Reducerea chiriilor pe perioada starii de urgenta. Mod corect de contabilizare si inregistrare
In contextul in care societatea noastra a luat hotarararea incepand cu 16.03.2020 sa reduca chiriile pe perioada de urgenta pentru chiriasii care au prezentat certificatul albastru cu 100% si sa reduca cu procente variind intre 10-50% pentru alti chiriasi, care este modul corect de contabilizare al acestor doua operatiuni in contabilitate? Cum este corect sa fie inregistrate aceste reduceri? Mentionam ca societatea noastra este microintreprindere.
Raspunsul expertului contabil Mariana Prejbeanu:
Din punct de vedere contabil, conform O.M.F.P. nr. 1.802/2014 pentru aprobarea Reglementarilor contabile privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate, reducerile acordate clientilor pot fi sub forma de:
- reduceri comerciale
- reduceri financiare.
Reducerile comerciale pot fi sub forma de (pct. 76 din O.M.F.P.nr. 1.802/2014):
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
a) rabaturi - se acorda pentru defecte de calitate si se practica asupra pretului de vanzare;
b) remize - se acorda in cazul vanzarilor superioare volumului convenit sau daca cumparatorul are un statut preferential;
c) risturnuri - sunt reduceri de pret calculate asupra ansamblului tranzactiilor efectuate cu acelasi tert, in decursul unei perioade determinate.
Reducerile financiare sunt sub forma de sconturi de decontare acordate pentru achitarea datoriilor inainte de termenul normal de exigibilitate (pct. 77 din ordin).
Reducerile comerciale se inregistreaza in contabilitate diferit in functie de urmatoarele aspecte:
- sunt acordate la momentul facturarii si inscrise pe factura de vanzare;
- sunt acordate ulterior facturarii si inscrise pe o alta factura;
- reprezinta evenimente ulterioare datei bilantului.
Reducerile financiare primite de la furnizor reprezinta venituri ale perioadei indiferent de perioada la care se refera (contul 767 „Venituri din sconturi obtinute“).
Dupa cum se observa o reducere a chiriei se poate acorda in baza unui act aditional incheiat pentru contractul respectiv de inchiriere si se poate contabiliza la momentul acordarii. Reducerile comerciale acordate de furnizor si inscrise pe factura de achizitie ajusteaza in sensul reducerii costul de achizitie al chiriei. Atunci cand vanzarea de produse/servicii si acordarea reducerii comerciale sunt tratate impreuna, reducerile comerciale acordate ulterior facturarii ajusteaza veniturile din vanzare.
In situatia in care reducerile comerciale sunt acordate la momentul facturarii si inscrise pe factura de vanzare, avem urmatorul tratament contabil:
- din punctul de vedere al vanzatorului - acesta va ajusta veniturile din vanzarea marfurilor sau serviciilor cu valoarea reducerilor acordate, astfel incat venitul este inregistrat la valoarea neta.
411 = %
706 chiria normala stabilita prin contract
706 minus reducerea acordata pe perioada pandemiei
4427 tva colectata
Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal. Afla AICI cum poti beneficia si tu de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Tratament fiscal factura de achizitii intracomunitare din Polonia
Intrebare: Societatea a achizitionat din Polonia o piesa de mobilier noua de la o firma platitoare de TVA. Factura este cu TVA zero. La furnizor sunt trecute doua coduri de TVA valide: unul din Romania si unul din Polonia. La cumparator este trecut codul nostru de TVA de Romania. Pe factura nu este specificat ?taxare inversa?, iar factura nu a fost primita in e-Factura. Va rog sa ma ajutati cu inregistrarea facturii: cu codul de RO sau de PL si declararea facturii in D300, D390, D394. Multumesc!
vezi AICI raspunsul specialistilor << Lichidare. Inregistari contabile
Intrebare: Societatea are activitatea suspendata din 2025, iar actionarul unic doreste sa o lichideze. Mai jos sunt conturile cu solduri la 31.05.2026: Credit: 1012 = 200 1061 = 40 1068 = 27.000 (din facilitati fiscale export) 4551 = 9.476,44 462 = 500 Debit: 1171 = 30.523,44 4424 = 6.693 (are codul de TVA anulat de la data suspendarii) Care este monografia contabila de inchidere a conturilor pentru lichidare?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Vanzare active. Regim TVA
Intrebare: Societatea A ? societate de productie ? are asociat unic Societatea B (societate holding), ambele societati din Romania. Societatea B are asociat unic Societatea C din Olanda. Societatea A este platitoare de impozit pe profit si TVA. In cursul anului 2023, Societatea A a achizitionat o hala de productie veche si degradata de la o societate neplatitoare de TVA. A efectuat investitii pentru a aduce hala la conditii de functionalitate, inclusiv pentru alimentarea cu energie electrica si alte...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Deducere
Intrebare: Sunt persoana din departamentul Payroll si am nevoie de o clarificare privind aplicarea facilitatii fiscale pentru investitii in instrumente financiare, conform OUG 8/2026 (plafon 400 euro). Mai multi angajati au depus documente justificative similare cu cel atasat, privind investitii in instrumente financiare, si solicita scutirea de impozit pe salariu in limita plafonului mentionat. As dori sa stiu daca acest tip de document (extras / dovada tranzactie / confirmare de la broker) este suficient...
vezi AICI raspunsul specialistilor << D406. Inactivitate mentionata la ONRC radiate
Intrebare: Va rog sa clarificati urmatoarele aspecte referitoare la depunerea SAF-T: * Firmele care au activitatea suspendata la ONRC (la cerere) din anul 2025 mai depun D406 SAF-T anual pentru active pentru anul 2025 si in continuare pentru 2026 si 2027? * Firmele cu activitatea suspendata la ONRC la cerere mai depun D406 lunar/trimestrial? * Firmele radiate in anul 2025 mai depun SAF-T anual pentru active? * Daca firma a fost radiata pe 20 februarie 2026, dar la acel moment nu se putea depune D406...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
