Aveti Contracte de Locatiune? Atentie la Procedura corecta de inregistrare!
Va oferim mai jos noile norme referitoare la inregistrarea contractelor de fiducie si a contractelor de locatiune.
Va informam astfel ca, in acest sens, Legea nr. 287/2009 privind Codul civil stabileste urmatoarele:
>>
Sub sanctiunea nulitatii absolute, contractul de fiducie si modificarile sale trebuie sa fie inregistrate la cererea fiduciarului, in termen de o luna de la data incheierii acestora, la organul fiscal competent sa administreze sumele datorate de fiduciar bugetului general consolidat al statului - art. 780 alin (1)
-
Contractele de locatiune incheiate prin inscris sub semnatura privata care au fost inregistrate la organele fiscale, precum si cele incheiate in forma autentica constituie titluri executorii pentru plata chiriei la termenele si in modalitatile stabilite in contract sau, in lipsa acestora, prin lege - art. 1798
Organul fiscal competent in administrarea fiduciarului/locatorului organizeaza evidenta contractelor de fiducie/contractelor de locatiune intocmind Registrul contractelor de fiducie si Registrul contractelor de locatiune.
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Completare Pe langa declararea in D311, se mai declara si in D394? In D311 se completeaza si punctul III, data anularii in scopuri de tva? La punctul IV si V ce anume se completeaza?...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Venituri din chirii din Cipru SRL din Romania detine un apartament in Cipru (are contract vanzare/cumparare) pe care doreste sa il inchirieze firmei mama din Cipru. Intre cele 2 societati s-a incheiat un...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Completare Si daca se va face reactivarea la ONRC, solicitam un nou cod de tva, intocmim factura dupa emiterea noului cod, atunci poate beneficia de compensarea tva-ului cu cel ramas in sold...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Completare Am inteles, poate vinde autoturismul si trebuie sa colecteze tva de 21% pe D311. Daca vanzarea efectiva va fi in iunie, pana la ce data trebuie depusa D311? Cumparatorul fiind...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
I. Procedura de inregistrare a contractelor de fiducie
Fiduciarul depune direct la registratura organului fiscal competent " Declaratia de inregistrare a contractelor de fiducie " reglementata in anexa nr. 3 al OPANAF nr. 1985/2012, in 2 exemplare, din care originalul ramane la organul fiscal, iar copia care are inscrisa numarul si data inregistrarii la organul fiscal se pastreaza de fiduciar.
Declaratia de inregistrare a contractelor de fiducie este insotita de contractul fiducie, in original st in copie. Organul fiscal certifica conformitatea copiei contractului de fiducie cu originalul si restituie fiduciarului originalul. Data inregistrarii contractelor de fiducie la organul fiscal competent este data depunerii acestora la registratura organului fiscal competent, iar dovada inregistrarii o constituie copia declaratiei de inregistrare a contractelor de fiducie care are inscrise numarul si data inregistrarii la organul fiscal
>> fiduciarul depune prin posta cu confirmare de primire " Declaratia de inregistrare a contractelor de fiducie ", insotita de o copie legalizat a contractului de fiducie. Data inregistrarii contractelor de fiducie la organul fiscal competent este data postei, iar dovada inregistrarii o constituie copia declaratiei de inregistrare a contractelor de fiducie, insotita de confirmarea de primire semnata de reprezentantul organului fiscal competent.
In situatia modificarii sau incetarii contractelor de fiducie, in termen de 30 zile de la data producerii acestora, se depune la organul fiscal competent conform precizarilor anterioare, "Declaratia de inregistrare a contractelor de fiducie "avand bifata casuta "Modificare" sau "Incetare" insotita de documentele justificative.
Declaratia de inregistrare a contractelor de fiducie si documentele depuse de fiduciar se arhiveaza la dosarul fiscal al acestuia. Click aici pentru Partea a II-a privind Procedura in inregistrare a contractelor de locatiune >>
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Cesiunea/anularea promisiunii si tratamentul TVA la societatea B
Intrebare: 1. Societatea B platitoare de TVA a incheiat o promisiune de vanzare-cumparare pentru un apartament NOU in 2024 cu un dezvoltator (Societatea A) si a achitat la momentul respectiv un avans de 100% din valoarea imobilului, pentru care primeste o factura de avans cu taxare inversa in valoare de 75.000 euro. 2. In 2025 se incheie un contract de cesiune a promisiunii de cumparare intre Societatea A, Societatea B si persoana fizica PF, prin care Societatea B cedeaza integral si cu titlu oneros...
vezi AICI raspunsul specialistilor << TVA. Drept de deducere partial
Intrebare: Societate platitoare de impozit micro doreste sa achizitioneze o instalatie de incalzire apa cu panouri pentru spatiului situat la adresa la care este inregistrat sediul social. Societatea are asupra spatiului drept de folosinta cu titlu gratuit (contract de comodat). La aceasta dresa locuieste si proprietarul spatiului, adica asociatul firmei. Care sunt implicatiile fiscale ce decurg din aceasta tranzactie si care este monografia contabila?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Comert Amazon
Intrebare: Va rog sa ma ajutati cu urmatoarele monografii contabile si implicatii fiscale si declarative in cazul unei societati inregistrate in scopuri de TVA in Romania care desfasoara activitati de comert prin Amazon Italia. Marfa achizitionata din Europa ajunge la depozitul Amazon Italia (societatea detine cod de TVA in Italia pentru livrarile locale), iar din depozitul din Italia sunt livrate in: Olanda, Franta, Belgia, Luxemburg. Lunar primim rapoartele exportate din Amazon, care cuprind vanzarile,...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Venituri din alte surse. Tratament fiscal. Obligatii de raportare
Intrebare: O persoana fizica romana, neorganizata in niciun fel, neinregistrata in scopuri de TVA, obtine pe parcursul anului 2025 venituri din postari pe TikTok. Veniturile sunt incasate de la TikTok Information Technologies UK Limited (registration number 10165711) si depasesc 395.000 lei. Persoana fizica nu are incheiat niciun contract cu TikTok. Tot ceea ce se semneaza la inceputul colaborarii este acceptarea conditiilor TikTok, iar banii sunt virati in contul PayPal al persoanei fizice. 1. Exista...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Regularizari contabile. Tratament fiscal
Intrebare: In cazul unei societati aflate in procedura de insolventa incepand cu anul 2019, care in anul 2022 a efectuat operatiuni de regularizare contabila si reevaluare a unor pozitii istorice in scopul reflectarii imaginii fidele si a situatiei economice reale a societatii, poate simpla clasificare contabila a unor sume in categoria cheltuielilor nedeductibile sa conduca automat la stabilirea unor obligatii fiscale suplimentare, fara analiza individualizata a fiecarei operatiuni, a naturii economice...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
