Cum se calculeaza mai nou TVA pentru livrarile taxabile de constructii si terenuri
Un comunicat oficial emis de Finantele Publice anunta ca pentru interpretarea si aplicarea unitara a prevederilor art. 137 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 571/2003 privind Codul Fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare (CF), referitoare la baza de impozitare a TVA si ale prevederilor art. 140 din CF referitoare la cotele de taxa, a fost aprobata de catre Comisia Fiscala Centrala Decizia nr. 2/2011, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, nr. 278/20 aprilie 2011.
Dispozitiile prevad astfel ca, pentru livrarile taxabile de constructii si de terenuri, taxa pe valoarea adaugata colectata aferenta se determina in functie de vointa partilor rezultata din contracte sau alte mijloace de proba administrate conform Ordonantei Guvernului nr. 92/2003 privind Codul de Procedura Fiscala, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, dupa cum urmeaza:
- prin aplicarea cotei de TVA la contravaloarea livrarii conform prevederilor pct. 23 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a titlului VI "Taxa pe valoarea adaugata", aprobate prin Hotararea Guvernului nr. 44/2004, cu modificarile si completarile ulterioare, in cazul in care rezulta ca partile au convenit ca TVA nu este inclusa in contravaloarea livrarii sau partile nu au convenit nimic cu privire la TVA.
- prin aplicarea procedeului sutei marite prevazut la pct. 23 alin. (2) din actul normativ mentionat mai sus, in cazul in care rezulta ca partile au convenit ca TVA este inclusa in contravaloarea livrarii.
De obicei, pretul include taxa in cazul livrarilor de bunuri si/sau prestarilor de servicii direct catre populatie, pentru care nu este necesara emiterea unei facturi potrivit art. 155 alin. (7) din CF, precum si în orice situatie in care prin natura operatiunii sau conform prevederilor contractuale pretul include si taxa.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Regim TVA la inchirierea imobilelor
Intrebare: Societate comerciala care desfasoara activitate de inchiriere spatii. Societatea nu este proprietara a imobilelor, acestea sunt in proprietatea unei persoane fizice care a pus la dispozitia societatii, cu titlu gratuit, acele imobile. Din punct de vedere al TVA-ului, facturile de inchiriere trebuie emise cu TVA, sau se aplica regula scuirii?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Vanzare imobil vechi
Intrebare: Detinem un apartament pe societate, preluat prin vanzare-cumparare de la persoana fizica in 2021. Nu s-a platit TVA la achizitie, iar imobilul este din 2015. Se doreste vanzarea lui catre o persoana fizica. La vanzare trebuie sa facturam cu TVA sau intra pe scutire, avand in vedere ca este imobil vechi?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Vanzare autoturism in regim SH
Intrebare: Societate platitoare de TVA a achizitionat in 2023 un autoturism de la o persoana fizica (autoturismul era second-hand). In 2026 doreste vanzarea autoturismului catre o persoana fizica. Indeplineste conditiile pentru a factura in regim second-hand (fara TVA)?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Inregistrare refacturari utilitati
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit a inchiriat o cladire unei alte societati. Facturile de utilitati sunt emise pe numele proprietarului, iar contravaloarea acestora este refacturata chiriasului.
In prezent, utilitatile sunt inregistrate in contul 605, iar refacturarea in contul 708. Inregistrarea in 708 majoreaza veniturile societatii si conduce la depasirea plafonului de 100.000 euro pentru aplicarea regimului microintreprinderilor in anul urmator.
Este corecta inregistrarea prin...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
