animale. Evolutia proiectului la Camera Deputatilor va arata daca pragurile de reducere, plafonul de cinci hectare si mecanismul de verificare bazat pe registrul agricol vor ramane neschimbate sau vor fi ajustate in urma obiectiilor formulate de Guvern si de Consiliul Fiscal.
Ai o intrebare legata de impozitul pe teren sau orice alta problema fiscal-contabila? Acceseaza PortalCodulFiscal.ro si beneficiezi de consultanta personalizata de la specialisti fiscali cu experienta indelungata in domeniu. Click AICI>>
Sursa foto: Pexels.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
