Ce impozite pe cladiri aduce 2012
Cele mai recente modificari ale normelor metodologice, incluzand aici HG 50/2012 publicata in Monitorul Oficial nr 79 din 31 ianuarie 2012, stabilesc noi reguli in ceea ce priveste impozitarea cladirilor atat pentru persoanele fizice, cat si pentru persoanele juridice.
In ceea ce priveste facilitatile la plata impozitului pe cladiri in cazul lucrarilor de reabilitare energetica a cladirilor, si a lucrarilor de crestere a calitatii arhitectural ambientale a acestora, noile reglementari fac referire la faptul ca deciziile aferente acestor situatii vor fi luate de catre consiliile locale.
OG 30/2011, intrata in vigoare anul trecut in septembrie, prevedea ca persoanele juridice care nu si-au reevaluat cladirile in ultimii 5 ani vor plati cote mult mai mari de impozit, cuprinse intre 10% - 20% si 30% - 40% din valoarea de inventar a cladirii inregistrata in contabilitatea persoanelor juridice, pana la sfarsitul lunii in care s-a efectuat prima reevaluare. Anul trecut, cota de impozitare pentru aceste cladiri era de numai 5-10%.
Numai ca in OG 30/2011 modul in care se va aplica fiecare procent in parte nu era clar, acesta urmand sa fie detaliat in normele metodologice. Acestea exemplifica modul in care se calculeaza procentele. Astfel, daca la data de 31.12.2010, un contribuabil a inregistrat in contabilitate reevaluarea cladirilor, iar dupa aceasta data nu se mai efectueaza nicio reevaluare, in anii urmatori, cota impozitului pe cladiri va fi:
a) intre 0,25-1,50%, in anii 2011, 2012 si 2013;
b) intre 10-20%, in anii 2014 si 2015;
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Anulare cod de tva de catre ANAF Societate pe actiuni, platitoare de impozit profit si tva lunar, la incasare a fost declarata in data de 28.07.2025 inactiva ca urmare a neprelungirii in termen la Registrul...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
c) intre 30-40%, in anul 2016 si urmatorii.
In cazul impozitului pe cladirile apartinand persoanelor fizice, s-au adaugat reglementari noi, care prevad detaliat atat modul de calcul al valorii impozabile in functie de suprafata cat si al ajustarilor valorii impozabile in functie de rangul localitatii si zona in care este amplasata cladirea.
In privinta facilitatilor care pot fi acordate proprietarilor care au facut reabilitare termica sau lucrari crestere a calitatii arhitectural-ambientale a cladirilor, modul in care vor fi acordate acestea a ramas tot in coada de peste.
Tot prin OG 30/2011 s-a stabilit ca se pot acorda de catre Consiliul Local scutiri de la plata impozitului pe cladiri sau o reducere a acestuia pe o perioada de minimum 7 ani, cu incepere de la data de intai ianuarie a anului fiscal urmator finalizarii lucrarilor de reabilitare. De asemenea, s-a mai stabilit ca se poate acorda scutire de la plata impozitului pe cladiri/taxei pe cladiri pe o perioada de 5 ani consecutivi si pentru proprietarii care executa lucrari crestere a calitatii arhitectural-ambientale a cladirilor.
Insa, normele metodologice spun doar ca aceste facilitati pot fi acordate prin hotarari ale consiliilor locale adoptate in cursul anului pe baza criteriilor si procedurilor stabilite de catre acestea. Deci, nimic nou. Ramane sa asteptam in continuare hotararile consiliilor locale.
Sursa: finantistii.ro
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Depasire plafon micro
Intrebare: Daca o microintreprindere depaseste plafonul de 250.000 euro la 30.09.2025, adica are venituri cumulate de 1.258.000 lei la 30.09.2025, trece la impozit pe profit? Ce curs euro se foloseste la calcularea plafonului si in cat timp trebuie depus formularul D700?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Calcul deduceri fiscale aferente profitului reinvestit
Intrebare: O societate vrea sa aplice scutirea pentru profit reinvestit in T3. Datele sunt urmatoarele:
Investitie activ: 45.929,90 lei
Profit brut (cont 121): 64.502,90 lei
Profit impozabil: 81.596,21 lei
Impozit pe profit: 13.055,39 lei
In T2 a platit 716 lei impozit, iar in T1: 0 Va rog sa ma ajutati cu un calcul al impozitului pe profit aferent trimestrului 3 si cu inregistrarile contabile pentru sumele aferente.
vezi AICI raspunsul specialistilor << Expropriere teren. Tratament TVA
Intrebare: O societate platitoare de TVA a fost expropriata pentru un teren construibil de primarie, conform L. 255/2010 si HCL 860/2023, in caz de utilitate publica (construire parc). Pentru suma primita si incasata de societate cu titlu de despagubire, se emite factura? Aceasta suma este scutita de TVA sau se considera livrare? Mentionez ca terenul a fost achizitionat de societate de la o persoana fizica.
vezi AICI raspunsul specialistilor << Tratamentul fiscal si contabil al promotiilor 10+1 si al reducerilor comerciale ulterioare
Intrebare: As dori sa ma ajutati cu urmatoarea speta: achizitionez marfa cu 10 lei/buc, 100 bucati. Am o agreare cu furnizorul de la care achizitionez sa vand produsele 10 buc la pret de 13 lei (pret de lista) + 1 buc gratuit, iar acest furnizor, la sfarsit de an, imi va acorda un discount pentru valoarea marfii achizitionate. Se poate introduce la vanzare produsul oferit gratuit cu pretul de 0,01 lei sau trebuie sa inregistrez pretul de vanzare de 13 lei, la care sa aplic discount 100%, astfel incat...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML