Un proiect editorial marca Rentrop&Straton -
Liderul informatiilor specializate din Romania
Liderul informatiilor specializate din Romania
O persoana fizica X cumpara de la o alta persoana fizica Y o cladire veche (bloc de locuinte). Persoana fizica X vinde, la randul sau, cladirea achizitionata. Costul de achizitie = pretul de revanzare al cladirii si este de 750.000 euro. Ce obligatii are din punct de vedere fiscal persoana fizica X la revanzarea cladirii?
Raspunsul consultantului fiscal Olga Crevelescu:
Potrivit art. 111 alin. (1) din Codul fiscal, la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil. Venitul impozabil se stabileste prin deducerea din valoarea tranzactiei a sumei neimpozabile de 450.000 lei.
Potrivit art. 111 alin. (6) din Codul fiscal, impozitul se calculeaza si se incaseaza de notarul public inainte de autentificarea actului sau, dupa caz, intocmirea incheierii de finalizare a succesiunii. Impozitul calculat si incasat se plateste pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost incasat.
In urma discutiei telefonice am stabilit ca imobilul are un singur numar cadastral si face obiectul unei singure tranzactii notariale, iar persoana fizica in cauza nu a efectuate alte tranzactii.
Ghidul practic al contabilitatii in 2026 Legislatie explicata - Exemple detaliate - Monografii contabile complete
Declaratia Unica 2026 Impozit pe venit Contributii CAS si CASS
Agenda Fiscala a Contabilului 2026
Raport GRATUIT
NOU in Codul Fiscal 2026. Top 17 MODIFICARI
Descarca raportul gratuit
Explicatii clare pentru munca ta zilnica.
Articole similare
Plan de masuri ANAF: Revizuirea modului de functionare a ANAF pe principiile eficientei si a transparenteiIncepe lupta impotriva paradisurilor fiscale. Ce masuri ia Comisia Europeana?TRATAMENT FISCAL: Cheltuielile cu diurna sunt deductibile la calculul impozitului pe profit?Cheltuieli de transport si cazare pentru alte persoane. Ce TRATAMENT FISCAL se aplica?Servicii procesare - deseuri materiale. Recuperare prejudiciuUltimele articole
Tratamentul fiscal al provizioanelor! Principalele riscuri si ajustari pentru depreciereVanzarea marfii in regim de consignatie. Documente necesare, TRATAMENT FISCAL, monografii contabile5.500 de firme dizolvate in primele luni din 2026. Afla cum iti salvezi afacereaContractul de superficie: Inregistrarea in contabilitate, regimul TVA si studiu de cazAsocierea in participatiune: ce este, cum functioneaza si care este tratamentul fiscal-contabilArticole similare
ACHIZITIE IMOBIL prin licitatie. Ce raportam in Declaratia 394?ACHIZITIE IMOBIL cu TVA. Renuntare la TVAACHIZITIE IMOBIL. Conditii pentru cota redusa de TVA 5%ACHIZITIE IMOBIL pe firma. Care va fi regimul TVA si al amortizarii?Primaria Capitalei a publicat bugetul pentru anul 2019: Aproape jumatate din banii de la infrastructura alocati pentru subventia STBUltimele articole
BNR anunta conditii mai dure de creditare din 2022. Cat creste avansul minim si de ce sa accesezi un credit imobiliar acum?ACHIZITIE IMOBIL. Cheltuieli care se includ in costul de achizitieACHIZITIE IMOBIL pentru infiintare punct de lucru. Cum intocmim monografia contabila?ACHIZITIE IMOBIL nedefalcat: cladire si teren. Tratament contabil si fiscal
Sfaturi de la experti
Va recomandam
Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutiiLink-uri utile
Codul muncii Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii Monitorul oficialCodul civilCodul penal Legislatie TVA
Fiscalitatea.ro 
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML