Obligatiile persoanelor fizice care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala

24-Mai-2021

2961

ANAF a publicat, pe site-ul oficial, un material informativ cu privire la obligatiile persoanelor fizice care realizeaza venituri din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala.

CE REPREZINTA INCHIRIEREA IN SCOP TURISTIC

Articolul 83 alineatul (3) din Codul fiscal

Inchirierea in scop turistic = oferirea de catre proprietari (persoane fizice obisnuite) a posibilitatii de sedere:
- in camere situate in locuinte proprietate personala (altele decat cele care constituie structuri de primire turistica),
- pentru o perioada de minim 24 de ore si maxim 30 de zile intr-un an calendaristic,
- oricarei persoane care calatoreste in scop turistic in afara mediului sau obisnuit de viata.

CE REPREZINTA VENITURI DIN INCHIRIEREA IN SCOP TURISTIC

TVA 2025 Noile cote si efectele in practica

Vezi AICI detalii

Marea Carte Verde a Monografiilor Contabile 2025

Vezi AICI detalii

Examen Consultant Fiscal 2025

Vezi AICI detalii

NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Pierde societatea regimul de microintreprindere daca singurul salariat este in concediu medical? Societatea noastra are 3 salariati cu contracte individuale de munca cu norma intreaga. Unul dintre salariati, care este si administratorul societatii, este bolnav si este in...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Vanzare titluri de participare detinute in societatea din Malta Va rugam sa ne ajutati cu cateva raspunsuri la intrebarile noastre legate de tranzactia de mai jos. Date relevante: - Societatea noastra este microintreprindere (impozit 3% pe...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Inchiriere autoturism pe termen lung de la un furnizor din UE: obligatii de declarare prin D301 pentru firmele neplatitoare de TVA Pentru depunerea declaratiei 301 in cazul inchirierii auto din Cehia, este necesara depunerea declaratiei 700? Mentionam ca in declaratia 700 la depunerea initiala in vederea...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Calculul penalitatilor dupa incetarea contractului de furnizare apa si canalizare Suntem un operator de servicii publice de alimentare cu apa si canalizare. Avem situatii in care anumite contracte cu utilizatorii se inchid din diverse motive cum ar fi:...citeste mai mult
NOUTATI din Codul Fiscal
Validat de expertul
Portal Codul Fiscal
Inregistrarea si recunoasterea veniturilor din sume incasate nedatorat. Perspective IFRS si asteptarile BNR Multumesc pentru raspuns. In cazul in care, in 2022 societatea a inregistrat sumele in cauza la venituri, care sunt pasii pe care ar trebuie sa-i facem acum, dpdv contabil/fiscal?citeste mai mult

Articolul 83 alineatul (21 ) din Codul fiscal

Veniturile obtinute de catre proprietar din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, indiferent de numarul de locuinte in care sunt situate acestea, in scopul impozitarii si al stabilirii contributiilor sociale obligatorii, sunt considerate venituri din cedarea folosintei bunurilor.

MOD DE IMPOZITARE

Articolul 83 alineatele (4) si (5) si articolul 87 din Codul fiscal

I. Obligatoriu pe baza normei anuale de venit pentru inchirierea unui numar de camere cuprins intre 1 si 5 camere inclusiv.

NOU - Impozitarea pe baza normei de venit se aplica pentru intreg anul fiscal chiar daca in cursul anului se depaseste numarului de 5 camere de inchiriat.

Nivelul normelor anuale de venit pentru anul 2021 corespunzatoare unei camere inchiriate in scop turistic de catre proprietari in locuintele personale se stabileste de Ministerul Economiei, Energiei si Mediului de Afaceri – Turism.

Nivelul normelor anuale de venit se stabileste pe categorii de localitati in functie de amplasamentul locuintei (statiuni turistice de interes national, local, balneare, climatice si balneoclimaterice, localitati din Delta Dunarii si de pe litoralul Marii Negre, alte localitati).

II. Obligatoriu in sistem real, incepand cu anul fiscal urmator depasirii numarului de 5 camere de inchiriat in cursul anului fiscal

ATENTIE - aceasta impozitare nu se aplica persoanelor fizice autorizate, intreprinderilor individuale, intreprinderilor familiale proprietari de structuri de primire turistica cu functiune de cazare certificata de Ministerul Turismului.

Pentru a vedea continuarea materialului, click AICI»»

Sursa: ANAF