3 tipuri de credite prin care poti avea casa visurilor tale

Sa aplici pentru un credit la banca nu trebuie sa te spere, mai ales ca ai mereu optiunea sa lucrezi gratuit cu un broker de credite care cu asta se ocupa, sa te indrume. Creditele au devenit din ce in ce mai folosite pentru achizitionarea sau renovarea unei locuinte, iar in functie de nevoile tale, gasesti credite potrivite. 

Creditul verde

Acest tip de credit face parte din programul „Casa Verde”, care are ca scop incurajarea oamenilor spre un stil de viata sustenabil, incepand cu locuinta. Programul presupune acordarea unei sume de bani care va fi folosita in achizitia unei locuinte cu urmatoarele caracteristici:

• locatia aleasa trebuie sa fie dotata cu toate serviciile necesare (apa, gaze, electricitate);
• imobilul trebuie sa aiba certificat de eficienta energetic de clasa A sau B+;

Avantajele acestui tip de credit, pe langa cele ce tin de protejarea naturii si de sustenabilitate, sta in reducerea costurile de intretinere. Acest lucru poate fi obtinut prin montarea unor panouri fotovoltaice pentru incalzirea imobilului si a apei, doar prin energie solara. 

Dobanzile sunt mai scazute fata de alte tipuri de credite, insa finantarea acestui program se acorda in limita a 20.000 de lei sau intr-un procent de maxim 90% din valoarea totala a cheltuielilor.

Credit ipotecar

Creditul ipotecar este poate cea mai folosita modalitate de achizitionare a unui imobil. Acesta reprezinta imprumutarea unei sume de bani pe o anumita perioada de timp, garantia facandu-se prin ipoteca pe imobilul cumparat. Acest credit poate fi folosit si pentru construirea sau renovarea unei locuinte. Avansul minim pentru acest tip de credit este de minimum 15% si poate varia de la banca la banca. 

Impozitarea veniturilor din chirii 2024

Vezi AICI detalii

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vezi AICI detalii

Ghidul Practic al Monografiilor Contabile 2024

Vezi AICI detalii

Dobanda creditului ipotecar poate fi variabila (sufera modificari in functie de anumiti factori economici) sau fixa (care nu se modifica pe o anumita perioada, apoi devine variabila). Dintre acestea, cea mai avantajoasa este dobanda fixa, deoarece ofera mai multa stabilitate si siguranta.

Cand alegi un credit ipotecar, trebuie sa stii ca ai cateva drepturi de care poti profita pentru a face alegerea cea mai buna:

• dreptul la transparenta;
• dreptul de a alege cea mai buna oferta;
• dreptul la retragere (in maxim 14 zile de la semnarea contractului);
• dreptul la confidentialitate.

Credit imobiliar

Diferenta dintre creditul ipotecar si cel imobiliar este ca cel din urma se poate asigura si cu alte imobile, nu strict cu imobilul pentru care se va face imprumutul. Pentru a obtine un credit imobiliar, se cer urmatoarele:

• varsta minima de 18 ani;
• contract de munca pe o perioada nedeterminata;
• minim trei luni vechime la locul de munca.

De asemenea, inainte de inceperea procedurii de aplicare, trebuie sa stii ca ai nevoie de un avans pe care trebuie sa il depui la banca. Aici te poate ajuta un calculator de credite, prin care iti vei face o imagine de ansamblu a dobanzii si a ratelor lunare. O recomandare a specialistilor este alegerea unei dobanzi fixe pentru spredictibilitate in primii ani, insa cel mai bine este sa apelezi la recomandari personalizate situatiei tale financiare din partea unui broker de credite. 

Avantajul acestui tip de imprumut este ca imobilul pe care ti-l doresti nu va fi direct afectat, insa garantia (ipoteca) poate duce la executare silita in caz de neplata a creditului.

Prin urmare, exista optiuni pentru fiecare, trebuie doar sa ai un plan concret de pe urma caruia sa incepi aplicarea pentru un credit. Tine cont de toate aspectele care pot suferi modificari si poti avea casa proprie fara probleme.

Sursa foto: Pexels.co