Vanzare de locuita intre persoane fizice. Impozite
de Silviu Stoica, valabil la 17-Oct-2010
Intrebare: Pentru o vanzare de locuita intre persoane fizice (nu PFA), se percep impozite?
Raspuns: In primul rand, persoana fizica vanzatoare datoreaza impozit pe venitul din transferul proprietatilor imobiliare din patrimoniul personal stabilit de art. 771 din Codul fiscal. Impozitul reprezinta o cota procentuala din valoarea de vanzare, care nu poate fi mai mica decat valoarea orientativa folosita de notarii publici, diferentiata in functie de perioada de detinere a imobilului (pana la 3 ani inclusiv si peste 3 ani) si de valoarea tranzactiei (pana la 200.000 lei inclusiv si peste aceasta suma). Cazurile in care nu se datoreaza impozitul sunt limitate, fiind prevazute la alin. 2 al art. 771 din Codul fiscal (reconstituirea dreptului de proprietate prin legi speciale si donatiile intre rude si afini pana la gradul al III-lea inclusiv, precum si intre soti). Impozitul se calculeaza si se incaseaza de notarul public inainte de autentificarea actului de vanzare-cumparare.
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
- NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Rapoarte de activitate Intre doua societati exista un contract tip abonament cu un nr. de ore anuale si pret/ora reglementate prin contract de prestari servicii, avand ca obiect activitate: 1. Analiza si...citeste mai mult - NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Inchidere cont 409 Ma confrunt cu urmatoarea situatie in softul de contabilitate: in Balanta de verificare am un sold debitor in contul 409 (Furnizori - debitori), sume provenite din perioada...citeste mai mult
Nu dati detalii, dar trebuie sa stiti ca persoana fizica vanzatoare poate deveni si persoana impozabila in sensul TVA si, implicit, obligata la plata TVA, atunci cand imobilul vandut nu este o locuinta proprietate personala. Situatiile in care persoanele fizice pot intra sub incidenta TVA pentru vanzarile de bunuri imobile sunt explicitate la pct. 3 alin. 1-6 din Normele metodologice date in aplicarea art. 127 alin. 21 din Codul fiscal.
Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri
Multiple contracte de munca. Stagiu cotizare
Intrebare: Am un loc de munca vechi de 3 ani si un al doilea job, cu contract incepand cu data de 01.02.2026. Sunt insarcinata, iar primul concediu medical prenatal este din data de 27.07.2026. 1. Pot beneficia de indemnizatie pentru concediu medical, avand in vedere ca luna iulie ar fi a 6-a luna la cel de-al doilea loc de munca. Sau, daca nu ma incadrez, ar trebui suspendat contractul de munca in perioada concediului medical prenatal?
2. Venitul brut din perioada concediului medical prenatal se ia in...
vezi AICI raspunsul specialistilor << Tratament fiscal servicii de manipulare lemn
Intrebare: O societate inregistrata in scopuri de TVA presteaza servicii de colectare si manipulare a lemnului din paduri, in locatii indicate de client, pe teritoriul Germaniei. Clientul are sediul in Germania si este inregistrat in scopuri de TVA. Ce obligatii fiscale din punctul de vedere al TVA (emiterea facturii, declararea si plata TVA) are societatea din Romania pentru serviciile prestate?
vezi AICI raspunsul specialistilor << Primirea unui aparat cu titlu gratuit
Intrebare: Va rog sa ne ajutati cu o clarificare privind tratamentul contabil si fiscal al unui aparat de aer conditionat achizitionat din Franta, destinat unei linii de utilaj pe care am cumparat-o. Pe factura furnizorului este mentionat FREE OF CHARGE. Bunul a fost receptionat si introdus in stoc, iar ulterior valoarea acestuia a fost stinsa prin compensare. Factura este cu data de iulie 2026. Aparatul a fost inregistrat ca obiect de inventar si, la darea in consum, valoarea a fost inregistrata pe...
vezi AICI raspunsul specialistilor << 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
