Interpretarea contractelor de leasing in curs de derulare: servicii sau livrari de bunuri?

 

Operatiunea de leasing are drept scop utilizarea bunurilor mobile sau imobile puse la dispozitia utilizatorului de catre proprietarul acestora, motiv pentru care acest tip de operatiune se incadreaza la prestari de servicii.

Natura contractului de leasing financiar, respectiv aceea de contract de prestari de servicii, rezulta si din O.G. nr. 51/1997 privind operatiunile de leasing si societatile de leasing, articolul 1 alineatul 1, prin care este definit obiectul contractului de leasing: transmiterea pentru o perioada determinata a dreptului de folosinta asupra unui bun, contra unei plati periodice, denumite ?rata de leasing?.

Valoarea reziduala reprezinta valoarea stabilita de partile contractante pentru efectuarea transferului de proprietate asupra bunului de la locator la locatar, dupa achitarea de catre utilizator atat a ratelor de leasing prevazute in contract, cat si a celorlalte sume datorate conform contractului.

Ca regula generala, pana la sfarsitul perioadei de leasing financiar, utilizatorul poate oricand sa opteze pentru cumpararea bunului transmis spre folosinta sa.

Sfarsitul perioadei de leasing poate fi: ? data ultimei rate de leasing stipulata in graficul anexa la contract;

? data optiunii de cumparare formulate de catre utilizator, dupa implinirea a 12 luni de la data derularii contractului.

Ghidul practic al contabilului din domeniul constructiilor

Vezi AICI detalii

Bugete cash flow rentabilitate risc - ghid practic

Vezi AICI detalii

Agenda Fiscala a Contabilului 2026

Vezi AICI detalii

Cererea de cumparare a bunului poate fi formulata de catre cumparator chiar si inainte de expirarea perioadei de leasing prevazute prin contract, cu o singura conditie: pentru a nu schimba natura contractului de leasing, cererea nu trebuie depusa mai devreme de 12 luni de la data inceperii derularii contractului.

In situatia in care, la sfarsitul perioadei de leasing, in baza cererii formulate de utilizator, finantatorul transfera acestuia dreptul de proprietate asupra acelui bun utilizat, operatiunea reprezinta o livrare de bunuri doar pentru valoarea de transfer a bunului, nicidecum pentru intreaga valoare a bunului.

In derularea unui contract de leasing, perioadele trebuie bine definite, astfel:

● data inceperii derularii unui contract de leasing se considera data punerii bunului la dispozitia utilizatorului;

● data incheierii derularii unui contract de leasing se considera data depunerii cererii de cumparare a bunului de catre utilizator.

In situatia in care cererea este depusa de utilizator mai devreme de 12 luni consecutive de la data inceperii contractului de leasing, operatiunea reprezinta o livrare de bunuri, fara a mai fi considerata o prestare de servicii.

Astfel, natura operatiunii economice care are loc intre locator si locatar se schimba din prestare de servicii in livrare de bunuri, locatorul dobandind calitatea de vanzator si locatarul calitatea de cumparator. in acest caz, data livrarii bunului se considera data punerii la dispozitia cumparatorului a bunului in cauza.

Despre cesiunea unui contract de leasing financiar

Pe intreaga perioada de derulare a unui contract de leasing financiar pot intervene fie modificari legate de cesiunea contractului intre utilizatori, cu acceptul finantatorului, fie modificari legate de schimbarea finantatorului.

Un astfel de contract poate fi cesionat prin doua modalitati:

■ cesiune intre utilizatori cu acceptul locatorului sau finantatorului;

■ cesiune intre utilizator si locator sau finantator in situatia in care se schimba fie locatorul, fie finantatorul.

Predarea de catre locator si preluarea de catre utilizator a contractului de leasing se face la aceeasi valoare a ratei de leasing. Rata de leasing reprezinta cota-parte din valoarea de intrare a bunului si dobanda de leasing