Fiscalitatea.ro 
Prin Ordonanta de urgenta nr. 9/2026, publicata in Monitorul Oficial nr. 157 din 27 februarie 2026, au fost aduse modificari importante in domeniul taxelor si impozitelor locale, cu efecte directe asupra contribuabililor persoane fizice si asupra administratiilor locale.
Actul normativ introduce:
Pentru locuintele utilizate ca domiciliu si aflate in proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap grav, precum si a reprezentantilor legali care au in ingrijire astfel de persoane, impozitul pe cladire se diminueaza cu 50%.
In cazul persoanelor cu handicap accentuat si al reprezentantilor legali ai acestora, reducerea impozitului pentru locuinta de domiciliu este de 25%.
Facilitatea se aplica pentru intreaga locuinta de domiciliu detinuta impreuna cu sotul sau sotia. Daca o parte din imobil apartine unor terti, reducerea nu se aplica pentru cota detinuta de acestia.
Reducerea se acorda in baza documentelor justificative valabile la 31 decembrie a anului fiscal precedent sau, pentru cei care nu au beneficiat anterior de scutire, incepand cu luna urmatoare depunerii actelor la organul fiscal local.
Pentru cladirile rezidentiale aflate in proprietatea persoanelor fizice, valoarea impozabila poate fi redusa in functie de vechimea constructiei:
In cazul lucrarilor de renovare majora, anul de finalizare a cladirii se actualizeaza, fiind considerat anul receptiei lucrarilor. Renovarea majora presupune interventii complexe asupra structurii de rezistenta, modernizari, consolidari sau extinderi, precum si lucrari care imbunatatesc eficienta energetica si aspectul functional si arhitectural al cladirii.
Actualizarea anului de finalizare se aplica atunci cand, dupa finalizarea renovarii, valoarea cladirii creste cu minimum 50% fata de valoarea initiala de la inceperea lucrarilor.
Pentru persoanele cu handicap accentuat, reducerea este de 25%.
Facilitatea fiscala se aplica doar pentru terenurile aferente locuintei de domiciliu si detinute impreuna cu sotul sau sotia. In cazul in care o parte din teren apartine altor persoane, reducerea nu se aplica pentru acea cota.
Reducerea se acorda pe baza documentelor justificative valabile la 31 decembrie a anului fiscal anterior sau, pentru cei care solicita ulterior, din luna urmatoare depunerii actelor la organul fiscal.
Pentru persoanele cu handicap accentuat, reducerea este de 25%, aplicata tot pentru un singur vehicul cu capacitate cilindrica sub 2.000 cm³.
Si in acest caz, facilitatile fiscale se acorda in baza documentelor justificative valabile la 31 decembrie a anului fiscal precedent sau incepand cu luna urmatoare depunerii documentelor la autoritatea fiscala locala.
Sursa foto: Vecteezy.com
Actul normativ introduce:
- noi facilitati la impozitul pe cladiri, terenuri si mijloace de transport;
- extinderea avantajelor fiscale pentru persoanele cu handicap grav sau accentuat;
- reguli mai clare privind stabilirea anului de finalizare a constructiei in cazul renovarilor majore;
- posibilitatea ajustarii cotelor aditionale stabilite de autoritatile locale pentru anul 2026;
- mecanisme de compensare pentru sumele achitate in plus.
Reduceri la impozitul pe cladiri
Consiliile locale sau Consiliul General al Municipiului Bucuresti pot decide acordarea de scutiri ori reduceri la impozitul pe cladiri pentru imobilele utilizate pentru activitati sportive, cu respectarea legislatiei privind ajutorul de stat.Pentru locuintele utilizate ca domiciliu si aflate in proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap grav, precum si a reprezentantilor legali care au in ingrijire astfel de persoane, impozitul pe cladire se diminueaza cu 50%.
In cazul persoanelor cu handicap accentuat si al reprezentantilor legali ai acestora, reducerea impozitului pentru locuinta de domiciliu este de 25%.
Facilitatea se aplica pentru intreaga locuinta de domiciliu detinuta impreuna cu sotul sau sotia. Daca o parte din imobil apartine unor terti, reducerea nu se aplica pentru cota detinuta de acestia.
Reducerea se acorda in baza documentelor justificative valabile la 31 decembrie a anului fiscal precedent sau, pentru cei care nu au beneficiat anterior de scutire, incepand cu luna urmatoare depunerii actelor la organul fiscal local.
Pentru cladirile rezidentiale aflate in proprietatea persoanelor fizice, valoarea impozabila poate fi redusa in functie de vechimea constructiei:
- cu 15% pentru cladirile vechi intre 50 si 100 de ani;
- cu 25% pentru cladirile mai vechi de 100 de ani, raportat la 1 ianuarie a anului fiscal de referinta.
In cazul lucrarilor de renovare majora, anul de finalizare a cladirii se actualizeaza, fiind considerat anul receptiei lucrarilor. Renovarea majora presupune interventii complexe asupra structurii de rezistenta, modernizari, consolidari sau extinderi, precum si lucrari care imbunatatesc eficienta energetica si aspectul functional si arhitectural al cladirii.
Actualizarea anului de finalizare se aplica atunci cand, dupa finalizarea renovarii, valoarea cladirii creste cu minimum 50% fata de valoarea initiala de la inceperea lucrarilor.
Reduceri la impozitul pe teren
Pentru terenurile aferente locuintelor de domiciliu aflate in proprietatea sau coproprietatea persoanelor cu handicap grav, ori a reprezentantilor legali care le ingrijesc, impozitul se reduce cu 50%.Pentru persoanele cu handicap accentuat, reducerea este de 25%.
Facilitatea fiscala se aplica doar pentru terenurile aferente locuintei de domiciliu si detinute impreuna cu sotul sau sotia. In cazul in care o parte din teren apartine altor persoane, reducerea nu se aplica pentru acea cota.
Declaratia Unica 2026 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2026
Booking & Airbnb Obligatii fiscale pentru persoane fizice
- NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulTransmitere eronata factura in SPV Suntem in plin proces de implementare a unui erp. Pentru primele 10 zile din luna s-a facturat si s-au transmis facturile din vechiul sistem. Acestea au fost preluate dar fara...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulCota tva aplicabila regularizarii TVA. Certificate verzi Va rog sa ne ajutati cu o clarificare privind tratamentul TVA aplicabil facturarii regularizarii certificatelor verzi aferente anului 2025, avand in vedere modificarea cotei de TVA...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulFermier pesoana fizica. Valorificare productie prin cooperativa. Facilitati fiscale. Folosinta terenurilor Avem nevoie de o opinie fiscala si juridica privind situatia membrilor persoane fizice din cadrul cooperativei noastre agricole si, in special, cu privire la modalitatea prin care...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulProfit reinvestit societate de constructii Va rugam sa ne specificati cheltuieli deductibile privind profitul reinvestit pentru firma de constructii (sau informatii specifice acestui domeniu). Multumim!citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulCertificate verzi. Regularizare tva Revin asupra raspunsului primit la intrebarea legata de Cota tva aplicabila regularizarii TVA. Certificate verzi cu mentiunea ca regularizarea valorii certificatelor verzi care a...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal
Reducerea se acorda pe baza documentelor justificative valabile la 31 decembrie a anului fiscal anterior sau, pentru cei care solicita ulterior, din luna urmatoare depunerii actelor la organul fiscal.
Reduceri la impozitul pe mijloacele de transport
Pentru autovehiculele cu o capacitate cilindrica sub 2.000 cm³, aflate in proprietatea persoanelor cu handicap grav, se acorda o reducere de 50% pentru un singur mijloc de transport, la alegerea contribuabilului.Pentru persoanele cu handicap accentuat, reducerea este de 25%, aplicata tot pentru un singur vehicul cu capacitate cilindrica sub 2.000 cm³.
Si in acest caz, facilitatile fiscale se acorda in baza documentelor justificative valabile la 31 decembrie a anului fiscal precedent sau incepand cu luna urmatoare depunerii documentelor la autoritatea fiscala locala.
De cand se aplica reducerile de impozit?
Autoritatile deliberative locale pot modifica in termen de 15 zile de la intrarea in vigoare a ordonantei (pana la 14 martie 2026) hotararile privind cotele aditionale ale impozitelor si taxelor locale, in sensul reducerii acestora.Ce se intampla cu persoanele care au achitat deja impozitul
Contribuabilii care au achitat sume mai mari decat cele datorate, in conformitate cu prevederile OUG 9/2026, pot solicita regularizarea sumelor, acestea putand fi compensate cu obligatii fiscale viitoare sau restituite, conform legislatiei fiscale.Sursa foto: Vecteezy.com
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
