Acest site foloseste cookie-uri. Apasati butonul alaturat pentru o navigare cat mai usoara.
Daca folositi acest site, sunteti de acord cu utilizarea cookie-urilor.
X Acest site foloseste Cookies.
Continuarea navigarii implica acceptarea lor. Detalii aici
Fiscalitatea.ro cauta meniu

2010 vs 2008: Cat de mult au scazut preturile la imobiliare?

10-Nov-2010
1656

Evolutia pietei imobiliare din ultima perioada a ajustat profilul potentialilor clienti, in conditiile in care un apartament de doua camere poate fi cumparat la pretul de tranzactionare din 2008 al unei garsoniere, potrivit datelor unei analize Kiwi Finance.


"O familie de doua persoane, cu un venit de 660 de euro, fara alte datorii, poate accesa in prezent un credit ipotecar de 52.210 euro, cu rambursare in 30 de ani. Adaugand avansul de 25%, respectiva familie poate achizitiona un imobil cu o suprafata medie de 63 metri patrati cu 69.613 euro, la un pret de constructie de 1.100 euro pe metrul patrat", a declarat, miercuri, intr-o conferinta, directorul general al Kiwi Finance, Anca Bidian.

Potrivit datelor Kiwi Finance, proportiile se pastrau si februarie 2009, cand aceeasi familie ar fi putut accesa un credit de 43.400 euro si achizitiona un imobil in valoare de 57.900 euro, cu o suprafata de totala de 36 metri patrati, in conditiile unui pret de constructie de 1.600 euro/mp.

Bidian a adaugat ca, in acest an, valoarea medie a unui credit ipotecar intermediat de Kiwi Finance a fost de 55.802 euro, in timp ce pentru un credit de nevoi personale cu ipoteca s-a ridicat la 32.451 de euro, iar la unul de nevoi personale negarantat a fost de 7.841 de euro. In cazul creditelor Prima Casa, valoarea medie a unui imprumut s-a situat la 46.263 de euro.

Venitul mediu al unei familii ce poate accesa unul dintre creditele mai sus mentionate variaza intre 1.900 si 3.800 de lei, potrivit lui Bidin.
Marea Cartea Verde a Monografiilor Contabile
Marea Cartea Verde a Monografiilor Contabile
Vezi detalii
Proceduri contabile pentru societati comerciale 2017
Proceduri contabile pentru societati comerciale 2017
Vezi detalii
Asociatii de proprietari: ghid contabil
Asociatii de proprietari: ghid contabil
Vezi detalii


"In 2010, oferta bancara pentru finantarea persoanelor fizice s-a situat la un nivel sustenabil si predictibil. Atat nivelul si stabilitatea dobanzilor, cat si caracteristicile produselor de creditare arata o oferta ajustata pe o piata a cererii inca redusa si puternic emotionala. Pe segmentul creditelor de achizitie, ajustarea preturilor pietei imobiliare a reglat derapajele din 2008 asigurand in prezent o convergenta mult mai echilibrata intre veniturile populatiei si preturile ofertei imobiliare", a spus seful Kiwi Finance.

In acest context, societatea a continuat si in acest an sa-si intareasca pozitia pe piata brokerajului bancar, pentru finele anului 2010 fiind estimata o crestere de 100% a volumului total de credite intermediate fata de 2009, la 40 milioane de euro.

Referitor la structura portofoliului Kiwi Finance, Bidian a afirmat ca ponderea creditelor garantate cu ipoteca a crescut. Din total portofoliu, acestea reprezinta 73%, de la 50% in 2009, in timp ce creditele de nevoi personale fara garantii imobiliare reprezinta 27% din portofoliu.

In ceea ce priveste valuta de imprumut, 99% dintre clientii Kiwi Finance au preferat moneda europeana pentru creditele garantate cu ipoteca, in timp ce 52% dintre clientii creditelor de nevoi personale au optat pentru moneda nationala.

"Evolutia Kiwi Finance din acest an este peste estimarile noastre initiale. Vom continua sa oferim clientilor nostri suportul de care au nevoie pentru gestionarea eficienta a unui contract de credit. O dovada in acest sens este noul produs pe care l-am lansat, saptamana trecuta, in parteneriat cu o banca, respectiv un produs de creditare cu dobanda variabila de 4,44%, din care marja fixa este de 3,3%, la care se adauga Euribor la sase luni", a spus Bidian, care nu a dorit sa dezvaluie denumirea bancii.
Potrivit datelor Kiwi Finance, dobanda anuala efectiva (DAE) pentru un imprumut acordat pentru o perioada de 30 de ani se ridica la 6,09%, cifra care include comisionul lunar in valoare de 0,1% la sold si cel de analiza de 3%.
Sumele accesate prin noul produs pot fi utilizate la achizitionarea de imobile si refinantarea altor credite, precum si pentru nevoi personale si consolidari de credite. Creditul va reprezenta cel mult 85% din valoarea evaluata a garantiei imobiliare.

Infiintata in 2003 sub denumirea Gemini Capital Consult, Kiwi Finance este cel mai important jucator pe piata locala de brokeraj bancar.
Societatea acorda consultanta de creditare pentru persoane fizice si pentru firme, precum si consultanta juridica.

Kiwi Finance are reprezentare nationala in 28 judete si Capitala si a intermediat, de la infiintare, credite in valoare de peste 500 milioane de euro.

Sursa: MEDIAFAX

Ti-a placut acest articol?
Da Like, Printeaza sau trimite pe Email!
Votati articolul "2010 vs 2008: Cat de mult au scazut preturile la imobiliare?":
Rating:

Nota: 5 din 1 voturi
Taxe si Impozite - Modificari aparute in 2017

Atentie contabili!

Taxe si Impozite modificate in 2017
Noul Cod Fiscal a adus modificari majore!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
"Taxe si Impozite - Modificari aparute in 2017"!



x

Trimite opinia ta comunitatii Fiscalitatea.ro



Pentru a activa formularul, trebuie sa raspundeti corect la intrebare!




Subiectele saptamanii

  • Noile sfaturi ANAF pentru a completa fara greseli Declaratia 101!
    • Va reamintim ca se apropie data-limita pana la care mai puteti depune Declaratia 101. In privinta acestui formular, ANAF a transmis o serie de recomandari care pot oferi contribuabililor lamuriri suplimentare pentru a completa corect formularul. In felul acesta, evitati posibilele amenzi aferente depunerii incomplete sau incorecte a unei declaratii. Pana la data de 27 martie 2017 trebuie sa depuna formularul 101 "Declaratie privind impozitul pe profit". Acesta este si termenul limita de plata a...» citeste mai departe aici

  • Lamuriri de ULTIMA ORA de la Finante privind Impozitul specific!
    • Finantele revin cu precizari referitoare la impozitul specific, reamintind mai intai ca in M. Of. nr. 812/14.10.2016 a fost publicata Legea nr.170/2016 privind impozitul specific unor activitati aplicabil contribuabililor persoane juridice care desfasoara activitati principale si/sau secundare in urmatoarele domenii: a) hoteluri si alte facilitati de cazare similare (CAEN 5510); b) facilitati de cazare pentru vacante si perioade de scurta durata (CAEN 5520); c) parcuri pentru rulote, campinguri...» citeste mai departe aici

  • Sesiune online ANAF cu tema Impozit specific 2017. Spete rezolvate de ANAF
    • Tema sesiunii de asistenta online organizate saptamana aceasta de ANAF a fost reprezentata de IMPOZITUL SPECIFIC UNOR ACTIVITATI. Persoanele juridice romane platitoare de impozit pe profit comunica organelor fiscale teritoriale aplicarea impozitului specific anual, pana la data de 31 martie inclusiv a anului pentru care se plateste impozitul specific. Sunt obligate la plata impozitului specific unor activitati, persoanele juridice romane care la data de 31 decembrie a anului precedent au...» citeste mai departe aici

  • Fii pregatit: cate modificari va mai suferi Codul Fiscal in 2017?
    • Taxele si impozitele sunt doua notiuni despre care toata lumea ar trebui sa fie informata. Cu atat mai mult daca esti contabil! Pentru tine, acestea nu ar trebui sa mai aiba secrete, insa legislatia fiscala din Romania este imprevizibila si cel mai important act normativ in domeniu, Codul fiscal, sufera modificari esentiale. Pentru evitarea deciziilor incerte, neclaritatilor, semnelor de intrebare sau ambiguitatilor, iti venim in ajutor cu un pachet de servicii special gandit pentru tine....» citeste mai departe aici

  • Legea superimunitatii avocatilor a fost promulgata de presedintele Iohannis
    • Klaus Iohannis a promulgat vineri Legea privind modificarea si completarea Legii nr. 51/1995 pentru organizarea si exercitarea profesiei de avocat. Administratia Prezidentiala a facut acest anunt privind promulgarea noii legi. Va reamintim ca la inceputul acestui an, Curtea Constitutionala a respins ca neintemeiata o obiectie de neconstitutionalitate a unor dispozitii din Legea privind modificarea si completarea Legii 51/1995 pentru organizarea si exercitarea profesiei de avocat. Noile prevederi...» citeste mai departe aici

  • Afla diferentele dintre IFRS si OMF. Seminar Online
    • Traim intr-o lume in care totul in jurul nostru se intampla pe repede inainte, insa asta nu poate fi niciodata un pretext pentru greselile profesionale pe care le facem uneori, chiar si din neatentie. Situatiile financiare, imobilizarile corporale si necorporale si stuatia stocurilor, reprezinta unele dintre cele mai importante componente pentru realizarea bilantului pentru toate companiile. Asadar, cu privire la aceste aspecte, niciun angajat nu ar trebui sa isi permita luxul de a gresi. Tocmai...» citeste mai departe aici

MonitorulJuridic.ro - Cel mai bun serviciu de monitorizare a actelor publicate in Monitorul Oficial
© 2007 - 2017 RENTROP & STRATON. All rights reserved.