Fiscalitatea.ro ![[MONOGRAFIE] Vanzare teren construibil si reglementari contabile si fiscale](https://www.fiscalitatea.ro/dbimg/articole/24316-monografie-vanz.jpg)
Vanzarea terenurilor construibile este supusa unor reglementari fiscale si contabile stricte, diferite fata de terenurile agricole sau neconstruibile. Potrivit Codului fiscal, terenurile construibile sunt considerate livrari de bunuri taxabile, fiind in general impozabile cu TVA, chiar daca vanzatorul nu este in mod obligatoriu o firma specializata in imobiliare.
Vom analiza in acest articol principalele aspecte fiscale si contabile ale acestei operatiuni de vanzare si vom prezenta monografia contabila aferenta.
Daca vanzarea terenului se face catre o persoana impozabila inregistrata in scop de TVA, se aplica regimul de taxare inversa, in conformitate cu art. 331 alin. (2) lit. g) din Codul fiscal. In acest caz, factura se emite fara TVA, cu mentiunea "taxare inversa", iar in contabilitate se reflecta prin formula: 4426 TVA deductibila = 4427 TVA colectata.
In cazul in care vanzare terenului construibil are loc catre o societate afiliata, pretul de vanzare al terenului trebuie sa reflecte pretul de piata, in momentul vanzarii. Pentru justificarea pretului de vanzare, vanzatorul trebuie sa detina un raport de evaluare al terenului, intocmit de un expert evaluator autorizat ANEVAR. In lipsa acestuia, in cazul unui control fiscal, autoritatile pot reajusta veniturile sau cheltuielile partilor implicate, conform art. 11 din Codul fiscal, daca se constata ca pretul practicat nu corespunde celui de piata.
La vanzator:
4111 = 7583
6583 = 2111
La cumparator:
2111= 404
Descopera si alte Monografii contabile rezolvate din toate domeniile!!
Vom analiza in acest articol principalele aspecte fiscale si contabile ale acestei operatiuni de vanzare si vom prezenta monografia contabila aferenta.
Reglementari fiscale si contabile pentru terenurile construibile
Terenul construibil reprezinta orice teren amenajat sau neamenajat, pe care se pot executa constructii, conform legislatiei in vigoare. Conform prevederilor art. 292 alin. (2) lit. f) din Codul fiscal, vanzarea unui teren construibil este o operatiune taxabila prin efectul legii, fara posibilitatea de a beneficia de scutire de TVA.Daca vanzarea terenului se face catre o persoana impozabila inregistrata in scop de TVA, se aplica regimul de taxare inversa, in conformitate cu art. 331 alin. (2) lit. g) din Codul fiscal. In acest caz, factura se emite fara TVA, cu mentiunea "taxare inversa", iar in contabilitate se reflecta prin formula: 4426 TVA deductibila = 4427 TVA colectata.
In cazul in care vanzare terenului construibil are loc catre o societate afiliata, pretul de vanzare al terenului trebuie sa reflecte pretul de piata, in momentul vanzarii. Pentru justificarea pretului de vanzare, vanzatorul trebuie sa detina un raport de evaluare al terenului, intocmit de un expert evaluator autorizat ANEVAR. In lipsa acestuia, in cazul unui control fiscal, autoritatile pot reajusta veniturile sau cheltuielile partilor implicate, conform art. 11 din Codul fiscal, daca se constata ca pretul practicat nu corespunde celui de piata.
Comanda ACUM >> Vanzare cladiri si terenuri. Tratament fiscal-contabil - Lucrarea contine 42 de probleme practice intalnite frecvent de contribuabilii care deruleaza operatiuni imobiliare!!
Monografie vanzare teren construibil?
In cazul vanzarii unui teren construibil, monografia contabila este urmatoarea:La vanzator:
4111 = 7583
6583 = 2111
La cumparator:
2111= 404
Booking & Airbnb Obligatii fiscale pentru persoane fizice
Examenul de ACCES la STAGIUL CECCAR 2026
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii
- NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulTransport spre prelucrare si vanzare seminte de floarea soarelui in Bulgaria Va rog sa ne ajutati cu cateva clarificari privind declararea in E-transport a unui transport, respectiv a bunurilor expediate din Romania in Bulgaria pentru prelucrare, in...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulNotificare ANAF cesiune parti sociale Daca Societatea A intra in Societatea B ca asociat unic cu 100% parti sociale, este nevoie de transmiterea la ANAF a notificarii privind transmiterea partilor sociale?citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulVanzarea unui autoturism neamortizat integral catre o persoana neafiliata: stabilirea pretului si tratamentul fiscal Societatea vrea sa vanda un autoturism pe care noi l-am cumparat de la o alta societate din Italia (nu era nou) pentru a fi folosit de Directorul General. Valoarea de cumparare a...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulDonatie in bani catre o asociatie din SUA: tratament fiscal si obligatii declarative S-a facut o donatie in USD catre o asociatie din America (International Association of Scientologist). Ca si document justificativ avem confirmarea primirii donatiei (Receipt). Ce...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulDeductibilitate dobanda Am rugamintea sa reveniti si cu cateva exemple concrete cu sume si monografii contabile Multumesc.citeste mai mult
Portal Codul Fiscal
Descopera si alte Monografii contabile rezolvate din toate domeniile!!
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
