Un proiect editorial marca Rentrop&Straton -
Liderul informatiilor specializate din Romania
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Reevaluare cladiri. Cum facem tratamentul amortizarii?

14-Mar-2013
3506
La reevaluarea unei cladiri, amortizarea cumulata la data reevaluarii poate fi tratata in unul din urmatoarele doua moduri:

- este recalculata proportional cu schimbarea valorii contabile brute a activului, astfel incat valoarea contabila a activului, dupa reevaluare, sa fie egala cu valoarea sa reevaluata. Aceasta metoda este folosita mai ales in cazul cladirilor pentru care valoarea reevaluata se determina prin aplicarea unui indice.
- este eliminata din valoarea contabila bruta a activului, in acest fel se obtine valoarea neta a imobilizarii.
Valoarea neta se compara cu valoarea justa determinata de reevaluator iar diferenta este inregistrata in contul 105 "Rezerve din reevaluare", sau in contul 7813 "Venituri din ajustari pentru deprecierea imobilizarilor".
Indiferent de metoda de reevaluare utilizata, imobilizarile corporale vor fi prezentate in bilant la valoarea justa determinata in urma reevaluarii.
Valoarea rezultata in urma reevaluarii constituie noua valoare amortizabila, pentru perioada urmatoare.
Valoarea justa se va amortiza pe durata de viata ramasa a cladirii, prin aplicarea metodei de amortizare stabilita.

Tratamentul rezervei din reevaluare

Surplusul din reevaluare refelectat in rezerva din reevaluare este capitalizat prin transferul direct in rezerve, in contul 1065 "Rezerve reprezentand surplusul realizat din rezerve din reevaluare" atunci cand acest surplus reprezinta un castig realizat.

Castigul se considera realizat la scoaterea din evidenta a activului pentru care s-a constituit rezerva din reevaluare sau pe masura ce imobilizarea este folosita.

In cazul in care prin politica entitatii este prevazut transferul rezervei din reevaluare la rezerve pe masura utilizarii activului, valoarea rezervei transferate se determina ca:

Amortizarea calculata pe baza valorii contabile reevaluate - Amortizarea calculata pe baza costului initial al activului.

Regulile referitoare la tratamentul contabil al rezervei din reevaluare sunt:

- Nici o parte din rezerva din reevaluare nu poate fi distribuita, direct sau indirect, cu exceptia cazului in care activul reevaluat a fost valorificat, iar surplusul din reevaluare reprezinta castig efectiv realizat.

- Atunci cand se realizeaza o modificare a utilizarii unei cladiri, in sensul pregatirii acesteia in vederea vanzarii, iar in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri, concomitent cu reclasificarea activului se inregistreaza capitalizarea rezervei din reevaluare in rezerve.

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
keyboard_double_arrow_right

Atentie contabili!

Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti 
MODIFICARILE din Declaratia SAF-T. Obligatiile pentru contribuabilii mici


MODIFICARILE din Declaratia SAF-T. Obligatiile pentru contribuabilii mici
keyboard_double_arrow_left






Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

  • Plafoane incasari si plati in numerar 2025. Care sunt amenzile pentru nerespectarea legii

    • Plafoanele de incasari si plati au fost modificate ultima data prin OUG 115/2023, si le vom reda in continuarea articolului pe cele care se aplica in anul 2025. Dar ce amenzi se dau pentru nerespectarea legii? Plafoane incasari si plati in numerar 2025. Care sunt amenzile pentru nerespectarea legii Pentru nerespectarea legii amenzile sunt de 25% din suma care depaseste plafoanele( le vom reda mai jos). De asemenea, se aplica amenzi intre 15.000 lei si 20.000 lei pentru acordarea de avantaje...» citeste mai departe aici

  • Notificare de conformare e-TVA: Ce trebuie sa stii incepand cu anul 2025

    • In urma implementarii sistemului RO e-TVA, prin care se va gestiona mai usor TVA-ului firmelor, atat pentru eficientizarea administrarii lui, cat si pentru reducerea evaziunii fiscale, a aparut obligativitatea contribuabililor de a raspunde, atunci cand o primesc de la ANAF, la Notificarea de conformare e -TVA. Iar din anul 2025, se aplica mai multe schimbari in privinta ei. Reamintim ca in situatia in care se identifica diferente semnificative intre valorile precompletate prin intermediul...» citeste mai departe aici

  • Rezerva legala. Cand se constituie, cum se calculeaza si studii de caz practice

    • Rezerva legala este un instrument financiar esential pentru protejarea stabilitatii economice a unei companii, avand scopul de a acoperi eventualele pierderi sau de a sustine activitatea in perioade dificile. In acest articol, vom analiza conditiile in care trebuie sa fie constituita rezerva legala, modul de calcul, precum si cateva studii de caz utile care ajuta la intelegerea aplicarii corecte a reglementarilor legale in vigoare. » citeste mai departe aici

  • [MODEL] Raport de repartizare active si reglementari cheie

    • Raportul de repartizare a activelor unei companii este un document esential care ofera o evidenta clara si detaliata a modului in care sunt alocate bunurile si resursele companiei catre actionari sau alte parti interesate. In acest articol vom oferi un model de raport de repartizare a activelor, vom analiza situatiile in care este necesar un astfel de raport si vom prezenta reglementarile legislative cu privire la intocmirea documentului. » citeste mai departe aici

  • Accize mai mari din 2025! Ultimele reglementari si noutati pentru anul acesta

    • Nici accizele nu au scapat modificarilor fiscale si contabile de mare impact care se vor aplica incepand cu anul acesta. Au aparut modificari in privinta lor, in special prin OUG 138/2024, publicat recent in Monitor. Guvernul a oficializat OUG nr. 138/2024, care introduce o serie de modificari importante in Codul fiscal, pentru platitorii de accize, cu scopul de a spori conformarea fiscala si de a combate riscurile asociate eludarii prevederilor legale. Dintre acestea, cele mai relevante...» citeste mai departe aici

Atentie contabili!
MODIFICARILE din Declaratia SAF-T. Obligatiile pentru contribuabilii mici
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special

realizat de specialisti
MODIFICARILE din Declaratia SAF-T. Obligatiile pentru contribuabilii mici
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016