Fiscalitatea.ro
» Legislatia fiscala actualizata 2020 »
Achizitie si revanzare imobil vechi. Tratament fiscal O persoana fizica X cumpara de la o alta persoana fizica Y o cladire veche (bloc de locuinte). Persoana fizica X vinde, la randul sau, cladirea achizitionata. Costul de achizitie = pretul de revanzare al cladirii si este de 750.000 euro. Ce obligatii are din punct de vedere fiscal persoana fizica X la revanzarea cladirii?
Raspunsul consultantului fiscal Olga Crevelescu:
Potrivit art. 111 alin. (1) din Codul fiscal, la transferul dreptului de proprietate si al dezmembramintelor acestuia, prin acte juridice intre vii asupra constructiilor de orice fel si a terenurilor aferente acestora, precum si asupra terenurilor de orice fel fara constructii, contribuabilii datoreaza un impozit care se calculeaza prin aplicarea cotei de 3% asupra venitului impozabil. Venitul impozabil se stabileste prin deducerea din valoarea tranzactiei a sumei neimpozabile de 450.000 lei.
Potrivit art. 111 alin. (6) din Codul fiscal, impozitul se calculeaza si se incaseaza de notarul public inainte de autentificarea actului sau, dupa caz, intocmirea incheierii de finalizare a succesiunii. Impozitul calculat si incasat se plateste pana la data de 25 inclusiv a lunii urmatoare celei in care a fost incasat.
In urma discutiei telefonice am stabilit ca imobilul are un singur numar cadastral si face obiectul unei singure tranzactii notariale, iar persoana fizica in cauza nu a efectuate alte tranzactii.
Codul Fiscal s-a modificat in 2020!
Descarcati GRATUIT Raportul Special realizat de specialisti
Codul Fiscal 2020. MODIFICARI importante privind TVA, Impozitul pe Profit si Salarizarea
Intrebare: Suntem o institutie publica finantata integral din venituri proprii(universitate) careia i s-a solicitat o scrisoare de garantie bancara in vederea incasarii prefinantarii in calitate de parterener intr-un proiect POC. Va rugam sa...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
Intrebare: Un SRL platitor de impozit pe profit, a declarat pentru trim. I 2020 impozit pe profit de plata de 11.511 lei. Bonificatia pentru plata in termen a fost de 1.151 lei, rezultand un impozit de plata de 10.360 lei. Pentru trim. II...
vezi AICI raspunsul specialistilor <<
