Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Taxa pe lux, stabilita direct de ANAF pentru cei care nu au depus D216. Noua procedura vizeaza si impozitele din 2024 si 2025

03-Nov-2026
559
Taxa pe lux, stabilita direct de ANAF pentru cei care nu au depus D216. Noua procedura vizeaza si impozitele din 2024 si 2025
Alege-ne ca sursa ta de informatii in Google
ANAF poate stabili din oficiu impozitul special pe cladirile rezidentiale si autoturismele de valoare mare in cazul contribuabililor care nu si-au indeplinit obligatia de declarare prin formularul 216. Noua procedura, aprobata prin Ordinul ANAF nr. 1.444/2026 si publicata in Monitorul Oficial nr. 918 din 2 noiembrie 2026, stabileste modul in care Fiscul identifica persoanele care nu au depus declaratia, le notifica, verifica informatiile disponibile si emite deciziile de impunere.

Ce trebuie sa stii pe scurt despre impunerea din oficiu a taxei de lux:
  • Procedura se aplica impozitului special datorat incepand cu anul 2024, ceea ce inseamna ca ANAF poate verifica inclusiv obligatiile declarative aferente anilor anteriori, nu numai situatia fiscala din 2026. 
  • Contribuabilii vizati vor avea posibilitatea sa depuna declaratia lipsa sau sa prezinte documente care demonstreaza ca nu datoreaza impozitul, insa trebuie sa respecte termenele prevazute de noul ordin.

Ce prevede noul ordin ANAF privind stabilirea din oficiu a taxei pe lux

Prin Ordinul nr. 1.444 din 20 octombrie 2026, ANAF a aprobat procedura de stabilire din oficiu a impozitului special pe bunurile imobile si mobile de valoare mare, reglementat de titlul X¹ din Codul fiscal, precum si modelele documentelor pe care institutia le va utiliza atunci cand constata ca un contribuabil nu a depus declaratia obligatorie.

Pana la adoptarea acestei proceduri, impozitul special era deja reglementat de Codul fiscal, iar contribuabilii aveau obligatia sa-l calculeze, sa-l declare si sa-l plateasca prin formularul D216. Noul ordin stabileste mecanismul administrativ prin care ANAF poate interveni atunci cand contribuabilul NU isi indeplineste obligatiile declarative, folosind informatiile disponibile in evidentele fiscale.

Procedura presupune identificarea persoanelor care detin bunuri ce depasesc pragurile valorice stabilite de lege, compararea acestora cu evidenta declaratiilor depuse, transmiterea unei notificari si acordarea posibilitatii de a clarifica situatia inainte de emiterea deciziei de impunere.

Actul normativ aproba 6 formulare utilizate in diferitele etape ale procedurii:
  1. Notificarea privind nedeclararea impozitului special
  2. Invitatia la cel de-al doilea termen al audierii
  3. Referatul privind estimarea bazei de impozitare
  4. Formularul 261 privind decizia de impunere din oficiu
  5. Formularul 262 pentru anularea acesteia 
  6. Notificarea transmisa contribuabililor care depun declaratia dupa expirarea termenului de 60 de zile.
Astfel, ANAF dispune de un cadru procedural pentru stabilirea obligatiilor fiscale in lipsa declaratiei contribuabilului, fara ca emiterea unei decizii sa depinda exclusiv de informatiile furnizate de acesta.

Ai primit o notificare de la ANAF? Ghidul ANAF iti scrie - ce trebuie sa faci? iti arata cum trebuie sa raspunzi corect! Special conceput pentru contabili, ghidul trateaza 20 de situatii distincte, de la notificari si declaratii pana la inspectie fiscala, decizii de impunere, TVA, executare silita si esalonari, fiecare fiind insotita de verificari, modele editabile si checklisturi. Detalii AICI>>

Cine poate primi o decizie de impunere din oficiu pentru taxa pe lux

Procedura se aplica persoanelor fizice si juridice care au obligatia declararii impozitului special pe bunurile imobile sau mobile de valoare mare, dar nu au depus formularul D216 in termenul prevazut de lege.

In cazul cladirilor rezidentiale, sunt vizate persoanele fizice care detineau, la 31 decembrie a anului anterior celui de impunere, in proprietate individuala sau in coproprietate, cladiri situate in Romania a caror valoare impozabila depaseste 2.500.000 de lei.

Valoarea relevanta pentru calcul nu este pretul de achizitie al locuintei si nici valoarea estimata pe piata imobiliara, ci valoarea impozabila stabilita potrivit art. 457 din Codul fiscal si comunicata de organul fiscal local.

De exemplu, o persoana care detine o locuinta cumparata cu 700.000 de euro nu datoreaza automat impozitul special doar pentru ca pretul de achizitie este ridicat. Obligatia depinde de valoarea impozabila calculata conform regulilor fiscale, care trebuie sa depaseasca pragul legal de 2.500.000 de lei.

In cazul autoturismelor, obligatia priveste atat persoanele fizice, cat si persoanele juridice care detin autoturisme inmatriculate sau inregistrate in Romania, cu o valoare individuala de achizitie mai mare de 375.000 de lei.

Pentru autoturisme, impozitul special se datoreaza pe o perioada de 5 ani, incepand cu anul fiscal in care are loc predarea si primirea autoturismului sau pentru perioada ramasa pana la implinirea celor cinci ani, daca predarea si primirea au avut loc anterior introducerii impozitului.


Prin urmare, o societate care a cumparat un autoturism in 2022, cu o valoare de achizitie mai mare de 375.000 de lei, trebuie sa analizeze obligatiile fiscale aferente anilor 2024, 2025 si 2026, tinand cont de perioada legala de cinci ani si de celelalte conditii de impunere.

Pentru persoanele juridice, procedura nu vizeaza cladirile rezidentiale, deoarece impozitul special aplicabil acestei categorii de bunuri este datorat, potrivit Codului fiscal, de persoanele fizice.

Cum identifica ANAF persoanele care nu au depus formularul D216

Noua procedura stabileste modalitati distincte de identificare a contribuabililor pentru cladirile rezidentiale si pentru autoturisme, in functie de informatiile pe care ANAF le poate obtine din evidentele fiscale.

In cazul cladirilor rezidentiale, organul fiscal central utilizeaza informatiile transmise de autoritatile fiscale locale, potrivit procedurii de colaborare aprobate prin OPANAF nr. 3.738/2024. Aceste informatii permit identificarea persoanelor care detin cladiri cu valori impozabile mai mari de 2.500.000 de lei si care ar trebui sa declare impozitul special.

ANAF intocmeste o lista a contribuabililor care au obligatia declararii, pe care o compara cu lista persoanelor care au depus efectiv formularul 216 pentru anul fiscal respectiv.

In cazul autoturismelor, institutia utilizeaza informatiile din ultima declaratie D216 depusa de contribuabil, completata la sectiunea aferenta bunurilor mobile, precum si alte date disponibile in evidentele fiscale.

De exemplu, daca o persoana juridica a declarat in 2024 un autoturism cu o valoare de achizitie de 600.000 de lei, dar nu a mai depus declaratia pentru 2025, desi obligatia fiscala subzista, ANAF poate utiliza informatiile din declaratia anterioara pentru a identifica posibila nedeclarare.

Potrivit procedurii, in termen de 15 zile de la expirarea termenului legal de depunere, compartimentul de specialitate intocmeste lista contribuabililor care nu si-au indeplinit obligatiile declarative. Aceasta cuprinde datele de identificare ale contribuabilului si anul fiscal pentru care declaratia nu a fost depusa.

In acest mod, verificarea nu se limiteaza la situatia din anul curent, intrucat ordinul permite aplicarea procedurii pentru obligatiile datorate incepand cu anul 2024.

Ce se intampla dupa ce ANAF constata ca nu ai depus declaratia

Identificarea unui contribuabil care nu a depus D216 nu determina automat emiterea deciziei de impunere. Organul fiscal trebuie sa parcurga mai multe etape procedurale, astfel incat persoana vizata sa aiba posibilitatea de a declara impozitul sau de a demonstra ca nu are aceasta obligatie. 

Prima etapa consta in transmiterea notificarii privind nedeclararea impozitului special pe bunurile imobile si mobile de valoare mare.

Notificarea cuprinde solicitarea de depunere a formularului 216 si precizeaza ca nedepunerea acestuia in termen de 20 de zile de la comunicare poate conduce la stabilirea din oficiu a obligatiei fiscale.

In acelasi document, ANAF ii comunica persoanei vizate posibilitatea de a participa la audiere, in termen de 7 zile, daca aceasta considera ca nu avea obligatia depunerii declaratiei.

Daca persoana nu se prezinta la primul termen de audiere si nici nu refuza explicit participarea, ANAF stabileste un al doilea termen si transmite o noua invitatie. In cazul neprezentarii si la acest termen, procedura audierii se considera indeplinita, iar organul fiscal poate continua verificarile.

Pentru contribuabilii inrolati in Spatiul Privat Virtual, notificarile si invitatiile sunt comunicate prin acest serviciu, iar pentru ceilalti se aplica regulile generale de comunicare prevazute de art. 47 din Codul de procedura fiscala.

Ai primit o notificare de la ANAF? Ghidul ANAF iti scrie - ce trebuie sa faci? iti arata cum trebuie sa raspunzi corect! Special conceput pentru contabili, ghidul trateaza 20 de situatii distincte, de la notificari si declaratii pana la inspectie fiscala, decizii de impunere, TVA, executare silita si esalonari, fiecare fiind insotita de verificari, modele editabile si checklisturi. Detalii AICI>>

Termenul de 20 de zile: cand mai poti depune D216 pentru a evita impunerea din oficiu

Unul dintre cele mai importante elemente ale noii proceduri este termenul de 20 de zile de la comunicarea notificarii, in care contribuabilul poate depune declaratia fiscala lipsa.

Dupa expirarea acestui termen, ANAF actualizeaza lista contribuabililor care nu si-au indeplinit obligatiile declarative, eliminand persoanele care au depus formularul D216 pentru anul si obligatia fiscala mentionate in notificare.

Actualizarea listei se realizeaza zilnic pana la finalizarea procedurii si comunicarea deciziilor de impunere din oficiu.
Procedura prevede si incetarea impunerii din oficiu atunci cand contribuabilul isi indeplineste obligatia declarativa inainte de finalizarea acesteia sau cand organul fiscal constata, in urma audierii, ca persoana nu datoreaza impozitul pentru anul respectiv.

Un exemplu practic este situatia unei persoane fizice care primeste in SPV o notificare privind nedeclararea impozitului pentru anul 2025 si constata ca, desi detinea o cladire cu valoare impozabila peste plafon, a omis depunerea declaratiei. Prin transmiterea formularului in termenul indicat, aceasta poate evita emiterea deciziei de impunere din oficiu, fara ca depunerea tardiva sa inlature automat eventualele consecinte ale nerespectarii termenelor initiale.

Ordinul precizeaza, de asemenea, ca stabilirea din oficiu nu poate avea loc inainte de implinirea unui termen de 15 zile de la instiintarea contribuabilului privind depasirea termenului legal de declarare. In aplicarea procedurii trebuie respectate toate termenele incidente, inclusiv cel de 20 de zile prevazut in notificarea de nedeclarare. 

Cum calculeaza ANAF impozitul pe cladirile si autoturismele de valoare mare

Pentru cladirile rezidentiale, baza de impozitare reprezinta diferenta dintre valoarea impozabila comunicata de organul fiscal local si plafonul de 2.500.000 de lei.

In cazul cladirilor detinute in coproprietate, diferenta rezultata se atribuie fiecarui coproprietar proportional cu cota detinuta. Daca ANAF nu cunoaste aceste cote sau nu detine informatii privind repartizarea dreptului de proprietate, baza se imparte in mod egal intre coproprietari.

Pentru autoturisme, baza de impozitare se determina prin scaderea plafonului de 375.000 de lei din valoarea de achizitie a fiecarui autoturism care indeplineste conditiile legale.

Inainte de stabilirea sumei de plata, compartimentul fiscal intocmeste un referat privind estimarea bazei de impozitare, in care consemneaza informatiile utilizate, analiza efectuata si rezultatul calculului. Documentul trebuie avizat de seful compartimentului de specialitate si aprobat de conducatorul unitatii fiscale.

Impozitul se calculeaza prin aplicarea cotei legale corespunzatoare anului pentru care ANAF efectueaza impunerea, ceea ce inseamna ca:
  • pentru obligatiile aferente anilor 2024 si 2025 se utilizeaza cota de 0,3%,
  • pentru anul 2026 se aplica noua cota de 0,9%. 

Decizia de impunere din oficiu, formularul 261. Ce efecte produce

Dupa parcurgerea procedurii de notificare, audiere si estimare a bazei de impozitare, ANAF poate emite formularul 261, denumit „Decizie de impunere din oficiu privind impozitul special pe bunurile imobile si mobile de valoare mare”.

Decizia se intocmeste in doua exemplare, unul fiind comunicat contribuabilului, iar celalalt fiind pastrat la dosarul fiscal. Documentul stabileste obligatia fiscala calculata de ANAF pe baza informatiilor disponibile si constituie actul administrativ fiscal prin care suma este individualizata.

Inainte de emiterea deciziei, organul fiscal trebuie sa verifice inca o data daca persoana vizata a depus intre timp declaratia aferenta obligatiei fiscale pentru care a fost notificata, astfel incat sa evite impunerea din oficiu in situatiile in care contribuabilul si-a indeplinit obligatia declarativa.

Pentru persoanele fizice si juridice inrolate in SPV, comunicarea deciziei se realizeaza prin intermediul acestui serviciu, iar data comunicarii este importanta deoarece de la aceasta incepe sa curga termenul legal de 60 de zile in care depunerea declaratiei poate determina anularea deciziei.

Daca un contribuabil depune declaratia D216 in termen de 60 de zile de la comunicarea deciziei de impunere din oficiu, decizia respectiva se anuleaza la data depunerii declaratiei. In aceasta situatie, organul fiscal emite formularul 262, prin care comunica anularea deciziei de impunere din oficiu, iar obligatia fiscala urmeaza sa fie stabilita pe baza declaratiei contribuabilului, in conditiile legii.

Este important de retinut ca anularea deciziei de impunere din oficiu nu inseamna anularea obligatiei fiscale efectiv datorate, ci inlocuirea modului de stabilire a acesteia cu mecanismul declarativ prevazut de lege.

Daca formularul D216 este depus dupa expirarea termenului de 60 de zile, ANAF comunica faptul ca sumele stabilite prin decizia de impunere din oficiu se mentin. Aceasta consecinta nu exclude posibilitatea exercitarii cailor legale de contestare sau a corectarii unui act fiscal in situatiile permise de legislatie.

Ce termene trebuie sa urmareasca proprietarii si contabilii

Pentru persoanele care detin bunuri ce intra sub incidenta impozitului special, termenele de declarare si plata sunt diferite in functie de categoria bunurilor.

In cazul cladirilor rezidentiale, declaratia D216 trebuie depusa, iar impozitul trebuie platit pana la 30 septembrie inclusiv a anului pentru care se datoreaza obligatia fiscala.

Pentru autoturismele de valoare mare, termenul de declarare si plata este 31 decembrie inclusiv a anului fiscal respectiv.
Prin urmare, la data de 3 noiembrie 2026, termenul de declarare a impozitului special pentru cladirile rezidentiale aferent anului 2026 este deja depasit, in timp ce pentru autoturismele vizate termenul aferent anului 2026 nu a expirat.

In cazul procedurii de impunere din oficiu, contribuabilii trebuie sa urmareasca separat termenul de 20 de zile de la comunicarea notificarii, termenele de audiere si termenul de 60 de zile de la comunicarea deciziei de impunere.

Aceste intervale au consecinte diferite. Primul permite indeplinirea obligatiei declarative inainte de finalizarea procedurii, audierea ofera posibilitatea prezentarii unui punct de vedere, iar termenul de 60 de zile permite anularea deciziei de impunere din oficiu prin depunerea declaratiei.

Sursa foto: Vecteezy.com

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
Atentie contabili!

Raport GRATUIT

RIDESHARING (Uber si Bolt). Facturi - Impozite - TVA - Deduceri - 12 studii de caz

Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.



RIDESHARING (Uber si Bolt). Facturi - Impozite - TVA - Deduceri - 12 studii de caz






Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

Atentie contabili!
RIDESHARING (Uber si Bolt). Facturi - Impozite - TVA - Deduceri - 12 studii de caz
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special

realizat de specialisti
RIDESHARING (Uber si Bolt). Facturi - Impozite - TVA - Deduceri - 12 studii de caz
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016