Reducerea chiriilor pe perioada starii de urgenta. Mod corect de contabilizare si inregistrare
In contextul in care societatea noastra a luat hotarararea incepand cu 16.03.2020 sa reduca chiriile pe perioada de urgenta pentru chiriasii care au prezentat certificatul albastru cu 100% si sa reduca cu procente variind intre 10-50% pentru alti chiriasi, care este modul corect de contabilizare al acestor doua operatiuni in contabilitate? Cum este corect sa fie inregistrate aceste reduceri? Mentionam ca societatea noastra este microintreprindere.
Raspunsul expertului contabil Mariana Prejbeanu:
Din punct de vedere contabil, conform O.M.F.P. nr. 1.802/2014 pentru aprobarea Reglementarilor contabile privind situatiile financiare anuale individuale si situatiile financiare anuale consolidate, reducerile acordate clientilor pot fi sub forma de:
- reduceri comerciale
- reduceri financiare.
Reducerile comerciale pot fi sub forma de (pct. 76 din O.M.F.P.nr. 1.802/2014):
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
a) rabaturi - se acorda pentru defecte de calitate si se practica asupra pretului de vanzare;
b) remize - se acorda in cazul vanzarilor superioare volumului convenit sau daca cumparatorul are un statut preferential;
c) risturnuri - sunt reduceri de pret calculate asupra ansamblului tranzactiilor efectuate cu acelasi tert, in decursul unei perioade determinate.
Reducerile financiare sunt sub forma de sconturi de decontare acordate pentru achitarea datoriilor inainte de termenul normal de exigibilitate (pct. 77 din ordin).
Reducerile comerciale se inregistreaza in contabilitate diferit in functie de urmatoarele aspecte:
- sunt acordate la momentul facturarii si inscrise pe factura de vanzare;
- sunt acordate ulterior facturarii si inscrise pe o alta factura;
- reprezinta evenimente ulterioare datei bilantului.
Reducerile financiare primite de la furnizor reprezinta venituri ale perioadei indiferent de perioada la care se refera (contul 767 „Venituri din sconturi obtinute“).
Dupa cum se observa o reducere a chiriei se poate acorda in baza unui act aditional incheiat pentru contractul respectiv de inchiriere si se poate contabiliza la momentul acordarii. Reducerile comerciale acordate de furnizor si inscrise pe factura de achizitie ajusteaza in sensul reducerii costul de achizitie al chiriei. Atunci cand vanzarea de produse/servicii si acordarea reducerii comerciale sunt tratate impreuna, reducerile comerciale acordate ulterior facturarii ajusteaza veniturile din vanzare.
In situatia in care reducerile comerciale sunt acordate la momentul facturarii si inscrise pe factura de vanzare, avem urmatorul tratament contabil:
- din punctul de vedere al vanzatorului - acesta va ajusta veniturile din vanzarea marfurilor sau serviciilor cu valoarea reducerilor acordate, astfel incat venitul este inregistrat la valoarea neta.
411 = %
706 chiria normala stabilita prin contract
706 minus reducerea acordata pe perioada pandemiei
4427 tva colectata
Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal. Afla AICI cum poti beneficia si tu de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Transmitere facturi PFA
Intrebare: O PFA de traduceri care emite facturi de aproximativ 3.000 de lei pe an este obligata sa aiba semnatura electronica sau poate transmite facturile emise din SPV pe baza de utilizator si parola? Din cei 3.000 are de achitat 10% impozit?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Rectificare D205
Intrebare: In cazul in care, pentru anul 2025, am declarat 3 tipuri de venituri (12, 16, 29) in D205, iar pentru unul dintre acestea ? mai exact venituri din alte surse ? valorile veniturilor si ale impozitului au fost declarate corect, insa pentru un beneficiar a fost raportat gresit CNP-ul, cum se poate face rectificarea declaratiei? Suma venitului declarat pe CNP-ul incorect este de 891 lei, iar suma impozitului retinut este de 89 lei. Mentionez ca, la tipul de venit ? venituri din alte surse ?, sunt...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Deducere
Intrebare: Avand in vedere Ordonanta de urgenta a Guvernului nr. 8/2026 prin care a fost introdusa posibilitatea deducerii din baza de calcul a impozitului pe veniturile de natura salariala a sumelor suportate de salariati pentru dobandirea de actiuni, obligatiuni si/sau titluri de participare emise de organisme de plasament colectiv in valori mobiliare tranzactionabile. Un angajat prezinta in aprilie document justificativ privind investirea unor sume in luna martie. Statele de plata sunt inchise,...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Facturare catre reprezentant fiscal
Intrebare: O societate comerciala X, inregistrata in Romania, incheie un contract de furnizare materiale de constructii cu o societate Y din Turcia. Firma din Turcia a castigat o licitatie organizata de CNAIR de executie a lucrarilor in Romania, proiect pentru care foloseste materiale furnizate de societatea X. De asemenea, societatea Y are desemnat reprezentant fiscal in Romania (care detine numar la Registrul Comertului si cod de TVA in Romania). Care sunt obligatiile firmei X cu privire la facturarea...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML