Achizitie imobil. Cheltuieli care se includ in costul de achizitie

In analiza de mai jos, societatea comerciala achizitioneaza un imobil.

Vom vedea daca costurile aferente pentru notar, cadastru, comisioane de intermediere cresc valoarea de intrare a imobilului sau daca pot fi inregistrate direct pe cheltuieli.

Iata raspunsul specialistului!

Conform punctului 8, subpunctul 6 din Reglementarile contabile aprobate prin OMFP 1802/2014, cost de achizitie inseamna pretul datorat si eventualele cheltuieli conexe minus eventualele reduceri ale costului de achizitie.

In acest sens, costul de achizitie al bunurilor cuprinde pretul de cumparare, taxele de import si alte taxe (cu exceptia acelora pe care persoana juridica le poate recupera de la autoritatile fiscale), cheltuielile de transport, manipulare si alte cheltuieli care pot fi atribuibile direct achizitiei bunurilor respective.

In costul de achizitie se includ, de asemenea, comisioanele, taxele notariale, cheltuielile cu obtinerea de autorizatii si alte cheltuieli nerecuperabile, atribuibile direct bunurilor respective.

Ghid pentru implementarea si continuarea aplicarii IFRS

Vezi AICI detalii

Consilier Taxe si Impozite pentru Contabili 12 actualizari

Vezi AICI detalii

Registrul de Evidenta Fiscala PFA 2019

Vezi AICI detalii

Avand in vedere prevederile de mai sus, consider ca valoarea de intrare a imobilului va fi majorata cu valoarea cheltuielilor mentionate, acestea fiind atribuibile direct bunurilor respective si nu pot fi inregistrate direct pe cheltuieli.

Raspuns oferit pentru www.portalcodulfiscal.ro de Olga Crevelescu, expert contabil, membru CECCAR si formator autorizat A.N.C.