
Raportul Special
realizat de specialisti
ANAF a publicat, pe site-ul oficial, un material informativ cu privire la obligatiile persoanelor fizice care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala.
CE REPREZINTA INCHIRIEREA IN SCOP TURISTIC
Articolul 83 alineatul (3) din Codul fiscal
Inchirierea in scop turistic = oferirea de catre proprietari (persoane fizice obisnuite) a posibilitatii de sedere:
- in camere situate in locuinte proprietate personala (altele decat cele care constituie structuri de primire turistica),
- pentru o perioada de minim 24 de ore si maxim 30 de zile intr-un an calendaristic,
- oricarei persoane care calatoreste in scop turistic in afara mediului sau obisnuit de viata.
CE REPREZINTA VENITURI DIN INCHIRIEREA IN SCOP TURISTIC
Agenda Fiscala a Contabilului 2025
Ghidul Practic al Monografiilor Contabile
Taxare 2025 Noutatile Codului fiscal
Articolul 83 alineatul (21 ) din Codul fiscal
Veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, indiferent de numarul de locuinte in care sunt situate acestea, in scopul impozitarii si al stabilirii contributiilor sociale obligatorii, sunt considerate venituri din cedarea folosintei bunurilor.
MOD DE IMPOZITARE
Articolul 83 alineatele (4) si (5) si articolul 87 din Codul fiscal
I. Obligatoriu pe baza normei anuale de venit pentru inchirierea unui numar de camere cuprins intre 1 si 5 camere inclusiv.
NOU - Impozitarea pe baza normei de venit se aplica pentru intreg anul fiscal chiar daca in cursul anului se depaseste numarului de 5 camere de inchiriat.
Nivelul normelor anuale de venit pentru anul 2021 corespunzatoare unei camere inchiriate in scop turistic de catre proprietari in locuintele personale se stabileste de Ministerul Economiei, Energiei si Mediului de Afaceri – Turism.
Nivelul normelor anuale de venit se stabileste pe categorii de localitati in functie de amplasamentul locuintei (statiuni turistice de interes national, local, balneare, climatice si balneoclimaterice, localitati din Delta Dunarii si de pe litoralul Marii Negre, alte localitati).
II. Obligatoriu in sistem real, incepand cu anul fiscal urmator depasirii numarului de 5 camere de inchiriat in cursul anului fiscal
ATENTIE - aceasta impozitare nu se aplica persoanelor fizice autorizate, intreprinderilor individuale, intreprinderilor familiale proprietari de structuri de primire turistica cu functiune de cazare certificata de Ministerul Turismului.
Pentru a vedea continuarea materialului, click AICI»»
Sursa: ANAF
Atentie contabili!
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti MODIFICARI la Situatiile Financiare: Ce a schimbat Ordinul 107/2025?
Articole similare
Codul fiscal 2011 - Titlul VII (partea a IV-a)Contractele de inchiriere incheiate inainte de 1 ianuarie 2023 trebuie declarate la ANAF pana pe 31 martie 2023Contestatia la executare si contestatia la titluOrdonanta 12/2014. Modificari privind combaterea concurentei neloialeCertificatul de rezidenta fiscala - ce este, reglementari legale si studii de caz utileUltimele articole
[GHID] Rezidenta fiscala a cetatenilor straini in RomaniaFormulare ONRC: Cine poate semna si depune cereri de inmatriculare sau inregistrare la registrul comertuluiDepunerea Declaratiei Unice in 2025. Cum calculeaza PFA-urile taxele pentru anul 2024Microintreprindere in 2025. Restrictii privind aplicarea regimului micro, in anumite conditiiPlafon 33% beneficii netaxabile 2025. Plafonul se calculeaza in functie de salariul brut sau net?Articole similare
Atentie, s-a modificat Formularul 201. Impozitarea corecta a veniturilorFormularistica actualizata pentru declararea veniturilorCasa de marcat, OBLIGATORIE pentru persoanele fizice care inchiriaza camere in scop turisticReguli noi de impozitare a unor venituri din inchirieri. Ce s-a schimbat incepand cu 1 ianuarie 2021?Declaratia Unica 2021, noi modificari privind recalcularea contributiilor sociale in cursul anuluiUltimele articole
Persoanele care inchiriaza intre 1 si 5 camere inclusiv sunt obligate sa impoziteze la norma de venitANAF a modificat DECLARATIA UNICA pentru anul 2021. Cum arata noul formular (Ordinul 14/2021)Impozitul pe veniturile din cedarea folosintei bunurilor - Capitolul XII - Taxe si impozite stabilite de Codul fiscalANAF: Normele anuale de venit 2018 pentru activitati independente, activitati agricole si pentru inchirierea in scop turisticZoom fiscal: Recalcularea bazei impozabile pentru veniturile din cedarea folosintei bunurilorArticole similare
Peste 15 modificari au fost aduse Impozitului pe venit de OG 8/2021. Cum arata noul Cod FiscalCalendarul obligatiilor fiscale ANAF. Termen depunere declaratii fiscale in ianuarie 2018Declaratii si plati obligatorii pana la 20, respectiv 25 ianuarie 2017Guvernul a decis! Vor fi adoptate noile masuri privind impozitul pe profit, impozitul pe venit pentru rezidenti si nerezidenti si CASReguli noi de impozitare a unor venituri din inchirieri. Ce s-a schimbat incepand cu 1 ianuarie 2021?Ultimele articole
Casa de marcat, OBLIGATORIE pentru persoanele fizice care inchiriaza camere in scop turisticNU mai este relevant anul in care au fost distribuite dividendele. Impozitul se va plati pana pe 25 ianuarieAu fost publicate in Monitor cele mai noi modificari fiscale! Ce s-a schimbat (OG 8/2021 si OG 11/2021)Persoanele care inchiriaza intre 1 si 5 camere inclusiv sunt obligate sa impoziteze la norma de venitOBLIGATIILE persoanelor fizice care realizeaza VENITURI DIN INCHIRIEREA IN SCOP TURISTICSfaturi de la experti
Intrebare: Este obligatorie descarcarea facturilor emise pe numele sindicatului din e-Factura, avand in vedere ca sindicatul nu are activitate economica si nu este inregistrat la Registrul Comertului? Cum se procedeaza in caz afirmativ? Am...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Apartament detinut de angajator, pus la dispozitia salariatului
Intrebare: O societate platitoare de impozit pe profit detine un apartament pe care decide sa-l ofere unui angajat spre folosinta in mod gratuit. Societatea achita toate utilitatile si cheltuielile de intretinere ale apartamentului. Trebuie...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Subiectele saptamanii
Contract de inchiriere ANAF: MODEL si procedura inregistrare
Ti-ai platit impozitele si taxele la timp in 2024? Statul iti da bani inapoi!
Legea contabilitatii 82/1991, modificata prin OUG 138/2024. 6 schimbari importante
Depunerea Declaratiei Unice in 2025. Cum calculeaza PFA-urile taxele pentru anul 2024
Situatii financiare anuale: Pana cand vor fi depuse de firme si ONG-uri in 2025
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA