Obligatiile persoanelor fizice care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala

24-Mai-2021

3457

Alege-ne ca sursa ta de informatii in Google

ANAF a publicat, pe site-ul oficial, un material informativ cu privire la obligatiile persoanelor fizice care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala.

CE REPREZINTA INCHIRIEREA IN SCOP TURISTIC

Articolul 83 alineatul (3) din Codul fiscal

Inchirierea in scop turistic = oferirea de catre proprietari (persoane fizice obisnuite) a posibilitatii de sedere:
- in camere situate in locuinte proprietate personala (altele decat cele care constituie structuri de primire turistica),
- pentru o perioada de minim 24 de ore si maxim 30 de zile intr-un an calendaristic,
- oricarei persoane care calatoreste in scop turistic in afara mediului sau obisnuit de viata.

CE REPREZINTA VENITURI DIN INCHIRIEREA IN SCOP TURISTIC

Excel pentru contabili cu ChatGPT - verificari si reconcilieri rapide

Vreau acest produs →

Calendarul contabilului vesel 2026

Vreau acest produs →

Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor

Vreau acest produs →

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Principalele aspecte ale operatiunilor de reorganizare de tip holding Doresc o analiza juridica si fiscala privind structurarea unui grup de societati in Romania prin intermediul unui holding. In prezent exista 4 societati cu raspundere limitata...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Achizitionarea hainelor pentru revanzare. Autorizarea activitatii si restrictiile Vinted O persoana fizica vinde prin intermediul platformei Vinted. Pana acum a vandut lucruri personale, de aproximativ 8.000 lei, dar doreste sa faca acest lucru ca si activitate...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Inchiriere utilaje. Persoane afiliate Care sunt conditiile si implicatiile fiscale, privind un contract de inchiriere utilaje, si magazie+ spatiu stationare utilaje, intre doua persoane juridice, care sunt si...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Tratament fiscal reparatii si distrugeri mijloace fixe In cadrul companiei a avut loc un incendiu, au fost avariate mai multe mijloace fixe total sau partial. 1. Pentru mijloacele fixe avem achizitii de piese de schimb si facturi de...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Durata amortizare apartament folosit in scop administrativ Care este durata minima de amortizare pentru un apartament achizitionat pentru a fi punct lucru birou (deci exclusiv pt activitatea economica a societatii). Puteti sa ne spuneti si...citeste mai mult

Articolul 83 alineatul (21 ) din Codul fiscal

Veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, indiferent de numarul de locuinte in care sunt situate acestea, in scopul impozitarii si al stabilirii contributiilor sociale obligatorii, sunt considerate venituri din cedarea folosintei bunurilor.

MOD DE IMPOZITARE

Articolul 83 alineatele (4) si (5) si articolul 87 din Codul fiscal

I. Obligatoriu pe baza normei anuale de venit pentru inchirierea unui numar de camere cuprins intre 1 si 5 camere inclusiv.

NOU - Impozitarea pe baza normei de venit se aplica pentru intreg anul fiscal chiar daca in cursul anului se depaseste numarului de 5 camere de inchiriat.

Nivelul normelor anuale de venit pentru anul 2021 corespunzatoare unei camere inchiriate in scop turistic de catre proprietari in locuintele personale se stabileste de Ministerul Economiei, Energiei si Mediului de Afaceri – Turism.

Nivelul normelor anuale de venit se stabileste pe categorii de localitati in functie de amplasamentul locuintei (statiuni turistice de interes national, local, balneare, climatice si balneoclimaterice, localitati din Delta Dunarii si de pe litoralul Marii Negre, alte localitati).

II. Obligatoriu in sistem real, incepand cu anul fiscal urmator depasirii numarului de 5 camere de inchiriat in cursul anului fiscal

ATENTIE - aceasta impozitare nu se aplica persoanelor fizice autorizate, intreprinderilor individuale, intreprinderilor familiale proprietari de structuri de primire turistica cu functiune de cazare certificata de Ministerul Turismului.

Pentru a vedea continuarea materialului, click AICI»»

Sursa: ANAF