Impozitul pe veniturile obtinute din chirii va creste din 2023! Ar putea fi introdusa si obligatia transmiterii contractului de inchiriere la ANAF

Impozitul datorat de contribuabili pe veniturile obtinute din chirii va creste din 2023, conform unui Proiect de Ordonanta propus recent de Ministerul Finantelor. In plus, ar putea fi introdusa si obligatia transmitrii contractului de inchiriere la ANAF.

Proiectul de Ordonanta care prevede modificarea si completarea Legii nr.227/2015 privind Codul fiscal, abrogarea unor acte normative si alte masuri fiscale a fost pus in dezbatere publica la Ministerul Finantelor.

Prin acest act normativ vor fi aduse modificari asupra modului de calcul al veniturilor obtinute din chirii. Pana acum venitul net obtinut din chirii se stabilea prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei forfetare de cheltuieli de 40% asupra venitului brut. Aceasta reglementare urmeaza sa fie eliminata, lucru care ar duce la cresterea impozitului pe veniturile din chirii.

``Se propune, pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilor, altele decat veniturile din arenda si din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, stabilirea venitului impozabil la nivelul venitului brut,`` se precizeaza in Proiect.

Este propusa si instituirea obligatiei transmiterii, in vederea inregistrarii, a contractului incheiat intre parti, precum si a modificarilor survenite ulterior, in termen de cel mult 30 zile de la incheierea/producerea modificarii acestuia, la organul fiscal competent, prin mijloace electronice de transmitere la distanta.

Daca Proiectul va fi aprobat de Presedinte si publicat in Monitor, prevederea se va aplica incepand cu contractele de inchiriere incheiate incepand cu 1 ianuarie 2023. Pentru contractele de inchiriere incheiate inainte de 1 ianuarie 2023, inregistrarea contractului incheiat intre parti sau a modificarilor survenite se efectueaza in termen de cel mult 60 de zile.

In prezent

Ghidul Practic al Monografiilor Contabile

Vezi AICI detalii

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Vezi AICI detalii

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vezi AICI detalii

Venitul net din cedarea folosintei bunurilor, realizat din arenda si din inchirierea bunurilor mobile si imobile din patrimoniul personal, altele decat veniturile din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, se stabileste prin deducerea din venitul brut a cheltuielilor determinate prin aplicarea cotei de 40% asupra venitului brut.

Totodata, in prezent, prevederile Codului fiscal nu reglementeaza obligatia inregistrarii la organul fiscal a contractului incheiat intre parti in cazul veniturilor realizate din cedarea cedarea folosintei bunurilor.