menu search
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Vanzare de locuita intre persoane fizice. Impozite

18-Oct-2010
4012
de Silviu Stoica, valabil la 17-Oct-2010

Intrebare:

Pentru o vanzare de locuita intre persoane fizice (nu PFA), se percep impozite?

Raspuns:

In primul rand, persoana fizica vanzatoare datoreaza impozit pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal stabilit de art. 771 din Codul fiscal. Impozitul reprezinta o cota procentuala din valoarea de vanzare, care nu poate fi mai mica decat valoarea orientativa folosita de notarii publici, diferentiata in functie de perioada de detinere a imobilului (pana la 3 ani inclusiv si peste 3 ani) si de valoarea tranzactiei (pana la 200.000 lei inclusiv si peste aceasta suma). Cazurile in care nu se datoreaza impozitul sunt limitate, fiind prevazute la alin. 2 al art. 771 din Codul fiscal (reconstituirea dreptului de proprietate prin legi speciale si donatiile intre rude si afini pana la gradul al III-lea inclusiv, precum si intre soti). Impozitul se calculeaza si se incaseaza de notarul public inainte de autentificarea actului de vanzare-cumparare.
Cartea Verde a Contabilitatii - Editie revizuita

Cartea Verde a Contabilitatii - Editie revizuita

Vezi AICI detalii
Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Vezi AICI detalii
PortalContabilitate ro - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

PortalContabilitate ro - acces 12 luni consultanta in scris si telefonica 30 intrebari

Vezi AICI detalii


Nu dati detalii, dar trebuie sa stiti ca persoana fizica vanzatoare poate deveni si persoana impozabila in sensul TVA si, implicit, obligata la plata TVA, atunci cand imobilul vandut nu este o locuinta proprietate personala. Situatiile in care persoanele fizice pot intra sub incidenta TVA pentru vanzarile de bunuri imobile sunt explicitate la pct. 3 alin. 1-6 din Normele metodologice date in aplicarea art. 127 alin. 21 din Codul fiscal.

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
Atentie contabili!

Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
 Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple



Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple


Articole similare

Noul Cod fiscal obliga firmele sa devina investigatori fiscaliFaliment debitor si ajustarea bazei de impozitare TVA. Care va fi tratamentul TVA?TVA la transferul mijloacelor fixe catre asociatiContract de asociere intre persoane juridice. Cum procedam din punct de vedere fiscal?Facilitati fiscale la exportul de bunuri si livrarile intracomunitare (I) - apr. 2008

Ultimele articole

Bolt taxi. Tratament fiscal util in cazul unui raport Bolt[IMPLICATII FISCALE] Donare autoturism unei persoane fizice de catre o microintreprindereLucrari de constructii in perioada iunie - iulie, factura emisa ulterior. Ce cota de TVA apliciImpozitul pe profit inregistrat ERONAT. Cum sa raspundeti la Notificarea de conformare[MODEL] Calcul ajustare TVA si reglementari cheie
Mai multe articole despre TVA




Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

  • Cheltuieli deductibile. In ce conditii pot fi deduse 100% cheltuielile auto

    • In activitatea unei firme, gestionarea corecta a cheltuielilor auto este esentiala pentru optimizarea fiscala. Codul fiscal prevede conditii clare pentru ca aceste cheltuieli sa fie considerate deductibile integral. Dovada utilizarii exclusive in scop economic este esentiala, iar documentele justificative joaca un rol central. In acest context, un contribuabil se intreaba in ce conditii poate deduce 100% cheltuielile de intretinere auto din aceste facturi? Acesta face si mentiunea ca...» citeste mai departe aici

  • Bon fiscal. Cum sa procedati daca NU ati emis la timp bonul fiscal la incasarile cu cardul

    • Emiterea bonului fiscal este o obligatie legala pentru toti comerciantii care utilizeaza aparate de marcat electronice fiscale. Incasarile prin POS pot genera confuzii legate de necesitatea emiterii bonului, mai ales atunci cand este emisa si o factura. In acest articol analizam ce trebuie facut in situatiile in care bonul fiscal nu a fost emis la timp pentru o incasare cu cardul si care sunt optiunile legale de remediere. Avem acest caz concret. Am constatat ca pe 01 septembrie 2025, s-a omis...» citeste mai departe aici

  • D700 ANAF. Termen limita + conditii pentru firmele care vor sa revina la anul fiscal calendaristic

    • Unele companii aleg un an fiscal diferit de cel calendaristic, insa pot decide ulterior sa revina la structura clasica, de la 1 ianuarie la 31 decembrie. In acest context, este important sa se respecte anumite proceduri si termene legale. In articolul de mai jos gasesti detalii despre pasii necesari pentru modificarea anului fiscal si ce presupune aceasta schimbare din punct de vedere fiscal si contabil. Avem acest caz. Societatea noastra are anul fiscal modificat, cuprins intre perioada 1...» citeste mai departe aici

  • D150 si D151, digitalizate de ANAF. 4 pasi importanti prin care puteti depune declaratii online

    • Incepand cu 19 septembrie 2025, contribuabilii care doresc sa depuna declaratii fiscale online prin intermediul unui certificat digital beneficiaza de o procedura simplificata. Modificarile au fost introduse prin Ordinul ANAF nr. 2213/2025, publicat in Monitorul Oficial nr. 860/2025, care actualizeaza regulile privind inregistrarea si revocarea dreptului de utilizare a serviciului „Depunere declaratii online”.» citeste mai departe aici

  • Capitalul social, modificat. Termen limita de majorare, valoarea aplicata + un EXEMPLU util

    • Capitalul social reprezinta un element esential in structura oricarei societati comerciale, reflectand contributia financiara initiala a asociatilor. Modificarile legislative recente propun actualizarea valorii acestuia in functie de cifra de afaceri, ca parte a unui demers mai amplu de eficientizare a mediului economic. Noile reglementari vizeaza consolidarea capitalizarii firmelor si responsabilizarea acestora in raport cu dimensiunea activitatii desfasurate. Avem acest caz. Suntem un SRL ce...» citeste mai departe aici

  • Bolt taxi. Tratament fiscal util in cazul unui raport Bolt

    • In cazul activitatii desfasurate prin platforma Bolt, este esential sa fie inteles corect tratamentul fiscal aplicabil veniturilor si comisioanelor. Raportarile lunare primite de la Bolt includ diverse tipuri de venituri si retineri care trebuie analizate distinct din punct de vedere contabil si fiscal. Desi raportul poate constitui document justificativ, in anumite cazuri este necesara sustinerea cu documente suplimentare. In plus, tratamentul TVA, impozitul pe veniturile...» citeste mai departe aici

Atentie contabili!
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special
realizat de specialisti
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Va recomandam

Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutii

Link-uri utile

Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO
© 2025 Fiscalitatea.ro. Toate drepturile rezervate.