Fiscalitatea.ro ![[MONOGRAFIE] Vanzare teren construibil si reglementari contabile si fiscale](https://www.fiscalitatea.ro/dbimg/articole/24316-monografie-vanz.jpg)
Vanzarea terenurilor construibile este supusa unor reglementari fiscale si contabile stricte, diferite fata de terenurile agricole sau neconstruibile. Potrivit Codului fiscal, terenurile construibile sunt considerate livrari de bunuri taxabile, fiind in general impozabile cu TVA, chiar daca vanzatorul nu este in mod obligatoriu o firma specializata in imobiliare.
Vom analiza in acest articol principalele aspecte fiscale si contabile ale acestei operatiuni de vanzare si vom prezenta monografia contabila aferenta.
Daca vanzarea terenului se face catre o persoana impozabila inregistrata in scop de TVA, se aplica regimul de taxare inversa, in conformitate cu art. 331 alin. (2) lit. g) din Codul fiscal. In acest caz, factura se emite fara TVA, cu mentiunea "taxare inversa", iar in contabilitate se reflecta prin formula: 4426 TVA deductibila = 4427 TVA colectata.
In cazul in care vanzare terenului construibil are loc catre o societate afiliata, pretul de vanzare al terenului trebuie sa reflecte pretul de piata, in momentul vanzarii. Pentru justificarea pretului de vanzare, vanzatorul trebuie sa detina un raport de evaluare al terenului, intocmit de un expert evaluator autorizat ANEVAR. In lipsa acestuia, in cazul unui control fiscal, autoritatile pot reajusta veniturile sau cheltuielile partilor implicate, conform art. 11 din Codul fiscal, daca se constata ca pretul practicat nu corespunde celui de piata.
La vanzator:
4111 = 7583
6583 = 2111
La cumparator:
2111= 404
Descopera si alte Monografii contabile rezolvate din toate domeniile!!
Vom analiza in acest articol principalele aspecte fiscale si contabile ale acestei operatiuni de vanzare si vom prezenta monografia contabila aferenta.
Reglementari fiscale si contabile pentru terenurile construibile
Terenul construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare. Conform prevederilor art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, vanzarea unui teren construibil este o operatiune taxabila prin efectul legii, fara posibilitatea de a beneficia de scutire de TVA.Daca vanzarea terenului se face catre o persoana impozabila inregistrata in scop de TVA, se aplica regimul de taxare inversa, in conformitate cu art. 331 alin. (2) lit. g) din Codul fiscal. In acest caz, factura se emite fara TVA, cu mentiunea "taxare inversa", iar in contabilitate se reflecta prin formula: 4426 TVA deductibila = 4427 TVA colectata.
In cazul in care vanzare terenului construibil are loc catre o societate afiliata, pretul de vanzare al terenului trebuie sa reflecte pretul de piata, in momentul vanzarii. Pentru justificarea pretului de vanzare, vanzatorul trebuie sa detina un raport de evaluare al terenului, intocmit de un expert evaluator autorizat ANEVAR. In lipsa acestuia, in cazul unui control fiscal, autoritatile pot reajusta veniturile sau cheltuielile partilor implicate, conform art. 11 din Codul fiscal, daca se constata ca pretul practicat nu corespunde celui de piata.
Comanda ACUM >> Vanzare cladiri si terenuri. Tratament fiscal-contabil - Lucrarea contine 42 de probleme practice intalnite frecvent de contribuabilii care deruleaza operatiuni imobiliare!!
Monografie vanzare teren construibil?
In cazul vanzarii unui teren construibil, monografia contabila este urmatoarea:La vanzator:
4111 = 7583
6583 = 2111
La cumparator:
2111= 404
Inspectia fiscala - Preventie si Contestatii
Cartea Verde a Contabilitatii 2026
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari
- NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulProces-verbal de predare-primire citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulDeclaratia 107 - Declaratie informativa privind beneficiarii sponsorizarilor/mecenatului/burselor private (OPANAF 1825/2018) citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulInchiriere cort Societatea A situata in centrul tarii, are un contract de logistica cu societatea B, situata in sudul tarii. Societatea B, care depoziteaza si livreaza marfa societatii A in zona...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulCerere pentru aprobarea/reinnoirea/modificarea plafonului de incasari in numerar citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulD204 - Declaratia anuala de venit pentru asociatiile fara personalitate juridica si entitati supuse regimului transparentei fiscale citeste mai mult
Portal Codul Fiscal
Descopera si alte Monografii contabile rezolvate din toate domeniile!!
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
