Reevaluare cladiri. Cum facem tratamentul amortizarii?
La reevaluarea unei cladiri, amortizarea cumulata la data reevaluarii poate fi tratata in unul din urmatoarele doua moduri: - este recalculata proportional cu schimbarea valorii contabile brute a activului, astfel incat valoarea contabila a activului, dupa reevaluare, sa fie egala cu valoarea sa reevaluata. Aceasta metoda este folosita mai ales in cazul cladirilor pentru care valoarea reevaluata se determina prin aplicarea unui indice.
- este eliminata din valoarea contabila bruta a activului, in acest fel se obtine valoarea neta a imobilizarii.
Valoarea neta se compara cu valoarea justa determinata de reevaluator iar diferenta este inregistrata in contul 105 "Rezerve din reevaluare", sau in contul 7813 "Venituri din ajustari pentru deprecierea imobilizarilor".
Indiferent de metoda de reevaluare utilizata, imobilizarile corporale vor fi prezentate in bilant la valoarea justa determinata in urma reevaluarii.
Valoarea rezultata in urma reevaluarii constituie noua valoare amortizabila, pentru perioada urmatoare.
Valoarea justa se va amortiza pe durata de viata ramasa a cladirii, prin aplicarea metodei de amortizare stabilita.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Achizitie container In luna martie 2026 am achizitionat un container metalic in valoare de 65000lei folosit ca birou. Containerul nu este fixat in pamant si nu este declarat la DITL. Trebuie declarat...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Surplusul din reevaluare refelectat in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezerve, in contul 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" atunci cand acest surplus reprezinta un castig realizat.
Castigul se considera realizat la scoaterea din evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare sau pe masura ce imobilizarea este folosita.
In cazul in care prin politica entitatii este prevazut transferul rezervei din reevaluare la rezerve pe masura utilizarii activului, valoarea rezervei transferate se determina ca:
Amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate - Amortizarea calculata pe baza costului initial al activului.
Regulile referitoare la tratamentul contabil al rezervei din reevaluare sunt: - Nici o parte din rezerva din reevaluare nu poate fi distribuita, direct sau indirect, cu exceptia cazului in care activul reevaluat a fost valorificat, iar surplusul din reevaluare reprezinta castig efectiv realizat.
- Atunci cand se realizeaza o modificare a utilizarii unei cladiri, in sensul pregatirii acesteia in vederea vanzarii, iar in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri, concomitent cu reclasificarea activului se inregistreaza capitalizarea rezervei din reevaluare in rezerve.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Majorare valoare constructie
Intrebare: O societate platitoare de TVA si de impozit pe profit, cu codul CAEN 4110 ?Dezvoltare imobiliara?, are in gestiune un anumit numar de case construite pentru a fi vandute. Una dintre case urmeaza sa fie vanduta catre un asociat; aceasta casa va fi mobilata si utilata. Pe langa aceste dotari, urmeaza sa fie construita si o piscina. In momentul de fata, casa este in gestiunea societatii in contul contabil 371 si este declarata la DITL cu valoarea de constructie. Care ar fi monografia contabila...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Tratament fiscal si contabil reduceri comerciale
Intrebare: O societate care presteaza servicii de ITP auto doreste sa acorde reduceri in momentul emiterii bonului fiscal si al facturii. 1. Care este procedura de urmat conform legislatiei in vigoare (ce documente trebuie intocmite pentru a putea acorda reducerea)? 2. Cum se inregistreaza in contabilitate corect aceasta reducere de pe bonul fiscal? 3. Cum se inregistreaza in contabilitate factura emisa cu reducere? 4. Ce implicatii fiscale au aceste reduceri?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Export cu facturare catre intermediar non-UE si livrare directa la tert
Intrebare: Export bunuri cu livrare la tert non-UE, entitati afiliate si diferente de valoare in vama (scenarii multiple) Descriere speta: Societate din Romania (platitoare de TVA), denumita A, produce bunuri si le vinde catre o societate B din afara UE. Scenariul 1: A (Romania) factureaza catre B (Malaezia) la un pret de 2.000 USD. B este entitate afiliata cu A. B instruieste societatea A sa livreze bunurile direct catre C (China). B vinde bunurile catre C la valoarea de 4.000 EUR, aceasta fiind si...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML