3 tipuri de credite prin care poti avea casa visurilor tale
Sa aplici pentru un credit la banca nu trebuie sa te spere, mai ales ca ai mereu optiunea sa lucrezi gratuit cu un broker de credite care cu asta se ocupa, sa te indrume. Creditele au devenit din ce in ce mai folosite pentru achizitionarea sau renovarea unei locuinte, iar in functie de nevoile tale, gasesti credite potrivite.
Creditul verde
Acest tip de credit face parte din programul „Casa Verde”, care are ca scop incurajarea oamenilor spre un stil de viata sustenabil, incepand cu locuinta. Programul presupune acordarea unei sume de bani care va fi folosita in achizitia unei locuinte cu urmatoarele caracteristici:
- locatia aleasa trebuie sa fie dotata cu toate serviciile necesare (apa, gaze, electricitate);
- imobilul trebuie sa aiba certificat de eficienta energetic de clasa A sau B+;
Avantajele acestui tip de credit, pe langa cele ce tin de protejarea naturii si de sustenabilitate, sta in reducerea costurile de intretinere. Acest lucru poate fi obtinut prin montarea unor panouri fotovoltaice pentru incalzirea imobilului si a apei, doar prin energie solara.
Dobanzile sunt mai scazute fata de alte tipuri de credite, insa finantarea acestui program se acorda in limita a 20.000 de lei sau intr-un procent de maxim 90% din valoarea totala a cheltuielilor.
Credit ipotecar
Creditul ipotecar este poate cea mai folosita modalitate de achizitionare a unui imobil. Acesta reprezinta imprumutarea unei sume de bani pe o anumita perioada de timp, garantia facandu-se prin ipoteca pe imobilul cumparat. Acest credit poate fi folosit si pentru construirea sau renovarea unei locuinte. Avansul minim pentru acest tip de credit este de minimum 15% si poate varia de la banca la banca.
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Facturare inchiriere bunuri imobile In cazul in care o societate factureaza chirie spatiu catre o alta societate, factura trebuie emisa cu sau fara TVA ? Trebuie notificat ANAF UL ca facturile se emit cu TVA ?citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Indemnizatie de mobilitate si diurna SRL, platitor de impozit pe profit are activitate principala vanzarea de bunuri pe teritoriul tarii. In tara, in anumite orase, are angajat agenti de vanzari activitatea lor fiind...citeste mai mult
Dobanda creditului ipotecar poate fi variabila (sufera modificari in functie de anumiti factori economici) sau fixa (care nu se modifica pe o anumita perioada, apoi devine variabila). Dintre acestea, cea mai avantajoasa este dobanda fixa, deoarece ofera mai multa stabilitate si siguranta.
Cand alegi un credit ipotecar, trebuie sa stii ca ai cateva drepturi de care poti profita pentru a face alegerea cea mai buna:
- dreptul la transparenta;
- dreptul de a alege cea mai buna oferta;
- dreptul la retragere (in maxim 14 zile de la semnarea contractului);
- dreptul la confidentialitate.
Credit imobiliar
Diferenta dintre creditul ipotecar si cel imobiliar este ca cel din urma se poate asigura si cu alte imobile, nu strict cu imobilul pentru care se va face imprumutul. Pentru a obtine un credit imobiliar, se cer urmatoarele:
- varsta minima de 18 ani;
- contract de munca pe o perioada nedeterminata;
- minim trei luni vechime la locul de munca.
De asemenea, inainte de inceperea procedurii de aplicare, trebuie sa stii ca ai nevoie de un avans pe care trebuie sa il depui la banca. Aici te poate ajuta un calculator de credite, prin care iti vei face o imagine de ansamblu a dobanzii si a ratelor lunare. O recomandare a specialistilor este alegerea unei dobanzi fixe pentru spredictibilitate in primii ani, insa cel mai bine este sa apelezi la recomandari personalizate situatiei tale financiare din partea unui broker de credite.
Avantajul acestui tip de imprumut este ca imobilul pe care ti-l doresti nu va fi direct afectat, insa garantia (ipoteca) poate duce la executare silita in caz de neplata a creditului.
Prin urmare, exista optiuni pentru fiecare, trebuie doar sa ai un plan concret de pe urma caruia sa incepi aplicarea pentru un credit. Tine cont de toate aspectele care pot suferi modificari si poti avea casa proprie fara probleme.
Sursa foto: Pexels.co
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Creditare societate
Intrebare: In urma unui control de la Disciplina in Constructii, societatea a fost amendata cu 20.000 lei.
Societatea nu are acesti bani. Administratorul societatii, care este si asociat unic, a facut un credit de nevoi personale la banca pentru a achita amenda.
Daca nu mai poate credita societatea, cum va inregistra amenda platita?
Si se mai poate credita societatea cand nu mai sunt suficienti bani pentru plata contributiilor?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Obligatii fiscale datorate in cazul contractelor cu timp partial
Intrebare: Un Birou Notarial doreste sa angajeze un pensionar cu 2 ore pe zi si un salariu de 1500 lei. Aceasta persoana este pensionata pentru limita de varsta prin Casa de Asigurari a Avocatilor. 1. In cazul unui contract cu timp partial, care nu depaseste salariul minim pe economie in plata, angajatorul este obligat sa plateasca diferenta de CAS si CASS pana la nivelul salariului minim brut pe economie sau intra la exceptii? 2. Care sunt sumele/contributiile de plata pentru salariul de incadrare...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Reglarea activului net contabil
Intrebare: Avem o societate cu urmatoarele date: capital social = 30.000 lei, pierdere reportata = 170.000 lei, pierdere la septembrie 2026 = 15.000 lei, sold creditor cont 4551 = 75.000 lei. Ce variante avem pentru ajustarea activului net contabil astfel incat sa ne incadram in prevederile legale care impun ca acesta sa fie mai mare decat jumatate din capitalul social?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Diminuare capital social pentru acoperirea pierderii
Intrebare: Dorim sa solicitam un punct de vedere fiscal cu privire la urmatoarea situatie si la implicatiile acesteia asupra societatilor implicate. 1. Situatia societatii A
La data de 31.12.2025, societatea A inregistreaza urmatoarele valori contabile: Pierdere contabila: 36.000.000 lei, Capital social: 34.000.000 lei, Activ net contabil: -3.500.000 lei.
Avand in vedere valoarea negativa a activului net contabil si pierderile acumulate, analizam posibilitatea reducerii capitalului social in vederea...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
