Cine ar putea sa nu plateasca impozit la casa 10 ani
O noua propunere legislativa pentru completarea articolului 284 din Legea nr.571/2003 privind Codul fiscal a fost emisa dat fiind faptul ca, in contextul crizei globale economico-financiaere, toate sectoarele de activitate, inclusiv constructiilor si cel imobiliar impreuna cu industriile orizontale adiacente, au fost si sunt afectate intr-o masura care poate pune in pericol existenta agentilor economici cu activitati in aceste domenii.
Expunerea de motive aferenta documentului propunerii legislative mentioneaza ca:
- este necesara facilitarea accesului familiilor la locuinte si asigurarea conditiilor de viata si locuit ale acestora;
- actele normative care reglementeaza programul "Prima casa" nu prevad la acest moment posibilitatea scutirii de impozit pe cladiri a beneficiarilor programului;
- se doreste sa permita unui numar mai mare de familiii sa isi imbunatateasca conditiile de locuire si implicit cele de viata;
- accesul la credit in vederea achizitiei unei locuinte a devenit dificil pentru familii, ca efect al crizei economice, conducand la imposibilitatea acestora si/sau cu cresterea numarului membrilor familiei; consideram oportuna o astfel de initiativa legislativa.
Impactul financiar asupra bugetelor locale nu este semnificativ, dar pe termen mediu si lung aceasta masura va avea chiar un impact pozitiv, prin incurajarea familiilor in achizitionarea de noi locuinte, bineinteles in stransa legatura si cu celelalte masuri de stimulare a cresterii economice.
Propunerea legislativa are ca obiect completarea articolului 284 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal cu o noua litera prin care sa se instituie explicit o dispozitie speciala pentru scutirea de la plata impozitului pe cladiri a persoanelor fizice care achizitioneaza o casa prin Programul Prima casa, pe o perioada de 10 ani.
Legea se poate astfel modifica prin articolul unic care prevede urmatoarele:
Art. unic. Alineatul 13 al articolului 284 din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, publicata in Monitorul Oficial al Romananiei, Partea I, nr. 927 din 23 decembrie 2003, cu modificarile si completarile ulterioare, se completeaza cu o noua litera, litera c) cu urmatorul cuprins:
"c) cladirea este realizata pe baza de credite, in conformitate cu Ordonanta de Urgenta a Guvernului nr. 60 din 2009 privind unele masuri in vederea implementarii programului "Prima casa", publicata in Monitorul Oficial al Romaniei, Partea I, nr. 381 din 4 iunie 2009 si aprobata cu modificari si completari prin Legea 368 din 2009, cu modificarile si completarile ulterioare."
In consecinta, in cazul in care propunerea va fi aprobata, cei care achizitioneaza o locuinta prin programul "Prima Casa" vor fi scutiti de plata impozitului pe o perioada de 10 ani.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Locatiune/inchiriere sau locatie de gestiune
Intrebare: In cadrul contului 612 "Cheltuieli cu redeventele, locatiile de gestiune si chiriile" se introduc conturile analitice: 6121"Cheltuieli cu redeventele", 6122 "Cheltuieli cu locatiile de gestiune", 6123 "Cheltuieli cu chiriile". Institutul are in chirie de la un furnizor aparate de filtrare a apei care sunt racordate la retea si butelii de gaze, care se pastreaza in institut pana la momentul terminarii gazului achizitionat. Cum privim aceste cheltuieli? Doar chirii sau locatii de gestiune?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Venituri din servicii sau alte operatiuni realizate cu persoane nerezidente
Intrebare: Avem o factura de prestari servicii emisa de un operator din spatiul UE (Bulgaria) in lei constand in plata conform unui acord de asociere intre societatea noastra si alte 2 societati (ambele inregistrate in Bulgaria in scopuri de TVA) in vederea participarii la o licitatie publica, avand ca obiect atribuirea contractului de lucrari publice. S-a incheiat un angajament notarial prin care ne obligam sa achitam un procent din valoarea de adjudecare a contractului la anumite termene. Cum tratam...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Cheltuieli deductibile PFA. Codul CAEN 6209
Intrebare: O PFA infiintata in octombrie 2023 cu codul CAEN 6209, activitate independenta, fara salariati, cu venituri estimate in 2023 de maxim 10.000 ron, poate beneficia de sistemul de impozitare bazat pe normele de venit? Imi puteti preciza care sunt, in aceasta situatie, cheltuielile deductibile (exemplu: sunt deductibile in cota parte conform contractului de comodat al sediului PFA-ului, cheltuieli cu intretinerea, energia electrica, apa, gunoiul)? In esenta m-ar interesa toate tipurile de...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Inchiderea contului 461
Intrebare: O microintreprindere constituita in ianuarie 2023 cu salariati si platitoare de TVA inregistreaza in contul 461 la data de 30.09 suma de 6850 lei. Soldul s-a format din platile diverse fara documente justificative care apar pe extrasele bancare (cheltuieli pe numele administratorului). Societatea nu are profit pentru a se putea intocmi bilant interimar. Pentru inchiderea soldului 461 este corecta inregistrarea 461 = 7588 in minus si apoi declarare impozit din alte surse de 10% pe intreaga suma?...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Dividende 2023. Baza de calcul CASS
Intrebare: Cum se procedeaza la completarea declaratiei unice rectificative in speta urmatoare, avand in vedere ca salariul minim a devenit 3.300 lei de la 1 octombrie 2023? 1. Declaratia initiala Societatea a repartizat la dividende interimare suma de 191.188 lei brut in luna septembrie 2023, suma ridicata efectiv dupa achitarea impozitului pe dividende fiind de 175.893 lei. Salariul minim de 3000 lei * 24=72.000 lei. 72.000*10% = 7.200 lei contributie la sanatate. 2. Declaratia rectificativa In luna...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Atentie contabili!
Atentie, contabili!
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
NOUTATILE din CODUL FISCAL aduse de Legea 296/2023 – lista completa + data intrarii in vigoare –