Fiscalitatea.ro 
Conform Ordinului 102/2025, firmele si PFA-urile care platesc chirii persoanelor fizice au obligatia sa declare impozitul retinut la sursa prin Declaratia 205, incepand cu veniturile obtinute in 2024. In acest articol vom vedea ce modificari au fost aduse prin acest Ordin, dar si cum se completeaza declaratia si pana cand se depune.
Ce este declaratia 205
Declaratia 205 este “Declaratia informativa privind impozitul retinut la sursa si castigurile/pierderile din investitii, pe beneficiari de venit“ si se utilizeaza pentru declararea, pe fiecare beneficiar de venit, a impozitului aferent veniturilor cu regim de retinere la sursa, precum si a castigurilor/pierderilor din transferul aurului de investitii.
Termen depunere declaratia 205
Asa cum apare la Cap. I punctul 6 din Anexa 1 la Ordinul 102/2025, declaratia 205 se completeaza si se depune anual:
Examen Consultant Fiscal 2026
Registrul de Evidenta Fiscala PFA
PFA II IF Taxe Impozite Deduceri Contributii 2026
- NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulAcordare bunuri cu titlu gratuit in cadrul unei campanii de promovare Suntem o companie producatoare din industria alimentara. Avem in vedere acordarea unor produse promotionale/giveaway-uri catre: - forta de vanzari a distribuitorilor, in cadrul...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulTratamentul contabil si fiscal al recuperarii unui prejudiciu prin transfer de imobil si compensare Revin asupra spetei. Marfa nu a fost scoasa din gestiune, este in contul 371 , dar am efectuat ajustare pentru depreciere nedeductibila la momentul exploziei.Din raspunsul initila...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulVenituri din subventii. IMCA Achizitie mijloc fix cu discount 100% 2xx = 4752 68xx = 28xx valoarea amortizarii lunare concomitent 4752 = 7584 valoarea amortizarii lunare Contul 7584 nu intra in calculul IMCA,...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulSediu secundar desemnat Dar in cazul in care exista mai multe sedii secundare in acelasi UAT (alta decat sediu social) care nu au fost inregistrate fiscal, declaratia se completeaza la B.I. pentru unul...citeste mai mult
Portal Codul Fiscal - NOUTATI din Codul FiscalValidat de expertulCompletare D060 pentru sediu secundar desemnat Societatea noastra are deschise doua sedii secundare organizate pe raza teritoriala a altei unitati administrativ-teritoriale (Medias) cu domiciliul fiscal al societatii (Brasov)....citeste mai mult
Portal Codul Fiscal
a) pana in ultima zi a lunii februarie inclusiv a anului curent pentru anul expirat;
b) ori de cate ori platitorul de venit constata erori in declaratia depusa anterior, acesta completeaza si depune o declaratie rectificativa, situatie in care se va inscrie "X" in casuta prevazuta in acest scop.
Modificari aduse declaratiei 205 prin Ordinul 206/2025
Ordinul actualizeaza modelul si continutul Declaratiei 205 pentru a reflecta modificarile introduse prin OUG 115/2023.
In esenta, companiile si entitatile obligate sa tina evidenta contabila trebuie sa retina la sursa impozitul pe veniturile din chirii si sa indeplineasca urmatoarele cerinte:
- Declararea si plata lunara a impozitului retinut, prin Declaratia 100, pana pe 25 ale lunii urmatoare.
- Depunerea anuala a Declaratiei 205 pentru raportarea sumelor retinute, pe fiecare beneficiar de venit, pana la finalul lunii februarie a anului urmator.
Aceasta obligatie se aplica pentru toate veniturile din cedarea folosintei bunurilor platite de persoane juridice, cu exceptia arendarii si inchirierii camerelor in scop turistic.
Taxare 2025. Noutatile Codului fiscal - o lucrare exceptionala ce cuprinde cele mai importante modificari fiscal-contabile care afecteaza activitatea in 2025!
Potrivit art. II din Ordinul 12/2025, Formularul 205 actualizat, se utilizeaza pentru declararea, pe fiecare beneficiar de venit, a impozitului retinut la sursa, castigurilor/pierderilor realizate din transferul aurului de investitii, veniturilor din cedarea folosintei bunurilor platite exclusiv in natura, precum si a sumelor reprezentand garantie utilizata pentru plata chiriei stabilita prin contract, incepand cu 1 ianuarie 2024.
Cum se completeaza declaratia 205 in cazul inchirierilor de la persoane fizice
Sa luam cazul urmator. O societate a inchiriat spatiu pentru birouri de la o persoana fizica 19200 lei/an; dupa aplicarea cotei forfetare de 20% s-a retinut la sursa 1536 lei/an, diferenta de 17664 lei fiindu-i achitata proprietarului prin virament bancar. Cum se completeaza D 205 pentru aceasta speta?Specialistul ne spune ca Declaratia 205 trebuie completata cu informatiile referitoare la veniturile obtinute de persoana fizica din cedarea folosintei bunurilor (inchiriere) si impozitul retinut la sursa de catre societatea dvs.
Pentru a completa Declaratia 205 (D205) conform OPANAF nr. 102/2025, in cazul in care societatea dumneavoastra a inchiriat un spatiu de birouri de la o persoana fizica, cu un venit anual de 19.200 lei si a retinut la sursa un impozit de 1.536 lei, urmati pasii de mai jos:
ANEXA nr.1 DECLARATIE INFORMATIVA privind impozitul retinut la sursa si castigurile/pierderile din investitii, pe beneficiari de venit Formular 205Taxare 2025. Noutatile Codului fiscal - o lucrare exceptionala ce cuprinde cele mai importante modificari fiscal-contabile care afecteaza activitatea in 2025!
Declaratie rectificativa: NU
Anul de raportare: 2024
I. DATE DE IDENTIFICARE A PLATITORULUI DE VENIT
Cod de identificare fiscala: [CUI SOCIETATE]
Denumire: [DENUMIRE SOCIETATE]
Domiciliul fiscal: [JUDET/SECTOR, LOCALITATE, STRADA, NR., BLOC, SCARA, ETAJ, APARTAMENT, COD POSTAL]
Telefon: [NUMAR TELEFON]
Fax: [NUMAR FAX] E-mail: [ADRESA E-MAIL]
II. DATE RECAPITULATIVE - lei -
Completati: Tip de venit: 29 (Venituri din cedarea folosintei bunurilor, altele decat cele din arendarea bunurilor agricole si din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, platite de PJ sau alte entitati care au obligatia de a conduce evidenta contabila)
• Nr. beneficiari de venit: 1
• Total castig: -
• Total pierdere: -
• Total venit brut platit exclusiv in natura: 19200 lei
• Total suma garantie pentru plata chiriei stabilita prin contract: -
• Total baza de calcul al impozitului: 15360 lei
• Total impozit retinut: 1536 lei
III. DATE PRIVIND NATURA VENITURILOR Categoria: 1.k) Venituri din cedarea folosintei bunurilor, altele decat arendarea bunurilor agricole si inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, platite de persoane juridice sau alte entitati care au obligatia de a conduce evidenta contabila.
Se completeaza coloanele 7, 8, 9, 10.
IV. DATE INFORMATIVE PRIVIND IMPOZITUL PE VENITURILE DIN CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR
Nr. Crt.: 1
• Nume si prenume beneficiar de venit: Numele si prenumele proprietarului (persoana fizica).
• Rezident/Nerezident: Rezident (daca proprietarul este rezident in Romania).
• Statul de rezidenta: Romania (daca este rezident).
• CNP/NIF din Romania: Codul Numeric Personal (CNP) al proprietarului.
• CIF din strainatate: Nu se completeaza (daca este rezident).
• Castig/Dividende distribuite: 19200 lei
• Pierdere/Dividende platite: -
• Baza de calcul a impozitului: 15360lei
• Impozit retinut: 1536 lei
• Regimul fiscal: 2 (Impozit final)
V. PE VENITURILE DIN DIVIDENDETaxare 2025. Noutatile Codului fiscal - o lucrare exceptionala ce cuprinde cele mai importante modificari fiscal-contabile care afecteaza activitatea in 2025!
• Nu se completeaza, deoarece veniturile nu sunt din dividende.
VI. PE VENITURILE DIN CEDAREA FOLOSINTEI BUNURILOR
• Nr. crt.: 1
• Nume si prenume beneficiar de venit: Numele si prenumele proprietarului.
• Rezident/Nerezident: Rezident.
• Statul de rezidenta: Romania.
• CNP/NIF din Romania: CNP-ul proprietarului.
• CIF din strainatate: Nu se completeaza
• Castig/Dividende distribuite: 19200 lei
• Pierdere/Dividende platite: -
• Baza de calcul a impozitului: 15360 lei
• Impozit retinut: 1536 lei
• Regimul fiscal: 2 (Impozit final)
V. SEMNATURA SI SUMA DE CONTROL
Functia: [FUNCTIE REPREZENTANT LEGAL]
Prenume, Nume: [NUME REPREZENTANT LEGAL]
Semnatura: ________________
Suma de control: [Se genereaza automat la validarea declaratiei]
NOTA:
• Venitul brut: 19.200 lei
• Baza de calcul a impozitului: 19.200 lei x 80% = 15.360 lei
• Impozit retinut la sursa: 15.360 lei x 10% = 1.536 lei
• Declaratia se depune pana la 28 februarie 2025 pentru anul fiscal 2024.
Raspunsuri oferit in luna februarie 2025 de catre specialistii site-ului PortalCodulFiscal.ro. Dati click AICI pentru a vedea toate noutatile din Codul Fiscal consultanta si raspunsuri detaliate de la experti.
RSS Flux RSS 2.0
Sitemap XML
