menu search
Copierea de continut din prezentul site este supusa regulilor precizate in Termeni si conditii! Click aici.
Prin utilizarea siteului sunteti de acord, in mod implicit cu Termenii si conditiile! Orice abatere de la acestea constituie incalcarea dreptului nostru de autor si va angajeaza raspunderea!
X

Achizitie si revanzare imobil vechi. Tratament fiscal

01-Mai-2020
3400

O persoana fizica X cumpara de la o alta persoana fizica Y o cladire veche (bloc de locuinte). Persoana fizica X vinde, la randul sau, cladirea achizitionata. Costul de achizitie = pretul de revanzare al cladirii si este de 750.000 euro. Ce obligatii are din punct de vedere fiscal persoana fizica X la revanzarea cladirii?

Raspunsul consultantului fiscal Olga Crevelescu:

Potrivit art. 111 alin. (1) din Codul fiscal, la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil. Venitul impozabil se stabileste prin deducerea din valoarea tranzactiei a sumei neimpozabile de 450.000 lei.

Potrivit art. 111 alin. (6) din Codul fiscal, impozitul se calculeaza si se incaseaza de notarul public inainte de autentificarea actului sau, dupa caz, intocmirea incheierii de finalizare a succesiunii. Impozitul calculat si incasat se plateste pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost incasat.

In urma discutiei telefonice am stabilit ca imobilul are un singur numar cadastral si face obiectul unei singure tranzactii notariale, iar persoana fizica in cauza nu a efectuate alte tranzactii.

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

Manualul Contabilului Incepator - stick USB

Vezi AICI detalii
Fiscalitate 2026 Noutati si aplicatii practice

Fiscalitate 2026 Noutati si aplicatii practice

Vezi AICI detalii
Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Operare SAGA Exemple practice si recomandari

Vezi AICI detalii

Imobilul este constructie veche din punct de vedere al TVA.

Prin urmare, opinia mea este ca singura implicatie fiscala este impozitul de 3% retinut de notar din suma care valoarea pretului de vazare diminuata cu 450.000 lei.

 

Raspuns oferit de specialistii Portal Codul Fiscal. Afla AICI cum poti beneficia si tu de consultanta specializata marca Rentrop&Straton.

Sfaturi de la Experti - Intrebari si Raspunsuri



Urmareste-ne pe Google News
Atentie contabili!

Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
 Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple



Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple


Articole similare

Primaria Capitalei a publicat bugetul pentru anul 2019: Aproape jumatate din banii de la infrastructura alocati pentru subventia STBACHIZITIE IMOBIL. Cheltuieli care se includ in costul de achizitieACHIZITIE IMOBIL. Conditii pentru cota redusa de TVA 5%ACHIZITIE IMOBIL pe firma. Care va fi regimul TVA si al amortizarii?ACHIZITIE IMOBIL pentru infiintare punct de lucru. Cum intocmim monografia contabila?

Ultimele articole

BNR anunta conditii mai dure de creditare din 2022. Cat creste avansul minim si de ce sa accesezi un credit imobiliar acum?ACHIZITIE IMOBIL prin licitatie. Ce raportam in Declaratia 394?ACHIZITIE IMOBIL nedefalcat: cladire si teren. Tratament contabil si fiscalACHIZITIE IMOBIL cu TVA. Renuntare la TVA
Mai multe articole despre achizitie imobil




Sfaturi de la experti



Subiectele saptamanii

  • Fondul de rulment este obligatoriu? De cate ori se plateste si reglementari cheie

    • Constituirea fondului de rulment este reglementata prin prevederile Legii nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor. Fondul de rulment trebuie gestionat transparent, sumele aferente fiind depozitate in contul asociatiei si utilizate exclusiv pentru cheltuieli curente ale proprietatii comune. In acest articol vom clarifica daca fondul de rulment este obligatoriu si vom oferi mai multe detalii despre reglementarile...» citeste mai departe aici

  • Bonul fiscal. Documente justificative necesare firmelor in cazul stornarii bonurilor fiscale

    • Bonurile fiscale sunt documente obligatorii emise de casele de marcat pentru orice incasare in numerar, avand rolul de a confirma tranzactia si de a asigura transparenta activitatii economice. In situatiile in care aceste bonuri sunt emise eronat sau in avans, legislatia prevede proceduri clare de corectare si anulare. Respectarea acestor proceduri este esentiala pentru alinierea informatiilor din contabilitate cu cele transmise catre autoritatile fiscale. Astfel, intocmirea documentelor...» citeste mai departe aici

  • Impozit dividende. Cota impozit pentru dividendele din 2024 si 2025 + MONOGRAFIE dividende interimare

    • Distribuirea dividendelor, inclusiv a celor interimare, presupune respectarea unor proceduri contabile si fiscale clare, conform Legii societatilor, Legii contabilitatii si OMFP 3067/2018. Incepand cu anul 2025, cota de impozitare a dividendelor distribuite este de 10%. Dividendele interimare pot fi repartizate doar pe baza situatiilor financiare interimare aprobate de AGA si insotite de politicile contabile. Aceste operatiuni implica inventarierea si transmiterea situatiilor interimare la ANAF....» citeste mai departe aici

  • D7 ANAF. Cum depuneti formularul, dar si alte declaratii necesare pentru esalonarea simplificata

    • Unii contribuabili se pot confrunta cu dificultati financiare si nu reusesc sa achite integral la timp obligatiile fiscale. Pentru astfel de situatii, legislatia prevede posibilitatea obtinerii unei esalonari simplificate, care permite plata datoriilor in rate, pe termen scurt. Aceasta procedura are conditii mai accesibile, nu necesita garantii si se depune integral online prin SPV. Scopul ei este de a sprijini contribuabilii sa isi gestioneze temporar obligatiile fiscale fara a risca executarea...» citeste mai departe aici

  • Infiintarea unei asociatii de proprietari. Etape si reglementari cheie

    • Infiintarea unei asociatii de proprietari se realizeaza in temeiul Legii nr. 196/2018 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari si administrarea condominiilor, precum si al Ordinului nr. 1.058/2019 privind continutul-cadru al statutului si regulamentului condominiului. Asociatia de proprietari reprezinta forma legala prin care proprietarii unui condominiu isi gestioneaza in comun proprietatea, cheltuielile si obligatiile, avand personalitate juridica dupa...» citeste mai departe aici

Atentie contabili!
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Modificari importante in Codul fiscal!
Descarcati GRATUIT
Raportul Special
realizat de specialisti
Modificari FISCALE aduse de Legea Austeritatii. Explicatii si Exemple
Da, vreau informatii despre produsele Rentrop&Straton. Sunt de acord ca datele personale sa fie prelucrate conform Regulamentul UE 679/2016

Va recomandam

Solutii complete de legislatia munciiDepunere declaratiiPortal PFABlogul specialistuluiCertificatul de atestare fiscalaCodul fiscal 2025Stiri juridiceIdei de afaceriInfoinstitutii

Link-uri utile

Codul muncii 2025Legea pensiilorAfaceri profitabile Declaratii fiscaleLegea contabilitatii 2025Monitorul oficialCodul civilCodul penal 2025Legislatie TVA

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO

Din reteaua RS

Info tvaIdei de afaceriContabilitateTimp liberLegislatia MunciiBlogul SpecialistuluiLibraria R&SStiri juridiceStiri agricole din Romania

Pagini utile

RSS RSS Flux RSS 2.0Sitemap XML Sitemap XMLDespre cookiesTermeni si conditiiContactPublicitatePrivacy policy RO
© 2025 Fiscalitatea.ro. Toate drepturile rezervate.