Interpretarea contractelor de leasing in curs de derulare: servicii sau livrari de bunuri?
Operatiunea de leasing are drept scop utilizarea bunurilor mobile sau imobile puse la dispozitia utilizatorului de catre proprietarul acestora, motiv pentru care acest tip de operatiune se incadreaza la prestari de servicii.
Natura contractului de leasing financiar, respectiv aceea de contract de prestari de servicii, rezulta si din O.G. nr. 51/1997 privind operatiunile de leasing si societatile de leasing, articolul 1 alineatul 1, prin care este definit obiectul contractului de leasing: transmiterea pentru o perioada determinata a dreptului de folosinta asupra unui bun, contra unei plati periodice, denumite ?rata de leasing?.
Valoarea reziduala reprezinta valoarea stabilita de partile contractante pentru efectuarea transferului de proprietate asupra bunului de la locator la locatar, dupa achitarea de catre utilizator atat a ratelor de leasing prevazute in contract, cat si a celorlalte sume datorate conform contractului.
Ca regula generala, pana la sfarsitul perioadei de leasing financiar, utilizatorul poate oricand sa opteze pentru cumpararea bunului transmis spre folosinta sa.
Sfarsitul perioadei de leasing poate fi: ? data ultimei rate de leasing stipulata in graficul anexa la contract;
? data optiunii de cumparare formulate de catre utilizator, dupa implinirea a 12 luni de la data derularii contractului.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Inregistrare reevaluare cladire Avem o cladire pe care am reevaluat-o acum, in luna mai. Cladirea este inregistrata cu valorea de 1.006.000 lei, valoarea ramasa 838.000 lei, valoarea reevaluata 1.540.000 lei....citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Completare Pe langa declararea in D311, se mai declara si in D394? In D311 se completeaza si punctul III, data anularii in scopuri de tva? La punctul IV si V ce anume se completeaza?...citeste mai mult
Cererea de cumparare a bunului poate fi formulata de catre cumparator chiar si inainte de expirarea perioadei de leasing prevazute prin contract, cu o singura conditie: pentru a nu schimba natura contractului de leasing, cererea nu trebuie depusa mai devreme de 12 luni de la data inceperii derularii contractului.
In situatia in care, la sfarsitul perioadei de leasing, in baza cererii formulate de utilizator, finantatorul transfera acestuia dreptul de proprietate asupra acelui bun utilizat, operatiunea reprezinta o livrare de bunuri doar pentru valoarea de transfer a bunului, nicidecum pentru intreaga valoare a bunului.
In derularea unui contract de leasing, perioadele trebuie bine definite, astfel:
● data inceperii derularii unui contract de leasing se considera data punerii bunului la dispozitia utilizatorului;
● data incheierii derularii unui contract de leasing se considera data depunerii cererii de cumparare a bunului de catre utilizator.
In situatia in care cererea este depusa de utilizator mai devreme de 12 luni consecutive de la data inceperii contractului de leasing, operatiunea reprezinta o livrare de bunuri, fara a mai fi considerata o prestare de servicii.
Astfel, natura operatiunii economice care are loc intre locator si locatar se schimba din prestare de servicii in livrare de bunuri, locatorul dobandind calitatea de vanzator si locatarul calitatea de cumparator. in acest caz, data livrarii bunului se considera data punerii la dispozitia cumparatorului a bunului in cauza.
Despre cesiunea unui contract de leasing financiar
Pe intreaga perioada de derulare a unui contract de leasing financiar pot intervene fie modificari legate de cesiunea contractului intre utilizatori, cu acceptul finantatorului, fie modificari legate de schimbarea finantatorului.
Un astfel de contract poate fi cesionat prin doua modalitati:
■ cesiune intre utilizatori cu acceptul locatorului sau finantatorului;
■ cesiune intre utilizator si locator sau finantator in situatia in care se schimba fie locatorul, fie finantatorul.
Predarea de catre locator si preluarea de catre utilizator a contractului de leasing se face la aceeasi valoare a ratei de leasing. Rata de leasing reprezinta cota-parte din valoarea de intrare a bunului si dobanda de leasing
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Cesiunea/anularea promisiunii si tratamentul TVA la societatea B
Intrebare: 1. Societatea B platitoare de TVA a incheiat o promisiune de vanzare-cumparare pentru un apartament NOU in 2024 cu un dezvoltator (Societatea A) si a achitat la momentul respectiv un avans de 100% din valoarea imobilului, pentru care primeste o factura de avans cu taxare inversa in valoare de 75.000 euro. 2. In 2025 se incheie un contract de cesiune a promisiunii de cumparare intre Societatea A, Societatea B si persoana fizica PF, prin care Societatea B cedeaza integral si cu titlu oneros...
vezi AICI raspunsul specialistilor << TVA. Drept de deducere partial
Intrebare: Societate platitoare de impozit micro doreste sa achizitioneze o instalatie de incalzire apa cu panouri pentru spatiului situat la adresa la care este inregistrat sediul social. Societatea are asupra spatiului drept de folosinta cu titlu gratuit (contract de comodat). La aceasta dresa locuieste si proprietarul spatiului, adica asociatul firmei. Care sunt implicatiile fiscale ce decurg din aceasta tranzactie si care este monografia contabila?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Comert Amazon
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu urmatoarele monografii contabile si implicatii fiscale si declarative in cazul unei societati inregistrate in scopuri de TVA in Romania care desfasoara activitati de comert prin Amazon Italia. Marfa achizitionata din Europa ajunge la depozitul Amazon Italia (societatea detine cod de TVA in Italia pentru livrarile locale), iar din depozitul din Italia sunt livrate in: Olanda, Franta, Belgia, Luxemburg. Lunar primim rapoartele exportate din Amazon, care cuprind vanzarile,...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Venituri din alte surse. Tratament fiscal. Obligatii de raportare
Intrebare: O persoana fizica romana, neorganizata in niciun fel, neinregistrata in scopuri de TVA, obtine pe parcursul anului 2025 venituri din postari pe TikTok. Veniturile sunt incasate de la TikTok Information Technologies UK Limited (registration number 10165711) si depasesc 395.000 lei. Persoana fizica nu are incheiat niciun contract cu TikTok. Tot ceea ce se semneaza la inceputul colaborarii este acceptarea conditiilor TikTok, iar banii sunt virati in contul PayPal al persoanei fizice. 1. Exista...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Regularizari contabile. Tratament fiscal
Intrebare: In cazul unei societati aflate in procedura de insolventa incepand cu anul 2019, care in anul 2022 a efectuat operatiuni de regularizare contabila si reevaluare a unor pozitii istorice in scopul reflectarii imaginii fidele si a situatiei economice reale a societatii, poate simpla clasificare contabila a unor sume in categoria cheltuielilor nedeductibile sa conduca automat la stabilirea unor obligatii fiscale suplimentare, fara analiza individualizata a fiecarei operatiuni, a naturii economice...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
