Reevaluarea imobilizarilor corporale: procedura contabila care poate schimba semnificativ valoarea activelor firmei
Reevaluarea imobilizarilor corporale reprezinta una dintre cele mai importante operatiuni contabile pentru companiile care detin cladiri, terenuri, echipamente sau alte active semnificative. O reevaluare efectuata corect poate influenta valoarea activelor din bilant, amortizarea contabila, indicatorii financiari si chiar deciziile de finantare sau investitii ale companiei. In acelasi timp, aplicarea gresita a regulilor privind reevaluarea poate genera erori contabile, probleme fiscale si ajustari ulterioare costisitoare.
Conform reglementarilor contabile, entitatile pot proceda la reevaluarea imobilizarilor corporale existente la sfarsitul exercitiului financiar, astfel incat acestea sa fie prezentate in contabilitate la valoarea justa. Reevaluarea trebuie realizata cu suficienta regularitate, iar daca un activ este reevaluat, toate activele din aceeasi grupa trebuie reevaluate simultan pentru a evita reevaluarile selective.
Dificultati ce pot aparea in practica
Pentru multi contabili si antreprenori, dificultatile apar in practica:
- cum se trateaza amortizarea cumulata la data reevaluarii;
- cum se inregistreaza diferentele din reevaluare;
- cand surplusul din reevaluare poate fi transferat la rezultatul reportat;
- ce implicatii fiscale apar in cazul descresterii valorii activelor;
- cum se trateaza imobilizarile complet amortizate;
- ce monografii contabile trebuie utilizate in fiecare situatie.
Tocmai de aceea, lucrarea „
Reevaluarea imobilizarilor corporale” conceputa de profesionistii Rentrop & Straton ofera explicatii practice, exemple concrete si tratamente contabile complete pentru toate situatiile intalnite in practica.
Materialul explica pas cu pas: - regulile contabile aplicabile reevaluarii;
- tratamentul rezervelor din reevaluare;
- recalcularea amortizarii dupa reevaluare;
- implicatiile fiscale privind amortizarea fiscala;
- transferul rezervelor din reevaluare;
- tratamentul contabil al plusurilor si minusurilor din reevaluare;
- reevaluarea cladirilor si terenurilor;
- documentele necesare si rolul evaluatorului autorizat.
IMPORTANT! Sunt incluse si numeroase monografii contabile utile pentru activitatea zilnica a contabililor si a departamentelor financiare, astfel incat operatiunile sa poata fi aplicate corect si rapid in practica.
De asemenea,
ghidul explica foarte clar situatiile in care:
- rezultatul reevaluarii genereaza venituri;
- descresterile se inregistreaza pe cheltuieli;
- reevaluarea afecteaza valoarea fiscala a mijloacelor fixe;
- reevaluarea influenteaza amortizarea deductibila fiscal.
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Vanzare apartamente noi O persoana juridica, a dobandit 50% dintr-o asociere cu un dezvoltator persoana juridica, 3 apartamente, finalizate in iunie 2025. La vanzarea imobilelor, in anul 2027, catre...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Pentru firmele care detin patrimoniu important, reevaluarea imobilizarilor corporale nu este doar o formalitate contabila, ci o operatiune cu impact direct asupra situatiilor financiare si indicatorilor economici ai companiei.
Comanda ACUM >>> Reevaluarea Imobilizarilor Corporale - UNICUL ghid practic si teoretic actualizat 2026 pe acest subiect. Este disponibil pe stick de memorie, fiind usor de utilizat, accesibil oricand si oriunde!
Reevaluarea imobilizarilor corporale 2026. Reguli noi, implicatii si pericole
OUG nr. 8/2026 intrata in vigoare de la 01.01.2026 retraseaza liniile directoare privind procesul de de reevaluare a imobilizarilor corporale.
In lucrare gasiti evidentiate noutatile ce modifica textul de lege privind:
1. Cota aplicata pentru calculul impozitului/taxei pe cladiri nerezidentiale - aflate in proprietatea sau detinute de persoanele juridice - (0,2%-1,3%), inclusiv, asupra valorii impozabile a cladirii
- aflate in proprietatea sau detinute de persoanele juridice utilizate pentru activitati din domeniul agricol
- 0,4% asupra valorii impozabile a cladirii.
2. Conditiile de stabilire a impozitului/taxei pe cladiri, valoarea impozabila a cladirilor aflate in proprietatea persoanelor juridice fiind valoarea de la 31 decembrie a anului anterior celui pentru care se datoreaza impozitul/taxa care poate fi diferita, in functie de situatie. (detalii in lucrare)
3. Necesitatea actualizarii valorii impozabile – conditii privind termenul legal, raportul de evaluare, evaluatorul, implicatii ale incalcarii legii in vigoare (detalii in lucrare)
4. Valoarea fiscala a mijloacelor fixe (detalii in lucrare).
Extrem de Important! Valoarea fiscala ramasa neamortizata a mijloacelor fixe cu valoarea fiscala de intrare cuprinsa intre 2.500 lei si 5.000 lei, existente in patrimoniul contribuabililor la data de 31 decembrie 2025/ultima zi a anului fiscal modificat care se incheie in anul 2026, se recupereaza pe durata normala de utilizare ramasa!
Beneficii oferite de lucrare utilizatorului
Cu ajutorul specializat al informatiilor si solutiilor oferite de lucrare:
- reusesti sa efectuezi reevaluari ale activelor precise, corecte si de incredere, respectand atat reglementarile contabile, cat si pe cele fiscale
- optimizezi rapoartele financiare ale companiei
- minimizezi erorile si riscul de neconformitate al actiunilor dvs., aducatoare de amenzi usturatoare
In speta, lucrarea:
- iti simplifica si eficientizeaza munca
- elimina erorile si faciliteaza aplicarea corecta a reglementarilor in reevaluarea activelor
- te ajuta sa economisesti bani, timp si energie!
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Activ net negativ. Restituire imprumuturi
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe micro si TVA trimestrial are la decembrie 2025 activ net contabil negativ si hotaraste sa-si majoreze capitalul social cu o parte din imprumuturile asociatilor. In luna aprilie, asociatii au mai imprumutat societatea cu inca 60.000 lei pentru a cumpara un mijloc fix. Documentele de la ONRC privind majorarea capitalului social vor iesi in luna iunie 2026. Cand pot asociatii sa-si retraga imprumuturile efectuate? Daca la sfarsitul lunii iunie se obtine profit...
vezi AICI raspunsul specialistilor << D060
Intrebare: In luna ianuarie am obtinut doua CIF-uri pentru doua puncte de lucru situate in Constanta, judetul Constanta, fiecare punct de lucru avand cate 2 angajati. Firma mai detine un punct de lucru cu 10 angajati in Navodari, judetul Constanta. Trebuie sa inchid ambele puncte de lucru din Constanta sau doar unul dintre ele?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Impozit special pe cladire in coproprietate si autovehicul special M1 de valoare mare
Intrebare: Cum se procedeaza in cazul unor persoane fizice care detin in proprietate comuna o cladire a carei valoare depaseste 2.500.000 lei? Care dintre cele doua persoane va declara si plati impozitul special pe bunuri imobile de valoare mare, avand in vedere ca este vorba despre aceeasi cladire si ca trebuie evitata dubla impunere? Mentionez ca ambele persoane au fost instiintate individual de catre Directia de Impozite si Taxe Locale cu privire la faptul ca detin in proprietate un imobil a carui...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
