Termen limita 15 ianuarie. Impozitarea persoanelor fizice care realizeaza venituri din inchiriere/subinchiriere

12-Ian-2012

4543

In atentia persoanelor fizice care realizeaza venituri din inchiriere/subinchiriere in baza unui numar mai mare de 5 contracte de inchiriere/subinchiriere: termenul limita pentru depunerea Declaratiei 220 este 15 ianuarie 2012.

Incepand cu data de 1 ianuarie 2008, s-a modificat modul de impozitare a veniturilor obtinute de persoanele fizice care la sfarsitul anului figureaza in evidentele organului fiscal cu un numar mai mare de 5 contracte de inchiriere sau subinchiriere.

Aceste venituri nu se vor mai impozita ca venituri din inchirieri, ci ca venituri din activitati independente, aplicandu-se regulile specifice respectiv:

- impozitarea cu 16% a venitului net determinat prin scaderea din venituri a cheltuielilor aferente, la nivelul tuturor contractelor de inchiriere sau subinchiriere;

- obligatia conducerii contabilitatii in partida simpla in conformitate cu prevederile OMFP nr. 1040/2004, publicat in Monitorul Oficial nr. 642 din 16.07.2004.

Planul de conturi general Functiunea si corespondenta conturilor

Vezi AICI detalii

Ghidul practic al contabilitatii in 2026 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete

Vezi AICI detalii

Registrul de Evidenta Fiscala PFA

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Tratamentul contabil si fiscal al creantelor neincasate - ajustari pentru depreciere, scoaterea din evidenta si ajustarea TVA in contextul insolventei Societatea are in sold diferite cazuri de clienti neincasati pentru care doreste sa faca provizioane sau sa-i scoata din evidentele contabile: 1. Clientul scadent din 2022 are...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Coasigurat, valabilitate asigurat in sistemul de sanatate O persoana fizica care nu are nici o sursa de venit, care a fost coasigurat la sotie, pana anul trecut in septembrie cand s-a schimbat legislatia, a depus declaratia unica in...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Declarare contract inchirirere de catre PF Sot si sotie proprietari ai unui imobil incheie cu fiul lor un contract de comodat (atasat) prin care acesta poate subinchiria acest imobil (atasat contract inchiriere cu persoana...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
PFI Declaratia unica 2024 O PFI si-a incheiat activitatea in data de 01.03.2024. Venitul realizat in anul 2024 pana la inchidere a fost de 11101 lei si nu a avut nici o cheltuiala. Va rog sa imi spuneti ce...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Depunere DU cu certificat digital Cum poate fi depusa declaratia unica daca am certificat digital si nu sunt inrolat in SPV? Mentionez faptul ca am incercat sa ma inrolez in SPV, dar nu mi se da voie. Multumesc!citeste mai mult

Persoanele fizice care la sfarsitul anului 2011 figureaza in evidentele organului fiscal de domiciliu cu un numar mai mare de 5 contracte de inchiriere/subinchiriere care se deruleaza in continuare si in anul 2012, au obligatia depunerii la organul fiscal de domiciliu pana la data de 15 ianuarie 2012 a formularului 220 - Declaratie privind venitul estimat - conform Ordinului Presedintelui ANAF nr. 2333/2007, publicat in MO nr. 868/19.12.2007.

In aceasta Declaratie privind venitul estimat vor fi estimate veniturile si cheltuielile aferente la nivelul tuturor contractelor de inchiriere/subinchiriere aflate in derulare in anul 2012.

Nedepunerea declaratiei estimative la organul fiscal de domiciliu pana la data de 15 ianuarie 2012 se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei la 1.000 lei, conform art. 219 alin. (1) lit. (b) si alin. (2) lit. d) din OG nr. 92/2003 privind Codul de procedura fiscala.

Formularul 220 - Declaratie privind venitul estimat, este prevazut de OMEF 2371/2007 si poate fi obtinut de la organul fiscal sau poate fi descarcat de pe site-ul:
www.mfinante.ro, portalul ANAF - Asistenta contribuabili/Toate formularele cu explicatii.

Observatie:

Persoanele fizice care la sfarsitul anului 2011 figureaza in evidentele organului fiscal cu un numar mai mare de 5 contracte de inchiriere/subinchiriere si care au figurat si la data de 31.12.2010 cu acelasi numar de contracte de inchiriere, nu mai au obligatia depunerii Declaratiei privind venitul estimat pana la data de 15 ianuarie 2012.