Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri.
Acest site foloseste Cookie-uri, conform noului Regulament de Protectie a Datelor (GDPR), pentru a va asigura cea mai buna experienta online. In esenta, Cookie-urile ne ajuta sa imbunatatim continutul de pe site, oferindu-va dvs., cititorul, o experienta online personalizata si mult mai rapida. Ele sunt folosite doar de site-ul nostru si partenerii nostri de incredere. Click AICI pentru detalii despre politica de Cookie-uri. Sunt de acord cu politica de cookie
Fiscalitatea.ro cauta meniu
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

2010 vs 2008: Cat de mult au scazut preturile la imobiliare?

10-Nov-2010
2377

Evolutia pietei imobiliare din ultima perioada a ajustat profilul potentialilor clienti, in conditiile in care un apartament de doua camere poate fi cumparat la pretul de tranzactionare din 2008 al unei garsoniere, potrivit datelor unei analize Kiwi Finance.


"O familie de doua persoane, cu un venit de 660 de euro, fara alte datorii, poate accesa in prezent un credit ipotecar de 52.210 euro, cu rambursare in 30 de ani. Adaugand avansul de 25%, respectiva familie poate achizitiona un imobil cu o suprafata medie de 63 metri patrati cu 69.613 euro, la un pret de constructie de 1.100 euro pe metrul patrat", a declarat, miercuri, intr-o conferinta, directorul general al Kiwi Finance, Anca Bidian.

Potrivit datelor Kiwi Finance, proportiile se pastrau si februarie 2009, cand aceeasi familie ar fi putut accesa un credit de 43.400 euro si achizitiona un imobil in valoare de 57.900 euro, cu o suprafata de totala de 36 metri patrati, in conditiile unui pret de constructie de 1.600 euro/mp.

Bidian a adaugat ca, in acest an, valoarea medie a unui credit ipotecar intermediat de Kiwi Finance a fost de 55.802 euro, in timp ce pentru un credit de nevoi personale cu ipoteca s-a ridicat la 32.451 de euro, iar la unul de nevoi personale negarantat a fost de 7.841 de euro. In cazul creditelor Prima Casa, valoarea medie a unui imprumut s-a situat la 46.263 de euro.

Venitul mediu al unei familii ce poate accesa unul dintre creditele mai sus mentionate variaza intre 1.900 si 3.800 de lei, potrivit lui Bidin.

"In 2010, oferta bancara pentru finantarea persoanelor fizice s-a situat la un nivel sustenabil si predictibil. Atat nivelul si stabilitatea dobanzilor, cat si caracteristicile produselor de creditare arata o oferta ajustata pe o piata a cererii inca redusa si puternic emotionala. Pe segmentul creditelor de achizitie, ajustarea preturilor pietei imobiliare a reglat derapajele din 2008 asigurand in prezent o convergenta mult mai echilibrata intre veniturile populatiei si preturile ofertei imobiliare", a spus seful Kiwi Finance.

In acest context, societatea a continuat si in acest an sa-si intareasca pozitia pe piata brokerajului bancar, pentru finele anului 2010 fiind estimata o crestere de 100% a volumului total de credite intermediate fata de 2009, la 40 milioane de euro.

Referitor la structura portofoliului Kiwi Finance, Bidian a afirmat ca ponderea creditelor garantate cu ipoteca a crescut. Din total portofoliu, acestea reprezinta 73%, de la 50% in 2009, in timp ce creditele de nevoi personale fara garantii imobiliare reprezinta 27% din portofoliu.

In ceea ce priveste valuta de imprumut, 99% dintre clientii Kiwi Finance au preferat moneda europeana pentru creditele garantate cu ipoteca, in timp ce 52% dintre clientii creditelor de nevoi personale au optat pentru moneda nationala.

"Evolutia Kiwi Finance din acest an este peste estimarile noastre initiale. Vom continua sa oferim clientilor nostri suportul de care au nevoie pentru gestionarea eficienta a unui contract de credit. O dovada in acest sens este noul produs pe care l-am lansat, saptamana trecuta, in parteneriat cu o banca, respectiv un produs de creditare cu dobanda variabila de 4,44%, din care marja fixa este de 3,3%, la care se adauga Euribor la sase luni", a spus Bidian, care nu a dorit sa dezvaluie denumirea bancii.
Potrivit datelor Kiwi Finance, dobanda anuala efectiva (DAE) pentru un imprumut acordat pentru o perioada de 30 de ani se ridica la 6,09%, cifra care include comisionul lunar in valoare de 0,1% la sold si cel de analiza de 3%.
Sumele accesate prin noul produs pot fi utilizate la achizitionarea de imobile si refinantarea altor credite, precum si pentru nevoi personale si consolidari de credite. Creditul va reprezenta cel mult 85% din valoarea evaluata a garantiei imobiliare.

Infiintata in 2003 sub denumirea Gemini Capital Consult, Kiwi Finance este cel mai important jucator pe piata locala de brokeraj bancar.
Societatea acorda consultanta de creditare pentru persoane fizice si pentru firme, precum si consultanta juridica.

Kiwi Finance are reprezentare nationala in 28 judete si Capitala si a intermediat, de la infiintare, credite in valoare de peste 500 milioane de euro.

Sursa: MEDIAFAX

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "2010 vs 2008: Cat de mult au scazut preturile la imobiliare?":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Modificari in Codul Fiscal 2021 - 10 Politici si Proceduri Contabile actualizate la zi

Atentie contabili!

Codul Fiscal s-a modificat in 2021!‚Äč

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Modificari in Codul Fiscal 2021 - 10 Politici si Proceduri Contabile actualizate la zi


Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentului UE 679/2016



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!



Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

  • Distribuire dividende. Cum se evidentiaza in Declaratia 205 si care este termenul limita de depunere pentru 2021
    • In anul 2019 societatea a distibuit dividende aferente anului 2019. Valoarea distribuita a fost de 45000lei pentru fiecare din cei 3 asociati. In anul 2020 fiecare a incasat sume diferite din dividende. O parte din sumele incasate provine din dividendele anului 2018. La completarea Declaratiei 205 anul acesta la rubrica sume incasate se completeaza suma incasata aferenta dividentelor anului 2019 sau suma incasata pe total adica aferenta anului 2019 cat si din anii precedenti. Multumesc!...» citeste mai departe aici

  • ANAF propune o noua procedura de inregistrare in scopuri de TVA (Proiect de Ordin)
    • Agentia Nationala de Administrare Fiscala a publicat, in data de 25 ianuarie 2021, un nou Proiect de ordin al presedintelui Agentiei Nationale de Administrare Fiscala pentru aprobarea Procedurii de inregistrare in scopuri de taxa pe valoarea adaugata, potrivit prevederilor art. 316 alin. (1) lit. a), b) sau c) din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal, cu modificarile si completarile ulterioare. Prin Hotararea Guvernului nr.864/2020, publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr.956...» citeste mai departe aici

  • Sunteti profesionist cu experienta in sectorul public?
    • Grupul de Editura si Consultanta in Afaceri Rentrop & Straton isi extinde divizia Informatii Specializate pentru Institutii Publice. Sunteti profesionist cu experienta intr-unul dintre domeniile: Contabilitate Bugetara, Taxe si Impozite Locale, Audit Intern, Achizitii Publice, Control Intern Managerial? Daca vreti sa va alaturati echipei noastre de specialisti, asteptam cu mult interes sa ne trimiteti un scurt mesaj pe adresa institutiipublice@rs.ro. Rentrop & Straton - 25 de ani de excelenta in...» citeste mai departe aici

  • Cum sa reusesti la Examenul de ACCES la STAGIU CECCAR 2021
    • Drag prieten, aspirant la titulatura de expert contabil Sfaturile pentru contabili sunt uneori ca loviturile unei mingi de cauciuc asupra unui perete de benton: fara “deformare plastica”. Ce inseamna asta? Ca argumentele pentru a convinge un contabil trebuie sa aiba substanta, nu gluma! In plus, un membru al comunitatitii care a trecut cu succes peste acest obstacol din activitatea sa ar fi mult mai convingator! Este motivul care m-a determinat sa-ti impartasesc experienta mea sau...» citeste mai departe aici

  • Pastila de contabilitate
    • Unul dintre cele mai recente proiecte SmartBill este Pastila de contabilitate, realizat in colaborare cu Delia Mircea, omul din spatele contzilla.ro Scopul acestei colaborari frumoase este de a aduce in discutie chestiuni complexe care pot pune probleme in practica specialistilor si de a le transmite acestora informatii utile, acordandu-le in acelasi timp posibilitatea de a adresa intrebari in timp real invitatilor la discutii. Profesionisti cu experienta intr-un domeniu ce cunoaste adesea...» citeste mai departe aici

© 2007 - 2021 RENTROP & STRATON. All rights reserved.

Atentie contabili!

Codul Fiscal s-a modificat in 2021!

Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti

Modificari in Codul Fiscal 2021 - 10 Politici si Proceduri Contabile actualizate la zi

Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016